Продажа однокомнатных квартир-студий в Фрунзенском районе районе в Саратове

Продается 1-комнатная квартира по адресу: г. Саратов, ул. Большая Казачья 19 ,3/4 этаж -Общая площадь 40,3 кв.м-Высота потолков 3метра - Современный ремонт из качественных материалов -Кирпичный дом 1917 г.постройки -Отличные видовые характеристики-Добропорядочные соседи-Дом в самом сердце города -Развитая инфраструктура В пешей доступности находятся :- 18 школ и лицеев - 16 детских садов - 9 поликлиник и больниц - супермаркеты ,кафе и рестораны ,фитнес клубы Приглашаем вас на просмотр Рассматриваем все виды расчета Торг реальному покупателю! Код пользователя: 204404Номер в базе: 12644835

Пpoдается пpосторная 1-комнатная квapтиpа 40 кв м. c отличным peмoнтoм в монолитном дoме в ЖК ''Царицинский''.О ДОМЕ:*Дом сдан в 2015 году*Закрытый благоустроенный двор*Детская площадка*СОБСТВЕННОЕ парковочное место для Вашего авто под окнами. У вас не будет ежедневной проблемы искать ночлег для своей машины.*Хорошие соседи* Дом оборудован собственной крышной котельной, поэтому коммунальные платежи не большиеО КВАРТИРЕ:*Отличный ремонт, выполненный для себя из качественных материалов *Кухня-мечта — большая 15 метров, с окном на панорамный вид, идеально для семейных ужинов (есть возможность сделать из нее кухню-гостиную)*Новым собственникам остается ВСЯ мебель и техника, что Вы видите на фото (кухонный гарнитур из массива с техникой, кровать, огромный шкаф-купе в гостиной, гардеробная система хранения в холле и тд)*В квартире установлен кондиционер для поддержания комфортной температуры*Классная большая светлая ванная*В холле обустроена вместительная эргономичная гардеробная*Окна выходят на Волгу — виды захватывающие дух.*В подъезде 3 лифта (2 пассажирских + 1 грузовой)*Благоустроенный подъездИНФРАСТРУКТУРА микрорайона не нуждается в представлении.*В шаговой доступности находятся Октябрьское ущелье и все необходимые объекты инфраструктуры *До центра города 10 минут*Остановка транспорта в любой конец города в 3 минутах от дома*Рядом детские сады, школы, пункты выдачи Озон, ВБ , сетевые магазины, аптекиМОМЕНТАЛЬНЫЙ выход на сделку, полная сумма в договоре, взрослый собственник.В этом доме крайне редко квартиры выходят в продажу, поэтому не тяните и звоните, не СТЕСНЯЙТЕСЬ.Отвечу на все вопросы и покажу Вам квартиру в удобное время.Вы влюбитесь в это гнездышко, это неизбежно! ВНИМАНИЕ! Квартира со своим ПАРКОВОЧНЫМ местом! Такие предложения не просто редкость - они ЕДИНИЧНЫ! Код пользователя: 147090Номер в базе: 13438182

Уже внесён аванс!Прeдлагaeм к пoкупке однокомнатную квартиру в Октябрьском ущелье города Саратова.Квартира для предпочитающих тишину, свежий воздух, но при этом недалеко от всей инфраструктуры, с удобным расположением, транспортной развязкой. Для возрастных людей, нет необходимости подниматься/спускаться высоко по ступеням.Для семьи с маленьким ребенком, проще поднимать/спускать коляску с ребенком.Для студентов, можно добраться до любого ВУЗа.Для инвестиций. Востребованное местоположение под аренду.Квартира располагается на 1-м высоком этаже, 5-ти этажного панельного дома по адресу г.Саратов, ул.Белоглинская дом 163/165, район 77 школы, рынка Хрустальный.Дом панельный, 1979 года постройки, добротный.Общая площадь квартиры 28,7м2. Дом стоит в глубине дворов, окна выходят на зеленую зону, далее частный сектор. При этом все необходимое располагается в шаговой доступности: магазины, аптеки, рынок, школа, детские сады, несколько медицинских учреждений, поликлиника, больницы, транспорт в любую сторону. До вокзала буквально пару остановок.Территория дома благоустроена, заасфальтирована, в подьезде чисто.Квартире требуется ремонт. Один взрослый собственник, без обременений, долгов, прямая продажа, возможен быстрый выход на сделку.Указываем всю сумму в договоре.Ждем Вас на просмотр!Звоните! Не всегда есть возможность ответить.

