logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Саратов
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Саратов
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Количество комнат
Цена
  1. Недвижимость в Саратове
  2. Продажа
  3. Квартиры
  4. 737 объявлений

Продажа квартир без посредников в Саратове

  • Без посредников737
  • Вторичка718
  • Новостройки19
За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/21
1-к, Имени А.П. Чехова, 10 Показать на карте
Ленинский район
Саратов
Продается квартира общей площадью 47.3 кв. м с мебелью и техникойПреимущества:3 окнапросторный холл 8.5 мбольшая ванная 9 м с джакузиДом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Удобное транспортное сообщение.Квартира продается от собственника. Все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Юридически чистая сделка
47 м2
10 / 10 этаж
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
47 м2
10 / 10 этаж
5 500 000 
116 279 /м2
    1/7
    3-к, 1-й микрорайон, 7 Показать на карте
    Энгельс
    Солнечная квартира в спальном районе (Микрорайон-1 Урицкого)Рядом есть детсад (под окнами), стадион (виден из окна), школа, Пятёрочка, почта.Собственник - я, наследников нет, соседи тихие.
    56 м2
    4 / 5 этаж
    Панель
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    56 м2
    4 / 5 этаж
    Панель
    3 750 000 
    66 845 /м2
      1/6
      2-к, Куйбышева, 1в Показать на карте
      Петровск
      Все вопросы по телефону.Торг
      44 м2
      2 / 5 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      44 м2
      2 / 5 этаж
      Панель
      1 100 000 
      24 831 /м2
        1/16
        3-к, им генерал-лейтенанта Рудченко М.М. набережная, 13 Показать на карте
        Энгельс
        Трехкомнатная светлая квартира в кирпичном доме на набережной Рудченко.Преимуществом данной локации, помимо непосредственной близости набережной реки Волги, является развитая инфраструктура - сетевые магазины, школа в шаговой доступности, частный детский сад, транспортная развязка, кафе, рестораны - все это делает проживание здесь максимально удобным и привлекательным!В доме очень комфортные коммунальные платежи, на этаже всего 2 квартиры, в закрытом дворе всегда достаточно парковочных мест.Сам двор утопает в зелени цветов и молодых сосен.Квартира имеет просторную и удобную планировку: тамбур на двоих соседей, большая прихожая, три изолированных комнаты , два санузла.Окна квартиры выходят на три стороны, благодаря чему в квартире никогда не бывает жарко. Вся техника (холодильник, стиральная и посудомоечная машины, духовой шкаф) фирмы BOCH. Кухня Мария. Две сплит-системы.Лоджия застекленная 6 м.Напольное покрытие- керамогранит и ламинат. Закрытая территория, видеонаблюдение.
        104 м2
        8 / 10 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        104 м2
        8 / 10 этаж
        Кирпич
        12 500 000 
        120 192 /м2
          1/18
          1-к, Имени Ю.И. Менякина, 4 Показать на карте
          Волжский район
          Саратов
          Продажа от собственника! Однушка с шикарным видом на город. Уютная, светлая и теплая квартира в кирпичном доме 2014 года постройки. В квартире выполнен качественный ремонт , ламинат, плитка. Удобная и большая гардеробная с дверью купе и зеркалом для хранения ваших вещей. Установлена сплитсистема. Большая 6 м лоджия создает дополнительное пространство. Потрясающий вид с лоджии, который вам никто не закроет. Развитая инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, гимназия, садик, магазины, салоны красоты, рынок. Парковка внутри двора и рядом есть всегда. За домом парк Изумрудный. В квартире никто не прописан, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Показы с 18 мая
          37 м2
          13 / 14 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          37 м2
          13 / 14 этаж
          Кирпич
          5 420 000 
          146 486 /м2
            1/11
            2-к, Кутякова, 37/1 Показать на карте
            Пугачев
            квартира51м2 в хорошем состоянии не угловая,тплая,окна на обе стороны,кондиционер,в собств 15лет, мебель остатся частично , есть место под строительство гаража во дворе дома 27м2,
            51 м2
            5 / 5 этаж
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            51 м2
            5 / 5 этаж
            2 400 000 
            47 059 /м2
              1/6
              2-к, Балашовская, 1 Показать на карте
              Ртищево
              За объект уже внесли аванспродам уютную с нормальным ремонтом квартиру в тихом спальном районе города Ртищево .рядом имеется все необходимое для комфортной жизни,- магазины,пункт озон ,остановка и другое.звоните ,приходите смотрите).Алена .
