Продажа домов, коттеджей в с. Шумейка

Добротный таунхаус с ремонтом в коттеджном поселке Парк-Хаус. Данный поселок расположен в 80 м от Волги в районе с. Шумейка Энгельсского р-на. Блок из шести секций, таунхаус по площади сопоставим с частным домом. Внутренняя площадь - 164.2 м2 + застекленная веранда 24 м2 + открытая веранда. ТАУНХАУС - жилье с комфортом.Это жилой дом, разделенный на несколько секций, каждая из которых имеет отдельный вход и участок земли.Таунхаус имеет общую с соседями стену, но при этом каждый таунхаус имеет свой участок земли 2.13 сот. Дом подключен к коммуникациям: водоснабжение (скважина), газ (городской), электричество (городское), водоотведение (автономное).Материал стен - кирпич, железобетонные перекрытия. Пространство таунхауса поделено на два уровня.Первый этаж - коридор, кухня (14.4 м2), каминная с действующим камином, совмещенный санузел.Второй этаж - основные жилые комнаты, санузел, гардеробная.Санузел на первом и на втором этажах. Во всех комнатах сплит-системы. Две террасы - на первом этаже застекленная, на втором открытая веранда - солярий. Выдвижная крыша Маркиза. Стоянка на 2 машины. 80 м до благоустроенного пляжа. Кафе, бани, место отдыха, вечером территория в огнях и гирляндах. Волшебное место. Чистый воздух. Живой поселок, отличные соседи. Полное сопровождение! Без комиссии для покупателя. ТОРГ!!!! При продаже остается всё, что есть на фото. Звоните! Номер в базе: J1870P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!

Кирпичный дом площадью 115 кв. м расположен в поселке Шумейка на Центральной улице с асфальтированным подъездом. Участок ровной прямоугольной формы размером 4,5 сотки предоставляет широкие возможности для благоустройства, организации сада или размещения дополнительных построек. Автономность объекта обеспечена собственной скважиной и выгребной ямой, что гарантирует независимость от центральных сетей и существенно снижает регулярные коммунальные расходы. Практичная планировка включает три изолированные комнаты, обеспечивающие личное пространство для каждого члена семьи, и два санузла. Из жилой зоны организован выход на просторную террасу, создавая удобный выход к придомовой территории. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют интерьеры естественным светом, формируя ощущение простора. Инфраструктура поселка включает школу в шаговой доступности, магазины и остановку общественного транспорта, с которой налажено регулярное сообщение с Энгельсом и Саратовом. Дом готов, не требует вложений в основные коммуникации, и полностью оформлен в соответствии с действующим законодательством. Весь пакет документов подготовлен для проведения быстрой и безопасной сделки, объект также одобрен для оформления по всем основным ипотечным программам. Рассматривается вариант обмена на квартиру в Энгельсе.Записывайтесь на просмотр. Код пользователя: 183788Номер в базе: 11711744

Арт. 137610303 ПОДХОДИТ ПОД СЕЛЬСКУЮ ИПОТЕКУ!Предлагаем к продаже 2-х этажный дом в коттеджном поселке ''Покровский Сад'' Коммуникации:-электричество 15 кВТ,-водоснабжение(скважина 12- 14 метров),-канализация 3 кольца по 1,5 метров,-поселок газифицирован.Фундамент: ленточный, с заглублением 1,20 м в землюВ доме выполнена предчистовая отделка:- теплый пол, - стяжка, - штукатурка, - пластиковые окна, - разводка электричества по дому, - разводка всех коммуникаций. Материал стен: керамзитобетонный блок, с утеплением фасада пенопластом 100 мм. Потолки: 3 метра 1 этаж 2,8 метра второй этаж. Крыша: металлочерепица, есть водосточная система, снегозадержатели.Забор по периметру участка с воротами и калиткой из профлиста.Функциональная планировка: - большая кухня-гостиная с витражными окнами и выходом на террасу (самой террасы нет), - 3 изолированные жилые комнаты, - 2 санузла на 1-ом и 2-ом этаже. В шаговой доступности аптека, магазины Пятерочка, Магнит и Красное Белое. Остановка общественного транспорта в пяти минутах от дома.При заказе ремонта — дизайн-проект в подарок! Автор — ведущий дизайнер Саратова Мария Михайлова.Звоните, ждем Вас на просмотр!

Дом из сип-панелей в процессе строительства Предлагаем к покупке одноэтажный дом площадью 96 м² . Цена указана без стоимости участка .Можем построить вам такой же , или любой другой планировки на вашем участке .Фасад дома облицован плиткой HAUBERK от производителя ''ТехноНИКОЛЬ''. В доме: кухня-гостиная с выходом на терассу, 3 спальни (включая мастерспальню), 2 сан.узла, техническое помещение, гардеробная, коридор и прихожая. Готовый под продажу дом с такой же планировкой находится в микрорайоне Воробьёвка (г. Саратов). Хотите узнать больше или записаться на просмотр готового дома? Напишите нам — мы с радостью всё расскажем и организуем показ! Код пользователя: 201521Номер в базе: 12980167

Арт. 136201047 Продаётся дом мечты у Волжской воды! Представьте: вы просыпаетесь под лёгкий шелест листвы, выходите на балкон с чашкой чая — и вдыхаете свежий речной воздух. До собственного пляжа — всего 3 минуты пешком! А до центра Энгельса — 10 минут на машине. Идеальный баланс уединения и городской жизни. Просторный, светлый, уютный Дом ждёт вашего творчества: — 1 этаж — полностью готов к жизни (чистовая отделка) — 2 этаж — черновая отделка (отличное поле для ваших идей) — Балкон — для вечерних чайных церемоний и закатов над Волгой Надёжность и комфорт — Стены из грасс-блоков, ленточный фундамент — Двухконтурный котёл (тепло и горячая вода круглый год) — Индивидуальная скважина для воды Для двух семей — идеально! Планировка позволяет разделить дом на два отдельных входа. Можно жить вместе, но независимо. Двор — рай для детей и взрослых — Детская площадка — Зона отдыха — Фруктовый сад (собирайте урожай с ветки!)— Вся территория выложена тротуарной плиткой — чисто и аккуратно Парковка без проблем Хорошие подъездные пути, мест во дворе и рядом — достаточно для гостей и хозяев. Звоните, приезжайте на просмотр — и влюбляйтесь! Этот дом ждёт именно вас.