В ПРОДАЖЕ уютная квартира в центре Саратова на Рахова-Советской. Отлично подойдёт как для себя, так и для сдачи в аренду..Что могу сказать о ДОМЕ Закрытая территория дома,Кирпичный,Тёплый,Тихий контингент соседей, спокойное спальное место,Ухоженный подъезд, чистая территория дома,Места для парковки автомобиля на закрытой территории за воротами,Детская площадка,Есть лифт..Что могу сказать о КВАРТИРЕ Общая площадь 34м2,Светлая,Ремонт был сделан по дизайн-проекту из качественных современных материалов,Окна выходят на Рахова, в квартире тихо, нет посторонних звуков,Встроенная мебель, качественная сантехника и техника,Квартира оборудована всей необходимой мебелью и техникой: тёплые полы, кондиционер, стиральная машина, варочная панель, духовая плита, вытяжка, столы, стулья, диван, вместительные шкафы для хранения вещей,Шкаф-купе в прихожей,просторный совмещённый санузел,Остеклённая лоджия, тёплая,При продаже остаётся вся мебель и техника для удобства покупателя.. СОБСТВЕННОСТЬодин взрослый собственник, все документы готовы к сделке, рассмотрим любой вариант расчётов. Торг предметно после просмотра квартиры..Развитая инфраструктура, центр города: в пешей доступности аллея Рахова, Детский парк, Проспект Столыпина, все значимые достопримечательности. Много мест для комфортных и атмосферных прогулок по городу.В непосредственной близости высшие учебные заведения.Много кафе, салоны красоты, продуктовые магазины, ПВЗ, пекарни, зоомагазины и многое другое.А также аптеки, детский сад и школа.Остановка общественного транспорта позволит добраться в любую точку города..Нажмите на , чтобы не потерять этот вариант и первым узнать о выгодных предложениях!Звоните/пишите, с радостью покажу и помогу с покупкой!

Уже внесён аванс!ЖК Лазурный!!! К продаже видовая квартира без отделки. В шаговой доступности магазины, Детский парк, Городской парк, остановка общественного транспорта.

Квартира в самом центре города. Кирпичный дом, зеленый двор, чистый подъезд, новый лифт.Квартира в хорошем жилом состоянии. Отличная планировка, комнаты квадратные, просторная прихожая, остекленный балкон.

Продается уютная и светлая квартира в элитном доме ЖК Наш дом. Дом сдан в 2021 году. В квартире свежий качественный ремонт из дорогих стройматериалов. Полностью оборудована мебелью и техникой. Подходит для комфортного проживания без дополнительных затрат. В доме крышная котельная. Это значительная экономия на коммунальных платежах.Двор закрыты с удобной парковкой, оборудован детской площадкой , тренажерами. Инфраструктура полностью развита: удобная транспортная развязка в любую часть города, множество магазинов, остановка общественного транспорта, рынок, школы, детские сады, СГМУ, СГТУ в шаговой доступности.Дом находится в экологически чистом районе. Рядом Кумысная Поляна и Октябрьское Ущелье.Чистая продажа. Один взрослый собственник, без долгов и обременений.Полная цена договоре.