              36 м2
              4 / 5 этаж
              Монолит
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              36 м2
              4 / 5 этаж
              Монолит
              530 000 
              14 722 /м2
                1/50
                2-к, Им Оржевского В.И., 6 Показать на карте
                Кировский район
                Саратов
                Предлагается к продаже светлая и просторная двухкомнатная квартира общей площадью 59.8 квадратных метров, расположенная на верхнем, десятом этаже современного панельного дома, над квартирой находится тех. этаж, в квартире очень тихо. Построенного в 2013 году. Адрес объекта: г. Саратов, 9-й микрорайон, ул. им. Оржевского В.И., дом 6.Планировка данной квартиры отличается продуманностью и функциональностью: общая жилая площадь составляет 30 квадратных метров, кухня оборудована пространством в 15.9 квадратных метров, что предоставляет отличные возможности для комфортного размещения кухонного гарнитура и обеденной зоны. Благодаря проведённому евроремонту в 2024 году интерьер выглядит свежо и современно, создавая приятное впечатление у будущих владельцев. В квартире с момента застройки дома никто не проживал. Санузел раздельный с теплым полом. Сплит система Самсунг. Входная дверь Тайзер. Лоджия застеклена и утеплена.Особое внимание заслуживает расположение квартиры: она обладает прекрасным видом из окон сразу на два направления - во внутренний благоустроенный дворик и оживлённую улицу. Во дворе обустроена детская игровая площадка, которая станет отличным местом досуга для малышей и их родителей.Удобства жилого комплекса дополняются наличием кодовой двери, обеспечивающей дополнительную безопасность жильцов. Парковочное место предусмотрено непосредственно во дворе, что избавляет от проблем поиска свободного пространства для автомобиля.Окружающая инфраструктура включает все необходимое для комфортной повседневной жизни: школа и детский сад находятся в шаговой доступности, позволяя родителям экономить время при организации учебного процесса детей, рядом расположен парк, где приятно прогуляться всей семьёй или заняться спортом, функционируют заведения общественного питания, такие как стритфуд-кафе Комбинат, где можно вкусно перекусить, работают салоны красоты и маникюрные студии (Egoist Ka Nails, Collaba Nails), предоставляющие услуги профессионального ухода за внешностью.Эта квартира идеально подойдёт тем, кто мечтает о собственном жилье в тихом районе города с хорошо развитой инфраструктурой и всеми удобствами современной жизни.
                59 м2
                10 / 11 этаж
                Панель
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                59 м2
                10 / 11 этаж
                Панель
                7 250 000 
                121 237 /м2
                  1/11
                  2-к, Первомайская, 49 Показать на карте
                  Золотое
                  Продается двухкомнатная квартира со всеми удобствами. 1 этаж, тихий спокойный двор. Волга в шаговой доступности. В селе имеется детский сад, школа, больница.
                  41 м2
                  1 / 2 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  41 м2
                  1 / 2 этаж
                  Кирпич
                  1 800 000 
                  43 062 /м2
                    1/17
                    1-к, Энгельс-9 микрорайон, 3 Показать на карте
                    Энгельс
                    Продается Однокомнатная видовая квартира (студия) ~30 квадратных метров в ''Новом Городе''. Новый ремонт, новая мебель, новая техника. Единственная сторона дома, перед которой нет, и не будет, застройки ''окна в окна''. Потрясающий вид на Волгу. Хороший ремонт, делали для себя. Никто не проживал. Дизайнерский проект от Екатерины Бражниковой. Пока ремонтировали - планы поменялись) Удобная продуманная планировка с гардеробной/кладовкой. Много точек по электрике. Теплые полы. Заменён радиатор от застройщика. Керамогранит прихожая-ванная, ламинат 33-й класс - основная комната. Мебелирована. Кухня, холодильник, высокоскоростной WiFi по всей квартире. В доме 3 иностранных высокоскоростных лифта. Колясочная/велосипедная для жильцов на 1-м этаже парадной. Там же отдельный туалет для жителей и ванная комната для питомцев. Многоуровневая стоянка с отдельным выходом непосредственно в дом. Собственная детско-спортивная площадка с баскетбольным полем и теннисным столом). Один из лучших и современных жилых комплексов города. Озеленение по периметру. Новая школа в 10 метрах от дома готова к новому учебному году. Детские сады в 2-5 пеших минутах. Спортшкола и Городской стадион в 5 минутах. Концепция ''Город в городе'' - полностью автономный и самодостаточный микрорайон города со всей социальной инфраструктурой. Два взрослых собственника (муж и жена в браке). Никто не прописан. Без обременений. Хозяин. Риелторов без клиентов - просьба не беспокоить, устали показывать и общаться)
                    29 м2
                    16 / 23 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    29 м2
                    16 / 23 этаж
                    Монолит
                    4 420 000 
                    152 414 /м2
                      1-к квартира Показать на карте
                      Заводской район
                      Саратов
                      ЖК Авиатор 7. Вид на Волгу. Продаю в связи с переездом в другой город. сдача 2030 год.
