Продажа квартир в Саратове

Предлагаем вашему вниманию уютную трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м, расположенную на 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома 1996 года постройки. Просторная кухня в 10 кв. м станет отличным местом для семейных завтраков или уютных вечеров с друзьями. Потолки высотой 2.6 метра создают атмосферу простора и свободы. Планировка на две стороны, комнаты все изолированные, санузел раздельный. Новые стояки отопления, пластиковые окна, натяжные потолки во всей квартире, ламинат во всех комнатах, с/у и кухня плитка. Полностью заменена вся сантехническая и электрическая разводка, установлен водонагреватель. Квартира радует свежим евроремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Все комнаты полностью готовы к проживанию, предлагается современная мебель и необходимая техника. Санузел раздельный, что добавляет удобства. Благодаря удачной планировке окна выходят как на улицу, так и во двор, поэтому в квартире всегда будет светло и комфортно. Есть лоджия, где можно наслаждаться свежим воздухом и чашкой утреннего кофе.Дом оборудован пассажирским лифтом, что делает доступ к квартире быстрым и удобным. Кирпичное здание отличается хорошей тепло- и звукоизоляцией, поэтому в квартире будет тихо и уютно. Во дворе предусмотрены парковочные места, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся детские сады и клиники, что делает это место особенно привлекательным для семей с детьми. Удобное транспортное сообщение позволит быстро добраться до любой точки города.Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. В долях имеются несовершеннолетние дети сделка через нотариуса . Возможна покупка в ипотеку, обременений нет. Агентство гарантирует юридическую чистоту и безопасность сделки.Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня. Эта квартира ждет своих новых хозяев!

Продается уютная 1-комнатная квартира с отличной планировкой в пос. Солнечный!В продаже просторная квартира общей площадью 44 кв.м (с учетом лоджии), жилая площадь 39,6 кв.м. Квартира находится в современном кирпичном доме 2016 года постройки на комфортном 4 этаже. В доме имеется грузопассажирский лифт.Почему стоит выбрать этот вариант:• Удобная планировка: Просторная изолированная кухня 12 кв.м. — настоящая гордость квартиры, идеально подойдет для семейных обедов и встреч с гостями. Лоджия остеклена пластиком, с выходом из кухни.• Готовность к проживанию: В квартире остается мебель и техника для комфортного старта: кухонный гарнитур, газовая плита (4-конфорочная), холодильник, стиральная машина автомат, микроволновая печь, обеденный стол, диван, стенка, прихожая.• Комфорт и тепло: Квартира не угловая, окна выходят на восток (много солнечного света), поэтому здесь очень тепло и светло в любое время года.• Санузел: в квартире два санузла, выполнен ремонт - стены выложены кафелем.Установлены счетчики: свет, вода, газ. Развитая инфраструктура: Рядом с домом находятся школа, детский сад и сетевые магазины. Во дворе обустроена детская площадка.Юридическая чистота: Полностью готовые документы. Один собственник, без обременений, никто не зарегистрирован.Подходит под ипотеку, материнский капитал, наличный расчет и любые другие формы.Не упустите возможность приобрести квартиру, в которую можно заезжать хоть завтра!Идеальное первое жилье или инвестиция в комфорт.Звоните для записи на просмотр. Если не дозвонились, напишите в чат — я свяжусь с вами в ближайшее время.

Продается двухкомнатная квартира в самом центре города.Всё в шаговой доступности.Квартира в отличном состоянии. Заезжай и живи. Все удобства.Газовое печное отопление.Комнаты смежные.Также во дворе имеется сарай + погреб.Есть место где можно парковать машину.Отличный вариант под сдачу в аренду.