Арт. 137320550 КОТТЕДЖ МЕЧТЫ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ ВОЛГИПродается коттедж, который строили для себя с душой. Себестоимость- более 100 млн.571 м² премиального пространства | 30 соток своей землиВы покупаете не просто квадратные метры -вы выбираете ОБРАЗ ЖИЗНИ и этот дом именно про это. Прямой выход к Волге, подъезд для катера, 30 соток земли, 571 м² премиального пространства. Этот коттедж создан для большой семьи, которая ценит приватность, простор и тишину у воды. Здесь каждая деталь продумана для жизни, где утро начинается с чашки кофе на террасе, а вечер - с заката над Волгой. О КОТТЕДЖЕГод постройки: 2012 (введён в 2021, все разрешения есть)Материалы: красный кирпич с отверстиями (тёплый), стена в 2 кирпича + минвата 10 см + штукатурка. Фундамент ленточный 1,52 м с гидроизоляцией. Перекрытия — плиты. Кровля — мягкая черепица, водостоки.Надёжно, добротно, на века. ПЛАНИРОВКА И ИНТЕРЬЕРЫ1 ЭТАЖ ПРОСТОР ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИЁМА ГОСТЕЙ Зал с кухней огромное светлое пространство, объединяющее семью. Высота потолков до 4,5 м. Отдельное кухонное пространство 9,4 м² — холодильник, столешница, шкафы. Удобно для детского питания, заготовок или хранения продуктов, не загромождая основную кухню. Гостевая комната с собственным санузлом (душ, туалет). Мастер-спальня ваша личная территория: гардеробная, ванная комната с джакузи, выход на террасу. Прачечная и просторное подсобное помещение.Отделка на уровне премиум: массив дерева, декоративная штукатурка. Кухня ''Мария'', столешница из натурального камня, техника Neff и Liebherr (немецкое качество, которое уже не достать).2 ЭТАЖ ДЕТСКАЯ ЗОНА 5 просторных спален каждая со своим санузлом и гардеробной. Личное пространство для каждого ребёнка или для гостей. Высота потолков от 2,5 м уютно и светло.Окна и двери: алюминиевые стеклопакеты, металлические входные двери (в том числе выход в гараж). КЛИМАТ ПОЛНЫЙ КОМФОРТ КРУГЛЫЙ ГОД Кондиционирование по всему коттеджу: На 1 этаже канальный кондиционер для зала, кухни, подсобки и коридора + отдельные сплиты в гостевой и мастер-спальне. На 2 этаже 6 кондиционеров Toshiba (по одному в каждой комнате). Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией на 1 этаже всегда свежий воздух без потери тепла. Отопление: два газовых котла по 48 кВт, тёплый пол везде, биметаллические радиаторы. Горячая вода бойлер 400 л. Всё управляется из котельной. Водоснабжение: центральное от ТСН, фильтрация и обратный осмос на кухне питьевая вода прямо из крана. УЧАСТОК 30 СОТОК ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ Прямой выход к Волге подъезд для катера, по желанию место для личного пляжа. Участок в водоохранной зоне это чистота, экология и отсутствие высотной застройки по соседству. Все постройки (от главного дома до гаража) возведены с соблюдением строгих норм и правил водоохранного законодательства. Въездная группа: гостевая парковка на 6+ машин + гараж на 2 автомобиля. ТСН убирают снег, обслуживают территорию. Годовой взнос 7000 руб., ежемесячные платежи по факту (счета предоставим). Никто не прописан полная юридическая свобода для новых собственников. БОНУСЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ДОВЕДЁТЕ ДО СОВЕРШЕНСТВА Бассейн на участке уже построен, требует финальной отделки. Вложения около 22,5 млн рублей и у вас будет элитный бассейн под ключ. Можно построить баню (или любую другую постройку) места хватит. Пляж вы можете обустроить собственный песчаный берег. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Цена ниже себестоимости. Такой коттедж сейчас построить дороже 100 млн. Вы покупаете готовый объект за 65 млн. Первая линия Волги такие участки больше не продаются по этой цене. Премиальная техника и материалы Neff, Liebherr, Toshiba, Vaillant, массив дерева. Всё остаётся. Коттедж полностью готов к проживанию въезжайте и наслаждайтесь. Бассейн и баня по желанию уже после.Этот коттедж идеален для большой семьи, которая ценит простор, приватность и настоящую жизнь у воды. Локация: Энгельсский район, с. Шумейка, микрорайон Волжская заводь. Звоните покажу видео и проведу просмотр для тех, кто настроен серьёзно. Такие объекты не ждут.

