Одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,6 м² на земельном участке 3,45 сот. (рельеф участка ровный), Волжский район, г. Саратова, состоящий из 4-х комнат и кухни. Дом пригоден для круглогодичного проживания.

Дом электрифицирован, имеется центральное водоснабжение, канализация (септик), подключен к газу, установлен газовый котёл, который обеспечивает теплоснабжение и горячее водоснабжение в доме. В доме имеется два входа-выхода, погреб.

Территория земельного участка огорожена забором (калитка, распашные ворота). На земельном участке расположен 2-х этажный кирпичный гараж, который возможно использовать для хранения автомобиля. Гараж сухой, пол/перекрытие бетонное. B гараже имеется электричество, освещение, розетки, стеллажи. Ворота распашные открываются полностью.

Одноэтажный жилой дом, общей площадью 63,6 м² на земельном участке 3,45 сот. (рельеф участка ровный), Волжский район, г. Саратова, состоящий из 4-х комнат и кухни. Дом пригоден для круглогодичного проживания.

Дом электрифицирован, имеется центральное водоснабжение, канализация (септик), подключен к газу, установлен газовый котёл, который обеспечивает теплоснабжение и горячее водоснабжение в доме. В доме имеется два входа-выхода, погреб.

Территория земельного участка огорожена забором (калитка, распашные ворота). На земельном участке расположен 2-х этажный кирпичный гараж, который возможно использовать для хранения автомобиля. Гараж сухой, пол/перекрытие бетонное. B гараже имеется электричество, освещение, розетки, стеллажи. Ворота распашные открываются полностью. Гараж оснащен смотровой ямой.

Главным преимуществом этого жилого дома является его местонахождение.

Дом расположен в шаговой доступности от остановки общественного транспорта Радищева - 3 мин. ходьбы (автобусы: 2Д, 284, маршрутные такси: 1, 5, 25, 34, 52, 66, 72, 73, 95, 97). До продуктового магазина Магнит - 5 мин. ходьбы.
Кроме того, в шаговой доступности:
• МОУ Гуманитарно-экономический лицей 6 мин.
• Саратовский социально-экономический институт РЭУ им. Г. В. Плеханова 9 мин.
• Церковь Покрова Пресвятой Богородицы 12 мин.
• Саратовская соборная мечеть 11 мин.
• Россельхозбанк 10 мин.
• Сквер Героев Краснодона 4 мин.
• Театральная площадь 18 мин.
• проспект имени Петра Столыпина 21 мин.
• Татарская гимназия 14 мин.
• МОУ Лицей 4 - 16 мин.

Жилой дом в собственности. Один собственник, в собственности более 5 лет.
Придомовая территория используется только собственником данного жилого дома.
Земельный участок в аренде на 49 лет (договор аренды заключен в 2018 г.). Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации отсутствует. Вид разрешённого использования: размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей).
Под ипотеку не походит! Год постройки — ранее 1975 года.
Приглашаю всех желающих на просмотр объекта!
Рассмотрю покупателя со своим, не проданным жильем. Сопровождаю покупателя до момента перехода права собственности.