Участок расположен в селе Липовка рядом давно построенные дома, а не дачи. В селе есть поллеклиника, школа, детский садик, сетевые магазины. Транспорт каждый час в Энген и Саратов. Коммуникации по границе участка. Рядом речька Большой Караман. Возможна ипотека под строительство дома под 3% реальному покупателю солидный торг.