Продажа однокомнатных квартир в Саратове

Арт. 94502333. Квартира 1 комнатная 31,1 + 3 кв. м лоджия. В кирпичном доме с фасадным утеплением. Спальный район( нет шума и пыли от транспорта и дорог) В квартире никто не жил, один собственник, без обременений, без перепланировок.В квартире практически закончили ремонтные работы, осталось поставить межкомнатные двери. В квартире: льготный тариф на электричество(газ в доме отсутствует), лучевая развязка водоснабжения по полу, а не стенам(полы при включённом отопления, всегда тёплые), стоят счетчики на отопительную систему(радиаторы) именно на квартиру а не на дом. Двор закрытый, с видео фиксацией, благоустроенный комплекс с детской площадкой. Транспорт в пяти минутах пешим ходом: трамвай (9д, 8), маршрутное такси( 110,3,60,79,) чуть дальше можно и электричкой воспользоваться. Инфраструктура: сетевые магазины( пятерочка, магнит, улыбка радуги, рынок Кольцо). Поликлиника, почта, Сбербанк Школа, Детские сады. Развивашки, Физкультурно-оздоровительные центры. По всем вопросам касающихся покупки квартиры звоните! На просмотр договариваться лучше заранее. В любом случае звоните, договоримся.

Арт. 134996331 Однокомнатная квартира разыскивает новых владельцев!Объект подойдёт любителям нестандартных решений - первый этаж встроен в девятиэтажный дом. Благодаря этому у вас не будет соседей сверху. Свой отдельный вход в подъезд на несколько квартир.Квартира в жилом состоянии с просторной кухней. Санузел совмещён. При продаже останется кухня и часть мебели. Вокруг дома сложившаяся развитая инфраструктура, остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы. Альтернативная сделка. Объект без обременений. Запись на показ по предварительной записи.

Уютная однокомнатная квартира, балкон застеленный,окна во двор,косметический ремонт, в собсвенности более пяти лет,развитая инфраструктура,школы,дет.сады, магазины,сквер,остановка транспорта и т.д

Продается однакомнатная квартира в районе Ленты, рядом школы, детские сады, транспортная развязка, развитая инфраструктура. Делалось все для себя, надежно, добротно, В квартире остается встроенная кухня ,, Мария,, Панорамный вид на город , тихий , без шума район, рядом Мегамаркет Лента, Документы в порядке, один взрослый собственник.

Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом в кирпичном доме.Из окон открывается вид на тихий двор с закрытой территорией, где предусмотрена парковка. Кухня площадью 7 м, комната 17 м. В квартире установлены пластиковые окна, балкон остеклен металлической рамой.Санузел совмещенный, заменена вся водяная разводка. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, что делает проживание здесь удобным и комфортным.В шаговой доступности ж/д вокзал, СГУ им.Чернышевского и Разумовского, бассейн,Сбербанк, двор закрытый, окна во двор - шума нет,31,2 м, один собственник, более 5 лет в собственности.Показ по предварительной договоренности.Любая форма оплаты.

Арт. 89066342. В продаже квартира в предчистовой отделке в ЖК ''Мята'' на 16-ом этаже!Дом сдан, продажа от физ.лица!В квартире стены подготовлены к оклейке обоев, сделана разводка электрики, труб!Дом оборудован двумя лифтами, пандусом, !На первом этаже есть гостевой туалет, колясочная, зона ожидания!Двор закрытый, большое количество парковочных мест!Показ по предварительной договоренности!

Арт. 90201748 ЖК ''Тайзер'' располагается в тихом месте, совсем недалеко от центра города, вдали от каменных джунглей, среди малоэтажной застройки с малой плотностью заселения, что обеспечивает доступность для паркинга и сокращает времяпровождение в городских пробках.Дом находится вблизи автовокзала и граничит с зеленой зоной Кумысной поляны. В паре кварталов магистральная улица Большая Садовая, которая связывает сразу несколько районов Саратова. Поблизости находятся детский сад 111, магазины, фитнес-клубы, салоны красоты, торговый центр ''Город''. В пешеходной доступности по подземному переходу, железнодорожный вокзал, стадиона ''Локомотив'', Саратовский Государственный Университет.По Большой Садовой проходят много маршрутов общественного транспорта. Отсюда достаточно легко добраться до клинического городка медицинского высшего учебного заведения и технического университета. Жители комплекса смогут летом покататься на велосипедах, а зимой на лыжах в лесу Кумысной поляны и Октябрьского ущелья.Теплая и уютная квартира с хорошей звукоизоляцией. На каждом этаже предусмотрены индивидуальные приборы учета тепла, воды, электроэнергии. Двор благоустраивается территорией для отдыха, спортивной и детской площадками.