В продаже квартира 44 кв. м., в тихом центре. Отличная квартира с очень хорошим ремонтом. Установлены современные энергосберегающие пластиковые окна с москитными сетками, лоджия застеклена. Ремонт дизайнерский, с применением дорогостоящих материалов, напольное покрытие в квартире — наборный паркет, стены оклеены дизайнерскими обоями. Квартира полностью меблирован: кухонный гарнитур, со встроенной газовой плитой, СВЧ посудомоечная машина, духовка, вытяжка. Санузел укомплектован сантехникой, накопительным электронагревателем, стиральной машиной. Планировка: Кухня с обеденным столом, жилая комната разделена на две зоны для удобства и комфорта жильцов, просторная прихожая со встроенным шкафом-купе. совмещенный санузел. К данной квартире прикреплен гараж, который находится во внутреннем дворе дома. Это уникально для центра города, Вы всегда обеспечены парковочным местом в непосредственной близости и местом для храненеия вещей.Дом расположен в удобном месте, в пешей доступности, сетевые продуктовые магазины, физико технический лицей, школа 67 имени О. И. Янковского, СГУ имени Н. Г. Чернышевского, Театр драмы имени И. А. Слонова, Стадион Локомотив, Ж/Д Вокзал, Авто-вокзал, Детский парк, сквер на ул. Рахова и многое другое.В 5-7 минутах на машине — ТРЦ ''Триумф Молл'', Сенной рынок, ТРЦ ''Победа Плаза'', Центральный дом быта, Городской парк им. М. Горького.В 10 минутах на машине знаменитая Саратовская набережная протяженность более 8 км с пляжем, спортивными площадками, аттракционами, кафе, ресторанами. Здесь есть все для отдыха, развлечений, прогулок и прочих активностей. Район престижный и безопасный и очень уютный для проживания. Отличные транспортные развязки. Помогу с оформлением ипотеки. Уникальное предложение! Звоните и записывайтесь на показ Код пользователя: 205826Номер в базе: 12928419

Продаю однокомнатную квартиру на комфортном 4 этаже 9 этажного кирпичного дома, площадью 33,5 кв.м. Дом под управлением собственного ТСЖ. Двор обустроенный, в подъездах выполнен ремонт, новое асфальтное покрытие, ведутся работы по замене лифтов. За придомовой территорией ухаживают, жилищные условия с каждым годом повышаются, за домом следят и постоянно улучшают качество жизни!Квартира в жилом состоянии, окна пластиковые, установлены счетчики, балкон застеклен, раздельный санузел, трубы пластиковые, все стояки заменены, окна выходят на аллею ул. им. Рахова. Мебель остается по договоренности, в прихожей небольшая кладовая комната для хранения. Закрытый тамбур, хорошие соседи, в подъезде регулярно убираются. Самый престижный район центра города, в шаговой доступности все необходимые объекты социальной инфраструктуры, семейного досуга, парки, скверы, аллея, новая набережная с собственным пляжем, школы и садики. Перспективное вложение на будущее, цены в данном районе постоянно растут, а недвижимость пользуется активным спросом!В доме закрытый двор, по периметру которого установлены камеры видеонаблюдения, есть детская площадка во дворе, а так же свое парковочное место. Длительное владение, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Подходит под любой расчет. Звоните! Код пользователя: 59188Номер в базе: 13291402

Продам 1 комнатную квартиру в самом центре города общей площадью 32,1кв.м. Квартира расположена на 8 этаже 9-ти этажного кирпичного дома с видом на город, смотровую площадку старого аэропорта. Квартира теплая и уютная. Двор закрытый, с домофоном и автоматическими выездными воротами. В доме свое ЖСК, двор и подъезд ухоженные, соседи интеллигентные и приятные люди. Квартира в хорошем состоянии: окна пластиковые, потолок натяжной, на полу ламинат, балкон застеклен. В квартире установлена качественная сантехника, приборы учёта (счётчики) и трубы новые. Мебель и техника остаются. Квартира в найм не сдавалась.Расположение дома отличное - в шаговой доступности: Крытый рынок, корпуса большинства учебных заведений (Военный институт, СГУ, СГМУ, СГАУ и т.д.), школы, детские сады, проспект имени Петра Столыпина, цирк им. Братьев Никитиных, ТЮЗ им. Киселёва, магазины, удобная транспортная развязка. Все документы к сделке имеются.Приглашаем вас на просмотр! Торг с реальными покупателями возможен.

Продам квартиру в самом центре г. Саратова. Крытый рынок, цирк. Квартира с современным ремонтом, мебелью и техникой. Состояние заходи и живи. Много мест хранения. Есть гардеробная и огромный шкаф купе. Стиральная машинка, телевизор, холодильник и водонагреватель, кондиционер остаются новым владелицам этой чудесной квартиры. Квартира чистая, уютная, теплая. Балкон застеклен. Окна выходят во двор. Кооперативный дом. За домом тщательно ухаживают. Двор закрытый. Ворота открываются с пульта. Отличный вариант для сдачи в аренду или собственного проживания. Чистая продажа. Документы готовы. В собственности более 5 лет. Полная сумма в договоре.

