Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке

отдельный жилой дом со всеми удобствами и ПВХ окнами в районе Собачьего хутора.

О ДОМЕ:

Щитовой (финский). Обложен кирпичом. Тёплый.

1965 года постройки.

Кровля шифер.

Высокий фундамент.

67,5 кв.м. (с верандой 71,4 кв.м.). Документы оформлены.

Окна ПВХ.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

Центральное водоснабжение (есть не на каждой соседней улице!).

Канализация септик и сливная яма.

Новая электропроводка.

Крепкие деревянные полы.

Высота потолков 2,6 м.

На потолке утеплитель.

Счётчики на всё.

Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке

отдельный жилой дом со всеми удобствами и ПВХ окнами в районе Собачьего хутора.

О ДОМЕ:

Щитовой (финский). Обложен кирпичом. Тёплый.

1965 года постройки.

Кровля шифер.

Высокий фундамент.

67,5 кв.м. (с верандой 71,4 кв.м.). Документы оформлены.

Окна ПВХ.

Газовый котёл с насосом для циркуляции.

Центральное водоснабжение (есть не на каждой соседней улице!).

Канализация септик и сливная яма.

Новая электропроводка.

Крепкие деревянные полы.

Высота потолков 2,6 м.

На потолке утеплитель.

Счётчики на всё.

ПЛАНИРОВКА:

3 изолированные комнаты (как в квартирах улучшенной планировки): 15,8, 10,5 и 10,2 кв.м.

Просторная кухня 10 кв.м.

Коридор 3,8 кв.м.

Тамбур 1,1 кв.м.

Встроенный шкаф 0,8 кв.м.

Новый большой совмещённый санузел 6,2 кв.м. с раковиной и местом для стиральной машины.

Отапливаемая прихожая 8,8 кв.м.

Веранда 3,9 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

4,9 сотки. ИЖС. Отмежёван. Правильной прямоугольной формы.

2-этажная летняя кухня. Погреб.

Сарай. Летний душ. Уличный туалет.

2 водопроводных вывода для полива.

Яблоня, вишня, смородина (чёрная и красная), шиповник, малина, клубника и др.

Место под гараж.

ЛОКАЦИЯ:

На машине:

1) с ул. Орджоникидзе, в районе дома 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 230 метров, второй поворот налево, 80 метров. Первый поворот направо, на ул. Малую Революционную, до дома 16 870 метров. Налево 50 метров,

2) с ул. Большой Революционной через пер. Макаренко 840 метров.

Пешком с ул. Фестивальной, от дома 23, через овраг 500 метров 6 минут.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру на КПТ (1-2 эт.).

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Щитовой дом, обложенный кирпичом, имеет ряд преимуществ:

1. Энергоэффективность. Кирпич обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление.

2. Долговечность. Кирпичный слой защищает деревянный каркас от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы значительно увеличивается.

3. Эстетика. Обложенный кирпичом щитовой дом выглядит солидно и привлекательно.

Удобная инфраструктура. Пешком:

• до школ 15, 3, гимназии 1, детских садов Дубравушка, Челночок, магазинов Пятёрочка, Магнит, аптек и остановок Улица Строителей, Магазин, Саратовская 10-15 минут.

Так как участок угловой, тоже есть свои плюсы:

+ удобный доступ с разных сторон,

+ меньше соседей и потенциальных конфликтных ситуаций и неудобств,

+ больше естественного света и свежего воздуха.

Рядом река Хопёр (14 минут пешком).

Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом рядом район КПТ.