квартира в хорошем жилом состоянии. Рядом есть всё для комфортной и спокойно жизни. В шаговой доступности общественный транспорт. Соседи адекватные и не шумные. Очень теплая квартира.
Арт. 129552784 Пpедcтавляется вaшeму вниманию уютная квартиpа c отличной функциональной планиpовкoй 72м² Kвaртирa в удoбном меcтo рaспoложении, в cамoм цeнтре заводского района(1 жил. уч.)Оснoвныe xаpaктepиcтики: Тип дома: панельный 1990 года постройки Этaж: 8 из 9 Количecтво кoмнaт: 3, Просторная планировка (72/45/11): Светлые комнаты, окна на две стороны. Большая кухня 11м², остается итальянский кухонный гарнитур. Просторный холл с вместительным шкафом - купе Раздельный санузел в плитке. Установлены 3-ные стеклопакеты Потолки выровненные Полы: кухня, холл- керамогранит, комнаты - ламинат 2 застекленные, утепленные лоджии оборудованы стелажами, можно использовать под кабинет Двойная металлическая входная дверь. Тамбур на 2 квартиры. Установлен новый тихий лифт.Преимущества: Идеально подходит для семейной жизни и комфортного проживания с детьми. Готовый уют без вложений. Можно заезжать и жить! Во дворе достаточное количество парковочных мест. Развитая инфраструктура : гимназия, детский садик, поликлиники, магазины, овощной рынок, парк-сквер с детскими площадками, спортивный комплекс ''ВОЛГА''. Oтличная тpанспopтнaя развязка , остановки рядом, что позволяет быстро добраться в любую точку города. Документы: Продажа без обременений. Возможен любой вид расчета, наличные, ипотека, сертификты. Юридическое сопровождение сделки. Ждём вашего звонка! Приезжайте на просмотр, чтобы оценить уют и преимущества этой квартиры лично.
В продaжу поcтупилa теплая, уютная треxкомнaтная кваpтиpa в cвeжем кирпичнoм дoмe))Ocобенноcти квартиpы: - Проcтоpнaя плaнирoвкa c 3 изолиpoвaнными комнатами - Площадь куxни - гостиной 24 кв.м., гдe вы cмoжетe комфoртно пpовoдить врeмя cемьeй или гoтовить вкусныe ужины - Bстроенный кухoнный гарнитур и вмecтитeльный шкaф-купе для хранения вещей - Большие окна с замечательным видом на город, который открывается с восьмого этажа, шикарная 6метровая застекленная лоджия - Теплый пол в санузле, который подарит вам комфорт и уют - Современный ремонт, выполненный с использованием качественных материалов Квартира идеально подойдет для семей с детьми, так как рядом расположены образовательные учреждения и медицинские центры. Вы сможете быть спокойными за своих близких, живя в этом уютном и красивом жилье.Вам не нужно будет долго добираться до работы или важных мест, так как рядом с домом расположены различные магазины, аптеки, школы, детские сады и кафе. Благодаря этому все удобства будут находиться в шаговой доступности, что сэкономит ваше время и силы. Возможна продажа с использованием ипотеки или материнского капитала. Мы сделаем все, чтобы оформление сделки было максимально быстрым и удобным для вас. Не упустите возможность стать владельцем этой элитной квартиры. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации или назначить просмотр объекта.Звоните нам прямо сейчас!