В продаже шикарная студия с дизайнерским ремонтом и мебелью Квартира на 9 этаже 9 этажного дома, окна выходят во внутренний двор, в квартире тихо, из окон вид на зеленый массив. Панорамное остекление, тройной стеклопакет. Ремонт выполнен из качественных отделочных материалов, состояние нового ремонта. Квартира в найм не сдавалась. Квартира полностью меблирована, есть все необходимое для жизни. Шикарное решение - встроенный, многофункциональный шкаф изготавливался на заказ, в него встроена двуспальная кровать на импортной, надежной фурнитуре. Это решение идеально подходит для квартир такого типа. Установлена сплит-система. Встроенный кухонный гарнитур укомплектован встроенной газовой плитой, духовкой, вытяжкой и встроенной раковиной и холодильником. Санузел небольшой, в нем нашлось место для вместительной душевой кабины, стиральной машины и встроенного шкафа для белья и бытовой химии. Закрытый, небольшой двор с домофоном и автоматическими выездными воротами. Удобная локация, центр города, рядом удобная транспортная транспортная развязка, уехать можно в любом направлении. В пешей доступности Центральный рынок, Торговые центры, знаменитая пешеходная улица ''Саратовский Арбат'', Детский парк, театр, детские сады, школы и сетевые продуктовые магазины. Очень удобное место для жизни! Помогу с оформлением ипотеки. Уникальное предложение! Звоните и записывайтесь на показ Код пользователя: 205826Номер в базе: 12881887

Продам 1 комнатную квартиру в в самом центре города. Ухоженный двор. Парковка во дворе. Окна пластиковые. Балкон застеклен. С мебелью и техникой. Есть квартирант ы. Платят двдцвть пять тысяч рублей. Более 5 лет в собственности. 1 взрослый собственник. Чистая продажа. В шаговой доступности лучшие Вузы города Саратова. Крытый рынок. Проспект Столыпина.. Детский парк. Аллея на Рахова. Остановка общественного транспорта в 5 минутах от дома.

Продается просторная однокомнатная квартира в ЖК ''Лазурный'', Фрунзенский район. Дом 2013 года постройки от надёжного застройщика ''Шелдом''.- ЖК находится в центральной части города, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: в пешей доступности парки, школы, вузы, детские сады, магазины и многое другое. - Квартира общей площадью 40.5 кв.м +лоджия 3.60 кв.м, расположена на 12 этаже 25-этажного дома.- Косметический ремонт, лоджия не застекленная, шикарный вид на город, сан узел совмещен душевая кабина. - В доме два грузовых лифта и пассажирский. Прекрасные Тихие Соседи! - При продаже все остаётся. - Один взрослый собственник. В квартире никто не прописан, быстрый выход на сделку! - Реальному покупателю торг!

Продается светлая, уютная 1-комнатная квартира. Метраж указан по ЕГРН (лоджия не учитывается). Из окон открывается живописный вид (см. Фото). В квартире раздельный санузел, что добавляет удобства. Квартира оснащена газоснабжением, что обеспечивает экономию на коммунальных услугах. Лоджия предоставляет дополнительное пространство для отдыха или хранения вещей, возможно сделать панорамные окна! Рядом с домом пересечения улиц: Шелковичная, Политехническая, Большая Садовая. Рядом транспортная развязка в любую точку города, школы, дет.площадки, дет.сады, сет.магазины, парки, рынки, поликлиники, аптеки. Достаточно мест для парковки автомобилей. Чистая продажа. Возможна продажа как за наличный расчет, так и в ипотеку, подходит под материнский капитал. Звоните! Отвечу на интересующие вопросы, записывайтесь на просмотр

