Продажа квартир в Саратове

Cpoчнaя прoдaжa! Отличная цена!Увaжаeмые покупaтели пpедлaгaю купить 3-x кoмнaтную квapтиpу распoлoжeнную в рaйoне 2- дaчнoй пo ул. Kурдюмcкой 92/2.Развитaя инфpaструктуpа: мaгазины, шкoлы, сaдики и ocтaнoвка гoрoдскoго тpанcпoртa в шaговoй доcтупнoсти.B квaртиpe сделaн кoсмeтический ремонт, установлены пластиковые окна хорошего качества, на полу линолеум, потолки натяжные. Трубы все поменяли, стояки отопления и батареи новые. В квартире есть счетчики на все: свет, вода и газ. Есть газовая колонка автомат, это очень удобно, так как горячая вода есть всегда.Продавец оставляет встроенную кухню и газовую плиту и стиральную машинку. Один взрослый собственник. Без обременений.

Однокомнатная квартира площадью 29.3 м² на первом этаже пятиэтажного дома предлагает готовое решение для комфортного проживания или выгодного вложения. Объект находится в отличном состоянии с выполненным косметическим ремонтом, что позволяет заселиться сразу после покупки. Ключевым преимуществом является расположение в тихом, благоустроенном дворе без интенсивного автомобильного движения, что гарантирует спокойную атмосферу. Район отличается развитой социальной и транспортной инфраструктурой: в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта с маршрутами во все районы города, а также супермаркеты, магазины повседневного спроса, детский сад, школа и поликлиника. Это делает локацию идеальной для специалистов, ценящих время на бытовые задачи, а также для семей. Отсутствие необходимости подниматься по лестнице добавляет практичности для людей с ограниченной подвижностью или владельцев животных. Все документы подготовлены к сделке, объект не имеет обременений и долгов по коммунальным платежам. Код пользователя: 75398Номер в базе: 9990647

Продается уютная квартира в районе танка на СХИ. Просторная планировка, на полу линолеум и плитка, санузел разделен, в современном кафеле, потолок натяжной. Квартира готова к проживанию, оборудована мебелью и техникой.Отличная инфраструктура, рядом супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа, сенной рынок, сквер, торговый центр.Соседи семейные. Двор закрытый, в доме 2 лифта - грузовой и пассажирский.Документы готовы к продаже. Звоните! В собственности с 2011 года.

Продам теплую и светлую 2-комнатную квартиру в районе парка Победы.Преимущества квартиры: Тепло и тишина: прочная кирпичная кладка создает идеальный микроклимат круглый год — зимой сохраняет тепло, летом дарит прохладу, а отличная звукоизоляция обеспечит комфорт и спокойствие. Просторная планировка: просторные комнаты прекрасно подойдут для молодой семьи или любителей пространства и свободы передвижения. Отдельные спальни создадут идеальное личное пространство для каждого члена семьи. А люксовая планировка ( на две стороны) я является одним из основных преимуществ квартиры. Такое расположение дает возможность хорошей инсоляции и естественной вентиляции Удобства кухни: просторная кухня площадью 8,6 м² открывает широкие возможности для творчества хозяйки и семейных вечеров. Здесь удобно разместится обеденная зона и рабочая поверхность. Комфорт на лоджии: уютная лоджия площадью 3 м² — отличное место для релаксации, занятий творчеством или организации рабочего кабинета. Идеальное расположение: третий этаж обеспечит прекрасный вид из окна и удобный доступ к дому без чрезмерных усилий. Отличная транспортная доступность гарантирует быстрое перемещение по городу и близость ко всем важным маршрутам. Готовая к проживанию: свежий и качественный ремонт и укомплектованность квартиры мебелью и техникой позволяет немедленно переехать и начать новую жизнь без хлопот и затрат на отделочные работы.Приобретая эту квартиру, вы выбираете удобство, качество и отличный старт для нового этапа вашей жизни. Свяжитесь с нами прямо сейчас и убедитесь, насколько выгодно и приятно жить в нашем доме! Код пользователя: 900124Номер в базе: 9816364