Представляем Вашему вниманию двухэтажный жилой дом в стиле скандинавского минимализма площадью 140 м2 на участке 7,8 соток в микрорайоне Волжская заводь. Участок по периметру огорожен новым забором с откатными воротами. Подведено электричество 3 фазы, 15 кВт. Газовая труба проходит по границе участка. На участке пробурена скважина. Дом находится на закрытой территории, въезд через общие ворота. Дом построен на утепленном фундаменте типа плита с подушкой из гранитного щебня. По периметру дома устроена скрытая утепленная отмостка. Материал стен газобетонные блоки шириной 400 м и плотностью D400, что абсолютно соответствует нормам теплосопротивления для нашего региона. Высота потолков 3 метра. В доме сделано монолитное межэтажное перекрытие. Имеется балкон на втором этаже. Крыша мансардная с утепленными скатами. В доме установлены качественные энергоэффективные окна и двери. Фасад дома сделан при помощи специализированной штукатурной системы Спадар, которая разработана специально для домов из газобетонных блоков и является легким, прочным и эстетичным решением. Данная штукатурка дает дополнительную теплозащиту знания, не препятствует нормальному паропроницанию (дом не запечатан, а ''дышит'') Цвет стен светло-серый (возможна последующая окраска в любой цвет). Все важные этапы строительных работ зафиксированы на фото и видео. Абсолютно все нормы по посадке дома на участке соблюдены (можно ознакомиться посмотрев фото приложенные к объявлению). При строительстве использовались качественные материалы и высокие марки бетона для фундамента и перекрытия М350 (В25). Соблюдены абсолютно все необходимы уходовые мероприятия за бетоном фундамента и перекрытия. Выдержаны все сроки перед началом нагрузки фундамента и перекрытия. С планировкой дома можно ознакомиться изучив приложенные к объявлению фотографии. Участок 7,8 соток. Ровный, не в низине. Дом расположен в начале участка (от входной группы). Заехали, припарковались, зашли в дом. В гостиной организован выход на задний двор, где размещается тусовочная зона, бассейн, баня, детская площадка и т.п. Площадь и эргономика участка позволяет это сделать. По сторонам света дом ориентирован таким образом, что на рассвете солнце встает со стороны балкона, а закатные лучи попадают на террасу и в гостиную.

Продается уютный жилой дом с террасой в Коттеджном поселке ''Волжская заводь''. Энгельсский район. До дома проложена новая асфальтированная дорога.Дом построен из экологически чистого материала - керамического кирпича. Установлены окна, двери, дождевая водосточная система, скрытая отмостка по периметру здания, потолок утеплен.Центральное водоснабжение, электричество (15 кВт) заведены на участок , переливной септик, газопровод проходит по границе участка.Дом имеет спокойную и эргономичную планировку, 4 спальные комнаты, 2 санузла, просторная гостиная с выходом на террасу. Высота потолков 2,9 м. Терраса 35 кв.м.Дом расположен на тупиковой улице, рядом нет проездных дорог и автомагистралей. Красивая и качественная застройка по всей улице, 100% соседей постоянно проживают. Участок 10 соток спланирован и отсыпан. По периметру возведена опорная стенка с дренажными отверстиями, уровень участка поднят относительно дороги и соседей. В 150 метрах от дома находится река Саратовка с выходом на коренную Волгу.В шаговой доступности комфортные пляжи, несколько супермаркетов, сосновый бор, аптека, пункты выдачи товаров, пекарня и т.д.

Двухэтажный дом в жилом комплексе ''Пляжный'' предлагает готовое решение для комфортного проживания или доходного арендного бизнеса.Объект расположен на закрытой охраняемой территории с круглогодичным асфальтированным подъездом и собственной инфраструктурой, включая частный пляж на берегу Волги и современную детскую площадку. На первом этаже находится просторная кухня-гостиная с выходом на придомовую территорию и закрытая терраса площадью 30 м² с барной стойкой и зоной отдыха. Планировка второго этажа включает две спальни, гардеробную и многофункциональное помещение, которое можно использовать как кабинет или дополнительную гостевую комнату. Санузел совмещенный, расположен на первом этаже. Внутренняя отделка выполнена с применением экологичных материалов: пробковая плитка, бамбук и жидкие обои с добавлением слюды. Все инженерные коммуникации централизованы — электричество, газ, водоснабжение и канализация. Дом полностью укомплектован качественной мебелью и бытовой техникой, которые остаются новому владельцу. Инфраструктура повседневного спроса доступна в непосредственной близости: магазины поселка Волжский заводи — в 3 минутах езды, город Энгельс — в 7 минутах, село Шумейка — в 5 минутах. Благодаря готовности к заселению и удачному расположению в курортной зоне объект представляет интерес для получения пассивного дохода от посуточной или долгосрочной аренды с прогнозируемым сроком окупаемости инвестиций 45 лет. Код пользователя: 191243Номер в базе: 10435336

Срочная продажа дома (ниже себестоимости) в коттеджном поселке Волжская Заводь. Расположен в красивом, тихом, благоустроенном месте, до реки менее 100 метров. На участке плодовые деревья, чистый, сухой вентилируемый погреб.Площадь дома 235,8 кв.м, расположен на участке 10,12 соток Фундамент - железобетонный Крыша композитная кровля фирмы технониколь luxard (премиального качества)Стены — силикатный кирпич. Фасад утеплен, оштукатурен. Коммуникации. -Газовый котел -Электричество -Водоснабжение скважина поселка, личная скважина-Канализация - выгребная яма (бетонная) На 1 этаже: гараж 54,3 кв.м., котельная 6,1кв.м., комната свободного назначения (с возможностью перепланировки и оборудования санузла, кухни-гостиной) 63,6 кв.м. На 2 этаже: три комнаты 47,3 кв.м., 24,3 кв.м., 24,3 кв.м., ванная комната 3,3 кв.м.Отдельный вход в погреб.

