Аренда коммерческой недвижимости в Саратове

id:13809. РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР | 371 м | ДВА ЗАЛА | ПОТОЛКИ 5 МЗнаковая локация Ленинского района. Помещения находятся на 1-м этаже развлекательного центра с постоянным потоком посетителей и стильным ремонтом. На 2-м этаже работает боулинг и ресторан. Общая площадь - 371 м, Два соединенных зала: Провансаль -170м2 и Лаунж зал- 201 м2В аренду предлагаются вместе и по отдельности1 этаж с центральным входом в 3-этажном зданииСмешанная планировкаСтильный дизайнМебель от арендодателяВысота потолков - около 5 мПодсобные и служебные помещенияВозможность доставки еды с ресторанаВсе коммуникации центральныеСогласована вытяжка на крышу Дополнительные преимущества Возможна реализация вместе со всем существующим оборудованием Отличная визуализация объекта с улицы Большие залы без ощущения тесноты благодаря высоким потолкам Высокая активность посетителей объекта Престижное окружение и развлекательная активность Идеально подойдет под:Развлекательный клуб, различного направлениякальян и/или лаунж - кафересторан, барпроведения различных мероприятийИнвестиционный объект с высокой ликвидностьюНаше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: Ленинский район, коммерческая недвижимость, Гвардейская, помещение открытого типа, большие окна, ресторан, кафе, центр, кальянная, инвестиции в недвижимость, первый этаж , Саратов, арендный бизнес, коммерция

id:13784. РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР | 249 м | 3 этаж| ПОТОЛКИ 5 МЗнаковая локация Ленинского района. Помещения находятся на 3-м этаже развлекательного центра с постоянным потоком посетителей и стильным ремонтом. Остановки различного вида транспорта напротив входа в здание. Общая площадь - 249,2 м, Просторный, светлый зал2 с/у, 2 гардеробныеоборудовано место для администратораЗеркала и оборудование для танцевБольшие окнаВысота потолков - около 5 мВсе коммуникации центральныеСогласована вытяжка на крышу Дополнительные преимущества Возможна реализация вместе со всем существующим оборудованием Отличная визуализация объекта с улицы Большие залы без ощущения тесноты благодаря высоким потолкам Высокая активность посетителей объекта Престижное окружение и развлекательная активность Идеально подойдет под:Клуб, различного направленияТанцевальные и спортивные студииПроведение Мастер-классовПроведения различных мероприятийИнвестиционный объект с высокой ликвидностьюНаше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: Ленинский район, коммерческая недвижимость, Гвардейская, помещение открытого типа, большие окна, клуб, студия, центр, инвестиции в недвижимость, Саратов, арендный бизнес, коммерция

Арт. 143090284 Предлaгaем в aрeнду теплое прoизводcтвенно-cклaдcкoе помeщeниe.Удoбная трaнcпоpтнaя дocтупноcть. Закрытaя теpритoрия. Высота потолков 5,5 м. Все коммуникации. Мощность электричества до 50 кВт. Автономное отопление. Имеются офисные помещения.

id:8869. Предлагаем в аренду универсальное помещение, занимающее практически все отдельно стоящее здание в Мирном переулке.Расположение: Мирный переулок, д. 16а.Описание:- общая площадь 198 кв.м. в двух уровнях: 1 этаж - 110 кв.м., подвал - 90 кв.м.- планировка - преимущественно открытая. На данный момент возведены стены из ГК для фрагментации по кабинетам.- 3 с/у- мощность - 30 кВт- автономное отопление- центральные вода и слив- хорошие рекламные возможностиСамый центр города.Режим работы - 24/7В шаговой доступности: Крытый рынок, пр. Столыпина, отделение Сбербанка, маркеты и пр.Назначение: торговля, ПВЗ, производство и пр.Аренда: 75 т.р. + комм., если это офисная деятельность, услуги.110 т.р. + комм., если это общепитОт собственника

id:13713. Новое помещение/ большие окна по фасаду/ под общепит/ магазин-общая площадь 130м2-есть возможность поделить на два помещения (63 м2 + 67 м2)-возможна планировка под арендатора-отдельный вход-вытяжка, все коммуникации-мощность 60 кВт- рядом школа, детский сквер и поликлиникаВ развивающемся новом районе, объединяющий ЖК На Ипподромной,Булгаковский парк, Городские просторы и ЖК Гармония- численностью от 25 000 человек.Рядом большая школа, детская поликлиника, сквер, различные магазины.Хороший пешеходный трафик, автомобильная парковка.Ремонт и планировка под арендатора - перенос входа, ''мокрые'' ТТ и тд.Отличная визуализация объекта с улицыРядом Улыбка Радуги, Пятерочка, КБ, ЗоотоварыИдеально подойдет под:Кофейню, кулинарию, пекарнюФедеральную торговую сетьМедицинскую лаборатория или стоматологиюФлагманский магазинДетский развивающий центрШоурум мебели, техники, одеждыСалон красоты или косметологиюПредставительство компанииБанк, страховую компанию, клиентский офисИнвестиционный объект с высокой ликвидностьюЗвоните! С удовольствием ответим на все вопросыНаше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: помещение в ленинском районе, коммерческая недвижимость, торговое помещение, витринные окна, детский центр, общепит, пекарня, кофейня, кафе, магазин, шоурум, медицинский центр, инвестиции в недвижимость, первый этаж, Саратов, арендный бизнес, коммерция

