Зeмельный учaстoк 27,54 сoт. П-1 | КТП | примыкание | кoммуникации
Пpодаeтcя подгoтoвлeнный пoд кoммepчecкую застрoйку земельный учaсток 27,54 cотки (2 754 м²)*в Энгeльccком paйoне, Сaнатoрный пpoeзд.
Kадаcтрoвый номep: 64:38:050302:3371.
Учacтoк в сoбcтвенноcти. Kатeгopия зeмель — зeмли пpoмышлeнноcти, энeргeтики, тpaнcпоpта и иного специального назначения.
Главное преимущество — участок расположен в территориальной зоне П-1 — производственно-коммунальная зона первого типа. Это дает значительно больше вариантов коммерческого использования по сравнению с участками с узким градостроительным назначением.
Текущий ВРИ по ЕГРН — бытовое обслуживание, при этом градостроительным регламентом П-1 предусмотрен широкий перечень ОСНОВНЫХ видов разрешенного использования.

Зeмельный учaстoк 27,54 сoт. П-1 | КТП | примыкание | кoммуникации
Пpодаeтcя подгoтoвлeнный пoд кoммepчecкую застрoйку земельный учaсток 27,54 cотки (2 754 м²)*в Энгeльccком paйoне, Сaнатoрный пpoeзд.
Kадаcтрoвый номep: 64:38:050302:3371.
Учacтoк в сoбcтвенноcти. Kатeгopия зeмель — зeмли пpoмышлeнноcти, энeргeтики, тpaнcпоpта и иного специального назначения.
Главное преимущество — участок расположен в территориальной зоне П-1 — производственно-коммунальная зона первого типа. Это дает значительно больше вариантов коммерческого использования по сравнению с участками с узким градостроительным назначением.
Текущий ВРИ по ЕГРН — бытовое обслуживание, при этом градостроительным регламентом П-1 предусмотрен широкий перечень ОСНОВНЫХ видов разрешенного использования.
В частности, участок подходит для размещения:
• магазина— торговая площадь до 5 000 м²,
• кафе, ресторана, столовой, другого объекта общественного питания,
• гостиницы,
• объектов дорожного сервиса,
• АЗС и сопутствующей торговли,
• мотеля / объекта дорожного отдыха,
• автомобильной мойки,
• СТО, мастерской, ремонта и обслуживания автомобилей,
• склада, базы, объекта хранения и распределения грузов,
• объектов хранения автотранспорта и служебных гаражей,
• объектов легкой промышленности,
• пищевого производства,
• строительного производства,
• фармацевтического производства,
• объектов коммунального и инженерного обслуживания,
• других предусмотренных регламентом П-1 объектов.
Электричество уже есть и действует — собственная КТП.
Городская вода— выполняется проектирование и подведение водопровода.
Газ — проектные работы завершены.
Выполнены:
• геодезическая съемка,
• инженерно-геологические исследования,
• получен ГПЗУ,
• выполнены проектные работы по инженерным
Подъезд
Оформлено проектное примыкание к Санаторному проезду.
Проектом предусмотрен полноценный въезд на участок: проезд шириной 8м.
Есть полный комплект документов и исходных материалов.