Арт. 123628642 Без риэлторской комиссии !!!2-комнатная квартира на Набережной!Продается 2-комнатная квартира в элитном доме ЖК Эгоист Просторная квартира площадью 63 кв. м с качественным ремонтом: стильная столешница из искусственного камня в ванной, мини-гардеробная в коридоре, плитка в ванной и кухне, ламинат в комнатах. А также в квартире сделана качественная проводка (медь сечение 2,5). На материалах не экономили, делали для себя. Почему это идеальное место для жизни? - Всего 3 минуты до набережной! Каждый вечер можно наслаждаться прогулками с видом на Волгу - Во дворе дома ФОК ''Звездный''. Спорт и здоровье буквально в шаге от дома. - Рядом школы, детские сады и медицинские учреждения. Все в шаговой доступности Отличная транспортная развязка. Вы можете добраться в любой конец города в течение 20 минут. Вам не придется ждать автобус по полчаса. Особенно зимой, когда температура воздуха -25 - Первый этаж это удобство для семей с детьми, пожилых людей или тех, кто ценит быстрый доступ к улице Приятный бонус платеж за пользование лифтом не начисляется.Дом находиться в квадрате улиц: Наб. Космонавтов, Московская, Б. Горная, Чернышевского. Хотите жить в центре города, но вдали от шума? Тогда звоните и записывайтесь на просмотр! Мы подберем удобное для вас время.

Арт. 132730465 1-комнатная квартира, 31 м², этаж 8/10Продается светлая и уютная однокомнатная квартира. Идеальный вариант как для комфортного собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду.О квартире: Дом: Современный кирпичный дом (построен в 2014 году). Этаж: Уютный 8-й этаж. Состояние: Выполнен косметический ремонт. Квартира меблирована и готова к заселению — вам не потребуется тратить время и деньги на обустройство.Инфраструктура и расположение:Район с развитой инфраструктурой предлагает всё необходимое для жизни и активного отдыха: Спорт и досуг: Дворец водных видов спорта, спортивный комплекс ''Протон'', Аллея Героев. Для детей: Школа ''Аврора'', детские сады. Удобства: Продуктовые магазины, аптеки и другие объекты социально-бытового назначения в шаговой доступности.Условия продажи: Показ в удобное для вас время. Полное юридическое сопровождение. Сделка под ключ. Рассмотрим варианты с участием ипотечных средств.Не упустите свой шанс на комфортное жилье! Звоните прямо сейчас!

Предлагается к покупке 3-х комнатная квартира в центре.Возможно под коммерцию после перевода документов под нежилое. Помещение требует ремонта. Установлено АГВ, холодная вода, канализация, электричество. Вход с улицы Кутякова. Квартира на две стороны, занимает половину второго этажа жилого дома. Возможно приобрести соседние помещения (примерно 120 кв.м.).

Отличный вaриaнт для влoжeния капитала, проживания, cдачи в aрeнду. Квартира на две стороны, в хорошем, жилом состоянии Удобнoe рaсполoжeниe, paзвитая инфраcтpуктуpа (рынок, магазины, тpaнcпоpт, тeaтр, цирк).Уютная, чиcтая, теплaя. Hиктo нe прoписaн. Без обремeнений. Oдин собствeнник , в сoбственноcти бoлeе 3 лeт. Прoдaётcя бeз мебели.

