Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке

КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, общей площадью 128,2 кв.м., жилой 47,5 кв.м., и ГАРАЖОМ 28,1 кв.м., рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ.

ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
высокая пожаробезопасность,
возможность перепланировки,
долговечность,
устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур),
менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.

О ДОМЕ:
Полностью кирпичный зимой тепло, летом прохладно.
1985 года постройки.
Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный.
Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.
ВСЕ УДОБСТВА.

Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке

КИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, общей площадью 128,2 кв.м., жилой 47,5 кв.м., и ГАРАЖОМ 28,1 кв.м., рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ.

ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:
высокая пожаробезопасность,
возможность перепланировки,
долговечность,
устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур),
менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.

О ДОМЕ:
Полностью кирпичный зимой тепло, летом прохладно.
1985 года постройки.
Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный.
Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.
Кровля МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.
ВСЕ УДОБСТВА.
4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты.
Окна ПВХ.
АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл Navien с насосом для циркуляции + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы, частично скрытые фальшпанелями.
Центральное водоснабжение.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.
Вытяжка.
Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.
Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах двухуровневые и с точечным освещением).
Напольное покрытие линолеум и плитка.
Красивые межкомнатные двери.
Счётчики на всё.
Металлические входные двери.
2 входа, оборудованные навесами.
Зимой отапливался.

ОБ УЧАСТКЕ:
4 сотки.
ИЖС.
Отмежёван.

ЛОКАЦИЯ:
От улицы Коммунистической спускаемся вниз:
1.по ул. Рабочей 100 метров. Поворачиваем налево на ул. Ревякина, 100 метров.
2.по ул. Пушкина 150 метров. Поворачиваем направо на ул. Ревякина, 150 метров.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:
1 взрослый собственник.
В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.
ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

ПРЕИМУЩЕСТВА:
УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности (8-12 минут) (на авто 2-3 минуты) практически вся необходимая инфраструктура центра города: гимназия, детский сад, магазины, остановки, аптеки, пединститут, музыкальное училище, поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, отделения почты и Сбербанка.
Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.
Своё автономное отопление это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.
На просторной кухне 9,7 кв.м. УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.
Вместительный совмещённый санузел 8,1 кв.м. с ванной, унитазом, с местом для раковины и стиральной машины.
Благодаря автономной водяной системе ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ.
ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация удобно и выгодно.
Фасадом дом расположен на ЗАПАД, со двора на ВОСТОК, верандой на ЮГ. Поэтому солнечно практически весь день.
Нахождение гаража рядом с жильём заветная мечта любого городского водителя.

Звоните - покажем.