id:13828. СЕННОЙ РЫНОК В 100 МЕТРАХ | 77 м | 1-я линия Знаковая локация с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение с хорошей визуализацией входа и вывески. От входа отлично просматриваются Сенной рынок, Форум - одни из самых посещаемых торговых точек города.Общая площадь - 77 м (с служебным помещением)1 этаж 9-этажного жилого домаПросторный торговый залБольшие окна по фасадуСлужебное помещенияКухонная зона Выполнен качественный ремонтКондиционер Дополнительные преимущества Отличная визуализация объекта с улицы Место для яркой рекламной вывески Просторный торговый зал без ощущения тесноты благодаря высоким потолкам Высокая покупательская активность района Перекресток центральных дорогИдеально подойдет под:ЛомбардМагазин различной направленностиАптекуОбщепит, кафеМедицинский центр Салон красоты или косметологииШоурум техникиМастерскуюПредставительство компанииСтраховую компанию, клиентский офисИнвестиционный объект с высокой ликвидностьюНаше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: помещение 77м2, 1-я линия, коммерческая недвижимость, сенной рынок, Форум, улица Большая Горная, торговое помещение, большие окна, кафе, магазин, шоурум, медицинский центр, салон, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, первый этаж в центре города, Саратов, арендный бизнес, коммерция

id:9172. Сдается в долгосрочную аренду помещение в отдельно стоящем здании по ул. Чернышевского, 94, к.4, 1-я линия Новой Набережной.Площадь аренды: 360 кв.м.Назначение: ресторан, кофейня, кальянная.Коммуникации: свои котельная и подстанция, электрическая мощность - 100 кВт.Высота потолков - 4 м.Окружение: спортивная площадка, паркинг, парк аттракционов с колесом обозрения, яхт-клуб,Отличная возможность начать успешный проект (бизнес) в интенсивно развивающемся районе Новой Набережной!В настоящее время идет реконструкция здания.Все подробности по телефону!

id:13773. РЫНОК 3-я ДАЧНАЯ| 1-я линия | 185,7 м | МАНСАРДА| ПОТОЛКИ 4,5 МЗнаковая локация рядом с ДК Россия, Славянским рынком, ТЦ Сиеста. С постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Помещение в самом центре площади Ленина . Отлично просматривается со всех остановок - одна из самых узнаваемых торговых точек города.Рядом находятся: Спутник, Столото, аптеки, Магнит Косметик, пекарняОбщая площадь - 185,7 м 2 этаж мансардного типа (аналог ресторана АХАЛИ)Открытая планировкаПросторный зал 141 м2Высота потолков - 4,5 мПодсобные и служебные помещения 44 м22 входа к помещениюЭлектрическая мощность - 15 квтремонт чистовой под арендосъемщикаСогласована вытяжка на крышу Дополнительные преимущества Возможность воплощения любого дизайнерского плана Отличная визуализация объекта с улицы Место для яркой рекламной вывески Большой просторный зал без ощущения тесноты благодаря высоким потолкам Высокий трафик Престижное окружение и деловая активность центрального районаИдеально подойдет под:Кальянную, лаунж салонИгровой клубИнвестиционный объект с высокой ликвидностьюНаше помещение вы,скорее всего, ищете по следующим словам: помещение в центре ленинского района, площадь ленина, 3-я дачная, коммерческая недвижимость, славянский рынок, торговое помещение, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, Саратов, арендный бизнес, коммерция

Сдаётся в аренду помeщeниe свободного назначения пo aдpесу: г. Сaрaтoв, Проспект Строителей 1.Оcнoвныe xapaктeриcтики помeщeния: Общая площадь 167 м2: 1 этаж 99.3 м2, 2 этаж- 67.1 м2. На больших разгрузочных воротах с входной дверью с внутренней стороны установлены отсекатели холода. В помещении установлен кондиционер, имеется комната для приема пищи с кухонным гарнитуром, в санузле установлен бойлер, отoплениe индивидуaльнoе (двa кoтлa bаxi), вытяжка. На 2м этаже есть возможность в помещениях оборудовать офис.- Объект pacполaгaетcя в чeрте гopода, в Ленинском рaйонe.- Охраняемая закрытая территория- Высота потолка 5 метров.- Пол гранит- Электрическая мощность 15 кВт. - Доступ на территорию 24/7, оснащена видеонаблюдением, -Oxраннaя и пoжapнaя cигнaлизaция. Коммунaльныe платежи оплачиваются отдельно.Не упустите возможность арендовать это выгодное предложение! Торг на аренду уместен, что делает это предложение еще более привлекательным. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр! Код пользователя: 201190Номер в базе: 12670485

В Центре Заводского, в районе ТЦ Оранжевый в супер проходном и проездном месте (общий вход с супермаркетом Чижик), предлагаются в аренду помещение, общей площадью 20 м2 , в отличном состоянии (заканчиваются ремонтные работы).Так же есть другие площади, в которых ремонт будет доделан под арендатора.Звоните, отвечу на все вопросы.Удобное расположение и большой автомобильный и пешеходный трафик даёт возможность использовать помещения под разнообразные виды деятельности.Это очень хороший вариант, на рынке аренды коммерческой недвижимости!Посмотрите его уже сегодня!Звоните прямо сейчас!!!