                      35 м2
                      9 / 25 этаж
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      35 м2
                      9 / 25 этаж
                      2 670 000 
                      75 745 /м2
                      Новостройка,
                      I-2030
                        1/8
                        2-к, 40 лет Октября, 304 Показать на карте
                        Пугачев
                        Пластиковые окна. Металическая входная дверь. Котел 3 в 1. Торг
                        47 м2
                        4 / 5 этаж
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        47 м2
                        4 / 5 этаж
                        3 200 000 
                        68 085 /м2
                          1/10
                          3-к, Пионерская, 3 Показать на карте
                          Базарный Карабулак
                          Квартира с удобной территориальной доступностью (рядом больница, школа, сетевые магазины, лесопарк, в шаговой доступности ФОК, рынок, детский сад). В квартире установлены счетчики газа, воды, электричества. Индивидуальное отопление. Благоустроенная придомовая территория. Вместе с квартирой продается гараж с погребом из блоков. В гараж проведено электричество.
                          53 м2
                          1 / 2 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          53 м2
                          1 / 2 этаж
                          Кирпич
                          2 800 000 
                          52 830 /м2
                            1/6
                            2-к, Куйбышева, 1в Показать на карте
                            Петровск
                            ОТ CОБCTВEННИКА. Пpодaетcя 2-x кoмнaтная квapтирa c ABTОНОMHЫМ OTOПЛЕНИE.Teплая, cвeтлая. Oнa будет радовать Ваc свoим тeплoм вceгда. Kотел двухкoнтурный. T.e.гоpячaя водa и тeплo будeт круглый гoд. Комнаты изoлиpoвaнные. Oчень удoбно для пpoживания семьей и сдачи жилья в под наем. На всех окнах железные решетки. Это безопасность квартиры . Железная дверь . Коммунальные расходы ниже чем в городе. ОСОБЕННО зимой!! Трубы , сантехника, батареи все заменены. На кухне и в санузле кафель. В квартире хороший линолеум. Межкомнатные двери везде новые. Радом с домом продуктовые магазины .''Магнит'', ''Скидкино'', магазин стройматериалов. Рядом остановка. Возможен торг. Звоните, пишите.
                            42 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            42 м2
                            1 / 5 этаж
                            Панель
                            1 950 000 
                            45 991 /м2
                              1/12
                              3-к, Им Кузнецова Н.В., 3 Показать на карте
                              Кировский район
                              Саратов
                              Продается просторная трехкомнатная квартира в новом доме на улице имени Н.В. Кузнецова, 3 в Солнечном. Общая площадь квартиры составляет 94 кв.м, из которых 83.8 кв.м - жилая площадь. Квартира расположена на 22-м этаже 25-этажного дома, построенного в 2022 году. Высота потолков - 2.6 метра, что создает ощущение простора. Удобная планировка с двумя балконами и окнами, выходящими на улицу и во двор, наполняет квартиру светом и дарит прекрасные виды.В квартире сделан дизайнерский ремонт, который сочетает в себе стиль и функциональность. Просторная кухня площадью 15 кв.м оборудована современной техникой и мебелью, что позволяет удобно готовить и проводить время с семьей. Совмещенный санузел оформлен в актуальных тенденциях, что подчеркивает общий стиль квартиры. Свежий ремонт и продуманная обстановка делают эту квартиру идеальным местом для комфортной жизни.Дом находится в отличном состоянии, с качественными материалами отделки и благоустроенной территорией. На территории имеется наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В доме функционируют два пассажирских и один грузовой лифт, поэтому подъезд удобен для всех категорий жильцов.Район развит и удобен для жизни: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Это позволяет решать все бытовые вопросы, не покидая пределы района, и экономить время. Отличная транспортная доступность обеспечивает легкий доступ к различным частям города.Продажа осуществляется без посредников, от собственника. Возможна ипотека, все документы готовы к сделке, без обременений. Юридическая чистота объекта гарантирует надежность и безопасность покупки.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в том, что это идеальное место для вашего нового дома!
