Арт. 132535867 НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в самом престижном районе города рядом с Новой Набережной!

Предлагается к продаже очень светлая и просторная 2-комнатная квартира (67 м²), которая по факту используется как полноценная трёшка в элитном доме рядом с Волгой - ''ЖК Крылья''

Дом 2017 года постройки, монолитно-кирпичный, с закрытой территорией и подземным паркингом.

Одна из лучших локаций города — в шаговой доступности все главные достопримечательности.

Квартира с продуманной планировкой, дорогим ремонтом и шикарным видом на Саратовский мост, новую набережную, Волгу и Колесо обозрения.

Здесь вы сможете встречать рассветы и провожать закаты, не выходя из дома.

Квартира полностью готова для комфортного проживания.

Арт. 132535867 НОВОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ в самом престижном районе города рядом с Новой Набережной!

Предлагается к продаже очень светлая и просторная 2-комнатная квартира (67 м²), которая по факту используется как полноценная трёшка в элитном доме рядом с Волгой - ''ЖК Крылья''

Дом 2017 года постройки, монолитно-кирпичный, с закрытой территорией и подземным паркингом.

Одна из лучших локаций города — в шаговой доступности все главные достопримечательности.

Квартира с продуманной планировкой, дорогим ремонтом и шикарным видом на Саратовский мост, новую набережную, Волгу и Колесо обозрения.

Здесь вы сможете встречать рассветы и провожать закаты, не выходя из дома.

Квартира полностью готова для комфортного проживания. Вся встроенная мебель и техника остаются — формат ''заехал и живи''!

Приобретая эту квартиру, вы получаете готовое пространство, где продумано всё:

• Просторная кухня-гостиная 23 м² с панорамным окном. Остаётся вся техника Bosch: индукционная плита, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина, встроенные вытяжка и холодильник.

• Изолированная спальня 15 м² с собственной гардеробной (3 м²). В спальне остаётся двуспальная кровать 180190 с подъёмным механизмом и премиум-матрасом Sealy One Premier Medium.

• Детская комната 8,5 м² — это тёплая утеплённая лоджия, переделанная в полноценное пространство: спальное место, шкафы, большой рабочий стол. Вся мебель остаётся.

• Гостиная зона оснащена ортопедическим диваном Moon — идеально для отдыха и сна гостей.

• Вся корпусная мебель (шкафы, комоды) выполнена на заказ и также остаётся при продаже.

Инженерия и отделка — без компромиссов:
• Входная дверь Тайзер — повышенная шумоизоляция.
• Поквартирные счётчики отопления с терморегуляторами (реальная экономия в сезон), все счётчики (свет/вода/отопление) поверены.
• Водонагреватель Electrolux, смесители Ideal, трубы Rehau.

• Отделка: натяжные потолки, ламинат в комнатах, керамогранит Kerama Marazzi в ванной, кухне и прихожей.

• Ванная комната (совмещённый с/у 5,7 м²) оснащена качественной сантехникой, остаётся стиральная машина (новая).

• В квартире установлена мульти-сплит система MDV (летом быстро охлаждает, недавно обслуживалась).

Дом, двор и локация:
• Закрытая благоустроенная территория, въезд через ворота по пульту. Охрана, видеонаблюдение (подъезд/двор/территория).

• Двухуровневый подземный паркинг + гостевая парковка. Места для хранения велосипедов и колясок.

• Два лифта (грузовой/пассажирский), чистые подъезды, лифтовые холлы без шума. Детская площадка во дворе.

• ТСЖ — невысокие коммунальные платежи, качественная вода, уборка снега, сезонное озеленение.

В шаговой доступности:

• Новая набережная — рядом, пляж ~10 минут пешком.
• Остановка общественного транспорта у дома.
• До центра города — 510 минут на машине, до вокзала ~4 км.
• Детские сады, школы, поликлиники.
• Рядом СГЮА и корпус СГУ.

Документы и условия:
• Собственность с момента сдачи дома (2017 г.), договор купли-продажи с застройщиком.
• Совместная собственность (М