Предлагаем к покупке просторную, стильную и очень уютную однокомнатную квартира с дизайнерскими решениями. Редкое предложение в центральном тихом спальном районе города в непосредственной близости к высшим учебным заведениям: Медицинский институт, СГАУ , Военный Институт Росгвардии, а так же рядом ЖД вокзал. Все в шаговой доступности. Развитая инфраструктура района. Много продуктовых магазинов, Драматический театр, спорт клуб с бассейном, тенисный клуб, детский парк, крытый рынок, цирк. Квартира полностью оборудована мебелью и бытовой техникой. Красивый кухонный гарнитур с премиальными фасадами отделанный натуральным красным деревом. Все двери в квартире из натурального дерева. В квартире сделана вместительная гардеробная. Пол выложен ламинатом, шпанированным красным деревом. Имеется 2 полноценных спальных места. С/у совмещенный. Из кухни выход на уютную светлую остекленную лоджию. Площадь квартиры вместе с лоджией 46,5 м2. Планировка квартиры представлена в объявление.Квартира в идеальном состоянии без признаков износа. Двор закрытый, система круглосуточного видеонаблюдения, удобная парковка во дворе. Въезд во двор через автоматические ворота, открытие с пульта и с телефона. ПОДАРОК идет гараж на закрытой придомовой территории. Гараж кирпичный 6х3 м., пол бетонный. Один взрослый собственник, чистая продажа, в собственности более 5 лет, зарегистрированные лица отсутствуют, быстрый выход на сделкуВсе фотографии соответствуют действительности. Квартира готова к заселению.Звоните, договоримся о просмотре в удобное для Вас время!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!Продаётся готовая квартира на Аткарской. Тут есть всё: стиральная машина, холодильник, телевизор, кровать, диван — бери ключи и живи!Для тех, кто устал, что ребёнок снимает углы.Квартира находится в сердце города, 10 мин до ж/д вокзала, 5 мин до остановок.Дом монолитный 2014, внутри закрытый двор, консьерж, лифт для мебели. Соседи семейные пары и студенты.Один звонок отделяет вас от собственного жилья! Если у вас остались вопросы про недвижимость? Вам нужна консультация? Полный спектр услуг по всем видам сделок. Помогу с ипотекой под самый выгодный процент. Буду рада работать с Вами! Код пользователя: 197099Номер в базе: 13146230

Продаётся уютная однокомнатная квартира-студия в кирпичном доме в Октябрьском ущелье. В квартире был выполнен ремонт, новые стояки, батареи, натяжные потолки. Окна выходят на солнечную сторону, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение дня. Вид из окна на город и Волгу.В квартире совмещённый санузел с качественной отделкой и современной сантехникой. В доме имеется газоснабжение, а также пассажирский лифт. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. Идеальный вариант для студентов, молодых пар.

Продается уютная однокомнатная квартира в центре Саратова!Предлагаем вашему вниманию светлую и комфортную однокомнатную квартиру, идеально подходящую как для жизни, так и для инвестиций. Квартира расположена в центре Саратова, на ул. П.Н. Яблочкова, окна выходят в тихий двор, что обеспечит вам спокойствие и уединение в центре города. Преимуществом данной квартиры является пешая доступность школ, садиков, магазинов и общественного транспорта. Еще одном преимуществом является пешая доступность проспекта им. Петра Столыпина и набережной.Основные характеристики: Ремонт: в квартире сделан косметический ремонт, установлены пластиковые окна. Квартира готова к проживанию. Удобная планировка: просторная комната, позволяющая создать уютное пространство для отдыха и работы. Уютный двор: во дворе уложен новый асфальт и есть место для парковки автомобилей. Развита инфраструктура: рядом находятся магазины, кафе, школы и остановки общественного транспорта, что делает жизнь здесь комфортной и удобной. Эта квартира - отличный выбор как для молодой семьи. Также она станет выгодным объектом для аренды, обеспечивая стабильный доход.Соседи - приятные люди, с которыми легко поддерживать хорошие отношения.Один взрослый собственник. Подходит под все виды расчетов. Быстрый выход на сделку.Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас для организации просмотра!

Продаётся уютная 1 комнатная квартира общей площадью 32 метра. В квартире выполнен качественный ремонт. Установлена необходимая мебель и техника, которая останется при продаже. Преимущества покупки: В шаговой доступности всё необходимое: школа, детский сад, поликлиника, рынок, магазины, аптеки и прочие удобства повседневной жизни Благоустроенный двор, детская площадка и зоны отдыха обеспечат комфортное проживание всей семьи Удобный транспортный доступ к основным магистралям города, быстрый выезд в разные районы города. Обустроенность и уют - главные преимущества квартиры!Приглашаем ознакомиться с предложением лично, узнать подробности и забронировать просмотр прямо сейчас!