УСПЕЙ КУПИТЬ ПОД 6%!!!СТАРТ ПРОДАЖ! ВОЗМОЖНА БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка, срок по договоренности!Представляем вашему вниманию новый коттеджный поселок ''ПЕРЕКРЕСТОК''!Адрес: Энгельсский район, с. Шумейка, жилой район ПерекрестокТерритория организованной застройки предусматривает 21 дом в закрытом поселке.В продаже ГОТОВЫЙ ДОМ - отапливаемая площадь - 123 м2!Земельный участок от 6,6 соток!Кирпичный дом общей площадью 123 кв.м в собственности, земля 6,6 соток в собственности, участок огорожен забором из профлиста.В доме установлен настенный двухконтурный газовый котел. Идеальная планировка:Территория организованной застройки предусматривает 21 дом в закрытом поселке с асфальтированными дорогами и уличным освещением, весь поселок огорожен забором.Несколько видов планировок, дома площадью от 88 кв.м с террасами.Земельные участки от 5 10 соток.Дома на ленточном фундаменте из керамического кирпича. Фасад дома выполнен из облицовочного кирпича благородного спокойного оттенка.ВСЕ дома газифицированы.Установлена входная дверь с терморазрывом, трехкамерный тонированный стеклопакет темного профиля. Самое популярное направление развития загородной жизни. Идеальное месторасположение с одной стороны сосновый бор с чистейшим воздухом, с другой стороны берег Волги, с организованным пляжем и причалами для катеров.Дома подходят под все ипотечные программы:СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6 %, КОМБО-ИПОТЕКА от 6,5%Вы можете выбрать как готовый дом, либо заключить договор подряда на строительство.По мере заселения поселка цена на готовые дома будет расти!Торопитесь, пока действуют льготные программы под строительство загородного дома.

Арт. 89999379. Продам трехэтaжный, cовременный кoттедж 306,4 кв.м!!!. Hа пepвoм этажe, прoстopнaя кухня-гocтиная 54,8 кв.м, гордероб caнузeл. На втopoм этажe четыре изoлированныx спaльни, раздельный caнузeл. Полноценный цокольный этаж где оборудована современая котельная, холодный погреб и 2 протсорных комнаты.Рeмoнт выпoлнен из кaчecтвeнных материалов. На первом этаже напольная плитка. Много дорогостоящих материалов и деталей, вложено в ремонт. При продаже в коттедже, остаётся практически всё по договорённости для реального покупателя!Участок 10 соток, ровный правильной формы. Газ подключен. Вода городская.Пляж песчаный, детская и баскетбольная площадка, качели, посажены деревья.Пол с подогревом на первом, втором этаже м в подвале, в доме очень тепло.(котёл двухконтурный)Забор по периметру установлен из металлопрофиля. Ворота открываются на внешнюю сторону.Инфраструктура развита, магазины сетевые, остановка.Звоните не откладывайте, отвечу на все Ваши вопросы!!! Показ коттеджа, практически в любое для вас время!!!

Арт. 115902958 ГОТОВЫЙ СТИЛЬНЫЙ КОТТЕДЖ В ЗАКРЫТОМ ПОСЕЛКЕРАСПОЛОЖЕНИЕ:Расстояние от центра Энгельса: 10-12 минут ездыОкружение: хвойный лес, река СаратовкаПоселок: полностью заселен, 35 домовТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:Площадь дома: 125.9 м² + террасаУчасток: 6.8 соток (в собственности)Готовность: полностью оборудован для проживанияПЛАНИРОВКА:Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклениемВыход на террасаХоллСпальные помещения: 3 спальниСанитарные узлы: 2 санузла с окнамиТехнические помещения:Котельная/прачечнаяКАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА:Фундамент: свайно-ростверковый (сваи 2400 мм)Стены: блок ГРАСС D400 с армированиемУтепление: минеральная вата 100 ммКровля: технология Кликфальц PRo (утепление 200 мм)Фасад: декоративная штукатурка премиум-классаСИСТЕМЫ ДОМА:Отопление: энергосберегающий двухконтурный котелГорячее водоснабжение: бойлер косвенного нагреваТеплый пол: по всему домуКоммуникации: все центральныеУЧАСТОК И ТЕРРИТОРИЯ:Ограждение: с откатными воротами (4 м)Парковка: место для 6 автомобилейБлагоустройство:Газон с автополивомХвойные насажденияИНФРАСТРУКТУРА ПОСЕЛКА:Безопасность:Закрытая территорияКруглосуточное видеонаблюдениеТранспортная доступность:Асфальтированные дорогиОстановка у въездаШкольный автобусУслуги УК:Уборка территорииОбслуживание септиковВывоз мусораО СОСЕДЯХ И ЖИЗНИ:Соседское сообщество: дружные семьи с детьмиМероприятия: регулярные праздникиУСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:Документы: полная юридическая чистотаКомиссии: оплачивает продавецТорг: возможен разумныйСделка: быстрый выход Звоните прямо сейчас! Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этого уникального предложения!

