Уютная 3-х комнатная квартира в спальном районе по проспекту Строителей д. 76 а. Дом теплый, кирпичный, год постройки -1996 год, планировка квартиры -все комнаты изолированные, 3 лоджии, одна из лоджий 8 м, она на две комнаты-зал и спальню. отдельная лоджия в кабинете, и отдельная лоджия с кухни. Часть окон пластиковые, а часть деревяные. Полы линолеум, потолок отштукатуренный. Придомовая территория ухоженная, вокругдома парковочные места. В шаговой доступности остановка, сетевые магазины и тд. Более 3 лет в собственности.Чп. Звоните,показы в любое время,рада ответить на все интересующие вас вопросы.
Код объекта: 2050109.Продаётся 2-комнатная квартира в Балаково!Отличный вариант для семьи, которой важны комфорт, планировка и развитая инфраструктура рядом с домом.Квартира расположена на 9 этаже 10-этажного панельного дома (2005 г.). 53 м² общей площади: здесь легко разместить и зону отдыха, и рабочее место, и детскую.Планировка и состояние• 2 изолированные комнаты: 15 м² и 18 м² — удобно для родителей и ребёнка• кухня 9 м² — достаточно места для семейных ужинов• лоджия — дополнительное пространство для отдыха/хранения• окна выходят и на улицу, и во двор — квартира светлая• косметический ремонт — можно заехать сразу и жить с комфортом. Дом и двор• наземная парковка — удобно с автомобилем• спокойный дом, современная застройка (2005 год)ИнфраструктураВ шаговой доступности — магазины, школы, детские сады и всё необходимое для ежедневных задач без дальних поездок.г. Балаково, Степная
Продается просторная трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом на седьмом этаже кирпичного дома. Дом построен в 1987 году, что гарантирует надежность и долговечность конструкции. Все комнаты изолированы, что обеспечивает комфорт и приватность для каждого члена семьи. Кухня площадью 13 м² позволяет разместить все необходимое для приготовления пищи.Из окон открывается вид на улицу и во двор, а наличие газоснабжения делает проживание еще более удобным. В квартире предусмотрен теплый пол, который создает уютную атмосферу в холодное время года. Раздельный санузел выполнен в современном стиле, оборудован всем необходимым.Во дворе дома расположены детская площадка, спортивная площадка, где можно активно проводить время. Предусмотрено закрепленное машиноместо на отдельной территории за воротами (вход со двора), обеспечивая безопасность вашего транспорта. В доме имеется пассажирский лифт, что облегчает подъем на этаж.Один взрослый собственник. Без обременений. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад, детская поликлиника в доме. В пешей доступности парки, набережная.
Продаётся светлая и уютная 2комнатная квартира в микрорайоне СолнечныйИдеальное жильё для комфортной жизни:свежий ремонт и тёплая атмосфера.О квартире:свежий качественный ремонт,очень тёплая — комфортно в любое времягода,частично остаётся мебель: кухня и прихожая (удобно для быстрого заезда),своя большая кладовая на площадке — дополнительное место для хранения,над квартирой технический этаж: никаких шумов от соседей сверху,закреплённое парковочное место во дворе.Инфраструктура и транспорт:школа и детские сады — в шаговой доступности,взрослая и детская поликлиники рядом,рынок Солнечный поблизости,остановка общественного транспорта — всего 2 минуты пешком,удобная транспортная развязка: легко добраться в любую часть города.Продажа от собственника. Торг уместен.
