Этот дом создан для тех, кто устал от городской суеты, — собственный выход к реке Саратовка, станет вашим озисом!
Эксклюзивное предложение в ДНТ ''Орфей'': дом 308 кв.м на участке 8,5 соток. Вся недвижимость оформлена в собственность, строили для себя с вниманием к каждой детали.

Планировка продумана для комфортной жизни.
Цокольный этаж — это сауна с душевой, кухня, гостевая или комната отдыха, которую легко превратить в игровую или тренажерный зал, санузел и техническое помещение для систем отопления и водоснабжения.
Первый этаж имеет два выхода: на открытую террасу и в сад, а также на парковку через зимний тамбур. Здесь просторная гостиная, кухня, санузел и бытовая комната.

Этот дом создан для тех, кто устал от городской суеты, — собственный выход к реке Саратовка, станет вашим озисом!
Эксклюзивное предложение в ДНТ ''Орфей'': дом 308 кв.м на участке 8,5 соток. Вся недвижимость оформлена в собственность, строили для себя с вниманием к каждой детали.

Планировка продумана для комфортной жизни.
Цокольный этаж — это сауна с душевой, кухня, гостевая или комната отдыха, которую легко превратить в игровую или тренажерный зал, санузел и техническое помещение для систем отопления и водоснабжения.
Первый этаж имеет два выхода: на открытую террасу и в сад, а также на парковку через зимний тамбур. Здесь просторная гостиная, кухня, санузел и бытовая комната.
На втором этаже — четыре спальни, раздельный санузел и выход на просторный балкон, от куда открывается великолепный вид.

Инженерные решения на уровне:
Отопление и горячая вода от двухконтурного газового котла, в цоколе полностью теплые полы, на первом этаже — в кухне и прихожей, на втором — в санузле, остальное — радиаторы.
Электричество — отдельная линия 50 кВт с поэтажной разводкой.
Канализация — септик 7 бетонных колец.
Вода центральная, дополнительно есть поливная линия и резервная скважина глубиной 35 метров.

Конструктив дома максимально надежный: фундаментная подушка из армированных ЖБ плит по ГОСТу (такие используют для высотных зданий), цоколь утеплен по периметру.
Стены — в два кирпича плюс облицовочный кирпич. Крыша утеплена каменной ватой и керамзитом — есть возможность оборудовать дополнительные помещения по вашему запросу. Высота потолков — 3 метра.

Участок ровный, с ландшафтным дизайном. Плодоносящий сад — яблони, слива, груша, а также туи и голубая ель. Территория вымощена брусчаткой, есть зона с газоном и смотровая площадка из террасной доски, укрепленная бетонной подпорной стеной, откуда спуск к воде, где также укрепленный песчаный берег со своим умным понтоном.
Бассейн с подогревом: 5 * 8 метров, глубина — 2 метра. При проектировании заложена мощная дренажная система водоотведения. Зона отдыха с навесом и качелями — идеальное место, чтобы любоваться рекой и закатами.

Продажа чистая, один взрослый собственник. Подходят все способы расчета. Звоните — согласуем удобное время для просмотра.



Код пользователя: 142785
Номер в базе: 13608642