Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке (в связи с переездом)

БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ 93 кв.м. с БАНЕЙ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и ГАРАЖОМ в центре села Хоперское.

О ДОМЕ:

Половина дома сборно-щитовая, обложенная кирпичом, вторая половина кирпичная (2003 г.п.).

Автономное отопление современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + крупные стальные регистры.

Водоснабжение центральное.

Канализация глубокая кирпичная яма.

Стильный кухонный гарнитур из массива.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Вытяжка.

Все окна ПВХ.

Напольное покрытие ламинат (в гостиной) и линолеум.

Натяжные (глянцевые) и подвесные потолки.

Газовая колонка-автомат.

Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупке (в связи с переездом)

БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ 93 кв.м. с БАНЕЙ, ЛЕТНЕЙ КУХНЕЙ и ГАРАЖОМ в центре села Хоперское.

О ДОМЕ:

Половина дома сборно-щитовая, обложенная кирпичом, вторая половина кирпичная (2003 г.п.).

Автономное отопление современный экономичный газовый котёл с насосом для циркуляции + крупные стальные регистры.

Водоснабжение центральное.

Канализация глубокая кирпичная яма.

Стильный кухонный гарнитур из массива.

Четырёхконфорочная газовая плита.

Вытяжка.

Все окна ПВХ.

Напольное покрытие ламинат (в гостиной) и линолеум.

Натяжные (глянцевые) и подвесные потолки.

Газовая колонка-автомат.

Красивые межкомнатные двери.

Счётчики на всё.

Система желобов и водосточных труб.

ПЛАНИРОВКА:

4 изолированные жилые комнаты (как в улучшенной планировке):

гостиная 23,1 кв.м.,

спальня 15,2 кв.м.,

спальня 6,6 кв.м.,

спальня 6,2 кв.м.,

кухня-столовая 19,2 кв.м.,

просторный санузел 5,5 кв.м.,

прихожая 8,2 кв.м.,

коридор 4 кв.м.,

веранда 5 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

13,5 соток (как 2 дачных или 1,5 коттеджных). Ровный.

Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Новая баня с кровлей из металлочерепицы, отоплением из дома, тёплыми полами, ПВХ окнами и стеклянной закалённой дверью между парной и помывочной с душем.

Помещение летней кухни с газовой плитой, водопроводом, сливом, ПВХ дверью и окном, погребом и мебелью для отдыха.

Заезд для машин с откатными воротами.

Широкий кирпичный гараж.

Навес перед входом.

Дорожки и площадки во дворе выложены тротуарной плиткой.

Крытое место отдыха со столом и мангальной зоной.

Вывод для полива участка и мойки машин.

Плодовые деревья и кустарники: яблони (сортовые), сливы (крупные), груша, вишня, черешня, малина, клубника и др., а также море разных цветов: гортензии, розы, лилии и др.

Кирпичные летний душ и уличный туалет.

Забор, ворота и калитка из профнастила.

По улице проходят коммуникации для подключения широкополосного интернета (оптоволокно).

ЛОКАЦИЯ:

Первый дом за зданием администрации села.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 30 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа.

Бонусом частично с мебелью.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Шикарное место: самый центр престижного пригородного села + круглогодичный подъезд, рядом с асфальтом, но в то же время и не совсем близко с дорогой.

Очень удобно жить. В шаговой доступности (1-7 минут): администрация, остановка, почта, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа, река Хопёр.

До Балашова:

на автобусе 4 остановки ходят через каждые 25 минут.

на автомобиле 4 минуты (или две песни в магнитоле).

Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично.

Персональная баня с отапливаемой комнатой отдыха с тёплым полом отличное место для круглогодичных душевных встреч с друзьями.