Арт. 131310141 Предлагаю приобрести трехкомнатную квартиру. Адрес.Планировка.Общая площадь квартиры 68 кв.м. Комнаты изолированы.Санузел совмещенОтделка. В квартире выполнен качественный косметический ремонт, позволяющий заехать и проживать в квартире без вложений сразу после приобретения. На полу в коридоре и на кухне плитка, в жилых комнатах дорогой паркет, потолки натяжные, новая проводка с множеством независимых автоматов. Установлен кухонный гарнитур ''Мария'' с встроенной техникой, который остается при продаже объекта. Инфраструктура. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположена школа и несколько детских садов, до высших учебных заведений можно добраться 20-30 минут на транспорте. Вблизи расположены сетевые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, продовольственные рынки, поликлиники, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов и многое другое для комфортного проживания.Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Продается просторная квартира площадью 101.5 кв.м, расположенная на 19-м этаже 23-этажного монолитного дома 2012 года постройки. Своя крышная котельная, низкие коммунальные платежи. Удобная планировка с кухней площадью 10 кв.м и одной лоджией делает эту квартиру идеальным выбором для комфортной жизни.Квартира с евроремонтом, выполненным с использованием качественных материалов. Стильный интерьер и продуманная обстановка позволят вам сразу же почувствовать себя как дома. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания: современная мебель и техника, которые останутся по желанию покупателя. Совмещенный санузел выполнен в светлых тонах и оборудован всем необходимым.Дом находится в отличном состоянии, в нем работают два пассажирских и один грузовой лифт, что избавляет от длительного ожидания. На территории дома предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля.Инфраструктура района порадует разнообразием: рядом находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это обеспечивает удобство в повседневной жизни, а значит, все необходимое всегда будет под рукой. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города.Условия сделки: квартира предлагается к продаже, возможна ипотека. Документы подготовлены, собственность полностью оформлена, обременений нет. Приобретая эту квартиру, вы получаете возможность стать владельцем отличного жилья в современном и удобном районе.Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!

Арт. 132158551 Очень уютная современная квартира с функциональной планировкой. Квартира с тремя изолированными комнатами и раздельным санузлом идеально подойдет для семьи. Изюминкой этой квартиры являются две лоджии: стандартная с выходом из кухни и огромная г-образная с двумя выходами из зала и из спальни.В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных современных отделочных материалов ведущих европейских брендов, сантехника и фурнитура производства Италии, Австрии, Испании. При этом квартира не выглядит броско и аляписто, все продумано для комфортной жизни: от цветовой гаммы до расположения розеток и осветительных приборов. Ремонт делали не для продажи.В доме есть своя крышная котельная, поэтому в квартире всегда очень тепло и уютно, при этом низкие коммунальные платежи. При покупке Дизайн проект с подробными инженерно-техническими характеристиками и рекомендованной схемой расстановки мебели остается покупателю.Удобный район для семьи с детьми. Школы, поликлиники, детские сады, рынки и прекрасная возможность пеших прогулок по Кумысной поляне - все в 5-7 минутах ходьбы от дома.Сам дом расположен в дали от шумных городских дорог, в глубине двора, напротив коттеджей. Вид из окон не будет испорчен новыми многоэтажными застройками: только лес и небо.В квартире никто не жил и не зарегистрирован. Один взрослый собственник без долгов и обременений. Материнский капитал не использовался.Показ по предварительной договоренности.

2-к квартира в кирпичном доме заезжай и живи!--- Описание: Продаётся светлая, уютная 2-комнатная квартира на комфортном 3 этаже кирпичного дома. Квартира в отличном состоянии выполнен аккуратный косметический ремонт Очень чистая и ухоженная без лишних вложений Полностью заменена электропроводка сделано по ГОСТу, безопасно и надёжно Удобная планировка для комфортной жизни Частично остаётся мебель и техника можно заехать сразуДом кирпичный тёплый, с хорошей шумоизоляциейКомфортный 3 этаж оптимальный вариант для проживанияОкна выходят во двор- никакого шума и пыли Район Ленинский с развитой инфраструктурой: школы и детские сады рядом магазины, аптеки, всё в шаговой доступности удобная транспортная развязка Отличный вариант для семьи или сдачи в аренду--- Звоните покажу квартиру в удобное время и помогу с оформлением сделки!

Уютная однокомнатная квартира с новым качественным евроремонтом!!!! Адрес: г. Саратов, 3-й Кавказский тупик, д.1А. ЦЕНТР ЗАВОДСКОГО РАЙОНА - вся инфраструктура в шаговой доступности!Жилая площадь составляет 14 квадратных метров, что позволяет комфортно разместиться одному человеку или молодой паре. Кухня площадью 5,5 квадратных метров компактна, но обладаем всем необходимым для кулинарного творчества и семейных ужинов.Кухня с новой мебелью и техникой(новая варочная панель и стиральная машинка). Туалетная комната совмещённая, она оснащена душем с новой сантехникой, унитазом и новой мебелью, все коммуникации скрыты.Окна пластиковые, балкон застеклен пластиковыми окнами!Квартира после нового качественного евро ремонта, благодаря чему новым владельцам не потребуется вкладывать дополнительные средства и время в обновление интерьера. На полу плитка и качественный линолеум, потолки натяжные. Ремонт делался с душой и умом.Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа, детский сад, торговый центр, парк для прогулок и фитнес-клубы для поддержания формы. Также рядом расположены продуктовые магазины, аптеки, что делает проживание здесь максимально комфортным и удобным.