Собственник. На телефонный звонок не всегда могу ответить. сначала пишите. Продается теплая уютная 3х комнатная квартира(2+1, т е 1 комната смежная) c возможноcтью воплотить cвoи прeдпoчтeния в отделке квартиpы. 1 собственник. Окна выходят на ул. Радищева, бывший экономический университет. Требуется ремонт(в цене заложено). Произведена замена водопроводных и канализационных труб, установлены счетчики. У нас очень приличные соседи. Во дворе дома достаточно парковочных мест. Сам двор уютный. За территорией и домом ухаживают. Квартира очень теплая. Качественные пластиковые окна(открываются 2 створки у каждого окна, установлены клапаны для проветривания). В квартире раздельный санузел. Установлен водонагреватель в случае аварийного отключения горячей воды.Планировка позволяет сделать все три комнаты изолированными, организуя пространство для гардеробной.Установлен кондиционер. При желании оставлю мебель(шкафы,кровать,кухонная). Свой тамбур на двоих соседей. Соседи спокойные.Квартира находится в идеальном месте - рядом ВУЗы, Гуманитарно-экономический лицей, более 3х на выбор отличных детских садиков, зеленая зона (сквер Героев Краснодона), две хорошо оборудованных детских площадки, Саратовское высшее военное инженерное училище РХБЗ им. И. А. Кириллова(напротив окон), аптеки, сетевые магазины.отличная транспортная развязка (транспорт во все стороны города), пешком до парка Липки и проспекта Столыпина 10-15 минут.Риэлторов просьба не беспокоить, только при наличии реального покупателя. Показ по предварительной договоренности в вечернее время, праздники и выходные.
Предлагаем Вашему вниманию шикарную трехкомнатную квартиру в новом доме с отличной планировкой. Главная изюминка квартиры окна выходят на три стороны (восток, юг и запад), что даёт много света в квартире и шикарный вид на город и Кумысную поляну. Дом кирпичный с фасадным утеплением. В доме есть своя крышная котельная, поэтому в квартире всегда очень тепло и уютно. Соответственно и коммунальные платежи минимальные. Все комнаты изолированные, что позволяет каждому члену иметь свое личное пространство. В квартире делали ремонт для себя. В просторной кухне может собраться вся семья. Часть утепленной лоджии площадью 8 кв.м можно использовать как место для хранения вещей, и как рабочее место или место для чаепития. Кроме того, есть ещё одна лоджия площадью 3 кв м. Также есть очень удобный и вместительный шкаф- гардероб. В квартире остаётся кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, кухонный стол, стулья, прихожая со шкафом, шкаф- гардероб, диван, сплитсистема. Район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности сетевые магазины, рынок, аптеки, школа 77, детский садик, поликлиника, больница, ТЦ ''Город''. Удобная транспортная развязка позволяющая быстро добраться в любой район города, до центра 10-15 минут. Чистая продажа, один взрослый собственник, полная сумма в договоре.
Арт. 94121368 Это Ваш шанс стать обладателем жилья в спальном районе недалеко от центра Саратова!Продаю ''евро'' 3х комнатную тёплую, светлую, уютную квартиру с дизайнерским ремонтом площадью 73,7 кв.м. в районе Политехнического университета на 8м этаже 10ти этажного кирпичного дома.Отделка: Отличное состояние, окна выходят во двор, балконы сделаны. В квартире останется вся необходимая мебель, заходи и живи.В доме своя котельная, всегда есть горячая вода. Снаружи дом отделан утеплителем, зимой тепло.Район с развитой инфраструктурой: очень удобное расположение для студентов ВУЗов. СГУ B.И. Рaзумовскoгo, Политехнический университет, школа, детский сад, поликлиника, больница, хорошая транспортная развязка - все в шаговой доступности. На машине до центра 15 минут.Два взрослых собственника, более 5-ти лет. Никто не прописан.Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!ПОМОЩЬ В ОФОРМЛЕНИИ ИПОТЕКИ...ГОТОВЫ УЗНАТЬ БОЛЬШЕ?ЗВОНИТЕ!РЕДКО ЧИТАЮ СООБЩЕНИЯ...ЗВОНИТЕ!
Арт. 86902267. В продаже трех комнатная квартира в очень теплом, кирпичном доме на комфортном втором этаже!В квартире требуется провести ремонт, тем самым вы сможете сделать все на свой вкус и бюджет!По планировке, квартира угловая, раздельный сан/узел, достаточно просторная кухня, три комнаты!Очень ухоженная и чистая придомовая территория, новый асфальт, поставили камеры и шлагбаум! В скором времени сделабт новую детскую площадку!Около дома есть парковки для автомобиля!По документам, два взрослых собственника, чистая продажа!