Продаю 1-комнатную квартиру в современном жилом комплексе Царицынский (корпус 4Г, Саратов). Квартира без ремонта, перегородое нет, только несущие монолитные колонны - вариант для тех, кто хочет реализовать свои дизайнерские идеи и сделать ремонт под себя.Дом находится в хорошем состоянии, оснащен двумя пассажирскими и одним грузовым лифтом, что удобно для подъема крупногабаритных вещей. Для тех, кто передвигается с колясками или на инвалидных креслах, предусмотрен пандус. Наземная парковка рядом с домом избавит вас от проблем с поиском места для автомобиля.Расположение квартиры порадует наличием всей необходимой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, поликлиника и магазины - все это сделает вашу жизнь комфортной и удобной. Хорошая транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города.Почему эта квартира - выгодное предложение:Свободная планировка. В квартире отсутствуют внутренние перегородки (только несущие стены). Вы сами решаете, где будет спальня, кухня и зона гостиной.Чистый лист. Квартира без отделки, что исключает затраты на демонтаж старого ремонта.Удачная площадь. Пространство позволяет грамотно зонировать помещение.Монолитный дом. Надежная конструкция, отличная звуко- и теплоизоляция.Развитая инфраструктура ЖК. Закрытая территория, детская площадка, крышная котельная (низкие коммунальные платежи), наземная парковка.Локация. Район с хорошей экологией, рядом лесопарковая зона.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали!

Продаю уютную однокомнатную квартиру на 8 этаже 19-ти этажного дома. Общая площадь 38,2 кв м, кухня 10 кв м. В квартире выполнен качественный ремонт. Фото соответствует реальности. Санузел выполнен в современном кафеле, установлена душевая кабина. Лоджия утеплена. Окна выходят во двор. Двор закрытый. Есть детская площадка. Дом монолитный 2021 года постройки. Это дом с крышной котельной, соответственно низкие коммунальные платежи. Дом не газифицирован (поэтому специальный выделенный тариф на электричество). Вход оборудован подъемником. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности клиническая больница 1 им. С.Р. Миротворцева, СГТУ, СГМУ, школа 77, детские сады, рынки Кольцо и Хрустальный, магазины, аптеки. Развитая транспортная развязка.

Продам 1 комнатную квартиру в центральном районе города, в шаговой доступности от Медицинского Университета. Ухоженный двор. Новый лифт. Окна во двор. Окна пластиковые. Балкон. С мебелью. 1 взрослый собственник. Чистая продажа. Есть квартирант, платит 18000 р. В шаговой доступности Драм Театр. Детский парк. Вокзал. Общественный транспорт перед домом

Под задатком до 9 августа.продаётся 1 комнатная квартира на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома по адресу Емлютина 44б. Капитальный ремонт крыши 2023 год. В шаговой доступности автовокзал, жд вокзал, ТЦ город и множество магазинов разной направленности. Транспортная развязка развита можно добраться в любую точку города Саратова в том числе и на электропоезде. Очень светлая, теплая квартира в удовлетворительном состоянии требуется косметический ремонт. Санузел совмещённый .Продажа от собственника.

К продаже предлагается 1 комнатная квартира в доме клубного типа в закрытом коттеджном поселке ''Октябрьское ущелье''. Территория поселка огорожена и охраняется.Отличное состояние .Встроенная кухня.Шкаф-купе.Три окна на кухне.Теплые полы. Большая кухня-гостинная. Индивидуальное газовое отопление (установлен двухконтурный газовый котел).Место расположения: 5 мин до центра, 5 минут до санатория Октябрьское ущелье и 2 мин пешком до леса. Поблизости: родник, лыжная база, спорткомплекс Молодость. Въезд на территорию поселка только по приглашению . Посёлок охраняется . На территории поселка есть спортивные и детские площадки, теннисные корты.Зона барбекю.Спокойное окружение и чистый воздух Зимой-каток.Без обременений.Один взрослый собственник.