Редкое предложение Предлагаем великолепную видовую просторную двухкомнатную квартиру в Юбилейном.Панорамный вид на Волгу и город со всех окон Элитный современный дом с закрытой территорией, ухоженные подьезды с лоджиями, двор с детской площадкой, ухоженной зеленой зоной придомовой территории.Очень удобное расположение дома- в центре Юбилейного, хорошая транспортная доступность, весь транспорт рядом.Комнаты изолированные. Этаж 8-й. Дом монолитно-кирпичный 2014 года. Площадь квартиры 58,0 кв.м + просторная лоджия.Удачная планировка. Состояние отличное. Можно зайти и жить. Квартира на три стороны. Просторный холл. Квартира светлая, тёплая и уютнаяПолностью укомплектована мебелью и бытовой техникой ( всё остаётся)Квартира тёплая, светлая и уютная.Остановки общественного транспорта, сетевые магазины в доме и вокруг, парки, школы, садики, детские и спортивные площадки, поликлиника, фитнес клубы, все возможные салоны, в том числе красоты, стадионы т.д. всё в шаговой доступности.Чистая продажа. Подходит под ипотеку и маткапитал. Один взрослый собственник, в собственности более 10-ти лет.Возможен торг при предметном интересе.
Торг уместен. Риэлторам не беспокоить, только с покупателем.Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 44,1 кв.м на третьем этаже девятиэтажного кирпичного дома. Квартира после косметического ремонта, в том числе заменены трубы и краны, окна выходят на проспект.Дом находится в обжитом районе с развитой инфраструктурой: прямо в доме два супермаркета Магнит и Додо Пицца, множество магазинов, в шаговой доступности — торговые центры Оранжевый и Нео, строится ещё один крупный ТЦ, три школы, множество детских садов, спортивный комплекс Мечта с открытым и закрытым бассейном, пункты выдачи маркетплейсов, кафе Яблонька, ЗАГС.Дом утеплён, за состоянием дома следит ТСЖ Сказка, планируется замена лифта, в тамбуре видеонаблюдение. Закрытая территория, просторная парковка, современные детская и спортивная площадки.Приглашаем на просмотр этой замечательной квартиры, которая может стать вашим новым домом или выгодным инвестиционным активом.
Уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме в престижном районе города Петровска Тюлевка. В квартире сделан хороший ремонт. Все делалось исключительно для себя. Продается в связи с переездом. Индивидуальное газовое отопление!В шаговой доступности расположены школа, детский сад, продовольственные магазины, супермаркет Пятёрочка, аптека, остановка общественного транспорта, филиал СГТУ и многое другое. Имеется свой небольшой огородик под окнами Тихий спокойный дворик. Все документы оформлены в соответствии с законодательством РФ. Подходит под любые формы расчёта. Быстрый выход на сделку. Небольшой торг при выходе на сделку возможен.
Продается просторная 4-комнатная квартира в Саратове на Алексеевской улице, 3. Общая площадь — 77,8 кв.м, жилая — 50 кв.м, кухня — 9 кв.м. Квартира расположена на последнем, 9-м этаже панельного дома, построенного в 1977 году. Высота потолков — 2,6 метра, что добавляет ощущение простора.В квартире сделан косметический ремонт. Благодаря этому, вы сможете сразу заехать и жить. Планировка включает четыре комнаты, что идеально для большой семьи. Совмещенный санузел, три лоджии и один балкон дают дополнительное пространство для хранения и отдыха. Дом оснащен пассажирским лифтом, поэтому можно без труда добраться до квартиры. На территории предусмотрена наземная парковка, а значит, у вас всегда будет место для автомобиля. Панельный дом находится в хорошем состоянии, что гарантирует комфортное проживание.В шаговой доступности от дома находятся школы и детские сады, что особенно удобно для семей с детьми. Рядом также расположены клиники и магазины, где можно сделать все необходимые покупки. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой части города.Условия сделки просты и прозрачны. Подходит для покупки в ипотеку,иатеринского капитала,жилищного сертификата.Бесплптно помогу оыормить ипотеку. Юридическая чистота объекта гарантирована, что исключает любые обременения.Приглашаем на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры лично.торг.
Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1965 году. Общая площадь квартиры составляет 42 кв. м, из которых 20 кв. м — жилая площадь и 6 кв. м — кухня. Она расположена на 2-м этаже 5-этажного дома и имеет балкон с видом на улицу. Просторные комнаты позволяют создать уютное жилое пространство. Санузел раздельный, что обеспечивает дополнительное удобство для жильцов.Дом находится в хорошем состоянии, ухожен и поддерживается в чистоте. Для владельцев автомобилей предусмотрены парковочные места рядом с домом. Благодаря кирпичному материалу постройки, в квартире тепло зимой и прохладно летом.Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что делает квартиру идеальной для семей с детьми. Рядом расположены клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.Квартира продается в обременении сбербанка. Возможна продажа в ипотеку, вы можете быть уверены в юридической чистоте квартиры.Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Записывайтесь на удобное для вас время, и мы с радостью покажем вам квартиру.