Арт. 71809399 Предлагаю приобрести великолепный дом с не менее прекрасным, земельным участком!Адрес: г. Энгельс, пос. Шумейка, мкр. Лесоперерабатывающей базы.Планировка дома: 641. 2 кв.м., летняя кухня-122.8 кв.м., гараж 118.3 кв.м., земельный участок 33.5 соток. (все в собственности и имеют свои кадастровые номера)На 1-ом этаже дома расположены: просторная, светлая кухня с выходом на балкон, в солнечную погоду, лучи солнца будут заливать своим светом рабочую и обеденный зону, радуя и заряжая домочадцев на прекрасный день, для хозяина дома предусмотрен просторный кабинет, гостиная поражает своим великолепием и размахом, не смотря на такую большую площадь, комната очень уютная и тёплая, в уюте не менее важную роль играет невероятный камин из камня яшма, который будет потрескивать дровами в морозные, зимние вечера, наполяя Вас умиротворением и теплом в сердце, просторная столовая позволит собрать всю семью за столом в обычный вечер или же пригласить друзей, родных и близких на какое-либо мероприятие. Также, на 1 -ом этаже расположен холл, совмещённый с/у 2шт.На 2-ом этаже дома расположены: 4 изолированных спальни, одна из которых имеет свою гардеробную с выходом в ванную комнату, из этой спальни есть выход на балкон, с которого открывается вид на участок со своим плодоносящим садом. Остальные 3 комнаты не менее прекрасны, большие окна делают спальни очень светлыми, вариантов устроить их на свой вкус море, можно обустроить их под детские, под гостевые, под кабинет под игровую для детей, места для ваших фантазий предостаточно. Также, расположен ещё один совмещённый с/у на этаже, из холла идёт лестница вниз, перила которой изготовлены вручную и которые невероятно комфортны по хвату даже деткам.Эта же лестница приведёт на 0-ой этаж, который окунёт Вас в беззаботные часы и счастливые мгновения с семьёй и друзьями, проводящими время в зоне бассейна (длина бассейна 9.8 метров, глубина 1. 75), русская баня, которая топится дровами порадует заядлых парильщиков, а хаммам порадует деток и женскую половину общества.Серебряная система очистки воды в бассейне, сохранит вашу кожу от лишней химии, температура воды в бассейне регулируется, также, имеется мощная вентиляционная система, в летний период достаточно открытых окон, который не мало. Из бассейна имеется выход на зелёную зону, где Вы сможете понежиться на солнце, а детки порезвиться на газоне. Есть свободная комната на этаже, которую Вы можете обустроить, как для зоны отдыха, так и под бильярдную мак вариант.На этом же этаже расположена котельная с немецкими котлами, произведён монтаж отопительной системы медными трубами., разводка на тёплые полы, которые, кстати, практически во всём доме, а именно там, где на полу плитка. Система очистки воды расположена здесь же, она 5-ти ступенчатая, фильтр американского производства. Из котельной выход во двор, в коридоре расположена топочная для бани, что очень удобно, не приходится носить дрова через весь дом.Рядом с сауной имеется совмещённый с/у, в котором предполагалось разместить массажный душ, есть разводка под него, при желании будет возможность это реализовать.ОТДЕЛКА: В отделке дома использовались только натуральные материалы итальянского и испанского производства. Межкомнатные двери из массива дуба привезены из Армении, они невероятно тихие. На полу в комнатах паркет, кухня, зона лестницы и холлов, прохожих- плитка, повторюсь, полы тёплые. Хаммам выложен натуральным камнем, электрический подогрев мест для расположения. Покрытие стен не обои - это штукатурка, необычно интересная по текстуре, смотрится очень гармонично.МЕБЕЛЬ: остаётся практически вся мебель и техника за небольшим исключением, укомплектованность дома заходи и живи. В каждой комнате имеется сплит-система.В доме продумано всё до мелочей, т.к. строился с любовью для большой семьи своим хозяином, к слову, единственным, хозяин дома от момента постройки один.дом подойдёт абсолютно для любой возрастной категории, он настолько многогранен, что люди всех возрастов будут чувствовать себя в нём прекрасно и комфортно.На этом не всё! На территории участка расположена летняя кухня с большой столовой и зоной мангала, как закрытой, так и открытой мангальной зоной с тандыром. В открытой зоне мангала выведена и холодная и горячая вода. Внизу расположен полноценный этаж, который используется, как погреб со своей системой хранения, для заготовок и продуктов питания .Рядом с летней кухней находится гостевой дом со своей котельной, 2-я большими спальнями и с/у, расположенными на 2-ом этаже. Комнаты полностью меблированы. На 1-ой этаже обустроено место для рабочего персонала и гараж с системой хранения инструментов и прочего.Въезд на территорию участка возможен через 3-ое ворот, парковка выложена плиткой. Главные ворота автоматические, остальные с возможностью подключения. Участок находится под круглосуточным видеонаблюдением.Установлены все приборы учёта, канализация-септик, вода-своя скважина.Без внимания не может оставаться плодоносящий сад-он шикарен, плодовые деревь

Продается шикарный, кирпичный Дом с ДУШОЙ в Волжской заводи!Жилой дом 147.6 м² + ОТДЕЛЬНЫЙ БАННЫЙ КОМПЛЕКС с купелью/ 10 соток / Газ на участкеАдрес: мкр. Волжская заводь, ул. 13-я (адрес присвоен) Характеристики: Площадь дома: 147.6 м² Участок: 10 соток (ровный, красивый) Газ: на территории, внутри всё предусмотрено под котел Фундамент: усиленный (рассчитан на второй этаж)Стильный просторный дом с высокими потолками. Конструкция надежная: железная балка + деревянные лаги. Кухня-гостиная, 3 изолированные, просторные, светлые спальни, в одной из них гардеробная, Отдельная тех.комната (внутри под ковром люк, своя теплая скважина, два котла отопления, фильтры — меняет хозяин раз в год), Совмещенный санузел (душевая + ванна, теплые полы), Уютная и красивая терраса перед домом — идеальное место для завтраков и теплых вечеров.Жемчужина участка — Гостевой дом (СРУБ) с АВТОНОМНОЙ БАНЕЙ: Сделан с душой и своими руками.Это полностью деревянный дом, внутри которого всё продумано для вашего комфорта и уюта : Парная + дровяная баня Каминная печь Отдельный туалет Купель с выходом во двор. Эмоции на год вперед! Участок и Локация: Участок чистый,ровный, Приветливые соседи, Удобства: Двойная перекатная бетонированная яма. Все электричество запитано в одном щите (удобно). Можно подключиться к городской воде (трубы проложены). Пляж: находится прям за углом, в пешей доступности. Канализация : бетонированная двойная перекатная яма - не заливается.Наш дом идеально подходит для семьи, которая хочет жить в своем доме с баней, не выезжая в глухую деревню. На участке вы можете сделать как бассейн, так и мангальную зону и зону для отдыха. Звоните, показываю в удобное время по предварительной договоренности! Наш дом ждет именно Вас!