Номер объекта: 587268. Обьект под задатком!Ваша идеальная инвестиция или первое собственное жилье уже найдена: продается уютная однокомнатная квартира на 6 этаже 9-этажного кирпичного дома общей площадью 34.70 кв.м. Это очень экономичный вариант, который идеально впишется в бюджет благодаря компактной, но продуманной планировке. Комфортная, квадратная кухня в 6.3 кв.м. и уютная комната 17 кв.м ждут своего нового владельца. Просторная лоджия 6 кв.м.Стояки поменяны, радиаторы новыеКвартира находится на вторичном рынке, что означает полную готовность к переезду, а также сложившуюся инфраструктуру района. На данный момент имеется стандартный ремонт, который станет отличной базой для вашей собственной дизайнерской фантазии. Это предложение идеально подойдет для молодых людей, делающих первый шаг во взрослую жизнь, так как не требует капитальных вложений на старте.Это также отличный вариант для проживания студентов, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура. Квартира также рассматривается как оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость благодаря высокой ликвидности однокомнатных квартир в районах с насыщенной инфраструктурой. Рядом с домом расположены сразу два детский сад комбинированного вида , что подчеркивает развитую социальную среду района. Для семей с детьми школьного возраста важным плюсом станет близость Средней общеобразовательной школы 34. Здоровье и спокойствие жильцов будут под надежной защитой благодаря расположению рядом с Саратовской городской детской поликлиникой 8 и Областным клиническим кардиологическим диспансером. Для активного отдыха и прогулок в пешей доступности находятся живописный парк ''Марии Расковой'', стадион ''Торпеда'' компания — идеальные места для пробежек или пикников.Для повседневных покупок не нужно далеко ходить:базар ''Шарик'', супермаркет Пятёрочка и супермаркет Магнит находятся всего в 100 метрах от дома, что экономит массу времени и сил. Если захочется более масштабного шопинга или развлечений, то торгово-развлекательный центр Сити Молл и ТЦ ''Оранжевый'' также совсем рядом. Вы получаете не просто квартиру, а готовую среду для комфортной, экономной и удобной жизни с доступом ко всем благам цивилизации прямо у порога.Звоните, задавайте интересующие вас вопросы, такая квартира долго продаваться не будет.ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ!

Продается однокомнатная квартира по адресу: г. Саратов, ул. Чернышевского д. 15 - Общая площадь - 32,9 кв.м.- Общая жилая площадь - 19 кв.м- Площадь кухни - 7 кв.м- Этаж - 6/9 в кирпичном доме- Санузел - 3 кв.м - совмещённый В квартире сделан косметический ремонт, все коммуникации после капитального ремонта, заменена электрическая проводка.Чистый oтремoнтировaнный подъeзд и двop, свoё TCЖ.Квартира подходит под ипотеку, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник.Приглашаем Вас на просмотр.Рассматриваем все виды расчета. Код пользователя: 204321Номер в базе: 12842826

Продаётся 1-к. квартира, 30.1 м². С торгом!Светлая и тихая. Окна на солнечную сторону, во дворе — никакого шума от дороги. Балкон для хранения вещей.Квартира требует ремонта = ваша выгода. Не переплачиваете за чужой дизайн — сделаете так, как хотите сами. Всё в 5 минутах: Школа 76, детские сады 179 и 117 Сбербанк, супермаркеты, аптеки Остановка ''2-я Дачная'' — маршруты до центра и СолнечногоМашина не нужна для повседневных дел.Идеально для тех, кто хочет своё жильё в развитом районе по адекватной цене. Квартира подойдет под флиппинг.Записывайтесь на просмотр!Поможем с одобрением ипотеки! Код пользователя: 197099Номер в базе: 12512283