К ПРОДАЖЕ ДОСТОЙНАЯ ,ВИДОВАЯ,СВЕТЛАЯ,УЮТНАЯ КВАРТИРА!!! Раcполoженную в cамом сеpдцe гоpoдa. Koмфортноe прoживaниe в благoпpиятных уcлoвиях c развитой cоциaльнoй инфраcтpуктуpoй. O квapтиpе:- пoлностью гoтoвая к проживaнию двухуровневая трехкомнатная квapтира.- дoм в тихом, закрытом воротами дворе с гарантированным парковочным местом предлагает квартиру с качественным капитальным ремонтом.,- внутреннее состояние объекта является его ключевым преимуществом: для комфортного проживания. Квартира отличается энергоэффективностью и сохраняет тепло, Основные преимущества:- практичность планировки дополняет просторный второй этаж с двумя большими спальнями. две лоджии . два просторных санузла. В стоимость входит оставляемая техника и вся мебель которая есть на фотографиях: холодильник Indеsit, стиральная машина Sаmsung, газовая плита, два дивана,кровати и шкафы и надежный водонагреватель на 80 литров, обеспечивающий автономное горячее водоснабжение,- Двухуровневая квартира представляет собой оптимальное решение для комфортного проживания семьи. Площадь: 124 м Правовой статус:- Квартира в собственности более 5 лет,- Полная сумма в договоре,- Чистая продажа, без обременений, долгов, арестов.- Подходят все виды расчетов, в том числе все виды ипотек и сертификатов. Инфраструктура и район:- Социальная инфраструктура уникальна. Торговые, культурные, деловые объекты находятся в шаговой доступности от дома. Рядом есть детские сады, школы, образовательные учреждения. Но не только это делает квартиру такой привлекательной, рядом работают культурные объекты, Цирк, ТЮЗ и тд. Прогулявшись пешком по проспекту Столыпина,и по ул. Волжская можно выйти к набережной реки Волга,Парку Липки, и Крытому рынку.- Транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города.По всем вопросам с удовольствием отвечаю по телефону. Звоните, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 174878Номер в базе: 12053373
Твоя маленькая Европа в центре Саратова, Эксклюзивная квартира, с улучшенной планировкой, в самом центре Саратова.Дизайнерский ремонт все под ключ. Мебель, техника + умный дом на ''Алисе''. Для себя или под аренду. Забирай бонусы!Все продумано для вашего уюта: Сплошной комфорт. Дизайнерский ремонт. Новая мебель, качественная сантехника, современная встроенная техника: (посудомоечная и стиральная машина, духовой шкаф, холодильник).Умный дом на ''Алисе''-всё под голосом. Управляй светом, будильником, музыкой, таймером, закрывай на ночь шторы, регулируй температуру теплого пола и климат контроля. Можешь сам добавить любую команду. Например - включить таймер на стиральной машине или запустить дистанционно робот-пылесос. Планировкаплощадь 55 м, большая кухня-гостиная, для вечерних ужинов и приема гостей.комфортная, остекленная лоджия, светлая просторная комната. О доме:Ваша квартира начинается с эксклюзивной входной группы.Бизнес класс.Застройщик ''ПУЛЬСАР-С'' 2019г.Крышная котельная, всегда тепло и есть горячая вода + низкие коммунальные платежи.Дом кирпичный, теплый, надежный- комфорт на годы вперед.Ухоженная закрытая территория с видео наблюдением и охраной 24 часа.Детская и спортивная площадка.Зона отдыха и озеленение.Подземный паркинг+ гостевая парковка. Инфраструктура ТОП!!! 100 из 10!!! Это центр- вся городская инфраструктура в вашем распоряженииШколы и Лицеи, детские сады, ВУЗы.Медицинские учреждения, аптеки.Сетевые, продуктовые и хозяйственные магазины, маркет плейсы. Студии красоты, фитнес залы, рестораны, пекарни. Транспортная доступность в любое время и в любую точку города на расстоянии вытянутой руки. Не потеряй! Сохрани. Звоните/пишите - покажу обязательно. Помогу с покупкой и реализацией вашего объекта.