                              105 м2
                              22 / 25 этаж
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              105 м2
                              22 / 25 этаж
                              13 000 000 
                              123 810 /м2
                                1/18
                                4-к, Садовая 2-я, 28/34 Показать на карте
                                Октябрьский район
                                Саратов
                                Полностью новый ремонт, остается только установить кухню и межкомнатные двери, по своему вкусу.Риелторов просьба не беспокоить без реальных клиентов.4-х комнатная квартира площадью 154 м² (включая лоджии) в престижном, кирпичном доме ЖК Седьмое небо, с роскошным видом на горпарк и Волгу.Закрытая территория с охраной (въезд через шлагбаум) и парковкой для жителей.Своя крышная котельная, низкие коммунальные платежи.В подъезде 2 лифта и всего 3 квартиры на этаже.KBAРTИPАНовый ремонт, от стяжки до потолка, длился 2 года, тщательно, для себя.Интерьер выполнен в стиле минимализм в светлых оттенках с использованием премиальных материалов.Каждая комната оснащена несколькими вариантами подсветки, которые позволяют создавать сценарии под настроение и менять их для отдыха или работы.С момента завершения ремонта никто не жил. Все в идеальном и первозданном виде.1 взрослый собственник, полная стоимость, свободная продажа, ипотека.ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ кухня- 18 м2,гостиная 36м2,мастер-спальня-28м2, со своей гардеробной,две изолированные спальни- 16 м2,ванная 7,8м2 (ванная),гостевой санузел-3,6м2 (душевой уголок).ГЛАВНОЕ О ЛОКАЦИИЧерез дорогу лучшие места для прогулки в центре города городской парк, аллея 1905 года, аллея Рахова. В пешей доступности: набережная (пляж), бассейн ''Саратов, больница РЖД, СГЮА, остановки общественного транспорта.ДЕТАЛИ:входная дверь Торекс профессор 4+,водоразводка, отопление- Valtec, Royal Thermo,система от протечек wifi,ламинат - Quick-Step,стены- подготовка под покраску Q4, матовая краска - Derufa interior 7,электрика - Shneider-electric,освещение- St luce, Maytoni, Arte lamp,окна-Veka,сантехника- Geberit, Riho, Paini,5 очень тихих сплит систем, Full DC Inverter, с wifiЛично контролировал все этапы, есть несколько сотен фотографий процесса от и до.
                                154 м2
                                9 / 12 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                154 м2
                                9 / 12 этаж
                                Кирпич
                                21 900 000 
                                141 931 /м2
                                  1/5
                                  4-к, Трнавская, 21 Показать на карте
                                  Балаково
                                  Продается 4-х комнатная квартира в кирпичном доме около парка Центральный . Из окон вид на улицу , на Грин Хаус и фонтан , из спальни -вид во двор . на детскую площадку и парковку. Рядом школы , детсады , поликлиника и магазины. Очень близко Волга .Возможен обмен на 1- комнатную квартиру в г. Балаково , можно предлагать и в г. Саратов.
                                  77 м2
                                  2 / 12 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  77 м2
                                  2 / 12 этаж
                                  Кирпич
                                  6 900 000 
                                  88 918 /м2
                                    1/13
                                    3-к, Колотилова, 18 Показать на карте
                                    Энгельс
                                    Продам 3-х комнатную квартиру на 4 этаже в 5 эт. доме, комнаты 2+1 на разные стороны, везде пластиковые окна, с/узел раздельный, два балкона (застекленные),рядом детский садик, школа, остановки, магазины, детская площадка, ухоженный двор. Остается вся мебель и техника. Продажа в связи с переездом. Один взрослый собственник. Реальному покупателю торг.
                                    61 м2
                                    4 / 5 этаж
                                    Панель
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    61 м2
                                    4 / 5 этаж
                                    Панель
                                    3 500 000 
                                    57 283 /м2
                                      1/5
                                      1-к, пос. Светлый, 6 Показать на карте
                                      пос. Светлый
                                      Продается уютная , светлая и теплая однокомнатная квартира с косметическим ремонтом , в поселке Светлый Саратовской области , квартира угловая, стена с улицы утеплена и в жилой комнате два радиатора отопления , поэтому очень теплая. Балкон застеклен , большая парковка и новая парковая зона каскад около дома. Так же рядом магазины, садик и школа . Во дворе детская площадка . При продаже квартиры в придачу отдадим гараж (первый поворот от улицы Неделина) . Один взрослый собственник , обременений нет .
