Балашов
Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупкеотдельный жилой дом со всеми удобствами и ПВХ окнами в районе Собачьего хутора.О ДОМЕ:Щитовой (финский). Обложен кирпичом. Тёплый.1965 года постройки.Кровля шифер.Высокий фундамент.67,5 кв.м. (с верандой 71,4 кв.м.). Документы оформлены.Окна ПВХ.Газовый котёл с насосом для циркуляции.Центральное водоснабжение (есть не на каждой соседней улице!).Канализация септик и сливная яма.Новая электропроводка.Крепкие деревянные полы.Высота потолков 2,6 м.На потолке утеплитель.Счётчики на всё.ПЛАНИРОВКА:3 изолированные комнаты (как в квартирах улучшенной планировки): 15,8, 10,5 и 10,2 кв.м.Просторная кухня 10 кв.м.Коридор 3,8 кв.м.Тамбур 1,1 кв.м.Встроенный шкаф 0,8 кв.м.Новый большой совмещённый санузел 6,2 кв.м. с раковиной и местом для стиральной машины.Отапливаемая прихожая 8,8 кв.м.Веранда 3,9 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ:4,9 сотки. ИЖС. Отмежёван. Правильной прямоугольной формы.2-этажная летняя кухня. Погреб.Сарай. Летний душ. Уличный туалет.2 водопроводных вывода для полива.Яблоня, вишня, смородина (чёрная и красная), шиповник, малина, клубника и др.Место под гараж.ЛОКАЦИЯ:На машине:1) с ул. Орджоникидзе, в районе дома 12, поворачиваем на ул. Челюскинцев, прямо 230 метров, второй поворот налево, 80 метров. Первый поворот направо, на ул. Малую Революционную, до дома 16 870 метров. Налево 50 метров,2) с ул. Большой Революционной через пер. Макаренко 840 метров.Пешком с ул. Фестивальной, от дома 23, через овраг 500 метров 6 минут.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Более 5 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Альтернативная продажа. Возможен обмен на 2-комнатную квартиру на КПТ (1-2 эт.).ПРЕИМУЩЕСТВА:Щитовой дом, обложенный кирпичом, имеет ряд преимуществ:1. Энергоэффективность. Кирпич обладает отличными теплоизоляционными свойствами, поэтому дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, что снижает затраты на отопление.2. Долговечность. Кирпичный слой защищает деревянный каркас от воздействия влаги, ультрафиолетовых лучей и других неблагоприятных факторов окружающей среды. Благодаря этому срок службы значительно увеличивается.3. Эстетика. Обложенный кирпичом щитовой дом выглядит солидно и привлекательно.Удобная инфраструктура. Пешком:• до школ 15, 3, гимназии 1, детских садов Дубравушка, Челночок, магазинов Пятёрочка, Магнит, аптек и остановок Улица Строителей, Магазин, Саратовская 10-15 минут.Так как участок угловой, тоже есть свои плюсы:+ удобный доступ с разных сторон,+ меньше соседей и потенциальных конфликтных ситуаций и неудобств,+ больше естественного света и свежего воздуха.Рядом река Хопёр (14 минут пешком). Подходит всем, кто хочет жить в своём частном доме. При этом рядом район КПТ.