Село Ягодная Поляна в Саратовской области — это не просто точка на карте, а место с богатой историей, живописной природой и развитой инфраструктурой для отдыха. Если коротко: это отличный вариант для тех, кто ищет спокойный загородный отдых, хочет жить в экологически чистом месте или рассматривает недорогую альтернативу дачным массивам.

21 сотка в Ягодной Поляне рядом с лесом — сами знаете, сколько стоит.
* Одна только земля — уже от 700800 тыс.
* Дом 52 м² с пластиковыми окнами и 3 комнатами — ну пусть символические 150200 тыс. Итого по рынку 1,11,2 млн.
Мы продаем за 950 000.

Село Ягодная Поляна в Саратовской области — это не просто точка на карте, а место с богатой историей, живописной природой и развитой инфраструктурой для отдыха. Если коротко: это отличный вариант для тех, кто ищет спокойный загородный отдых, хочет жить в экологически чистом месте или рассматривает недорогую альтернативу дачным массивам.

21 сотка в Ягодной Поляне рядом с лесом — сами знаете, сколько стоит.
* Одна только земля — уже от 700800 тыс.
* Дом 52 м² с пластиковыми окнами и 3 комнатами — ну пусть символические 150200 тыс. Итого по рынку 1,11,2 млн.
Мы продаем за 950 000.

Дом — 52,4 м² / 3 комнаты
* окна пластиковые (тепло, сухо)
* фасад дерево+металл (не развалится завтра)
* крыша шифер (крепкий, не течет)
* печное отопление (дрова — дешево и жарко)
Состояние: жилое. Не люкс, но заезжать можно. Идеально как:
* дача с ночевкой
* временное жилье, пока строите новый дом на этих же 21 сотках
* база для охоты/грибов/ ягод. Ягодная Поляна будет интересна трем категориям людей:
1. Тем, кто ищет участок под строительство дома для ПМЖ. Здесь тихо, чисто, есть дорога, автобус, и при этом до города рукой подать.
2. Дачникам и садоводам, которые устали от ''голых полей'' и хотят иметь за забором настоящий лес за грибами и ягодами.
3. Любителям здорового образа жизни и уединения, кому нужна база за городом, чтобы совместить отдых, спорт и правильное питание.

3. Транспортная доступность
Добраться до Ягодной Поляны из Саратова довольно просто, что критически важно для загородной недвижимости.
* Расстояние: Всего около 40 км от города (это примерно как до Кумысной поляны, но в другую сторону) .
* Дороги: Есть асфальтированная региональная трасса, состояние которой обычно хорошее .
* Автобус 349: Ходит прямо из Саратова (от автостанции) 4 раза в неделю (пн, пт, сб, вс). Отправление в 6:30 и 16:00, обратно — в 8:30 и 18:00 .
* Новая остановка: С июля 2025 года добавили остановку Трофимовский мост, что очень удобно для дачников и рыбаков, экономит до 20 минут пути .

УЧАСТОК — 21 СОТКА !!!
Это не огородик для укропа.Это реальный размер для:
* сада на 50+ деревьев
* бани, гаража, мастерской, курятника, загона для коз/кроликов
* большого дома с террасой и зоной барбекю
* теплиц и круглогодичного огорода
Земля ровная, сухая, подъезд есть.

КОММУНИКАЦИИ — БЕЗ СЮРПРИЗОВ
* Свет — круглый год, без отключений
* Вода — заведена во двор, питьевая
* Газа нет — да, это минус. Но многие специально ищут дома без газа (дешевле, автономно, можно баллон/котел/электричество)

Показ по договоренности. Торг уместен при осмотре!