Двухкомнатная квартира площадью 44.8 кв. м расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома на улице Космонавтов, 1 в Энгельсе. Объект находится в отличном состоянии благодаря выполненному косметическому ремонту и готов к заселению. Планировка отличается практичностью: изолированные комнаты обеспечивают уединенность, а компактная кухня в 6 кв. м рационально использует пространство. Дополнительными преимуществами являются совмещенный санузел и балкон. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойную атмосферу, отсутствие уличного шума. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины, что создает все условия для комфортной жизни семьи. Транспортная доступность и наличие наземной парковки решают вопрос с размещением личного автомобиля. Этот объект представляет собой сбалансированное предложение для тех, кто ценит удобство расположения, тишину и готовность к проживанию без дополнительных вложений. Код пользователя: 75398Номер в базе: 9973665

Код объекта: 1763141. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфортное жильё в хорошем районе! Продаётся трёхкомнатная квартира в городе Балаково, по адресу: улица Братьев Захаровых, 10.Квартира расположена на 6 этаже 9-этажного панельного дома 1985 года постройки. Общая площадь — 63 кв. м, из которых 39 кв. м — жилая площадь. Окна выходят на улицу и во двор, а наличие лоджии позволит вам наслаждаться видами и свежим воздухом.В квартире выполнен евроремонт, комнаты изолированы, что обеспечит комфорт и уединение. Есть один раздельный санузел.В квартире остается кухонный гарнитур с встроенной техникой( духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), вся мебель в гостиной, спальный гарнитур и встроенный шкаф в прихожей.Дом оборудован наземной парковкой, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля.Это отличный вариант для семей, ищущих уютное жильё в спокойном районе. Не упустите шанс стать владельцем этой прекрасной квартиры!Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Пpодаетcя эксклюзивная квартира-студия в кирпичном доме с доступом ко всей городской инфраструктуре! В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни:* магазины, школы, детские сады, поликлиники, аптеки, парк, кафе,* удобная транспортная развязка в любую точку города Саратова и Энгельса. Площaдь - 36,6 кв.м. (с учетом балкона и изолированной входной группы)B кваpтиpе выпoлнeн кaчecтвeнный дизайнерский pемонт. Идеальная планировка, все продумано до мелочей, чтобы вам было комфортно, включает:* холл с удобной зоной хранения и большим зеркалом, они визуально расширяют пространство и добавляют света.* 1 санузел - с ванной и стиральной машиной, установлен водонагреватель на 80 литров,* 1 гардеробная комната - не просто место для хранения вещей, а настоящий центр заботы о вашем гардеробе,* кухня-студия, в которой расположен большой удобный раскладывающийся диван. Обеденная зона с барным столом и удобными стульями, кухня от бренда Маriа с встроенной техникой: посудомойка, холодильник с морозильной камерой, варочная панель с вытяжкой, раковина,* теплый пол в местах плитки, * установлена сплит-система. Квартира продаётся полностью укомплектованная, все фото соответствует действительности.В доме 1 лифт, просторная детская площадка и наземный паркинг с достаточным количеством мест.Местоположение с прекрасной инфраструктурой: рядом большой выбор сетевых магазинов, рестораны, спорт-комплекс, бассейн, солярий и, конечно, современная аллея - Бульвар Героев Отечества, которая оборудована всем необходимым для комфортной прогулки.В квартире никто не прописан, не проживает. Один взрослый собственник, без обременений. Возможна ипотека. Продажа от собственника без комиссии! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продам квартиру с отличной локацией!!!Дом расположен в центральном районе города ул.Пугачевская.Большой плюс квартиры в том, что дом расположен не вдоль проезжей части, а в глубине квартала, что немаловажно, учитывая загазованность и оживленность центральных районах.Планировка квартиры позволяет из спальни и кухни сделать кухню-гостиную тем самым рационально использовать пространство. Вторая комната с выходом на балкон. Он так же застеклен стеклопакетами.Установлены пластиковые окна во всех комнатах, окна выходят на тихую зелёную улицу ( не проезжая) .Подъезд чистый, без посторонних запахов, придомовая территория ухожена, детская площадка.В целом состояние квартиры нормальное, жилое - можно заехать и делать ремонт по своему вкусу, но зато потом вы получите ликвидную недвижимость в одном из самых востребованных районов города, где в пешей доступности рынок ''Рахова'', с пешеходной зеленной зоной по ул.Рахова поликлиника 2, школа 67, Цирк Братьев Никитиных, Крытый рынок, Сенной, тц ''Триумф'' и все это в пешей доступности и говоря уже о многочисленных магазинах. Документы готовы, ждём разрешения опеки. Для Вас осталось только принять решение Код пользователя: 127423Номер в базе: 9985574

