Продажа домов, коттеджей на улице Мельничная в Саратове

ул.Мельничная,д.4098,1 кв.м.,5 соток.район 1-ая дачная.недалеко школа 31,магазин Пятерочка,КБ,Озон.До остановки 5 мин ходьбы.Дом по наследству перешёл матери,так как был на отца.Дом не приватизировать,а в аренде на 50 лет.ну как в большинстве случаев частных домов.Родители алкаши,поэтому дом в плохом состоянии.Половина дома кирпичная,половина деревянная с печкой.забор железный.Крыша хорошая,её делали.есть чердак.в кирпичной половине котёл сломанный,трубы и батареи есть.Все коммуникации проведены,центральная канализация.но...трубы для воды надо менять,электропроводку делать заново для своей же безопасности) Газ есть,все нормально с ним.Санузел есть.На кухне в одном углу начали проваливаться полы.Дом внутри грязный.Окна пластиковые.Двор зарос,надо косить.Во дворе имеются постройки - гараж кирпичный с воротами.недостроенная баня(кирпичный каркас сделан,внутри ничего не сделано,захламленно).на заднем дворе имеются старые деревянные сараи.Территория большая,98кв.м.нужно просто расчистить всё. Узнали,что Дом находится в залоге - Ипотека.насколько знаем 3.500.000. Долг по ЖКУ примерно 200т.р.Просто нужен Юрист,чтобы правильно все узнал и оформил.Хотим просто избавится от этого наследства,потому что сами не собираемся там жить. Дом оценили в 8.000.000р.цена обговариваемая.район хороший,много земли для строительства.соседи тихие,хорошие.Всё обсуждается.