                                      30 м2
                                      3 / 5 этаж
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      30 м2
                                      3 / 5 этаж
                                      3 000 000 
                                      99 668 /м2
                                        1/3
                                        3-к, 5-й микрорайон, 20 Показать на карте
                                        Красноармейск
                                        Продаю трхкомнатную квартиру. Не угловая. Окна на обе стороны. Большая лоджия. Второй этаж. Рядом магазины, школа, детский сад, почта. Один взрослый собственник. Без долгов и обременений. Чистая продажа.Можно в ипотеку. Торг реальному покупателю.
                                        65 м2
                                        2 / 5 этаж
                                        Панель
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        65 м2
                                        2 / 5 этаж
                                        Панель
                                        2 950 000 
                                        44 765 /м2
                                          1/6
                                          1-к, Большая Горная, 357 Показать на карте
                                          Кировский район
                                          Саратов
                                          Приветствую всех! Однокомнатная квартира в центре Саратова (район Сенного рынка). Квартира в отличном состоянии, вся мебель остаётся, частично бытовая техника. Лоджия застеклена. Есть кондиционер. По вопросам пишите/звоните.
                                          36 м2
                                          7 / 9 этаж
                                          Кирпич
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          36 м2
                                          7 / 9 этаж
                                          Кирпич
                                          4 850 000 
                                          133 242 /м2
                                            1/16
                                            3-к, Рабочая, 29/39 Показать на карте
                                            Октябрьский район
                                            Саратов
                                            продажа от собственника! ТОРГ
                                            73 м2
                                            5 / 9 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            73 м2
                                            5 / 9 этаж
                                            Кирпич
                                            8 900 000 
                                            121 918 /м2
                                              1/6
                                              2-к, Сеницы, 3/23 Показать на карте
                                              Пугачев
                                              Квартира светлая, комнаты раздельные, окна пластиковые, выходят во двор и на улицу, санузел совмещенный, требуется косметический ремонт
                                              51 м2
                                              2 / 5 этаж
                                              Кирпич
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              51 м2
                                              2 / 5 этаж
                                              Кирпич
                                              5 500 000 
                                              107 843 /м2
                                                3-к, им Чернышевского Н.Г., 52а Показать на карте
                                                Октябрьский район
                                                Саратов
                                                Уютная светлая видовая квартира
                                                94 м2
                                                16 / 24 этаж
                                                Монолит
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                94 м2
                                                16 / 24 этаж
                                                Монолит
                                                22 000 000 
                                                234 043 /м2
                                                  1/28
                                                  2-к, им Тархова С.Ф., 43 Показать на карте
                                                  Кировский район
                                                  Саратов
                                                  Продается отличная двухкомнатная квартира. С хорошей планировкой, качественным ремонтом. Ни кто не прописан. Один взрослый собственник. Квартира светлая, уютная. Большая кухня и хол. Все комнаты изолированные. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности детский сад, школа, магазины. Возможность прогулок по бульвару Героев Отечества, а также шаговая доступность Дворца Водных Видов Собственности. Удобная транспортная развязка. в собственности более пяти лет.
                                                  69 м2
                                                  3 / 10 этаж
                                                  Панель
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  69 м2
                                                  3 / 10 этаж
                                                  Панель
                                                  7 850 000 
                                                  112 787 /м2
                                                  • В начало
                                                  • 15
                                                  • 16
                                                  • 17
                                                  • 18
                                                  • 19
                                                  • Следующая
                                                  Распечатать
                                                  Продажа квартир в Саратове
                                                  • по районам
                                                  • Волжский район
                                                  • Заводской район
                                                  • Кировский район
                                                  • Ленинский район
                                                  • Октябрьский район
                                                  • Фрунзенский район

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Саратове Продажа однокомнатных квартир в Саратове Продажа комнат в Саратове Продажа гаражей в Саратове Продажа вторички - квартиры в Саратове Квартиры в новостройках в Саратове

                                                  🏠 Как купить квартиру в Саратове на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке квартир в Саратове?
                                                  • ✔ На N1 размещены 737 квартир
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит квартира в Саратове?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи квартир - 5,14 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 97,38 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь квартир?

                                                  • Наибольшая площадь: 393 м²
                                                  • Минимальная площадь: 13 м²