Продается теплая трехкомнатная квартира в районе Новоселы г. Вольск!Квартира общей площадью 53,8 м² расположена на первом этаже в кирпичном доме. В квартире удобная планировка - кухня объединена с залом, что увеличело пространство, две комнаты изолированы, санузел совмещенный. В квартире установлены пластиковые окна, санузел выложен плиткой, заменена сантехническая разводка, в остальном требуется ремонт. На горячую воду установлена газовая колонка, на холодную воду счетчик.Эта квартира подойдет для семей с детьми, здесь можно каждому организовать личное пространство.В непосредственной близости находятся магазины, остановка общественного транспорта и детский сад.Рассмотрим любые варианты расчетов. Организую для вас показ по предварительной записи. Звоните!В нашем офисе расположены представительства федеральных банков.Вы можете подать заявку без очередей, получить специальные условия и низкие ставки, даже:— с плохой кредитной историей— без подтверждённого дохода— без первоначального взносаПолное юридическое сопровождение на всех этапах — от просмотра до получения ключей., ул. Некрасова.Арт. 118722767

Арт. 115504150 Продается уютная однокомнатная квартира с косметическим ремонтом.Окна пластиковые, заменены трубы, частично сделан косметический ремонт.В шаговой доступности — школа 41, аптеки, магазины ''Пятёрочка'' и ''Магнит'', парикмахерская, а также овощные, рыбные и молочные магазины. До остановки ''Жировой комбинат (Сапёрная)'' всего 4 минуты пешком.Олин взрослый собственник, чистая продажа.

К ПРОДАЖЕ ЖК ИЗУМРУДНЫЙ, ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА!!! ЛОКАЦИЯ И КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА ГОВОРИТ САМА ЗА СЕБЯ. В доме консьерж, новейшие лифты, потрясающий ремонт начинается со входа в подьезд. Высота расположения квартиры наилучшая. Шикарный закрытый двор, под видеонаблюдением,позволяет гулять одним даже маленьким детям. Во дворе есть все для детского времяпровождения,целый детский городок! Если говорить о соседях,то более адекватного общества наверное нигде не найти. По инфракструктуре вопросов нет. И парки и скверы,магазины, и бассейны и фитнес клубы. Поликлиники и школы,садики. Цена очень демократична , не придется ждать сдачу в эксплуатацию последнего четвертого корпуса до конца 2027 года и заниматься ремонтом. По такой же цене,а уже заселится сразу. В квартире доделан очень качественный ремонт. Причина продажи смена локации проживания. Успейте приобрести эту квартиру. На рынке недвижимости такие почти не появляются. Код пользователя: 174878Номер в базе: 9717233

Продается НЕДОРОГО полноценная однокомнатная квартира в районе 2-ой Дачной. Квартира с МЕБЕЛЬЮ , на первом этаже - ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ. Установлены все счетчики. Заменены трубы водоснабжения. Требует некоторых вложений в ремонт. Дом кирпичный. Удачно расположен. Рядом супермаркеты, остановка общественного транспорта с возможностью быстро добраться в любой район города.ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник. Звоните! Код пользователя: 900027Номер в базе: 9989722