продается просторная 1-к квартира общей площадью 50,3 кв м в новом жилом комплексе Легенда в 100 метрах от Волги ( в перспективе 1 линия Набережной Волги)Дом сдан в декабре 2025 года, квартира без отделки, свободная планировка. Дом небольшой 1-подъездный , всего на 90 квартир, есть возможность приобрести мащиноместо на подземном паркинге

Уютная, светлая, просторная однокомнатная квартира в ЖК Авиатор , расположенная на 9 этаже 10- ти этажного дома. Общая площадь квартиры 43,3 кв. м. В квартире сделан современный ремонт из качественных материалов. Вся мебель и техника остается. Дом находится в закрытом дворе с детской площадкой и оборудованной парковочной зоной. В шаговой доступности расположены супермаркеты , аптеки, школа, детский сады и поликлиника. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику, что упрощает процесс оформления сделки .

Продаётся 1 комнатная квартира по адресу Уфимцева д.2. Квартира с отличным ремонтом, общей площадью 37,7 м². В квартире пластиковые окна, натяжные потолки, санузел обложен кафелем, проведена замена электропроводки, в санузле замена труб водоснабжения и канализации, а так же в квартире независимая канализация от общего стояка, поменяны стояки отопления. Жилая площадь 19,3 м², просторная кухня. При продаже остаётся новый кухонный гарнитур, кондиционер и шкаф купе. В квартире имеется небольшая кладовая. Дом расположен в отличном спальном районе с развитой инфраструктурой: с боку дома школа, в 7 минутах ходьбы детские сады, множество магазинов, аптек и остановка общественного транспорта, в шаговой доступности шикарный парк где можно отлично провести маремя на прогулке. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, подходит под любой вид оплаты( наличные, маткап, ипотека). Окажу помощь в одобрении ипотеки. Звоните записывайтесь на просмотр.

Продается просторная 1-комнатная квартира площадью 38 кв.м. в центре Заводского района.Состояние квартиры отличное! В ванной сделан свежий ремонт! В квартире потолки гипсокартоновые, на полу ламинат! Кухня большая вместительная, комната просторная. Высота потолков 3 метра, в квартире много свободного полезного пространства! Остается большой диван, кресло, вместительный шкаф в прихожей, стол, электрическая плита, раковина в кухне, в ванной комнате установлен водонагреватель и новая сантехника!Общий закрытый коридор на две квартиры.Одно из главных преимуществ - отдельное парковочное место, Вам не нужно думать, где поставить Вашу машину.Дом, в котором расположена квартира, кирпичный, прошел капитальный ремонт - подъезд, крыша и внутридомовые коммуникации были капитально ремонтированы.Напротив доме расположен детский сад, рядом школы, бассейны, ТЦ ''Оранжевый'', хорошая транспортная развязка, так же в пешей доступности автобусные остановки, есть возможность уехать в любой конец города! Квартира идеально подойдет как для сдачи студентам, так и для самостоятельного длительного проживания!Один взрослый собственник. Нет обременений и задолженностей. Быстрый выход на сделку.ФОРМЫ РАСЧЕТОВПодходят все формы расчетов: наличные, ипотека, материнский капитал.Обращайтесь, поможем рассчитать ежемесячные платежи, спланировать расходы и оформить ипотеку на самых выгодных условиях. Не упустите шанс! Такие квартиры разлетаются быстро. Звоните прямо сейчас и записываетесь на просмотр! Код пользователя: 178581Номер в базе: 10637325

