logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Саратов
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Квартиры
Комнаты
Дома, коттеджи
Коммерческая
Дачи, садовые участки
Земля
Гаражи, парковки
Саратов
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена, ₽/месяц
  1. Недвижимость в Саратове
  2. Аренда
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Аренда коммерческой недвижимости в Саратове

Подписаться на новые объявления
За все время
За все время
Сортировка по умолчанию
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Подпишитесь на новые объявления с выбранными параметрами
1/11
Торговые площади
им Чернышевского Н.Г., 109
 Показать на карте
Октябрьский район
Саратов
Предлагаем торговые площади от 50 до 130 кв.м., в Торговой галерее Мечта по адресу: г.Саратов, ул.Чернышевского,89.Торговая галерея расположена рядом с остановкой общественного транспорта, Городским парком, Бургер Кинг, а так же в пешей доступности новая набережная.Якорным арендатором выступает сеть Пятерочка, Fix Price, вино-водочный магазин Мильстрим, Все Инструменты, Красное Белое и другие. Остальные площади ждут своих арендаторов. -Площадь помещения может быть изменена под Ваш формат.Цена аренды зависит от от площади помещения.
130 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
130 м2
195 000 /мес.
1 500 /м2
1/3
Универсальное помещение
Танкистов, 46а
 Показать на карте
Кировский район
Саратов
Прeдлагаем помещения от 70 кв.м. в новом стpоящемcя торгoвом кoмплексe oбщeй плoщaдью 1400 кв м., paсположенный по адpесу ул. Тaнкистов,46а (бывшая бaзa типогpафии ''Витa-Пpинт''). Tорговый кoмплекc находитcя нa пepвой линии, бoльшие панoрамныe oкна, cвoя котeльная, паpкoвка. Элeктpичecкaя мощноcть 150 квт. Окончaние строительства торгового комплекса - июль-август 2025г.В настоящее время заключен договор аренды с Магнитом. Остальные помещения ждут своих арендаторов.
70 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
70 м2
70 000 /мес.
1 000 /м2
1/9
Универсальное помещение
Песочный 6-й тупик, 1
 Показать на карте
Кировский район
Саратов
Помещение в нежилом здании на основной магистрали между Солнечным районом и центром. С парковкой для автомобилей. Индивидуальная входная группа сзади здания и общая входная группа с фасада. Есть все коммуникации, 15 кВт электрической мощности. Хорошо подойдёт под офис, магазин, склад, производство тп.
139 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
139 м2
69 500 /мес.
500 /м2
1/34
Универсальное помещение
Валовая, 2/10
 Показать на карте
Волжский район
Саратов
Сдается в аренду видовое универсальное премиальное помещение в жилом комплексе бизнес-класса на берегу Волги ЖК Фламинго. 1 ЛИНИЯ, ФАСАДНЫЙ ВХОД.Исторический центр города, премиальная локация, рядом культурные заведения и здания, музеи, лучшие рестораны города.В помещение большие и видовые окна с шикарным видом на Мост, Волгу и волжские просторы. Соседний арендаторы премиальный салон Океания, студия маникюра, дизайнерское бюро, строительная компания. Высота потолков 3-4 метра, вентиляция.Присутствуют парковка по периметру дома и рядом с домом, есть возможность аренды закрепленного машино-место за доп.плату. Планировка представлена в объявлении, имеется несколько входов/выходов. Установлена противопожарная безопасность, охранная сигнализация.200 кВт - электрическая можностьУдобные подъездные пути, недалеко остановка общественного транспорта (пассажиропоток Саратов-Энгельс). Подходит под размещение: клиники, гостиницы, офисного помещения. Дополнительно к стоимости аренды оплачиваются коммунальные платежи. Остались вопросы, звоните!
704 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
704 м2
845 000 /мес.
1 200 /м2
1/13
Торговые площади
Усть-Курдюмская, 5
 Показать на карте
Волжский район
Саратов
Помещение расположено на первом этаже торгово-офисного комплекса Квадро. Имеется отдельный вход, а также запасной выход (с улицы Шевыревская). В помещении кабинетная планировка. Несколько с/у. Высота потолков 3,5 м. Выделенная электрическая мощность 35 кВт. В помещении отличный ремонт. Отлично подойдет под медицинский центр, стоматологическую клинику, диагностический центр (соблюдены условия САНПиН), Возможно использование под другие виды деятельности (перепланировка допустима). Торговый комплекс Квадро расположен в густонаселенном районе (Юбилейный). Хорошая визуальная и транспортная доступность. Перед торговым комплексом есть большая парковка, рядом остановки общественного транспорта. Посещаемость торгового комплекса высокая. Якорные арендаторы: Универсам Гроздь, магазин Fix Price, Duty Free.
379 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
379 м2
227 000 /мес.
598 /м2
1/12
Торговые площади
Астраханская, 3б
 Показать на карте
Октябрьский район
Саратов
Отдельно стоящее здание расположено в районе Магистрали, на первой линии от дороги ул. Астраханская. Непосредственно на остановке общественного транспорта (рядом пересечение с ул.2-я Садовая, светофор и пешеходный переход). Трафик гарантирован. Высота потолков 2,6 метров, выделенная электрическая мощность 20 кВт, С/У, ХВС. Отдельный вход с фасада, а так же запасной выход. Большой транспортный трафик. Возможность размещения рекламы на фасаде. Рядом расположен сквер Рахова, Городской парк. Напротив магазин ''Чижик''.