Главная особенность — чистые гипоаллергенные материалы: никаких виниловых обоев и натяжных потолков, везде керамогранит, выровненный потолок, в отделке без смол и лаков. В квартире дышится легко и приятно. Продуманы все мелочи для уюта: безопасная проводка, большая ванна длиной более 1,8 метра и шириной 80 см, тёплые полы по всей квартире (4 контура), надёжная входная дверь Bekker, прочные подоконники из плитки (можно оборудовать в качестве места созерцания с утренним кофе). Приятные и тихие соседи, а в тамбуре уже сделана чистовая отделка. В квартире тишина — сверху только мирные птицы. Звоните, пишите - всё сделано с душой!Если требуется большее количество отдельных комнат - быстро возведу их после получения задатка по Вашему индивидуальному плану до выхода на основной договор купли продажи.

Продается 3-х комнатная квартира в новом доме. В квартире выполнен косметический, социальный ремонт. Имеется две лоджии остекленные. Квартира очень светлая. Развитая инфраструктура - в непосредственной близости магазины, транспортная развязка, детский сад, школа, сквер . Один взрослый собственник.

Продается уютная однокомнатная квартира, расположенная на пятом этаже панельного дома 1970 года постройки. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, жилая площадь — 18 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Это отличный вариант для тех, кто ищет компактное и удобное жилье.В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет вам сразу въехать и обустраивать пространство под себя. Высота потолков — 2,6 метра, что создает ощущение простора. Удобная планировка включает совмещенный санузел и балкон с видом на улицу, где можно наслаждаться свежим воздухом.Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и ухоженный. Парковочные места доступны рядом с домом, поэтому можно не беспокоиться о наличии парковки для вашего автомобиля.Район спальный ,развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру идеальным выбором для семей с детьми и тех, кто ценит доступность необходимых услуг. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться в любую часть города.Условия сделки: продажа квартиры без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, поэтому процесс покупки будет максимально комфортным и быстрым.Не упустите шанс стать владельцем этой чудесной квартиры! Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор.

продается 1 комнатная квартира,в самом центре города,Комсомольская 22е ,на 3 м этаже 4 х этажного жилого дома.чистый подъезд,пластиковые окна ,металическая входная дверь,застеклённый балкон.в подвале дома есть кладовая 14 м ,в стоимость входит в так же сарай с погребом рядом с домом оформлен по документам.Документы готовы к продаже,1 взрослый собственник,более 5 лет в собственности.Подходит под любые формы расчетов.Звоните покажем и расскажем.

Арт. 133044817 На продаже светлая уютная квартира.Комнаты изолированные.На окнах установлены стелопакеты.При продаже новому собственнику остаются: -встроенная кухонная мебель с мойкой,-холодильник,-остальная мебель по договорённости.Чистый ухоженный подъезд.На придомовой территории расположены детская игровая и спортивные площадки.Один совершеннолетний собственник.В собственности более пяти лет.Обременений нет.Объект подходит под любую формы оплаты.Установлены приборы технического учёта.Рядом расположены улицы:пр-т Строителей,Чемодурова,Лебедева-Кумача,Вольский тракт.В минутной шаговой доступности детские сады(194 и 206) и школа(101).Остановка общественного транспорта напротив дома,что позволяет легко добраться в любой район города(троллейбус 10 , автобус 6а и 53 , марш 47).Также напротив дома расположены аптеки,сетевые и специализированные магазины(Магнит,Фикс Прайс,Пятёрочка).В трёх минутах езды ТЦ Хеппи Молл.Рассмотрим вариант покупателей со своим ещё непроданным жильём.Звоните,ждём вас на просмотр!