Дом признан лучшим строением 2020 года в Саратовской области! Предлагаем вам один из наилучших домов города, ЖК На Московской. 19-этажный с подземной парковкой жилой дом, расположенный в глубине квартала, ограниченном ул. Московская, Некрасова, Первомайская, Комсомольская. Единое остекление лоджий и балконов придают значительному объему здания легкость и шикарный вид из окна. Жилой дом возводился по технологии монолитного строительства. Фасады жилого дома решены в псевдоклассическом стиле с элементами архитектурного декора и лепнины. На фасадах предусмотрены места установки наружных блоков кондиционеров. Отделка подъезда и других помещений общего пользования выполняется по всем требованиям жилья бизнес-класса: высококачественная штукатурка стен, окраска красками с повышенным коэффициентом износостойкости, на полах - керамогранит и керамическая плитка. Начиная с 7 этажа открывается прекрасный вид на парк Победы и Волгу, а также на центр города с другой стороны. Непременным стандартом жилья бизнес-класса является отапливаемый охраняемый подземный паркинг на 28 машино-мест. Планировка паркинга рассчитана на загрузку покупок жителей непосредственно из автомобиля в лифт паркинга подъехать на автомобиле возможно прямо к дверям лифта, выгрузить покупки, запарковать машину и подняться с покупками в лифте на свой этаж. В жилом доме запроектирована крышная котельная, два высокоскоростных лифта OTIS GEN 2 грузоподъемностью 1000 кг и 400 кг. Благоустройство: детская площадка, площадка для мусороконтейнеров, места для гостевой парковки автомобилей. Все площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Для маломобильных групп населения предусматриваются пандусы на входах шириной 1,0 м. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением. На фотографиях представлена придомовой территории и отделка подъездов! Звоните, записывайтесь на просмотр!Площадь квартиры указана без учета лоджии!!!При продаже остаются две сплит- системы, мебель в ванной комнате

Арт. 137371839 Продается уютная светлая квартира по адресу: г. Саратов, ул. Ломоносова, д. 19- Общая площадь - 30, 8м²- Площадь комнаты - 18, 9м²- Прихожая - 2, 9м²- Площадь кухни - 6м²- Санузел совмещенный - 3м²- Балкон - 2, 5м²- Этаж - 5 из 5В квартире косметический ремонт, все коммуникации в хорошем состоянии.Новому собственнику остаются : встроенная кухонная мебель с мойкой и обеденная столовая группа, раскладной диван, встроенный шкаф, кондиционер, стиральная машина-автомат, стенка-''горка''.Санузел совмещенный: раковина, зеркало, ванна, унитаз.Один совершеннолетний собственник.В собственности более пяти лет.Подходит любая форма оплаты.Развитая инфраструктура, рядом с домом располагаются:- Детские и спортивные площадки- Детский сад 48, 83- Общеобразовательная школа 48, 103- Сквер''Территория детства''- Центр народного творчества им. Руслановой- Дворец Пионеров- Супермаркеты: Пятерочка, Магнит, Спутник- Банкоматы и отделения: Сбербанк, Т-Банк, ВТБ, Альфа-Сратовский политехнический колледж.Удобная транспортная развязка позволяет без проблем добраться в любой район города.Остановка общественного транспорта рядом с домом(авт 6А, 53, 11, 30, 47, 74).Рядом расположены улицы:пр-Строителей, Загороднева, Бульварная, Производственная, Прокатная.Рассмотрим вариант покупателей со своим ещё непроданным жильём.Звоните, ждём вас на просмотр!

Арт. 134924990 !ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!Представляем Вашему вниманию уютную и светлую однокомнатную квартиру с современным ремонтом!Этот вариант идеально подойдёт ценителям комфорта и уюта: шикарная отделка, бытовая техника и функциональная мебель останутся новому собственнику, что не требует новых вложений.Квартира порадует качественной утеплённой лоджией, обеспечивающей дополнительное пространство для отдыха и творчества.Просторная кухня 12 кВ.м, станет любимым местом встречи семьи и друзей. Здесь просторно и светло, есть достаточно места для приготовления любимых блюд и комфортного времяпровождения.Район с развитой инфраструктурой, здесь созданы условия для комфортной жизни: рядом находятся все необходимые объекты инфраструктуры — рынки, садики, школы, торговые точки, аптеки, спортивный зал.Транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого пункта назначения.Полная стоимость в договоре, документы готовы к быстрому выходу на сделку, 1 взрослый собственник, без ограничений/обременений, подходит под все виды оплаты, в том числе под ипотеку, различные сертификаты. От надежного агентства недвижимости полное юридическое сопровождение.Обращайтесь, я с удовольствием организую просмотр в удобное для Вас время, и Вы сможете самостоятельно убедиться во всех преимуществах этой квартиры!С уважением, эксперт-юрисконсульт Екатерина Хохлова.От компании Рост-Риелт:- Сделка под ключ- Рассмотрим покупателя со своим непроданным жильем- Помощь в одобрении ипотеки по СНИЖЕННОЙ % ставке, консультация с ипотечным брокером- Юридическая и финансовая гарантия- Сопровождение покупателей до перехода права собственности