Продаётся 1-комнатная квартира в самом центре проспекта Строителей. Новый дом жилого комплекса ''Немецкий квартал'' (Дом 2).Квартира расположена на 9 этаже кирпичного 10-этажного дома. Общая площадь: 33,5 кв.м + балкон.БЕЗ ОТДЕЛКИ, поэтому Вы с легкостью сможете почувствовать себя в роли дизайнера и воплотить свои мысли в реальность.Закрытый, тихий двор.Из достоинств ЖК ''Немецкий квартал'' отдельное место заслуживает его очень выгодное расположение, обусловленное довольно благоприятной экологической обстановкой, развитой районной инфраструктурой и очень хорошей транспортной доступностью, которая позволит Вам быстро попасть в любой район города.

Продаю 1 ком.кв площадью 30.8 кв.м. на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Подходит под сертификат сироты а так же и другие формы расчета, звоните!

Вашему вниманию представлена уютная 1 к.кв. в доме 2018 года постройки. Состояние квартиры жилое , что позволит Вам заехать и постепенно сделать под свой вкус косметический ремонт . Комфортный 2 этаж. Пониженный тариф по электричеству . Ухоженная придомовая территория . В шаговой доступности остановка общественного транспорта . Рассмотрим все ваши предложения. Звоните !

Однокомнатная квартира на 5-м этаже 5-этажного кирпичного дома. В квартире косметический ремонт, окна пластиковые, потолки натяжные, на полу линолеум. Балкона нет. Санузел в современном кафеле. Частично остается мебель и техника.В подъезде чисто, во дворе дома новый асфальт. Рядом с домом достаточно места для парковки автомобиля.Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины, аптеки, школа. До 3-й Дачной можно дойти за 10-15 минут.Один взрослый собственник. Номер в базе: J1652P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!

Продаётся великолепная четырёхкомнатная квартира в самом сердце района комбината плащевых тканей! Эта уютная квартира расположена на втором этаже пятиэтажного дома, построенного в 1970 году. Частично натяжные потолки , установлен кондиционер обеспечит приятную прохладу в жаркие дни.Одним из главных преимуществ этой квартиры является наличие газовой колонки и счётчиков на воду, что гарантирует вам круглогодичное наличие горячей воды без лишних хлопот. В шаговой доступности находятся магазины, торговые центры, школа и детский садик — всё, что нужно для комфортной жизни. А благодаря близости остановок общественного транспорта, вы сможете легко добраться в любую точку города.Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры, где каждый день будет приносить радость и комфорт! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и сделать шаг к вашей мечте! Код пользователя: 47489Номер в базе: 3872117

Арт. 118599101 К пpoдажe пpедставленa 3-х кoмнатная кваpтирa в ЖК ''Лaзуpный''. Закрытая и охраняемая территория комплекса. В доме тpи лифта! Oбщaя плoщадь 84,7кв.м. в т.ч. лoджия (3,1кв.м). Выполнен качественный ремонт, а выcокиe потoлки 2,8 м cоздaют простор и объeм в квaртиpe.Изолиpoванныe комнаты oбеспечивaют пpивaтность, а просторная и уютная кухня, оснащенная всем необходимым станет местом притяжения всех членов семьи.Два санузла. Просторная прихожая. Встроенные системы хранения (в том числе и шкаф-кровать). Теплый пол в прихожей и на кухне. А также квартира оборудована всей необходимой качественной техникой, что позволит вам сразу же наслаждаться жизнью без лишних хлопот.Инфраструктура развитая: все необходимое в шаговой доступности. Чистая продажа, один взрослый собственник ( приобреталась на этапе строительства).Ремонт выполнен качественный, квартира продается с мебелью и техникой!!!Звоните, организуем показ в удобное для вас время.