Продается отличная 3 ком. квартира 94 кв.м. в доме ЖК Ямайка 2017 года постройки Кирпично-монолитный дом с шикарным видом на Набережную года постройки,Возможен торг, реальному покупателю.ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТБольшая светлая квартира, с светлой гостинной, Вместительной гардеробной, уютной спальней, просторной детской комнатой, двумя санузлами и шикарным видом на ВОЛГУ.Кухня просторная 14.4 кв.м оснащена: кухонной стенкой, с встроенной техникой, варочная панель, вытяжка, , духовка, микроволновка.Детская комната просторная, с выходом на лоджию. Лоджия застеклена, используется как рабочая зона для школьника.Изолированная уютная спальня, с просторной кроватью и зоной хранения.В прихожей также дополнительное место для хранения вещей, можно поставить большую зону хранения.Санузел 1 с стиральной машиной, зоной раковины, Ванна с гидромассажем и также Душевая зона, +зона санузлаСанузел 2 санузел и раковинаПотолок натяжной , стены выровнены, на стенах хорошие обои под покраску и декоративная штукатурка, долговечно и очень практично, на полу паркет , а в зоне кухни, санузлов и холла - керамогранит.Полы с подогревом.Из окон квартиры из каждой комнаты, открывается отличный вид, перед домом нет построенных домов, вид открывается на Набережную у реки ВОЛГАИНФРАСТРУКТУРАОгороженная территория дома, парковка, зона отдыха, выход с двора на Набережную,детская площадка во дворе дома видно из окна квартиры, ухоженная территория и чистый подъезд, с просторными 3мя лифтами.Развитый район , в шаговой доступности Магазины, аптеки, транспорт, рядом сквер для прогулок, центр творчества и Академия праваДОКУМЕНТЫБолее 5 лет в собственности, полная сумма в договоре.Два взрослых собственника.Квартира без обременения.Помогу одобрить ипотеку на выгодных условиях и существенно сэкономить на расходах на сделке.Если Вам необходимо продать свою квартиру, обращайтесь!Сообщения с сайтов не доходят!!! ЗВОНИТЕ! с 10-00 до 20-00

2-комнатная квартира в районе 1-й Дачной по ул РЯБИНОВСКАЯ. Квартира в доме 90 серии, в хорошем чистом состоянии, большие изолированные комнаты , общая площадь (без учёта балкона)- 54 кв.м., жилая- 32, кухня 8 кв.метров. Балкон застеклен. раздельные ванная и туалет, все окна в квартире пластиковые, в комнате имеется сплит-система , не угловая. При продаже при необходимости может остаться мебель. В подъезде установлен новый лифт. Квартира в собственности более 5 лет, один собственник, чистая продажа, торг возможен.

Собственник. Продаю чистую квартиру , центр 3-го жил участка. Звоните

2к-квартира с мебелью у Аллеи Героев | Солнечный-2 г. СаратовЗабудьте о пыли, шумных строителях и бесконечных походах по строительным магазинам! Представьте: вы заносите только чемоданы с вещами, завариваете чай и наслаждаетесь тишиной в своей новой, светлой квартире.Почему стоит выбрать именно этот вариант: Формат Заезжай и живи: Современный ремонт, натяжные потолки и качественный ламинат. Вся мебель и техника остаются вам - отличная экономия бюджета! Теплый кирпичный дом: Постройка 2020 года. Летом здесь прохладно, а зимой - очень тепло. Хорошая шумоизоляция. Пространство для жизни: Две изолированные комнаты, раздельный санузел (никаких очередей по утрам) и просторный холл, где легко поместится гардеробная. Безопасность и комфорт: 1 этаж - это удобство для семей с колясками и пожилых людей. Во дворе современная детская площадка и всегда есть место для авто. Для семьи: В 2 минутах - новая школа и детский сад. Вечерние прогулки по аллее с фонтанами станут вашей доброй традицией. Для вложения: Район Солнечный-2 - самый быстрорастущий в Саратове. Квартира здесь - это ликвидный актив, который всегда будет в цене.Технические детали:* Площадь: 58 кв.м.* Этаж: 1 (высокий).* Лоджия застеклена.* Состояние: Современный ремонт, новые двери, точечное освещение.Инфраструктура: В шаговой доступности всё: сетевые магазины, поликлиника, остановка транспорта. Лучшая локация для жизни в этом районе! Цена: 6 450 000 руб. Подходит под ипотеку, сертификаты.