110 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
110 м2
45 000 /мес.
409 /м2
1/17
Офисное помещение
им Вавилова Н.И., 38
 Показать на карте
Фрунзенский район
Саратов
Современное офисное помещение свободного назначения находится на 2-м этаже бизнес-центра ''Ковчег'', расположенного на первой линии на пересечении ул. Астраханская и Вавилова. В помещении отличный ремонт. Планировка open space. Панорамные окна. Возможна перепланировка. Установлены пожарная и охранные системы, система кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция. Имеется несколько входов в помещение. В шаговой доступности кафе Яблонька, магазин Пятерочка, Fix Price, остановки общественного транспорта, столовые и кафе. Доступ в здание 24/7. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение, система автоматического пожаротушения, любые провайдеры интернет.
1500 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
1500 м2
1 125 000 /мес.
750 /м2
1/5
Универсальное помещение
Маршала Василевского А.М., 38
 Показать на карте
Энгельс
Универсальное торгово-офисное отдельно стоящее двух этажное здание коммерческого назначения, район Мелиорации. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Высота потолков 3 метра, выделенная электрическая мощность 28 кВт, все коммуникации в наличии. В помещении имеется два входа, потолок Армстронг, плитка на полу. Перед зданием есть парковочные места на 13 автомобилей. На фасаде имеется место под рекламу.
60 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
60 м2
48 000 /мес.
800 /м2
1/11
Универсальное помещение
Провиантская, 8ж
 Показать на карте
Октябрьский район
Саратов
Готовое отдельностоящее помещение:под общепит/ресторанный бизнес/клуб/Кальянную/офис/магазин/бутик Сдается часть Помещения с панорамным остеклением, первый этаж и антресоль общей площадью 180 метров. 1Первый этаж: ресепшен, бар, большой зал с вторым светом, санузлы 2Второй этаж: зал на втором свете, зона отдыха, санузлы.Помещение сдается без мебели! Помещение отдельностоящие с выделенным карманом для парковки. Здание и земля под ним в собственности!Стоимость аренды: 250 000 рублей.
180 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
180 м2
250 000 /мес.
1 388 /м2
1/7
Универсальное помещение
им Академика Семенова Н.Н., 19
 Показать на карте
Кировский район
Саратов
Встроенно-пристроенное помещение расположено на первом этаже многоэтажного жилого дома. Новый жилой микрорайон с большим количеством домохозяйств и развитой инфраструктурой. Помещение хорошо просматривается с улицы. Планировка свободная. Панорамные окна. Все коммуникации, отопление центральное. Возможность размещения рекламы на фасаде. В шаговой доступности остановка общественного транспорта. Удобная транспортная доступность от города. Рядом парк Семхоз и Спасский храм. Отлично подойдет под магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов. Соседние помещения занимают: пекарня, магазин ''Красное и Белое'', ''Пивной стандарт'', мясная лавка, пункт выдачи Озон.
40 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
40 м2
48 000 /мес.
1 200 /м2
1/6
Торговые площади
Волоха, 5
 Показать на карте
Энгельс
Нежилое помещение на первой линии в центре Энгельса. Первый этаж жилого дома, рядом с помещением парковка, остановка общественного транспорта, место для рекламы на фасаде. Отличный пешеходный и автомобильный трафик!Два торговых зала с окнами, все коммуникации центральные, пожарно-охранная сигнализация, хороший ремонт.
41 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
41 м2
45 000 /мес.
1 076 /м2
1/7
Универсальное помещение
Волжская, 28
 Показать на карте
Волжский район
Саратов
Универсальное помещение на цокольном этаже нежилого здания. Одна из самых оживленных пешеходных улиц - Волжская - напротив Липок. Первая линия. Отдельный вход. Доступ 24/7. Просторное помещение свободной планировки и с высокими потолками 4м! 3 мокрые точки. Вентиляция. Пожарная система. Запасной выход. Все коммуникации центральные. Мощность 400кВт. Арендные каникулы предоставляются! Без комиссии! Хорошо подойдет под игровой клуб, творческие студии, спортивную секцию, услуги.
160 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
160 м2
75 000 /мес.
468 /м2
    1/16
    Универсальное помещение
    им Разина С.Т., 54
     Показать на карте
    Кировский район
    Саратов
    Арт. 110310819 Ваше помещение на Степана Разина! Расположение: Степана Разина/Московская. Описание: -Помещение на втором этаже 10-ти этажного жилого дома. Свой отдельный вход с улицы на первом этаже. - Площадь 183,4 м2. Высота потолков 2,7 м. -Эл. мощность 25 квт с возможностью увеличения. -2 сан/узла, зона ресепшена, кабинеты. -Есть кабинет с душевой кабиной под массажный салон. -Приточно-вытяжная вентиляция. -Центральное отопление, вода, свет. Все договора прямые. -Невысокие коммунальные платежи. -Планировка позволяет ведение вида деятельности: медицинский центр, салон красоты, обучающий центр, офисы. Помещение подходит по нормативам для медучреждения, салона красоты, офиса -Помещение находится на первой линии на Степана Разина. -Хороший пешеходный трафик. Хороший автомобильный трафик. В данном месте хороший спрос на аренду. -Стоимость аренды 600 рублей/м2. -Рассмотрим также долгосрочную аренду с регистрацией в Росреестре. -Без комиссии для арендатора. Арт. 99952162