Продаётся 1комнатная квартира площадью 32 кв. м в кирпичном доме, улица Шехурдина, район Трофимовского моста. Квартира НЕ угловая. Балкон застеклён. Пластиковые окна хорошего качества. Трубы заменены на полипропиленовые. Канализация, унитаз, ванна новые. Батареи алюминиевые. В санузле кафель на полу и стенах новый. При продаже остаётся вся мебель. Удачное местоположение в плане транспортной доступности: остановки троллейбуса, автобуса рядом с домом. В шаговой доступности детские сады, школа, а также сетевые магазины '' Красное и Белое'', ''Пятёрочка''. Двор тихий, асфальтированный, соседи спокойные. Во дворе имеется парковка для автомобилей. Один взрослый собственник. В договоре указываем полную стоимость. Документы готовы к сделке.

продаю 1комнатную квартиру в теплом кирпичном доме 2020года постройки, сделана пред чистовая отделка, залиты полы и оштукатурены стены, санузел раздельный, просторная комната и кухня. Квартира расположена в престижном районе города Саратова в близи бульвара Героев Отечества 2й дом от него, в шаговой доступности Дворец Водных Видов спорта (2й дом от него), магазины, поликлиника, детский сад, школа, остановка общественного транспорта все в 5ти минутах ходьбы. Парковка имеется как во дворе так и перед домом парковочные карманы на широкой улице Еремина.

Арт. 134833031 1-комнатная квартира 38,1 м² - для жизни или арендыПродаётся просторная однокомнатная квартира площадью 38,1 м² в современном доме по адресу: 4-я Линия, дом 22/24.Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Выполнен аккуратный косметический ремонт - после покупки можно заехать и жить без срочных дополнительных вложений.О квартиреНа полу уложен линолеум, установлены натяжные потолки. Ванная комната и санузел облицованы плиткой, сантехника установлена и находится в рабочем состоянии.Часть мебели может остаться новому владельцу - перечень и условия обсудим после просмотра.РасположениеДом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности:- лицей 2 и два детских сада,-сетевые магазины и поликлиника,- остановки общественного транспорта,- прогулочный сквер,- парковочные места во дворе.До высших учебных заведений можно добраться примерно за 10-15 минут на транспорте, поэтому квартира также может быть интересна для последующей сдачи студентам.Звоните или пишите - отвечу на вопросы и организую просмотр квартиры в удобное время.Собственникам недвижимостиПринимаем на продажу квартиры, дома, земельные участки и коммерческие объекты.Предварительно оценим рыночную стоимость, подготовим профессиональную рекламу, организуем показы и переговоры с покупателями, проверим документы и сопроводим сделку.Агентство недвижимости ''Арс-Гарант''. Опыт работы более 20 лет.Напишите в сообщениях слово ''ОЦЕНКА'' — бесплатно рассчитаем ориентировочную стоимость вашего объекта и предложим план его продажи.