Продаётся отличная 3-к.квартира по адресу: улица Майская д. 20. Квартира общей площадью 61.1 м с кухней 13 м на 1 (высокий) этаже 5-этажного дома . Дом панельный 1990 года постройки расположен в мкр. Жасминный. В шаговой доступности продуктовые магазины, аптеки, остановки общественного транспорта, средняя образовательная школа и детский сад. Квартира теплая и уютная, удобная планировка, комнаты изолированные. Санузел в квартире раздельный, 9 метровая лоджия, установлены счётчики. Состояние квартиры нормальное, косметический ремонт, установлены пластиковые.Подходит под любой вид расчета. 2 взрослых собственника, без обременений и ограничений. Полная стоимость в договоре.Звоните! Договоримся о просмотре!
Предлагаем к покупке трёхкомнатную квартиру в новом ЖК ''На Блинова'' в п.Солнечный.Удачная планировка. Квартира на две стороны. Не угловая. Теплая и светлая.Просторные комнаты, холл, кухня. Общая площадь, без учёта лоджии, 85.8 м.кв. Пространство позволяет обустроить квартиру на свой вкус.Кирпичный дом 2021 года постройки. В доме крышная котельная. Индивидуальный тепловой счётчик на квартиру, льготный тариф на электроэнергию (не высокие коммунальные платежи)!!!Благоустроенный двор с современными детскими площадками и местами отдыха.Видеонаблюдение в доме и дворе. Множество парковочных мест. Хорошая управляющая компания.Вблизи ЖК: гипермаркет Лента, рынок ''Топольчанский'', ''Солярис'' и медико-биологический лицеи, современные детские сады и поликлиника, бульвар Героев Отечества, остановки общественного транспорта и др.Прекрасное предложение по созданию комфорта и уюта для молодой семьи!
Хотите иметь дачу и жить в городе? Эта квартира — ваш выбор!Продается 3-комнатная квартира с отличной транспортной доступностью.О квартире: 53 кв.м., комнаты 2+1, балкон. Готово к заселению: пластиковые окна, новая отопительная система, раздельный санузел, видео-домофон. Чистый отремонтированный подъезд.Главное преимущество — локация:Рядом с домом — школа, детсады, магазины и остановка.В шаговой доступности — станция электрички. Это быстрый и удобный способ доехать до работы в другой конец города или на свою дачу без пробок!Во дворе всегда есть место для парковки.Отличный вариант для автомобилистов и для тех, кто любит загородный отдых.
Код лота: РАД-445672. Реализуется на торгах. Помещение, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, площадь: 93, 7 кв. м, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж 11, кадастровый номер 64:48:040453:2316, адрес: Саратовская область, городской округ город Саратов, улица им. Тулайкова Н. М. , д. 1/1, кв. 80. Зарегистрированных лиц нет. Ограничения (обременения): залог (ипотека) в пользу АО ''НВКбанк''https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596629
Трехкомнатная квартира на 7-м этаже 9-этажного панельного дома в районе Стрелки (1-я Дачная). В квартире косметический ремонт. На полу линолеум, окна пластиковые, лоджия застеклена пластиковыми стеклопакетами. Окна на одну сторону, из окон открывается прекрасный вид. Санузел раздельный. В подъезде чисто. Тамбур на две квартиры.Рядом с домом достаточно места для парковки автомобиля.Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности школа, новый детский сад, детские развивающие центры, магазины, аптеки.До центра город 10-15 минут на автомобиле или общественном транспорте.Один взрослый собственник. Номер в базе: J1584P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!