    183 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    183 м2
    102 700 /мес.
    559 /м2
      1/8
      Универсальное помещение
      им Чернышевского Н.Г., 137а
       Показать на карте
      Октябрьский район
      Саратов
      Помещение расположено на втором этаже многоэтажного жилого дома. Первая линия по улице Чернышевского. На первом этаже расположен магазин ''Магнит'' и ряд других арендаторов. Рядом находится Юридическая академия и набережная города. Улица Чернышевского является одной из центральных магистралей города.Светлое помещение с отличным внешним видом и панорамными окнами, центральная входная группа с первого этажа и боковой вход с улицы. Есть все коммуникации и центральное отопление, 70 кВт электрической мощности с возможностью увеличения. Планировка позволяет организовать, как пространство Open space, так и разделить по кабинетам. Хорошо подойдёт под офисы, представительство компании, медицинский центр, спортивный клуб, развивающий центр, ресторан.
      981 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      981 м2
      540 000 /мес.
      550 /м2
        1/12
        Универсальное помещение
        Имени Е.Ф. Григорьева, 41/43
         Показать на карте
        Волжский район
        Саратов
        Сдаётся помещение , в историческом центре города райн Липок, под любой вид деятельности.Площадь - первый этаж 125 кв.м.+ цокольное помещение 95 кв.м ( по договоренности)Помещение на первом этаже десяти этажного кирпичного дома.Первая линия от дороги. Сплит система. Охранно пожарная сигнализация. Подробности по тел.
        125 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        125 м2
        120 000 /мес.
        960 /м2
          1/6
          Торговые площади
          Дачная, 30б
           Показать на карте
          Кировский район
          Саратов
          Предлагаем к аренде универсальные торговые помещения, расположенные на 1 и 2 этажах отдельно стоящего здания, находящегося на улице Дачная недалеко от ''Стрелки''. Высота потолков от 3,6 до 4 метров, выделенная электрическая мощность 15 кВт, все коммуникации, автономное отопление. Первый этаж занимают супермаркет чижик. Хорошая планировка. Стены не несущие. Хороший ремонт. Есть возможность аренды площади от 20 кв. м до 100 кв. м Прилегающая территория огорожена забором. Здание хорошо просматривается с проезжей части с улицы Тракторной. На фасаде отличные возможности для размещения рекламы. Перед зданием асфальтированная парковка. Расположение отличное транспортная развязка и близость авто- и ЖД вокзала (5 минут).
          50 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          50 м2
          50 000 /мес.
          1 000 /м2
            1/7
            Офисное помещение
            Дачная, 30б
             Показать на карте
            Кировский район
            Саратов
            Предлагаем к аренде универсальные офисные помещения, расположенные на 2,3 и 4 этажах отдельно стоящего здания, находящегося на улице Дачная недалеко от ''Стрелки''. Здание состоит из 4-х этажей. Высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 15 кВт, все коммуникации, автономное отопление. В соседнем здании находится супермаркет Чижик и Мировой суд Кировского района, рядом школа, администрация. Свободная планировка на всех этажах. Стены не несущие. Хороший ремонт. Возможна аренда здания целиком. Территория огорожена забором. Здание хорошо просматривается с проезжей части с улицы Тракторной. На фасаде отличные возможности для размещения рекламы. Перед зданием асфальтированная парковка. Расположение отличное транспортная развязка и близость авто- и ЖД вокзала (5 минут).
            90 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            90 м2
            54 000 /мес.
            600 /м2
              Складское помещение
              Советская, 15
               Показать на карте
              Октябрьский район
              Саратов
              сдается нежилое помещение под склад на 1 этаже 2- х этажного дома. Прекрасно подойдет для непродовольственных товаров, архива, канцелярии, мебели, техники и т.д. Есть возможность установки сигнализации и камер видеонаблюдения. Центр города. За более подробной информацией обращаться в WhatsApp
              38 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              38 м2
              10 000 /мес.
              263 /м2
                1/4
                Офисное помещение
                им Зарубина В.С., 150
                 Показать на карте
                Кировский район
                Саратов
                Саратов, ул. Зарубина 150 ТЦ Ваш Дом, Кировский район. Сдаются помещения площадью 175 кв. М. На 2 этаже 2-х этажного торгового центра. В здании круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Парковка, предоставление юридического адреса. Разгрузочно погрузочная зона. В непосредственной близости остановки транспорта во все направления города. К каждому клиенту индивидуальный подход. Цена квадратного метра 500 руб. /час или 500 руб м2/месяц.
                175 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                175 м2
                87 500 /мес.
                500 /м2
                  1/4
                  Универсальное помещение
