Объект 30776.
Мечтаете о доме, где можно работать, отдыхать и наслаждаться природой, не выбирая между ними? Мы нашли его! Продаётся уникальный двухуровневый коттедж в Усть-курдюмском направлении, СНТ ''Лесовик'', расположенный в тихом месте на первой линии у живописной реки. Это редкое сочетание коммерческой выгоды и загородного комфорта, идеально подходящее как для бизнеса, так и для жизни большой семьи или отдыха с друзьями.

* 1-й этаж Коммерческое помещение: Просторное помещение свободной планировки площадью 40 м² с высокими потолками и вспомогательными помещениями, витринными окнами. Идеально подходит под минимаркет, уютное кафе, бар, салон красоты, офис.Коммуникации центральные вода, электроэнергия, газ по границе участка.

Объект 30776.
Мечтаете о доме, где можно работать, отдыхать и наслаждаться природой, не выбирая между ними? Мы нашли его! Продаётся уникальный двухуровневый коттедж в Усть-курдюмском направлении, СНТ ''Лесовик'', расположенный в тихом месте на первой линии у живописной реки. Это редкое сочетание коммерческой выгоды и загородного комфорта, идеально подходящее как для бизнеса, так и для жизни большой семьи или отдыха с друзьями.

* 1-й этаж Коммерческое помещение: Просторное помещение свободной планировки площадью 40 м² с высокими потолками и вспомогательными помещениями, витринными окнами. Идеально подходит под минимаркет, уютное кафе, бар, салон красоты, офис.Коммуникации центральные вода, электроэнергия, газ по границе участка.Вход отдельный с улицы, а также можно пройти со двора.

* 2-й этаж Жилое пространство:Полностью готовая для проживания зона площадью 110 м2 , включает просторную кухню-гостиную, спальную зону и современный раздельный сан.узел, с классным видом на реку. Здесь вы сможете жить сами или сдавать жильё в аренду, получая пассивный доход.

* Отдельный гостевой домик: Компактный дом площадью 30 м² с собственной террасой. Идеальное место для гостей, персонала или может быть переоборудовано в творческую мастерскую или домашний спортзал.

* Баня: Отдельно стоящая баня из кирпича на берегу реки. Внутри — парная, комната отдыха и душевая. Лучшее место для релаксации после насыщенного дня.

* Земельный участок: Участок 15 соток с ухоженным ландшафтом и прямым выходом к воде. Есть место для парковки 7 автомобилей.Это готовый бизнес-проект с возможностью комфортного проживания. Вы можете вести коммерческую деятельность на первом этаже, а жить на втором, не выходя из дома. Расположение на берегу реки создаёт атмосферу курорта каждый день.

Ключевые преимущества:

* Уникальная концепция ''бизнес + жилье''. * Собственный выход к реке. * Возможность круглогодичного проживания. * Высокий арендный потенциал.

Звоните, буду рад Вам показать данный коттедж!!!