Продается великолепный 3-х этажный коттедж в самом сердце города — идеальное место для комфортной и уютной жизни! Всего в 5 минутах пешком от живописного городского парка, новой набережной и пляжа. Вокруг вас ждут детские сады, школы, магазины и вся необходимая инфраструктура для удобства вашей семьи.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО СЕРЕДИНЫ ИЮЛЯ.

**Описание дома:**
- Цокольный этаж полностью отапливаемый — отличное пространство для хозблока или для создания уютной бани, спортзала или мастерской.
- Прочный фундамент из блоков ФБС гарантирует долговечность.
- На 1-м этаже расположены прихожая, просторная кухня-гостиная, гостевой санузел и удобная лестница на 2-й этаж. РЕМОНТ 2026 год.

Продается великолепный 3-х этажный коттедж в самом сердце города — идеальное место для комфортной и уютной жизни! Всего в 5 минутах пешком от живописного городского парка, новой набережной и пляжа. Вокруг вас ждут детские сады, школы, магазины и вся необходимая инфраструктура для удобства вашей семьи.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО ЦЕНЕ ДЕЙСТВУЕТ ДО СЕРЕДИНЫ ИЮЛЯ.

**Описание дома:**
- Цокольный этаж полностью отапливаемый — отличное пространство для хозблока или для создания уютной бани, спортзала или мастерской.
- Прочный фундамент из блоков ФБС гарантирует долговечность.
- На 1-м этаже расположены прихожая, просторная кухня-гостиная, гостевой санузел и удобная лестница на 2-й этаж. РЕМОНТ 2026 год.
- 2-й этаж включает две уютные спальни, гардеробную, лоджию и совмещенный санузел с утепленной лоджией (6 м x 1,2 м) для вашего отдыха.
- 3-й этаж — это две светлые детские комнаты по 20 м² и отдельный санузел с душевой.

**Технические характеристики:**
- Современная медная электропроводка в гофре.
- Армированный полипропилен для надежной сантехнической разводки.
- Прочные плиты перекрытия между этажами.
- Новая крыша и качественное утепление обеспечивают комфорт в любое время года.
- Установлены три камеры видеонаблюдения и автоматические рольворота для вашей безопасности.
- Проведен высокоскоростной интернет и кабельное телевидение от Ростелеком, кабели заведены в каждую комнату.

**Участок:**
- 1,5 сотки земли в собственности.
- Два парковочных места во дворе, что удобно для больших автомобилей.

**Коммуникации:**
- Все центральные коммуникации: газ, вода, свет и канализация.
- Кабельное и спутниковое телевидение для вашего развлечения.
- Дровяной камин, создающий атмосферу уюта и тепла в холодные вечера.

**Расходы на содержание:**
- Электричество: фиксированная ставка всего 750 рублей в месяц.
- Газ в отопительный период: около 2500 рублей, летом — 0.
- Вода: максимум 300 рублей.
- Центральный слив.

Все фотографии реальны и сделаны именно этого коттеджа!

**Ипотека:**
Ипотека возможна на сумму до 3 800 000 рублей под 11% в Сбербанке с передачей процентной ставки новому собственнику. Я помогу вам с оформлением ипотеки.

Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного коттеджа в центре города с развитой инфраструктурой! Торг в разумных пределах приветствуется.

Звоните и записывайтесь на просмотр — ваш новый дом ждет вас!

Код пользователя: 160621
Номер в базе: 12072140