Арт. 138943389 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА!

Представляем вашему вниманию дом, где городской комфорт сочетается с тишиной и чистым воздухом. Частный сектор у подножия горы — экологичная зона, всего 5 минут до леса и 10 минут до центра города. Дом с садом, баней и всей мебелью — заезжайте и живите! Формат ''всё включено'' для тех, кто ценит уют и природу.

О доме:
Площадь — 50.4 м², участок — 7 соток.

Дом ухоженный, с косметическим ремонтом, тёплый и светлый.

Арт. 138943389 СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ПО ЦЕНЕ НИЖЕ РЫНКА!

Представляем вашему вниманию дом, где городской комфорт сочетается с тишиной и чистым воздухом. Частный сектор у подножия горы — экологичная зона, всего 5 минут до леса и 10 минут до центра города. Дом с садом, баней и всей мебелью — заезжайте и живите! Формат ''всё включено'' для тех, кто ценит уют и природу.

О доме:
Площадь — 50.4 м², участок — 7 соток.

Дом ухоженный, с косметическим ремонтом, тёплый и светлый. Вся мебель остаётся, формат ''Заезжай и живи''

Планировка:
— просторная кухня
— 2 светлые спальни
— санузел
— отдельно стоящая баня на участке
— глубокий погреб в доме

Состояние и материалы:
Дом щитовой, обложен кирпичом, снаружи обшит металлопрофилем. Фундамент кирпичный. Окна пластиковые, двери надёжные. Крыша ремонта не требует. Стены ровные (гипсокартон), потолки разные: гипсокартон, натяжной, двухуровневый с подсветкой. Дом в очень хорошем состоянии!

Участок 7 соток — настоящий зелёный уголок:
Ухоженный, с любовью обустроенный:
— плодовые деревья и кустарники: черешня (3 сорта), виноград, крыжовник, шиповник, шоколадница
— множество цветов: тюльпаны, пионы, гортензии
— уютный дворик с зоной для отдыха и мангалом из декоративного кирпича
— есть место для огорода или газона
— вид на гору, чистый воздух, дружелюбные соседи

Коммуникации:
— газ магистральный
— двухконтурный котёл Navien (2021 г., крайнее обслуживание — ноябрь 2025)
— дымоход обслуживался в ноябре 2025
— электричество: щиток однофазный, медная проводка (ГОСТ), на кухне полная замена проводки, в зале — частичная (июль 2026)
— водоснабжение центральное, есть счётчик
— канализация: выгребная яма + контрольная (не требует обслуживания)
— подъезд круглый год — дорогу чистит муниципалитет

Инфраструктура в шаговой доступности:
— школы, детские сады, магазины
— остановка общественного транспорта
— Областная клиническая больница — рядом
— 5 минут пешком до леса
— 10 минут до центра города

Почему этот дом стоит посмотреть:
— Срочная продажа — цена ниже рынка!
— Формат ''заезжай и живи'' — мебель остаётся
— Тихая, экологичная локация с видом на гору
— Можно использовать как дачу в черте города с круглогодичным проживанием
— Идеально для семьи или для тех, кто ищет уют у природы

Звоните, покажу дом в удобное время — упустить такую цену нельзя!