Продажа дач, участков в пос. Арзянка

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеДВУХЭТАЖНУЮ КИРПИЧНУЮ ДАЧУ по ул. Озерной в поселке Арзянка, площадью 89,3 кв.м. с 3 террасами, лоджией, бильярдной, ГАРАЖОМ и ДВУХЭТАЖНОЙ БАНЕЙ.О ДОМЕ:Полностью кирпичный, в 2 уровнях.Перекрытия железобетонные.Кровля шифер, серебрянка.Окна ПВХ.Печное отопление.Электричество.Газ привозные баллоны (газопровод проходит по границе участка).Крепкие деревянные полы, ДВП.Погреб в гараже.Счётчик на электричество.Железная входная дверь.ПЛАНИРОВКА:1 этаж: 2 жилые комнаты (13,6 и 10,1 кв.м.), кухня-прихожая (14,6 кв.м.), столовая (6,2 кв.м.), терраса (4,4 кв.м.) и гараж (18 кв.м.).2 этаж: 2 жилые комнаты (12,5 и 9,0 кв.м.), лестница (3,8 кв.м.), лоджия (3,0 кв.м.), 2 террасы (10,1 и 7,6 кв.м.) и бильярдная (18 кв.м.).ОБ УЧАСТКЕ:22,3 соток (16 + 6,3).Для личного подсобного хозяйства.Отмежеван.Земля мягкая, плодородная.2 скважины (по 25 метров) с вкусной и полезной водой.2 большие ёмкости для воды.Двухэтажная кирпичная БАНЯ с комнатой отдыха, беседкой и навесом.Теплица из поликарбоната.Кольца для парника.Фруктово-ягодный сад: яблони, алыча, слива, чернослив, вишня, смородина, крыжовник, жимолость, шиповник, виноград и др.Дорожки во дворе заасфальтированы.Летний душ и уличный туалет.ЛОКАЦИЯ:От Балашова на автомобиле 15 километров по новой, отремонтированной трассе до поворота на село Ключи. Сворачиваем налево. Прямо 4 километра. Доезжаем до конца леса, поворачиваем направо, вдоль линии электропередач, 2 километра, до конца. Поворачиваем налево, на ул. Озерную, 500 метров.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 5 лет в собственности.Возможна покупка соседнего участка, площадью 9,7 соток (ул. Озерная, 43 а), у этого же собственника.БОНУСОМ остаётся практически всё.ПРЕИМУЩЕСТВА:Хорошее местоположение:центр посёлка.экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.круглогодичный подъезд.Песок никакой грязи.В шаговой доступности:Арзянский бор природный ландшафтно-ботатический микрозаповедник с грибами и ягодами,озеро Арзянка с рыбой и лебедями,река Хопёр с пляжами и рыбалкой.Полезный свежий и чистый лесной воздух.Ближе, быстрее и комфортнее, чем до Никольевки и Алмазово.Удобный пищеблок: отдельно кухня и столовая.Действующая печка-голландка не страшны никакие катаклизмы.Три солнечные террасы на юг подышать свежим воздухом и не только, не выходя из дома.Персональная банька с парной и комнатой отдыха на 2 этаже восстановит душевные и физические силы.Качели. Много локаций для игр детей, место для бассейна, батута и др.Очень тихое место ни шума, ни пыли спокойный сон.