Продается УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ С ОТЛИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ, С МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВ для Вашего проживанияРАСПОЛОЖЕНИЕЭкологически чистый район, село Шумейка, рядoм БЕРЕГ реки (2 линия).ДОМ 2019 года постройки 180,7 кв.м:При строительстве использовались качественные материалы:-надежный фундамент (армированный заливной 1,6м)-железобетонные перекрытия, армированный пояс на каждом этаже-стены керамический кирпич Римкер, облицовка - кирпич Римкep-крыша утепление минеральной ватой, гидроизоляция, вентиляция.Отделка дома выполнена по дизайн-проекту. Качество отделки очень высокое. Эстетика в каждой детали. Мебель изготовлена на заказ по индивидуальным размерам. Установлена надежная и удобная лестница.УЧАСТОК в СОБСТВЕННОСТИ, ровный 15 соток, разработан, благоустроен, огорожен по периметру, автоматические ворота, парковочная зона (укладка тротуарной плиткой). На участке имеется зона отдыха, бассейн с навесом (40 кубов), барбекю (требует внутренней отделки), хозблок (душ, туалет, инженерная комната), сарай, теплица, забетонировано место для детской площадки. Система автополива распределена на 8 зон. ПЛАНИРОВКА, дом состоит из 2х этажей:1 этаж: кухня, гостиная, санузел, прихожая зона с гардеробной, котельная, летняя кухня с выходом во двор, гараж, тамбур.2 этаж: три изолированных спальни, гардеробная, санузел, техническая комната (доступ на крышу). Уютный дом с уникальной планировкой:КОММУНИКАЦИИ:Свет - заведен в дом (380В)Вода - скважина (17м)Отопление - 1 этаж теплый (водяной) пол, 2 этаж радиаторы (экономичные платежи)Газ- заведен в дом, газовый котел Baxi 40кВт (автоматическое отключение и подключение, поддержание заданной температуры, температурный датчик установлен на улице), установлен бойлер на 200 л для подачи горячей воды.Канализация - два септика (4 шахты по 4 кольца).Комнаты оборудованы сплит-системами. ЛОКАЦИЯТихий, спокойный экологически чистый район для постоянного проживания в 15 минутах от центра города.Рядом вся необходимая инфраструктура для вашего комфортного проживания в шаговой доступности: детский садик, школа, магазины, транспортная доступность, пляж.Доступные подъездные пути, широкий дорожный проезд. Документы готовы к продаже.1 взрослый собственник, быстрый выход на сделку.Поможем одобрить Ипотеку, получить СКИДКУ на ставку банка и СЭКОНОМИТЬ НА СТРАХОВКЕ.По всем интересующим Вас вопросам Вы можете обратиться по указанному телефону, или написать в чат. ЗВОНИТЕ ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР Код пользователя: 50749Номер в базе: 10572514

Внимание! Дом подходит под ''Сельскую ипотеку'', это 3% на срок до 25 лет на сумму до 6 млн. руб. с первоначальным взносом от 30%.В продаже дом в черновой отделке, в непосредственной близости к речке ''Саратовка'', буквально в двух минутах ходьбы, два хороших пляжа, рядом порядочные соседи само месторасположение очень удобное, транспортная развязка в сторону Саратова и Энгельса, да и этот район, очень быстро развивается. Имеются все необходимые магазины, на въезде в посёлок установлены двое ворот. Дом строился для себя, все материалы качественные, с большим запасом прочности, в доме есть колодец со скважиной, вода и газ заведены, так же установлен газовый котёл, электричество на участке, стоят хорошие пластиковые окна, установлена качественная железная дверь, участок выровнен привозным грунтом, остаётся также 8 поддонов газосиликатного блока ГРАСС. Желающие купить этот дом, звоните и договаривайтесь на показ, мы подстроимся под ваше время, ключи на руках! При условии быстрой покупки, рассмотрим вариант хорошего торга! Код пользователя: 183788Номер в базе: 9642415

Арт. 94358964. Современный загородный дом 100 кв. м, участок 7,7 сотки — Покровский садПродаётся уютный и продуманный дом для круглогодичного проживания — построен в 2023 году ''для себя'', с контролем всех этапов и использованием качественных материалов. Причина продажи — переезд. Локация:район Покровский сад,150 м до асфальтированной дороги,5 минут пешком до остановки,в радиусе 500 м — магазины (''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Красное & Белое'', ''Спутник'' и др.),15 минут пешком до песчаного пляжа. Дом:общая площадь: 100 кв. м,год постройки: 2023,3 изолированные спальни,просторная кухнягостиная с выходом на летнюю террасу (остекление — мягкое стекло),котельная с инженерным оборудованием,встроенная система хранения,санузел с ванной и душевой,высота потолков: 3,05 м. Конструктив:стены: газобетон (Грасс) + утепление ''Термодом'' + облицовка кирпичом (общая толщина — 49,5 см),фундамент: ленточный с монолитной плитой (глубина 7080 см),кровля: металлочерепица с утеплением 400 мм, снегодержатели и водосточная система. Инженерные коммуникации:собственная скважина + система водоочистки (включая фильтрацию тяжёлых металлов),фильтр обратного осмоса на кухне,переливной септик увеличенного объёма,электричество: 15 кВт,возможность подключения газа (линия по границе участка),отопление: водяной тёплый пол по всей площади + электрокотёл (запас мощности до 240 кв. м). Участок 7,7 сотки:ландшафтное благоустройство,завезён плодородный грунт, выполнена планировка с разуклонкой (без луж),ровный ухоженный газон,навес входной группы,капитальный навес на 2 автомобиля (металлоконструкция, профиль 45 мм),забор из профнастила с кирпичными колоннами,крупномерные туи (15 шт.), розарий, плодовые и ягодные культуры,система автополива с накопительными ёмкостями. Внутренняя отделка:кухня фабричная (Ульяновск): фасады эмаль, доводчики, встроенная техника остаётся,фартук — крупноформатный керамогранит,полы: керамогранит (кухня, гостиная, прихожая, санузел), влагостойкий ламинат 12 мм (в комнатах),установлена сплитсистема,раздвижные двери лёгкого хода (нагрузка на открытие — 2,5 кг). Дополнительно:один взрослый собственник,быстрый выход на сделку,дом готов к жизни без вложений. Звоните, пишите — отвечу на все вопросы, организую показ!Хороший торг