Продаётся современная однокомнатная квартира с балконом в тихом районе. Пространство площадью 35,3 м² (жилая — 21,7 м²) грамотно организовано: кухня 8 м², совмещённый санузел с новой сантехникой. Высокие потолки 2,7 м, пластиковые окна с шумоизоляцией, качественный линолеум и встроенное светодиодное освещение создают ощущение уюта и порядка. В квартире остаётся вся мебель и бытовая техника — заезжайте и живите.Квартира расположена на высоком первом этаже в кирпичном доме 2018 года постройки. В подъезде выполнен косметический ремонт, есть пассажирский лифт, домофон и система видеонаблюдения. Двор закрытый и благоустроенный — с детской площадкой, зелёными зонами и скамейками.В трёх минутах ходьбы — автобусная остановка (маршруты 3, 26, 57, 60, 110) и трамвайные пути ( 8, 9Д). Рядом детские сады ( 62, 109, 170), школы ( 22, 78), супермаркеты ''Пятерочка'' и ''Магнит'', рынки ''Кольцо'' и ''Владимирский'', а также фитнес-клуб ''Лидер''.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Код пользователя: 127786Номер в базе: 12448003

Арт. 135611704 Предлагаю приобрести 1-комнатную квартиру в новом доме от надежного застройщика!Адрес. ул. Николая Нишнева, ЖК Зеленая Горка Планировка. Общая площадь 31.4 кв.м. Просторная кухня 8.7 кв.м. Санузел совмещен.Отделка. Квартира продается без отделки. Просторная функциональная планировка позволяет воплотить в жизнь самый интересный проект.В доме предусмотрена крышная котельная, что позволяет существенно сэкономить на ком услугах. Инфраструктура. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе города, во дворе предусмотрена наземная парковка для жителей, а так же детские площадки, на данный момент идет строительство школы и детского сада напротив территории жк, которые заработают в скором времени. На данный момент в жилом комплексе работает сетевой магазин и пункты выдачи, в ближайшее время внутренняя инфраструктура будет активно развиваться, до центра 10 минут на транспорте, остановка находится в 5-7 минутах пешком.Быстрый выход на сделку!Звоните и записывайтесь на просмотр! Успейте до повышения цен!

квартира в кирпичном доме с улучшенной планировкой. теплый. стена 2,5 кирпича толщиной, лучшее качество застройки в этом районе. Лоджия 7м(6х1.2 глубина), кондиционер, тамбуро 4 м., 2 лифта. закрытый двор, видеонаблюдение, остановка рядом, магазины, бассейн, бульвар героев отечества, мак.,КФС, магнит, и ТД. лучшее расположение в районе. 1 взрослый собственник, без обременении. Возможна продажа как с мебелью так и без.

Предлагаем к покупке просторную, стильную и очень уютную однокомнатную квартира с дизайнерскими решениями. Редкое предложение в центральном тихом спальном районе города в непосредственной близости к высшим учебным заведениям: Медицинский институт, СГАУ , Военный Институт Росгвардии, а так же рядом ЖД вокзал. Все в шаговой доступности. Развитая инфраструктура района. Много продуктовых магазинов, Драматический театр, спорт клуб с бассейном, тенисный клуб, детский парк, крытый рынок, цирк. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой. Красивый кухонный гарнитур с премиальными фасадами отделанный натуральным красным деревом. Все двери в квартире из натурального дерева. В квартире сделана вместительная гардеробная. Пол выложен ламинатом, шпанированным красным деревом. Имеется 2 полноценных спальных места. С/у совмещенный. Из кухни выход на уютную светлую остекленную лоджию. Площадь квартиры вместе с лоджией 46,5 м2. Планировка квартиры представлена в объявление.Квартира в идеальном состоянии без признаков износа. Двор закрытый, система круглосуточного видеонаблюдения, удобная парковка во дворе. Въезд во двор через автоматические ворота, открытие с пульта и с телефона. ПОДАРОК идет гараж на закрытой придомовой территории. Гараж кирпичный 6х3 м., пол бетонный. Один взрослый собственник, чистая продажа, в собственности более 5 лет, зарегистрированные лица отсутствуют, быстрый выход на сделкуВсе фотографии соответствуют действительности. Квартира готова к заселению.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время!

Предлагаю на продажу отличную однокомнатную квартиру в самом центре Заводского района.Площадь 31 кв.м,квартира угловая,но очень теплая и светлая,дополнительным бонусом идет два окна в комнате.Окна пластиковые,заменены радиаторы отопления,в квартире установлена газовая колонка,с/у совмещенный.Хорошая транспортная развязка в любой конец города.Один взрослый собственник,быстрый выход на сделку!Звоните!!!