Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке

ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, общей площадью 127,9 кв.м., с МАНСАРДОЙ и ГАРАЖОМ на 4 машины НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА в районе остановки Локомотивное депо.

О ДОМЕ:

Материал стен шпалы, облицованы металлопрофилем. Пристройка и гараж из кирпича (красного и белого).

Фундамент ленточный.

Перекрытия между уровнями железобетонные.

Кровля шифер.

2007 года постройки.

Автономные отопление современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + стальные трубы.

Центральное водоснабжение.

Канализация сливная яма (баллоны).

3 ПВХ окна.

Пол линолеум и ДСП.

Импортный бойлер на 30 литров.

Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке

ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, общей площадью 127,9 кв.м., с МАНСАРДОЙ и ГАРАЖОМ на 4 машины НА ОДНОЙ ИЗ ГЛАВНЫХ МАГИСТРАЛЕЙ ГОРОДА в районе остановки Локомотивное депо.

О ДОМЕ:

Материал стен шпалы, облицованы металлопрофилем. Пристройка и гараж из кирпича (красного и белого).

Фундамент ленточный.

Перекрытия между уровнями железобетонные.

Кровля шифер.

2007 года постройки.

Автономные отопление современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + стальные трубы.

Центральное водоснабжение.

Канализация сливная яма (баллоны).

3 ПВХ окна.

Пол линолеум и ДСП.

Импортный бойлер на 30 литров.

Электроавтоматы.

Металлические входные двери.

2 входа.

Счётчики на всё.

Зимой отапливается.

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: гараж (54,4 кв.м.), тамбур (7,7 кв.м.) и котельная (5 кв.м.),

2 этаж: 4 изолированные комнаты (14,5, 8,4, 6 и 5,9 кв.м.), кухня-столовая (18,2 кв.м.) и прихожая (7,8 кв.м.),

мансарда.

ОБ УЧАСТКЕ:

263 кв.м.

ИЖС.

Отмежёван.

Ровный.

Забор из профнастила и шифера.

Летний душ и уличный туалет.

ЛОКАЦИЯ:

На изгибе дороги между ул. Фридриха Энгельса и Большой Садовой (рядом с остановкой Локомотивное депо).

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.

Свободный. Ключи в день сделки.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Круглогодичный асфальтированный подъезд и подход к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО.

УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

магазин Продукты и остановка Локомотивное депо 1 минута,

лицей 6 минут,

детский сад Росинка 9 минут,

жд- и автовокзалы, Сбербанк 10 минут,

и ещё: ЦРБ, поликлиника, аптеки, парк, сквер, магазины, стадион ''Олимп'', почта, рынок и др.

Окна в комнатах выходят на юг и запад, что позволяет днём наслаждаться солнечными лучами, а вечерами красивыми закатами.

Изолированные комнаты гарантируют для каждого личное пространство.

Просторная кухня-столовая 18,2 кв.м. (больше, чем в 3-комн. квартирах улучш. план.!!!) готовить и есть в таких условиях одно удовольствие.

Хорошо будет и Вашим автомобилям гараж на 4 (!!!) машины большая редкость и удача.

ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ (СТО, мойка, шиномонтаж, торговля и др.).

1-я линия.

Отличные подъездные пути.

Прекрасный обзор объекта с дороги.

Рядом уже образовался бизнес-кластер: авторынок, АЗС, магазины Запчасти, МотоВело, Шины-Диски и др.

Выгодным достоинством расположения дома является МАЛЕНЬКАЯ СКОРОСТЬ проезда в данном месте, и соответственно ЛУЧШАЯ ЗАПОМИНАЕМОСТЬ.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ СЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ.

ЖИВИТЕ САМИ ИЛИ ПАРАЛЛЕЛЬНО ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС.