Продажа земельных участков в с. Узморье

Инвестиционная площадка под базу отдыха: 23 сотки на берегу Волги, с. УзморьеУчасток на первой линии у Волги — готовый актив для запуска базы отдыха, глэмпинга или рыболовного клуба. При текущей стоимости и высокой транспортной доступности (36 км от Энгельса) проект окупается за 35 лет при сезонной загрузке 5070%.Ключевые преимущества для бизнеса:Собственный выход к воде. Можно сразу закладывать в концепцию пляж, пирс, спуск для лодок — это главный фактор притяжения гостей.Готовая инфраструктура. Магазин, школа,больница, поликлиника, почта, пвз маркет маркетплейсов, церковь в пешей доступности — не нужно вкладывать в базовые сервисы.Безопасность от паводков. Берегоукрепление уже выполнено — вы не тратите бюджет на противопаводковые мероприятия.Стартовая готовность. Подведено электричество 15 кВт — хватит на освещение, бытовые нужды и временные модули. Контейнер и кунг можно использовать под административные нужды до возведения капитальных объектов.Параметры для проектирования:площадь — 23 сотки, достаточная для размещения 812 глэмпингмодулей либо 34 гостевых домов с общей зоной,структура прав позволяет гибко планировать застройку: часть территории в собственности, часть — в долгосрочной аренде, плюс аренда прибрежной полосы совместно с соседями под благоустройство.Экономика проекта (ориентир):стартовые вложения в модули и благоустройство — от 3,55 млн рублей,средняя стоимость проживания — от 46 тыс. руб./сутки за модуль,сезонная загрузка 5070% даёт выручку от 1,22,5 млн рублей за сезон,окупаемость — 35 лет с учётом стоимости участка.Или присмотритесь к участку для жизни спокойный, по своему атмосферный наполняет жизненной энергией и вдохновляет на смелые идеи.Звоните, организую оперативный показ и комфортную сделку! Код пользователя: 198063Номер в базе: 13876848

асфальт до участка съезд в Волгу коммуникации все рядом с участком 2 мин пешком до центра магазины клуб администрация аптека почта храм церковь 500м амбулатория , стационар школа ,детский сад в шаговой доступности Возможно размежевание по 9 соток и отдельная продажа

Саратовская область, Энгельсский район, с.Узморье, район ул.Сиреневая, участок 7Кадастровый номер:64:38:020150:520Площадь, м2 743Цена 600 тыс. руб

Продаётся земельный участок площадью 7,46 соток ИЖС в живописном месте село Узморье, улица Сиреневая. Подходит под семейную ипотеку 6% под строительство и сельскую ипотеку под 3% годовых, что делает покупку максимально выгодной. Участок ровный, правильной формы, расположен рядом с Волгой. Коммуникации по границе:газ по участку, электричество рядом. Хорошее место для строительства дома для постоянного проживания или дачи. Район активно развивается, соседи строятся, удобный подъезд. Категория земель: земли населённых пунктов Разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство ИЖС Документы готовы к сделке

Участок. Район парка Покорителей Космоса.( Село Узморье.)