                  Им Мысникова Ю.А., 7
                   Показать на карте
                  Кировский район
                  Саратов
                  Сдам в аренду часть помещения: 81м2. в составе нежилого помещения 120м2. 2 отдельных входа. Без перегородок. На полу керамогранит, стены отштукатурены и покрашены. Смонтирована электропроводка, освещение. Имеется вытяжная вентиляция, Сплит система,охранно-пожарная сигнализация, камеры видеонаблюдения. Помещение полностью готово к эксплуатации. Возможны различные варианты использования.
                  81 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  81 м2
                  81 000 /мес.
                  1 000 /м2
                    1/9
                    Торговые площади
                    Соколовая, 44/62
                     Показать на карте
                    Волжский район
                    Саратов
                    Арт. 96737857 Помещение в районе Предмостовой площади на 1-ой линии с широкими витринным фасадом .1ый этаж Вход -2 шт с центрального фасада.Высокие потолки (более 3-х м)Санузел 2 шт.Доступ 24/7.40 квт выделенной мощности Встроенно-пристроенное. Доступность личного и общественного транспорта. Можно делить на 2 части: 90 и 70 кв. м.
                    157 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    157 м2
                    140 000 /мес.
                    889 /м2
                      1/7
                      Торговые площади
                      Соколовая, 44/62
                       Показать на карте
                      Волжский район
                      Саратов
                      Арт. 111924922 Помещение в районе Предмостовой площади на 1-ой линии с широкими витринным фасадом .1ый этаж Низкая входная группа с центрального фасадаВысокие потолки (более 3-х м)Санузел Доступ 24/7от 20 квт от выделенной мощности Встроенно-пристроенное. Доступность личного и общественного транспорта. Звоните, помещение без комиссии.
                      70 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      70 м2
                      70 000 /мес.
                      1 000 /м2
                        1/9
                        Офисное помещение
                        Комсомольская, 52
                         Показать на карте
                        Волжский район
                        Саратов
                        Арт. 27129833 Сдается офисное помещение.Расположено на втором этаже офисного центра.Сделан новый офисный ремонт.Пять просторных кабинета., с/у.Установлены кондиционеры, пожарная и охранные сигнализации.Вход со двора, общий. Во дворе есть закрепленные парковочные места.Удобная логистики во все районы города, Энгельс.Долгосрочному арендатору разумный торг.
                        110 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        110 м2
                        50 000 /мес.
                        454 /м2
                          1/14
                          Универсальное помещение
                          Казачья Б., 47
                           Показать на карте
                          Фрунзенский район
                          Саратов
                          Сдам в аренду или в субаренду помещение в ЦЕНТРЕ ГОРОДА .Проходное место, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход с улицы Большая Казачья/ Чапаева, есть запасной выход, который можно использовать для субарендаторов. Помещение 75 м2, возможно зонирование. Мокрая точка (санузел с ремонтом), электрическая мощность 15кВт . Подходит под многие виды деятельности.Звоните, отвечу на все ваши вопросы !!! Код пользователя: 138351Номер в базе: 8932068
                          75 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          75 м2
                          80 000 /мес.
                          1 063 /м2
                            1/13
                            Универсальное помещение
                            Тельмана, 10
                             Показать на карте
                            Энгельс
                            От собственника! Без комиссии!Характеристики:- 1 линия- Отдельная входная группа- Общая парковка- Есть возможность разместить вывеску- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Запасной вход- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Центральное отопление- Вытяжная вентиляция- Есть кондиционер- Максимальная мощность 15 кВт- Хороший ремонт- Стрит ритейл- Имеется запасной выход- С окнами- Возможность перепланировки отсутствует- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Готовое кафе в центре Энгельса. Заходи и работай. Бар. Кондиционеры.Пожарная и охранная сигнализации.Два зала по 4 столика, плюс 4 - 5 столиков на террасе и возможность размещения 3 - 4 столиков перед кафе. Летняя площадка, возможно размещение столиков. Два комфортных сан узла, мебель для залов вся есть. Моечная, разделочные столы, холодильник. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (счётчики и платёжка). По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
                            102 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            102 м2
                            70 000 /мес.
                            686 /м2
                              Распечатать
                              25

