Участок расположен в селе Липовка. Село большое, развитое, Рядом давно построенные дома, а не дачи. В селе есть полликлиника, школа - 11 лет, детский садик, сетевые магазины. Транспорт каждые 20 минут в Энгельс и Саратов. Коммуникации по границе участка. Асфальт до участака. Рядом речка Большой Караман. Реальному покупателю солидный торг.