Арт. 93919284. Дом вашей мечты в ''Волжской заводи'': где детство будет счастливым, а отдых — настоящим! Представьте: утро начинается с пения птиц, чистый воздух наполняет лёгкие, а дети уже бегут во двор — играть на просторе участка. Всё это возможно, если вы выберете дом в уютном районе ''Волжская заводь'' Энгельсского района. Здесь есть всё для счастливой семейной жизни: просторный дом — достаточно места для каждого члена семьи,(дом продуман до мелочей-родительская спальня с гардеробной,гостевая спальня-или для подростка,две детские комнаты-одну можно использовать как кабинет-есть своя отдельная гардеробная комната,гостевой туалет,бойлерная,санузел,и просторная кухня-гостинная с выходом на террасу-шикарна для общего сбора всей семьи или встреч с друзьями! ). Высокие потолки (около 2,9 м) и достаточное количество естественного света, создают комфортные условия для проживания! большой участок — место для сада, огорода, мангала и детской площадки,(участок имеет правильную форму и ровный рельеф,имеются насаждения в виде декоративных деревьев и кустарников,а также малина, клубника и фруктовые деревья, помимо этого еще достаточно места для воплощения ваших фантазий-бассейн,баня,детская площадка,гараж и т.д.) развитая инфраструктура — магазины(Магнит,Пятерочка,Чижик и т.д.), аптеки ,Валбериз и Озон, всё необходимое рядом, удобный подъезд и хорошую транспортную доступность — легко добраться до Энгельса и Саратова,Остановка общественного транспорта находиться в трех-пяти минутах ходьбы,улица огорожена воротами и калиткой для въезда только местных жителей,безопасно и тихо-по улице никто не гоняет. живописная природа и близость к водоёму — для прогулок, рыбалки и летнего отдыха,по улице прямо можно пройти на облагороженный пляж, минут пять пешком. безопасное и дружелюбное соседство — вы будете знать, что дети играют в надёжном месте. Дом был построен для себя,на совесть с соблюдением всех инженерных и климатических норм.Имеется своя скважина во дворе с отличной водой как для личного пользования так и для полива,стабильный напор и отсутствие платежей. Все в собственности более пяти лет. Более подробно по телефону все расскажу. Позвольте своей семье жить там, где каждый день — как отпуск. Престижный район в экологически чистом месте, где всегда свежо и дышиться полной грудью, из-за расположения между двух рек!! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!

Арт. 88185122. Уютный коттедж 122.7 м² в СНТ ''Волжская заводь'': идеальное место для жизни и отдыха!!!О доме!!!Двухэтажный коттедж из высококачественного цилиндрованного бруса площадью 122.7 м² — ваш идеальный дом для комфортной жизни. Полностью готов к заселению, с продуманной планировкой и всеми необходимыми коммуникациями.Планировка и особенностиПервый этаж: просторная кухня-гостиная 45 м² с панорамными окнами ПВХ и выходом на террасу, санузел, котельная, спальня.Второй этаж: три светлые спальни (20, 18 и 16 м²),одна из спален с выходом на лоджию. Санузел с душем на каждом этаже.Дополнительные преимущества: система второй свет в гостиной, теплые полы на первом этаже, современная система очистки водыКоммуникации и безопасностьЦентральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение (плюс собственная скважина), канализацияОтопление: газовый котелБезопасность: видеонаблюдение по периметруУчасток и территорияПлощадь участка: 10 соток, правильной формыБлагоустройство: терраса с мебелью, зона барбекю, плодовые деревья (грецкий орех, вишня, груши, яблони)Постройки: вместительная парковка на 4 машины, капитальные подсобные помещения. Шикарная баня с комнатой отдыха и санузлом 28 кв.м, всё в идеальном состоянии!Ограждение: надежный забор с откатными воротамиРасположение и инфраструктураТранспортная доступность: 5 минут до магазина, 10 минут до ЭнгельсаИнфраструктура: магазины Пятерочка и Магнит в пешей доступностиДля отдыха: благоустроенный пляж, детская площадкаЮридическая чистотаОдин собственникОтсутствие обремененийГотовы документы для быстрой сделкиУчасток отмежеванНе упустите возможность, стать владельцем этого уютного дома! Звоните прямо сейчас для организации просмотра. Ждем ваших вопросов и готовы обсудить все детали сделки!Помогу одобрить ипотеку!

Продаётся уютный семейный коттеджПриглашаем вас ознакомиться с прекрасными загородными домами в обустроенном коттеджном посёлке. Характеристики дома:- Общая площадь коттеджа: 100 м².- Участок земли: 6 соток.- Тип фундамента: ленточный фундамент.- Полностью готовые коммуникации: - Электричество мощностью 15 кВт, - Вода — собственная артезианская скважина глубиной, - Автономная система канализации — септик объёмом 3 1,5 метра, - в стоимость входит магистральный природный газ. Дом идеально подходит для постоянного проживания семьи и доступен к покупке по семейной ипотеке! По вашему желанию мы можем подготовить объект к проживанию: сделаем внутреннюю чистовую отделку и установим красивый декоративный забор вокруг участка. Стоимость указана без учёта отделочных работ и забора.Ипотека предоставляется ведущими банками-партнёрами.