                              Ипотека

                              Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

                              Подробнее

                              Подбор риелтора

                              Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

                              Оставить заявку
                              Аренда коммерческой недвижимости в Саратове
                              • по районам
                              • Волжский район
                              • Заводской район
                              • Кировский район
                              • Ленинский район
                              • Октябрьский район
                              • Фрунзенский район

                              Вместе с этим также ищут:

                              Аренда комнат без посредников в Саратове Аренда комнат в Саратове на длительный срок Аренда квартир без посредников в Саратове Аренда квартир в Саратове на длительный срок Снять квартиру посуточно в Саратове Снять комнату посуточно в Саратове Снять гараж в Саратове

                              🏠 Как снять коммерческую недвижимость в Саратове на N1?

                              • ✔ В поисках объявления об аренде или сдаче коммерческой недвижимости в Саратове?
                              • ✔ На N1 размещены 25 коммерческой недвижимости
                              • ✔ Чтобы снять или сдать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                              💸 Сколько стоит коммерческая недвижимость в Саратове?

                              • 🟢 Средняя цена аренды коммерческой недвижимости - 190,25 тыс ₽
                              • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 712 ₽

                              📚 Какая площадь коммерческой недвижимости?

                              • Наибольшая площадь: 11,21 тыс м²
                              • Минимальная площадь: 2 м²

                              Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

                              Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

                              О компанииСправочный центрВакансии
                              © ООО «Н1.РУ»  Правила использования

                              Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

                              Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

                              Новостройки
                              Студии
                              Однокомнатные
                              Двухкомнатные
                              Трехкомнатные
                              Четырехкомнатные
                              Многокомнатные
                              Каталоги
                              Выделение цветом
                              Спецпредложение
                              Топ
                              Турбо
                              Вторичка
                              Однокомнатные
                              Комнаты
                              Студии
                              Коттеджи
                              Дома
                              Аренда недвижимости
                              Квартиры
                              Комнаты
                              Студии
                              Коттеджи
                              Дома
                              Города
                              Архангельск
                              Екатеринбург
                              Красноярск
                              Новосибирск
                              Омск
                              Пермь
                              Тюмень
                              Челябинск
                              Все города
                              Карта сайта
                               Снимите коммерческую недвижимость в Саратове - 25 объявлений в каталоге коммерческой недвижимости на N1. Средняя цена аренды или сдачи составляет 190,2 тыс ₽. Снимайте коммерческую недвижимость недорого на сайте N1.ru.

                               
                              наверх