Продажа домов, коттеджей на улице Есенина в Балашове

!!! НАХОДИТСЯ В СТАДИИ ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАТКА !!!Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеПОЛОВИНУ КИРПИЧНОГО ДВУХКВАРТИРНОГО ДОМА (фактически ЧЕТЫРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) со ВСЕМИ УДОБСТВАМИ по ул. Есенина, общей площадью (по документам) 50,6 кв.м. (в реале 75,9 кв.м., жилой 44,5 кв.м.) и ГАРАЖОМ рядом с ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА.ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:высокая пожаробезопасность,возможность перепланировки,долговечность,устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур),менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.ПРО КОМФОРТ:ВСЕ УДОБСТВА.Водоснабжение центральное.Новая канализация септик: 2 ямы по 2 бетонных кольца (2,20 м.).АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный и экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции.Все окна ПВХ (9 шт.).Четырёхконфорочная газовая плита.Вытяжка.Импортный бойлер на 50 литров (всегда горячая вода).В 2 комнатах 3-слойный пол: доска, подложка, ламинат. В остальных: стяжка + фанера. На кухне: доска-пятидесятка + линолеум.Металлическая входная дверь.Счётчики на воду, газ и электричество (на столбе).ПЛАНИРОВКА:4 жилые комнаты:БОЛЬШОЙ зал 19,2 кв.м.,3 уютные изолированные спальни 9,8, 8,3 и 7,2 кв.м.Просторная кухня 7,5 кв.м.Большая ванная 3,6 кв.м.Два коридора 5,3 и 2,8 кв.м.Функциональная прихожая 9,6 кв.м.Компактный тамбур 2,6 кв.м.Закрытая терраса.О ДОМЕ:Кирпичный поэтому зимой тепло, летом прохладно. Пристройка с прихожей и тамбуром деревянная, отделана сайдингом.1963 года постройки. Сделан качественно СДЕЛАН В СССР.Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.Кровля шифер.ОБ УЧАСТКЕ:В пользовании 3 сотки.ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.Ворота и калитка из профнастила.Высокий металлические забор.Заезд для машин.Металлический ГАРАЖ.Вывод для полива участка и мойки машины.Сток для дождевой воды.ЛОКАЦИЯ:С ул. 9 Января (в районе ост. Почта) поворачиваем на ул. Есенина, в сторону ул. Астраханской, 150 метров, пятый дом справа.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру на КПТ (1-3 этажи).ПРЕИМУЩЕСТВА:Комфортное и безопасное месторасположение: и рядом с асфальтом, и не близко от пыльной и шумной дороги.УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:магазин Ирина (остановка Почта) 3 минуты,школа 9 и детский сад ''Золотой ключик'' (остановка Школа) 13 минут,река Хопёр (пляж Козловский), Дмитриевский рынок (остановка Спартак) 15 минут.Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9.