К продаже дом в живописном коттеджном поселке Волжская Заводь!Дом и земельный участок в собственностиПлощадь дома 195,5 кв.м, расположен на участке 9,6 сотокФасад утеплен, оштукатурен. Толщина стен 35 смФундамент ленточный, глубиной 70 см, утеплен жестким пенопластом, 69 свай залитых монолитомЧерновая отделкаПластиковые окна, бетонная стяжка пола (черновая), изнутри сделано утепление фольгой, крыша оцинкованный профлист (односкатная, угол наклона ската крыши 1,8)Планировка дома: 3 изолированных комнаты (22,7 - 21,1 - 25,4 кв.м), большая кухня-гостинная 62,6 кв.м, два сан.узла, прихожая 26,3 кв.м, гардеробная, котельная 2,6 кв.мВитражные окнаЦентрализованное водоснабжение и электричество заведены в домСделана разводка воды и канализации в котельной и санузлеЗапланирована электрическая система отопления (электрический котел). Но, есть техническая возможность подключения к сетям газораспределения. Газопровод проходит границе участкаКанализация - сливная яма на 3 кольца, диаметр 1,2 х 1,2 Имеется навес (место для 2х авто)Просторная терраса 56 кв.мУчасток выровнен, завезена плодородная почва. По периметру участка установлены столбыПокупая дом сейчас, вы можете внести коррективы по своему желаниюБАНЯ:Фундамент размер 14,7 х 4,40 м (планируется душевая, комната отдыха, парилка, санузел, зона барбекю)Возведены стены из красного кирпичаСделана канализация под баню (глубина 2 м, диаметр 1,5 х 1,5)Помощь в оформлении ипотеки!Юридическое сопровождение сделки!

Дом в коттеджном поселке Хвойный 1Поселок полностью жилой, остальные дома полностью заселены. На территории поселка очень уютно, в двух минутах хвойный лес, в 12 минутах река Саратовка. До Энгельса ехать 10 минут, до Саратова 25.Дом выполнен по строгим стандартам качества.Использованы только качественные отделочные материалы: утепление стен минеральная вата 100ммФундамент свайно-ростверковый , при глубине свай не менее 2400мм и шаге не более 2000мм , ростверк 600х400 мм , армированные 14 и 12 арматурой, с обвязкой арматурой диаметром 6мм, в следствии чего получается очень крепкий монолитный фундамент с несущей способностью, под строительство нескольких этажей.Стены несущие, поднимаются из блока ГРАСС D400 с армированием каждые три ряда кладки металлической арматуройНадежная система отопления, энергосберегающий двухконтурный котел, бойлер косвенного нагрева, разводка теплого пола по всему дому. Дом очень тёплый.Высококачественная кровля технологии Кликфальц серии PRO с усиленными ребрами жёсткости, утепление кровли выполнено минеральной ватой 50 мм в 4 слоя-итого 200 мм утепления.Ровный участок с ограждением и откатными воротами (ширина 4 метра).Парковочные места под 2 машины.В доме осталось сделать только ремонт на ваш вкус, стены оштукатурены, ровные, доделывать/переделывать не нужно, стяжка ровная. Участок ровный, территории вокруг дома достаточно, чтобы дополнить функционал загородной жизни.Дом очень светлый, много окон. Две спальни, большая кухня/гостинная, гардеробная. Один взрослый собственник. Срочная продажа от собственника. Торг.

Спешите приобрести загородный дом в престижном районе по отличной цене! Площадь дома 101 кв.м, площадь участка 423 кв.м., межевание проведено. Асфальтированная широкая дорога до поворота на улицу.Дом из кирпича, ленточный фундамент, мягкая кровля, водосток.Свет, газ (договор заключен, входит в стоимость!!!), центральная скважина, выгребная яма. В доме современная планировка: просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор, где можно разместить террасу, 3 изолированные спальни, 2 санузла. Витражные окна.Чердачное пространство так же можно использовать по вашему усмотрению.Качественная входная дверь Торекс, профиль на окнах - брус-бокс. Черновая отделка.Показ по предварительной договорённости. Сопровождение сделки ''под ключ'' бесплатно для Вас.Звоните если есть вопросы, с удовольствием расскажу об этом прекрасном доме.Сельская ипотека ( 3%) для отдельных категорий граждан.

Семейная ипотека!!!СТАРТ ПРОДАЖ! ВОЗМОЖНА БЕСПРОЦЕНТНАЯ рассрочка, срок по договоренности!Представляем вашему вниманию новый коттеджный поселок ''ПЕРЕКРЕСТОК''!Адрес: Энгельсский район, с. Шумейка, жилой район ПерекрестокТерритория организованной застройки предусматривает 21 дом в закрытом поселке.В продаже ГОТОВЫЙ ДОМ - отапливаемая площадь - 100 м2!Земельный участок от 5 соток!Кирпичный дом общей площадью 136 кв.м (оттапливаемая площадь дома - 100 кв.м)в собственности, земля 6 соток в собственности, участок огорожен забором из профлиста.В доме установлен настенный двухконтурный газовый котел. Идеальная планировка:- КУХНЯ - ГОСТИНАЯ - 31,5 кв.м. с выходом на ТЕРРАСУ -20 кв.м и 6 кв.м- ТРИ СПАЛЬНИ - одна 16 кв.м, и две по 12 кв.м- КОТЕЛЬНАЯ с окном -7 кв.м- САНУЗЕЛ - 3 кв.м- ВАННАЯ - 5 кв.м-- ПРИХОЖАЯ - 5 кв.м- ХОЛЛ - 9 кв.мТерритория организованной застройки предусматривает 21 дом в закрытом поселке с асфальтированными дорогами, весь поселок огорожен забором.Три вида планировок, дома площадью 120 кв.м с террасами.Земельные участки от 6 10 соток.Дома на ленточном фундаменте из керамического кирпича. Фасад дома выполнен из облицовочного кирпича благородного спокойного оттенка.ВСЕ дома газифицированы.Установлена входная дверь с терморазрывом, трехкамерный тонированный стеклопакет темного профиля. Самое популярное направление развития загородной жизни. Идеальное месторасположение с одной стороны сосновый бор с чистейшим воздухом, с другой стороны берег Волги, с организованным пляжем и причалами для катеров.Дома подходят под все ипотечные программы:СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6 %, КОМБО-ИПОТЕКА от 10,7%Вы можете выбрать как готовый дом, либо заключить договор подряда на строительство.По мере заселения поселка цена на готовые дома будет расти!Торопитесь, пока действуют льготные программы под строительство загородного дома.