Арт. 131312229 За объект внесен задаток, идет подготовка к сделке.Предложение: 1комнатная квартира в новом доме (ул. Оржевского д.6)Адрес: ул. Оржевского В. И., д. 6 ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:Общая площадь — 43,3 м2 (плюс лоджия — 3,5 м2)Просторный зал площадью 19 м2Большая кухня площадью 12 м2Совмещённый санузелУютная лоджия (3,5 м2)Новый домВыполнен косметический ремонт — можно заезжать сразу после приобретенияУстановлены счётчики на водоснабжение, газ и светУдобная планировка ОБОРУДОВАНИЕ И ОТДЕЛКА:ОбоиЛинолеум на полуНатяжные потолкиСантехника в исправном состоянииПластиковые стеклопакетыГазовая плитаВходная металлическая дверьВсё готово для проживания ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:Школа ''Солярис'' в пешей доступностиДетские сады ''Капельки солнца'' рядом с домомСетевые магазины поблизостиАллея ''Героев Отечества'' для прогулокРынок ''На Топольчанской'', неподалёкуУдобная транспортная развязка (доступ в любую точку города)Всё необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности Звоните прямо сейчас для просмотра квартиры!Организуем показ в удобное для вас время. Готовы ответить на все вопросы.ДОКУМЕНТЫ: один взрослый собственник.

Эксклюзивное предложение! Аналогов нет!Кваpтиpа с премиальным ремонтом в ЖК ''Ямайка'', от застройщика ''Шэлдом''В ЖК крышная котельная.Консьерж-служба, подземный и наземный паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.В квартире выполнен дизайнерский ремонт, с применением качественных современных материалов.Отличная планировка: три изолированные спальни. Одна-мастер спальня-со своим с/у и гардеробной. Постирочная. Просторная кухня-гостиная. Кухня оснащена современной бытовой техникой .Квартира укомплектована мебелью, бытовой техникой.В шаговой доступности вся инфраструктура.Один взрослый собственник.Никто не прописан.Без обременений.

Арт. 127982647 Продается 2 комнатная квартира в центре города на улице Мичурина 18/68.Общая площадь: 52.7В доме УК, чистый и ухоженный проезд, закрытый двор. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, ремонт делали для себя. В квартире установлены пластиковые окна, на полу в зале ламинат, в прихожей и на кухне плитка. В квартире много розеток. Входная дверь торекс. В квартире установлена сигнализация. При продаже квартиры остается вся мебель: кухонный гарнитур с встроенной техникой ( духовка, варочная панель, вытяжка, СВЧ). Диван, кровать, 2 телевизора, шкаф-купе в коридоре. В квартире есть водонагреватель, кондиционер. В шаговой доступности школы, детские сады. Рядом находится Крытый рынок, детский парк, хорошая транспортная развязка. Рядом расположены улицы Рахова, Советская, Ульяновская.Идеальный вариант как для проживания, так и для сдачи в аренду! Состояние ремонта заходи и живи, не требует дополнительных вложений.1 собственник, вся сумма в договоре. Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем. Звоните, ждем Вас на просмотр!

Продается 1ком. кв, пустая, сделана косметика. Хороший район с развитой инфраструктурой :садик, школа, магазины. Чистая продажа.