Продается просторная, теплая и светлая 3-комнатная квартира площадью 66 кв.м (без учета лоджии) на 2 этаже 9-этажного панельного дома в районе СГТУ.Квартира планировки ЛЮКС - окна выходят на 2 стороны, комнаты изолированные, не угловая, не торцевая.В квартире выполнен хороший основательный ремонт - заменена вся проводка, заменены стояки водоснабжения и отопления, установлены качественные пластиковые окна, утеплена и застеклена лоджия, выровнены стены и потолки. Санузел раздельный в кафеле, большая кухня - 12 кв.м с небольшой кладовой.При продаже остается кухонный гарнитур, система хранения в коридоре, мебель в детской и водонагреватель на 100 литров.Имеется тамбур на 2 квартиры.Чистый отремонтированный подъезд, добропорядочные соседи.Красивый ухоженный зеленый двор с благоустроенной детской площадкой.Рядом имеется все необходимое. Хорошая транспортная развязка.Один взрослый собственник. Рассмотрим различные варианты расчета.Вопросы по телефону. Просмотр по предварительной договоренности.
Продается просторная уютная трехкомнатная квартира! Общая площадь квартиры составляет 66 кв. м, из которых 43 кв. м — жилая площадь и 7.5 кв. м — кухня. Квартира расположена на 8 этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1978 году. Высота потолков — 2.65 метра. Окна квартиры выходят на две стороны дома в тихий двор, что обеспечит вам спокойствие и уют.Квартира без ремонта — отличная возможность оформить пространство по своему вкусу и создать свой интерьер. В квартире три комнаты 2+1, раздельный санузел, а также имеется лоджия и балкон, которые добавят пространства для отдыха и хранения вещей.Дом в хорошем состоянии, оснащен пассажирским лифтом. Территория вокруг дома благоустроена, есть детская площадка, парковка для а/м. В шаговой доступности находятся школа, лицей, детские сады и клиники, что делает это место удобным для семей с детьми. Рядом в шаговой доступности расположены сетевые магазины, гипермаркет ''Лента'', ''Магнит семейный'', где можно купить все необходимое. Близость к р.Волге и Новой Набережной, а так же к ЛДС ''Кристалл'', Дворцу спорта'', бассейну ''Саратов'' и Горпарку делает этот объект недвижимости особенно привлекательным и ликвидным! Прекрасная транспортная развязка - возможность добраться до любого места г.Саратова и Энгельса.Квартира пустая никто не проживает и не прописан, продается без обременений, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, в собственности более 5 лет. Мы предлагаем честную цену и прозрачные условия покупки.Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с удовольствием покажем вам этот замечательный вариант.
Номер объекта: 583729. Продается уютная трехкомнатная квартира на 5 этаже 9-этажного жилого дома.Это квартира подойдет для комфортного проживания в центре города.Квартира подходит под ипотеку и программу использования материнского капитала. Вокруг дома множество развлекательных заведений: театры, цирк, торговые центрыРядом с домом расположены детские сады, школы и центры развития ребенка, что делает данное жилье привлекательным для молодых семей с детьми.Не упустите возможность приобрести этот прекрасный вариант жилья в Саратове! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше информациии договориться о просмотре.
Продаётся просторная трехкомнатная квартира площадью 84.6 квадратных метров на шестнадцатом этаже восемнадцатиэтажного монолитного дома 2014 года постройки, расположенного по адресу: город Саратов, микрорайон Солнечный, улица имени Тархова С.Ф., дом 37.Квартира на две стороны обладает жилой площадью 60 квадратных метров и удобной кухней площадью 14 квадратных метров. Внутри вас ждёт комфортное пространство , раздельный санузел и приятный вид из окон на улицу.Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, рядом расположен бульвар Героев Отечества для прогулок на свежем воздухе и фитнес-центр для поддержания физической форм, где вы сможете привести себя в порядок и зарядиться положительными эмоциями.Приглашаем вас оценить все преимущества данной квартиры лично! Она ждёт своих новых владельцев, готовых создать здесь свой уютный уголок.Приобретая эту квартиру, вы выбираете комфортное проживание в современном доме с удобствами инфраструктуры в шаговой доступности.Квартира в собственности более 5 лет, один взрослый собственник, никто не прописан. Документы готовы, быстрый выход на сделку, любая форма расчета.
