Продажа домов, коттеджей в Новогусельском

Просторный кирпичный дом, на 13 сотках у Волги! Продается великолепный **кирпичный дом** с утепленным фасадом в пос. Новогусельский. * идеально для большой семьи или гостевого дома. * 13 соток земли простор для сада, огорода, зоны отдыха и детских игр. * Идеальное расположение! **Шаговая доступность до реки Волга** (отдых, рыбалка, прогулки) и **рынка** (все необходимое рядом). * **Качество:** Надежный кирпичный утепленный! звоните, все обсудим!

**Продается уютный дом на берегу Волги** **Местоположение** Дом расположен на территории СХПК Аграрник в районе Волжские дали, дом 24. Дорога к нему асфальтирована, подъезд возможен круглый год. В шаговой доступности оборудованный песчаный пляж, современный парк-отель ''Тихая пристань'', магазины и гипермаркет Лента, а также строительный магазин Лемана Про. **Описание дома** Кирпичный дом, построенный в 2023 году, имеет общую площадь 130,1 кв. м. Участок размером 5,4 сотки уже отмечен и выровнен с уровнем дороги. Есть возможность приобрести дополнительно 3 сотки земли для строительства бани, гаража или зоны барбекю. **Характеристики дома** Общая площадь дома составляет 113,3 кв. м, включая террасу с выходом из кухни-гостиной (16,8 кв. м). Фундамент выполнен свайным ростверком. Стены и перегородки сделаны из блока и кирпича, фасад утеплен и облицован кирпичом. Есть отмостка. Крыша четырехскатная, из металлочерепицы, с гидроизоляцией и утепленным перекрытием. Высота подкровельного пространства позволяет превратить чердак в жилую мансарду. **Планировка** - Просторная кухня-гостиная с выходом на террасу. - Широкий коридор. - Три отдельные спальни. - Два санузла. - Топочная и гардеробная. **Коммуникации** Все коммуникации заведены в дом: водоснабжение централизованное (от ТЭЦ-5), электричество (11 кВт), газ (двухконтурный котел), септик для водоотведения. Счетчики установлены, договоры заключены, включая обслуживание газового оборудования. **Документы** Дом и земельный участок в собственности. Один владелец. Объект получил адрес на основании решения комитета по архитектуре г. Саратова.

Арт. 110308463 Уникальная возможность приобрести отличный дом для большой семьи в престижном месте на Волге. Подходят все формы оплаты, включая ипотеку и материнский капитал. ОПИСАНИЕ ДОМА. Двухэтажный кирпичный дом общей площадью 370 кв. с теплым гаражом, 2007 года постройки. Фундамент блочный 60*60*240. Межэтажные перекрытия - ж/б плиты, потолки высотой 3 м, крыша - металлочерепица (чердак утеплен), окна пластиковые. Отопление - газовый котел (батареи отопления и теплый пол). Электричество - 15 квт, интернет. В 2020 году выполнен качественный ремонт, все трубы в доме из нержавейки. Дом очень теплый. Первый этаж. Просторная прихожая с гардеробом , из прихожей вход в отапливаемый гараж . Просторная меблированная гостиная 42 кв. м. с действующим камином на дровах. Кухня-столовая 21 кв. м, оборудованная всей необходимой техникой. Из кухни выход на террасу 20 кв. м со столиком м креслами, красивым видом и выходом в сад. Изолированная комната 25 кв. м с мебелью, теплые полы. Из комнаты есть свой выход в сад. Просторный санузел с душевой кабиной. Гараж - 24,3 кв. м с автоматическими воротами. Гараж теплый, из гаража есть вход в дом. Второй этаж. Большая светлая спальня 25,9 кв. м с косметическим уголком 2,9 кв. м и гардеробной комнатой 8 кв. м. Изолированная комната - кабинет 21,3 кв. м . Спальня - 24,7 кв. м . Все комнаты укомплектованы необходимой добротной мебелью. Холл 2,6 кв. м и ванная комната 8 кв. м Цокольный этаж. Просторная комната отдыха 64 кв. м с бильярдом и спортивным уголком с тренажерами. Комната оборудована и под домашний кинотеатр. Техническое помещение. здесь находятся итальянский газовый котел и газовая колонка, а также стиральная машина, все оборудование новое. Кладовая комната - 25 кв. м. Все помещения в цоколе сухие. УЧАСТОК общей площадью 15 соток расположен вдоль дубового леса в конце улицы, тихое место, чистый воздух, комаров нет. Участок спланирован специалистом по ландшафтному дизайну, имеются зоны отдыха с водоемом и сад. Площадка перед домом выложена плиткой, место для стоянки трех машин. Дополнительные постройки: Баня с электрической печью общей площадью 20 кв. м с парной, душевой и санузлом. Крытый вольер для собаки. Деревянный сарай. ИНФРАСТРУКТУРА. Дом расположен в престижном поселке, экологически чистый район. До Волги 600 м. В шаговой доступности санаторий ''Волжские дали'' с пляжем, аквапарком, теннисным кортом, обустроенной набережной и красивыми видами на реку. Рядом продовольственные и хозяйственные магазины, СТО, мойки автомашин, ресторан. Удобный асфальтированный подъезд к дому. До центра города 20 минут езды по отличной дороге. ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ. Полное юридическое сопровождение, всесторонняя проверка объекта, гарантия безопасности сделки. Готов ответить на ваши вопросы ежедневно с 09:00 до 21:00. Звоните, по цене договоримся. Арт. 34083167

Продаю дом по Усть- Курдюмскому направлению ,район Гусельского моста.Дом сделан с плит и обложен кирпичом,площадь дома 200 м2. двух этажный +подвал! Сделан ремонт. На первом этаже санузел,баня,коридор,комната и вход в гараж.На втором этаже две комнаты,кухня,лоджия,большая ванная комната и вход на мансарду. Отопление газовое, установлен двухконтурный котел. Дом очень теплый.Участок 11 соток с садом и беседкой.Сад ухоженный,имеются плодовые деревья и кустарники.Хорошие подъездные пути - асфальт.

Продаётся коттедж в Новогусельском поселке . 10 минут от города. бассейн баня. зона барбекю . гараж на две машины. Главный дом: пространство без компромиссов 1 этаж: Кухня-столовая . спальня. гостинная. туалетная комната. 2 этаж: 4 спальни, одна из них — с личной ванной, как в лучших европейских отелях, санузел.Мансарда — мир детских игр, творчества или тихого уединения. Цоколь: Сауна, спортзал и бильярдная. туалетная комната и прачечная. Участок: 25 соток продуманного ландшафта Уличный бассейн с подогревом — чтобы лето не заканчивалось. Барбекю-зона (20м²) Этот дом для тех, кто не ищет — а находит. Хотите увидеть? Всегда рады показать!