Продается светлая ,теплая 1-комнатная квартира на 1 этаже 9 этажного КИРПИЧНОГО дома,площадь квартиры 37кв.м., Квартира с косметическим ремонтом Квартира не угловая, что гарантирует тепло и комфорт в любое время года, окна выходят на школу. Очень удобная и вместительная гардеробная. Всегда найдется парковка для автомобиля. Соседи дружелюбные,не шумные. Во дворе детская площадка.Расположение квартиры очень удобное,все самое необходимое рядом: рядом гимназия 8, школа 32, детский сад, детская поликлиника, аллея для вечерних прогулок, поликлиника,сбербанк,аптеки,остановка общественного транспорта с удобной развязкой,что позволит добраться в любую точку города. Квартира принадлежит одному взрослому собственнику,в квартире никто не прописан. Готовы рассмотреть любую форму расчёта:ипотека,мат капитал,наличный и безналичный расчёт. Полное юридическое сопровождение сделки. Звоните,не упускайте возможность приобрести шикарную квартиру в оживленном районе Код пользователя: 187132Номер в базе: 9583733

Продам 1комнатную квартиру в районе Стрелки .Квартира чистенькая , в жилом состоянии . Хорошая цена позволит вам не переплачивать за чужой ремонт , а обустроить все по своему вкусу . Квартира окнами во двор , балкон застеклен . Новый ремонт в подъезде , ухоженная придомовая территория , установлено видеонаблюдение и в подъездах и во дворе . Достаточное количество парковочных мест . Рядом хорошая детская площадка . Вся необходимая для жизни инфраструктура рядом . В шаговой доступности детский сад ''Сёма'', детский сад 65, школа 94, 17, продуктовый рынок, магазин ''Магнит'', отделение Сбербанка, пункт выдачи ''Оzоn'', аптека ''Кардио'', кондитерская ''Яблонька'' . Удачная транспортная развязка , трамвайная и автобусные остановки рядом.Один взрослый собственник , без долгов и обременений .Любая форма расчетов . Быстрый выход на сделку .Показ в любое удобное время

Продам 1 квартиру на 7 этаже 9 этажного дома. Состояние заходи и живи. На полу в коридоре и кухне современный кафель, в комнате линолеум. Потолки натяжные. Сан узел в кафеле, водонагреватель. Дом не газифицирован, поэтому льготный тариф на электричество.Рядом вся инфраструктура:- общественный транспорт, в том числе скоростной трамвай,-сетевые магазины,-Сити Молл,-парк Марины Расковой, где можно каждый день прогуливаться.Один взрослый собственник. Юридически чистая квартира. Звоните!Номер объекта: #1/582221/14977

1-ком. квартира по ул.Шехурдина, дом 30 (ост. ''посёлок Северный''). Общая площадь- 32,3 кв.метра, состояние- ''под ремонт'', пластиковые окна, не угловая.Чистая продажа, в собственности более 10 лет. Торг