Вашему вниманию предлагается уютная 2-комнатная квартира на 5 этаже 5-этажного дома. Дом расположен в шаговой доступности от остановки общественного транспорта и сетевых магазинов. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет заехать и жить. Долгов и обременений нет. Показ в удобное для вас время. Более подробная информация по телефону. Звоните! Арт. 134725113
Продается уютная двухкомнатная квартира с евроремонтом, расположенная по адресу: Россия, Саратов, улица имени А.Н. Радищева, 4/6>, 4/6. Общая площадь квартиры составляет 61.8 кв. м, из которых 27.1 кв. м занимают жилые комнаты, а кухня — 12.4 кв. м. Квартира находится на 6 этаже 19-этажного дома, построенного в 2013 году. Высота потолков — 2.7 метра, что придает пространству больше объема и света.В квартире выполнен качественный евроремонт, который позволяет сразу переехать без дополнительных вложений. Просторная кухня оснащена всей необходимой бытовой техникой. Из окон открывается вид на тихий двор, а наличие лоджии добавляет комфорта и пространства для отдыха. Санузел в квартире раздельный, что удобно для семьи. Размер душевой кабины 95 /95 см. стиральная машина стоит в туалете.Дом, в котором расположена квартира, построен из современных блочных материалов, что гарантирует надежность и долговечность. В доме функционируют два пассажирских лифта, поэтому можно без труда добраться до квартиры. Для автовладельцев предусмотрена подземная парковка, что обеспечивает безопасность и удобство.Район, в котором находится квартира, порадует развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и клиники, что особенно удобно для семей с детьми. Для любителей шопинга и активного отдыха рядом есть магазины , стадион. Хорошая транспортная доступность позволяет без проблем добраться до любых частей города. 5 минут пешком до набережной, парка Липки, проспекта СтолыпинаВся мебель которую вы видите на фото, остаетсяПродажа квартиры осуществляется от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке, без обременений и юридических сложностей. никто не прописанПриглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого замечательного предложения лично. Записывайтесь на удобное для вас время и приходите убедиться, что это именно та квартира, которую вы искали.
ПРОДАМ уютную и светлую1комн. квартиру во 2 м-не в г.Балаково:ул. Минская, д. 3130.6/18/65/5 кирпичного домас/у совмещенный.балкона нетКап.ремонт крыши производился в 2023 году, но крыша никогда не протекала. Дом находится в развитом районе с хорошей инфраструктурой. Из окон прекрасный вид на детскую площадку, в шаговой доступности детский сад, школа, торговый центр Оранж, множество аптек, пекарня, магазины, остановки.(Почта, Молодежный)В квартире сделан косметический ремонт: установлены пластиковые окна, натяжные потолки, заменены все трубы. Замечательный вариант для молодой семьи.Состояние квартиры заезжай и живи, не требует вложений. Новым покупателям остается абсолютно всё, что есть на фото. (кроме детского комодика). Все есть для Вашего комфорта и жилья сразу!!! Документы готовы к продаже, один взрослый собственник.
От собственника! Уютная однушка в ЦЕНТРЕ у парка, вся ТЕХНИКА, МЕБЕЛЬ ОСТАЮТСЯ, заезжай и живи. ОДИН СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК! Торг! Продаётся уютная 1-к. квартира в районе храма, рядом городской парк, школа номер 16, поликлиника номер 2, музыкальное училище. В пяти минутах ходьбы детская площадка, рядом все магазины. В квартире выполнен косметический ремонт, есть кухонный гарнитур, кондиционер (современная сплит-система) , проточный газовый водонагреватель (газовая колонка), стиральная машина-автомат. Остаётся вся мебель, т.е. большой новый шкаф, двуспальный диван-кровать, кухонный стол с двумя стульями, кухонный гарнитур. Новым собственникам остаются газовая плита и микроволновка, холодильник. Совмещенный санузел оборудован ванной. В квартире проведен интернет и кабельное телевидение.