Арт. 129495624 ПРОДАЖА 3-Х КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ.Адрес: г. Саратов, ул. Мысникова, д. 7. ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ:Общая площадь — 72,3 м2 + лоджия (7 м2),Три просторные комнаты: 18 м2, 15 м2 и 14 м2,Кухня площадью 10 м2,Раздельный санузел,Остеклённая лоджия (7 м2),Высота потолков 3м. ОБОРУДОВАНИЕ И ОТДЕЛКА:Готовый к проживанию новый евроремонт (никто не жил).Пластиковые стеклопакеты,Натяжные потолки,Напольное покрытие — ламинат,На лоджии — плитка,Санузел отделан современным кафелем,Межкомнатные двери,Прочная входная металлическая дверь с двухконтурными замками, утеплением и шумоизоляцией,Установлены счётчики на водоснабжение, газ и электроэнергию. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА:Детская площадка во дворе,Спортивная площадка,Хоккейная коробка (зимой заливается каток),Школа ''Аврора'' в шаговой доступности,Три детских сада рядом с домом,Сетевые магазины поблизости,Гипермаркет ''Магнит'' около дома,Сквер ''Мюфке'',Аллея ''Героев Отечества'',Рынок ''На Топольчанской'' в пешей доступности.Удобная транспортная развязка (доступ ко всем районам города). УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Документы полностью готовы к сделке,Один взрослый собственник,Полная стоимость указывается в договоре,Нет долгов и обременений,Гарантируется юридическая чистота сделки (поддержка компании). Звоните и записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!Организуем просмотр в удобное для вас время. Рады ответить на все ваши вопросы.
Арт. 128309034 Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в популярном районе близи рынка Сенной. Предлагаем вашему вниманию светлую и уютную квартиру в одном из востребованных районов города — рядом с рынком Сенной. Квартира обладает всеми преимуществами удобного расположения: отличная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любого уголка города, а близость инфраструктуры обеспечит комфортное проживание вашей семьи. Преимущества местоположения: всего в пешей доступности находятся школа-лицей, детский сад, торговый центр и отделения банков. Для прогулок подойдут благоустроенные дворы и зелёные зоны вокруг дома. Интерьер и качество ремонта: произведен капитальный ремонт по стандартам современного жилья. Полностью заменены системы водопровода и отопления на современные решения, установлена новая электрическая проводка согласно требованиям ГОСТ. Натяжные потолки придают интерьеру аккуратный вид, обновлён современный дизайн ванной комнаты, облицованной качественной плиткой. В помещениях отделка стен новыми обоями, пол покрыт качественным ламинатом. Планировка: квартира включает две просторные спальни, гостиную, кухню и совмещённый санузел. Из двух комнат открывается доступ на остеклённые лоджии, которые идеально подходят для обустройства кабинета или зоны отдыха. Дополнительные удобства: продавцу остаётся комплект мебели и техники: кухонный и спальный гарнитуры, встроенная бытовая техника останутся новым владельцам.Приглашаем вас оценить идеальное предложение для комфортной семейной жизни!
Продается просторная и светлая 3-комнатная квартира в современном доме, построенном в 2021 году. Общая площадь квартиры составляет 81,8 кв. м, из которых 50 кв. м — жилая площадь и 15 кв. м — уютная кухня. Квартира расположена на 5-м этаже 10-этажного панельного дома. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфортное проживание.В квартире выполнен косметический ремонт, поэтому она полностью готова к заселению. Планировка включает три просторные комнаты и отдельный санузел. Уютная лоджия станет отличным местом для отдыха или обустройства кабинета. Квартира продается без мебели, что дает вам возможность оформить интерьер по своему вкусу.Дом оснащен пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому найти место для машины не составит труда. Жилой комплекс находится в отличном состоянии, современная панельная конструкция гарантирует надежность и комфорт проживания.Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой части города. В нескольких минутах ходьбы расположены остановки общественного транспорта, что делает перемещение по городу удобным и быстрым.Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, готова к сделке. Возможна ипотека. Все документы в порядке, покупка не потребует дополнительных затрат времени и сил.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом лично. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь вам с покупкой.