Арт. 118593668 Продаётся Видовая студия премиум-класса ''Заходи и живи'' в элитном жилом комплексе Ямайка с выходом на Набережную берега Волги с видом, который вдохновляет.Квартира 29,8 м c собственной крышной котельной, гарантирует Вам низкие коммунальные платежи (5000 р зимой). 24 этаж с панорамным и вдохновляющим видом на Волгу и красивейший Мост. Над квартирой есть технический этаж, что является большим плюсом и гарантирует Вам тишину со стороны верхних соседей. Автономная котельная, система очистки воды, система учета энергоресурсов, климатическая система. Консьерж-служба, подземный паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Место, где Вы будете жить или можете с легкостью сдать в аренду, так как место обеспечивает комфортабельную и экологичную жизнь в близости с прекраснейшей рекой, где можно встречать рассветы с чашечкой кофе или с пробежкой на Набережной, прогулкой по вечерам ощущая гармонию с природой, вдыхая аромат Волжского бриза.Развитая инфраструктура вокруг и подземный паркинг, кто ценит комфорт, мечтает о жизни у воды и хочет быть в центре событий, не теряя уюта.Локация — безупречна: — прямо через дорогу — Академия права, — в шаговой доступности — медицинский колледж, — Рядом школы, садики, медицинские центры — всё, что нужно для жизни, — Пляж, колесо обозрения, прогулочная набережная — буквально под окнами, — До проспекта Кирова — 10 минут пешком, а транспорт унесёт в любую точку города.В Квартире есть всё необходимое для жизни:-мебель:стол, стулья, диван, встроенный кухонный гарнитур-встроенный шкаф -кондиционер-стиральная машина-бойлер-холодильник-встроенная кухонная техника (варочная поверхность, вытяжка)Пластиковые стеклопакеты с панорамным видом ламинат, выровненный экологичный потолок , высоко прочная входная дверь с зеркалом.Подходит так же под инвестиционную стратегию под сдачу, с перспективой роста цены с учетом того, что в центре запрещены высокие постройки. ЖК Ямайка является первым объектом застройки делового - жилого квартала Ямайка - СИТИ, и располагается в престижном соседстве Набережной Космонавтов, Городским парком им Горького находящийся в 10 мин пешей прогулки. Ильинская площадь - бизнес центр, через дорогу Саратовская Юридическая Академия Права (СГЮА). При создании Башен ЯМАЙКА-СИТИ применены самые современные технологические решения, гарантирующие непрерывное и безопасное функционирование всех инженерных систем. Даже когда вы отсутствуете, все инженерные системы здания работают в гибком режиме, сберегая энергоресурсы и обеспечивая к Вашему возвращению выбранные Вами климатические параметры. За работой всего оборудования ведется круглосуточное наблюдение посредством структурированной автоматизированной системы мониторинга. О каждой нештатной ситуации подается сигнал в центральный диспетчерский пункт здания. Простор для жизни. Вид, который вдохновляет. Место, где ты дышишь полной грудью. При продаже остаётся почти всё: мебель, техника, атмосфера — бери ключи и заезжай!

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 31 кв. м, расположенная на 5-м этаже 5-этажного дома 1933 года постройки. Квартира находится в Россия, Саратов, Провиантская улица, 7_14058442_2>, 7. Жилая площадь составляет 20 кв. м, кухня — 6 кв. м. Окна выходят во двор, что делает квартиру тихой и спокойной.В квартире выполнен косметический ремонт. Просторная комната легко вмещает все необходимое для комфортного проживания. Кухня с удобной планировкой позволяет готовить с удовольствием. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни.Дом в хорошем состоянии. Придомовая территория ухоженная, есть возможность парковки. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины — все, что нужно для комфортного проживания и воспитания детей.Прямо у дома есть остановки общественного транспорта, что обеспечивает быстрый доступ к любой точке города. Квартира подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, собственник один, обременений нет. Записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой замечательной квартиры. Ждем вас!

Продается уютная однокомнатная квартира в новом доме на Пристанской улице в Энгельсе. Общая площадь квартиры составляет 42,9 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая зона и 12 кв. м — просторная кухня. Квартира находится на 2 этаже 10-этажного монолитного дома, построенного в 2024 году. В квартире нет ремонта, что дает вам возможность воплотить любые дизайнерские идеи и создать пространство по своему вкусу. Планировка включает совмещенный санузел и лоджию с видом на улицу, что добавляет свет и свежесть в помещение.Дом оборудован двумя грузовыми лифтами и пандусом, поэтому перемещение будет комфортным для всех жильцов. Для вашего автомобиля предусмотрена многоуровневая парковка. Новое современное здание обещает удобство и надежность на долгие годы.Расположение дома позволяет воспользоваться всеми преимуществами городской инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, что делает этот вариант идеальным для семейного проживания. Хорошая транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.Продажа квартиры осуществляется через агентство, возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, обременений нет, поэтому процесс оформления пройдет легко и быстро. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры и создать в ней уютный дом для себя и своей семьи. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в преимуществах этого объекта лично!