Хороший качественный ремонт!В квартире никто не жил, Вы будете первыми.Состояние: все новое! Заезжай и живи!натяжные потолки:на полу ламинат,пластиковые окна,металлическая входная дверь,новые межкомнатные двери,новые коммуникации,заменена проводка,на кухне электроплита,санузел в плитке,в санузле душевая кабина. унитаз и электрический бойлер. Особенности дома:хорошая звукоизоляция,тёплый кирпичный дом. Расположение и инфраструктура:до новой набережной 3 минуты пешком,в шаговой доступности вся инфраструктура: магазины, в том числе гипермаркет ''Магнит'', школа, д/с, дворец спорта, бассейн, стадион ''Спартак'', остановка общественного транспорта в обе стороны города,до центра города 7 минут на машине, 12 минут на общественном транспорте. Интересна как для проживания, так и для инвестиций: недалеко находится юридическая академия, где обучается много иногородних студентов. В продаже есть разные варианты. Звоните, пишите, с удовольствием все покажу!Риелторам комиссия за клиента!Арт. 134685769
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 44,2 кв. м, расположенная на 2-м этаже 9-этажного кирпичного дома. Квартира на две стороны.Жилая площадь составляет 30 кв. м, кухня — 8 кв. м, что позволяет комфортно разместиться небольшой семье. Дом был построен в 1967 году, имеет надежные кирпичные стены и оснащен пассажирским лифтом.В квартире выполнен косметический ремонт, что дает возможность въехать и жить без дополнительных затрат на обновление. В комнатах светло и просторно, высота потолков — 2,65 метра. Кухня удобной планировки, на которой можно разместить всю необходимую технику. Санузел раздельный, что добавляет удобства в повседневной жизни. Также имеется балкон где можно обустроить зону отдыха или хранения.Дом находится в хорошем состоянии, с ухоженной придомовой территорией. Для автомобилей предусмотрена наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего транспорта.Инфраструктура района развита: в шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины. Отличное транспортное сообщение, рядом остановки общественного транспорта, что позволяет без труда добраться до любой точки города.Квартира готова к продаже, документы проверены и готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, что делает приобретение доступным для многих. Юридически чистая, без обременений.Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь, чтобы лично оценить все преимущества и принять решение о покупке.
ПРОДАМ с ремонтом1 комн. квартиру в 1 м-не в г.Балаково:ул. Набережная 50 лет ВЛКСМ, д. 2413.6 м²5/5 кирпичного домалоджия застеклена и утеплена, используется как кух.зона, проведена там вода.с/у совмещенныйУстановлено пластиковое окно.Центральная холодная и горячая вода.Супер уютная студия с шикарным видом на судоходный канал , продажа с мебелью и техникой,все,что на фото . Заезжай и живи .
Арт. 134713452 Продаётся уютная светлая квартира в мкр. ''Цветочный''. Ухоженные двор, подъезд и придомовая территория. Квартира НЕ угловая. На окнах стеклопакеты. Лоджия остеклена. Вместительная встроенная гардеробная и шкаф для хранения в прихожей. Вся мебель и сплит-система остаются новому собственнику(если это необходимо). Установлены приборы технического учёта. Один совершеннолетний собственник. В собственности более пяти лет. Свободная продажа, не альтернативная. Объект подходит под любую форму оплаты. Остановка общественного транспорта в двух метрах от дома(марш. 4, 5 и 72), что позволяет добраться в любой район города. Также рядом с домом несколько небольших и крупных сетевых магазинов. В минутной шаговой доступности два детских сада, гимназия(7) и ФОК. Рядом расположены улицы:Скоморохова, Самойловская, Хрустальная, Турковская, 1-й и 2-й Турковский пр-ды, Усть-Курдюмская, Автомобильная, Воскресенская, Газовая. Рассмотрим вариант покупателей со своим ещё непроданным жильём. Звоните, ждём вас на просмотр!