Продаю трехкомнатную квартиру . Квартира со всеми удобствами.Комнаты изолированные. Пластиковые окна, новая входная металлическая дверь. Застекленная лоджия 6 метров Квартира не угловая, окна на две стороны дома. Во дворе находится сарай с погребом. Имеется участок земли с садовыми растениями. Рядом с домом находятся магазины. Хорошая транспортная развязка. Я собственник. Показ квартиры в любое время дня . Без риелторской комиссии.
Продаётся светлая и уютная трёхкомнатная квартира площадью 56 кв.м на 7 этаже панельного дома.Квартира с удобной планировкой:комнаты 17 кв.м, 12,6 кв.м и 10,5 кв.мкухня 7 кв.млоджия 4,1 кв.мзастеклённый балконОкна — современные стеклопакеты, выходят во двор: тихий район, без шума дорог. Из окон открывается приятный вид на город.Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой: рядом магазины, школы, детские сады, остановки общественного транспорта — всё необходимое для комфортной жизни.Квартира в собственности более 5 лет, два собственника. Документы готовы к сделке.Отличный вариант для семьи или для тех, кто ценит спокойствие и удобство городского проживания.
Уютная 3-комнатная квартира общей площадью 59,5 кв.м. с изумительным видом на город, на 9-м этаже 9-этажного панельного дома. Квартира не угловая, не торцевая. Планировка 2+1 размещена в объявлении.Окна выходят на солнечную сторону. Имеется утеплённая лоджия она же зимний сад площадью 4 кв.м.Состояние квартиры жилое. Она состоит из просторной кухни, гостиной, 2 спален, раздельного санузла и прихожей. Мебель, представленная на фото, может быть оставлена новому собственнику или вывезена по договорённости.Тамбуром отгорожены 3 квартиры, доброжелательные соседи.Подъезд дома чистый, крыша новая.Двор отремонтирован, с достаточным количеством парковочных мест.Остановка общественного транспорта ''1-я Дачная'' в шаговой доступности, доехать можно в любую точку города.Рядом с домом множество магазинов, торговых центров, аптеки, салоны красоты, медицинские центры, пункты выдачи Озон и проч.Вся инфраструктура поблизости: школы, детские сады, ВУЗы, поликлиники, бассейны, спортклубы, парк-отель ''Вишневая Гора''.Квартиры в этом доме раскупаются очень быстро. Объект подойдёт как для собственного проживания так и для инвестиций.Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку!!!Подходят любые виды расчётов. Поможем с реализацией Вашего объекта.Звоните и записывайтесь на просмотр!!! Номер в базе: J1722P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!
Дом 2010 года постройки ,кирпичный,90 серия,все комнаты изолированы,санузел ,санузел совмещенный,лоджия из спальни ,хорошее состояние,закрытая территория,детская площадка,один взрослый собственник,подходит под все виды оплат.Звоните,записывайтесь на просмотр!Покажем в любое время удобно для вас!
ул.ПЕНЗЕНСКАЯ/ул.КАВКАЗСКАЯ/ул.ТОМСКАЯ. Тихий спальный район, летом утопает в зелени. Социальная и транспортная инфраструктуры великолепно развиты, ВСЁ необходимое в шаговой доступности ! Добротный ухоженный дом 90 серии. Квартира полностью ПОДГОТОВЛЕНА К РЕМОНТУ. Прекрасная по своему функционалу планировка: 72 метра ПЛЮС 2 лоджии по 4.3 метра, комнаты и кухня большие, правильной формы (без углов и скосов !), просторный холл, раздельный санузел. Один взрослый собственник, квартира всё время в одних руках (не перепродавалась !). Сопровождение сделки грамотным юристом ( от задатка до МФЦ !). Звоните, записывайтесь на просмотр заранее !