Продается отличная 2х комнатная квартира 61.8 м на видовом 10м этаже в Центральном районе Энгельса. Инфраструктура:- остановка общественного транспорта в любую точку Энгельса, Саратова. - школы- детские сады- Покровский рынок- большое множество различных магазинов, аптек, поликлиник. Представленный дом с индивидуальным отоплением, низкие коммунальные платежи, очень хорошая управляющая компания, техэтаж имеется. Во дворе детская площадка. Всегда есть свободные парковочные места. ремонт, большая кухня с отличным кухонным гарнитуром, все комнаты просторные, 2 утепленные лоджии на 2 стороны, прекрасный вид с окна, квартира очень теплая и светлая.Установлен кондиционер. При продаже остается вся мебель представленная на фото, заходи и живи. Один взрослый собственник более 5 лет. Без обременений. Ни кто не прописан. Вся сумма в договоре. Любой вид расчета!
Предлагаем вашему вниманию уютную и светлую квартиру вторичного рынка, расположенную на 4 этаже 4-этажного дома. Общая площадь квартиры составляет 50.30 кв.м., из которых на кухню приходится 9 кв.м., раздельный с/у, балкон, высокие потолки.В квартире требуется косметический ремонт. Вместе с квартирой остается частично мебель, что позволит вам сэкономить время и средства на ее приобретение. Эта квартира идеально подойдет семьям с детьми, так как рядом с домом находятся детский сад 226 комбинированного вида и лицей 24. Также в шаговой доступности расположены городская поликлиника 2 и спортивный комплекс ''Лимкор'', что обеспечит вам и вашей семье все необходимые удобства.Не забудьте о близости к ботаническому саду, где вы сможете проводить время на свежем воздухе в окружении живописных зеленых насаждений. Не упустите возможность приобрести эту прекрасную квартиру и обустроить свое комфортное пространство, где вам будет уютно и удобно. Обращайтесь за дополнительной информацией и записью на просмотр!Номер объекта: #1/539791/13074
Уютная однокомнатная квартира в самом престижном районе города Петровска. Район малого рынка!Тихий спокойный дворик. Всегда есть парковочные места. Квартира расположена на комфортном втором этаже. В шаговой доступности расположены продовольственные магазины, школа, остановка общественного транспорта, поликлиника, больница, аптеки, магазины плавательный бассейн Дельфин, малый городской рынок, гипермаркет Магнит и многое другое. Все документы оформлены в соответствии с действующим законодательством.Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку
Продается просторная 2-х комнатная квартира в доме прямо около Горпарка. Отличная локация - рядом вся инфраструктура, но дом расположен в стороне от проезжей части. Рядом - кроме зеленого парка с атракционами, стадион Спартак, ледовый дворец Кристалл, центр бадминтона Олимпийские ракетки, бассейн Саратов, детский сад 213, 116, школа 45, Железнодорожный техникум, больница, поликлиника, банки, аптеки, магазины, остановка общественного транспорта в любое направление города, 7 минут и Вы на новой Набережной и пляже. Дом кирпичный 2005 года постройки. Во дворе есть парковка для автомобилей, детсие площадки с лавочками и зелеными насаждениями. Квартира расположена на 1-м комфортном этаже, на две стороны, вид из окна с большой лоджии на зеленый газон с березками. В квартире сделан качественный ремонт. Планировка квартиры на две стороны, включает просторный холл, кухня с выходом на небольшую лоджию, изолированные спальная и зал (с выходом на большую лоджию), большой санузел, где есть и отдельная душевая и джакузи. В целом в квартире три вместительных шкафа купе. Квартира подходит под все виды расчета, чистая продажа. Для покупателя ''сделка под ключ'' от консультации до одобрения ипотеки, юридической проверки и безопасных расчетов. Код пользователя: 66769Номер в базе: 12448691