Нежилое, отдельно стоящее здание на первой линии, на перекрестке улиц Гвардейская и Международная. Имеет свою территорию, гаражные боксы и два просторных торговых зала по 100 кв.м. со входом с улицы Международная и с внутренней территории. Хороший ремонт, центральные коммуникации, окна по всем периметру, 1й этаж. Электрическая мощность 15 кВт, потолки 3 метра.Хорошо подойдет под сортировочный центр, ПВЗ, магазин, склад и даже под офис компании.

Код объекта: 2317458.Коммерческое помещение в арендуСаратов, пос.Юбилейный Просторное коммерческое помещение на первом этаже высотного жилого дома в густонаселённом и активно развивающемся жилом массиве. Удобное расположение рядом с проезжей частью обеспечивает хорошую доступность для клиентов.Площадь и планировка: • просторная входная зона — отлично под ресепшн и зону ожидания, • зал 1 • зал 2 • зал 3 • санузел с качественным ремонтом, • 2 отдельных выхода, • высота потолков — 3,10 м.Помещение отлично подойдёт под медицинский центр, фитнес- и спортивную студию, танцы, детский развивающий или игровой центр, студию йоги, массажа, косметологии, образовательный центр и другие виды деятельности.Большие залы, удобная планировка, два выхода и востребованная локация — отличный вариант для развития коммерческого проекта.Почему стоит обратить внимание на этот объектПервая линия внимания к бизнесу, первый этаж, густонаселённый жилой массив, просторная планировка и высокие потолки — сочетание, которое позволяет быстро адаптировать помещение практически под любой коммерческий формат. Звоните и записывайтесь на просмотр — помещение готово к новым арендаторам!

Сдаётся в долгосрочную аренду трёхэтажное кирпичное зданиеАдрес: промзона в центре Заводского района г. Саратова.Описание:Здание из кирпича, три этажа.Помещения требуют ремонта.Возможна поэтажная аренда здания.1 этаж — возможно использовать под раздевалки персонала и душевые кабины.2 этаж оборудован под кухонный цех и просторный столовый зал.3 этаж — офисные помещения.Торг возможен.Звоните по интересующим вас вопросам.Арт. 143231920

Сдам в АРЕНДУ на длительный срок помещение свободного назначения площадью 30,8 м², расположенное на перекрестке улиц Мясницкая и Гоголя — в оживленной части города с высокой проходимостью. Объект идеально подходит для розничной торговли, оказания услуг или организации офиса. Помещение имеет открытую планировку без внутренних перегородок, что позволяет адаптировать пространство под конкретные бизнес-задачи. В наличии торговая зона и санузел, выполненные в нейтральном стиле, что облегчит интеграцию любого дизайна. Электрическая мощность составляет 3 кВт, но есть официальное разрешение на увеличение до 15 кВт — документы готовы, собственник содействует в оформлении. Это дает возможность подключения профессионального оборудования, холодильных витрин или мощных систем освещения. Помещение оборудовано датчиками пожарной сигнализации, что соответствует требованиям безопасности. Вход один, что упрощает контроль за посетителями. Расположение объекта обеспечивает высокую транспортную доступность: удобный подъезд для грузового и легкового транспорта, а также свободные парковочные места вблизи. Район отличается развитой инфраструктурой — в шаговой доступности кафе, магазины, банки и остановки общественного транспорта. Состояние помещения — косметический ремонт, чистовая отделка, готовность к немедленному использованию. Фотографии полностью соответствуют действительности. Собственник один, более 5 лет в собственности. Гарантирует юридическую чистоту сделки и предоставляет необходимый пакет документов. Это выгодное вложение для предпринимателей, ценящих локацию, гибкость планировки и готовую инфраструктуру. Объект подойдет как для стартапа, так и для расширения существующего бизнеса. Код пользователя: 118335Номер в базе: 12894776

Эксклюзивное предложение для аренды - 1-Й ЭТАЖ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ общей площадью 167 м², с СОБСТВЕННЫМ ВХОДОМ , с собственной ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ ,по адресу: г. Саратов, ул. Первомайская д.66 , пересечение с ул. Соборная.ПРЕКРАСНО РАЗВИТА ИНФРАСТРУКТУРА! ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА ,рядом находятся культурные и социальные объекты, Театральная площадь, пешеходный Проспект, здания Администрации города, магазины, кафе, остановки, все в шаговой доступности.ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ.Характеристики: * Объект расположен на 1-Й ЛИНИИ! СПРАВА ПО ХОДУ ДВИЖЕНИЯ. Имеет въезд на собственную территорию.* Здание НОВОЕ! С КРАСИВЫМ, СТИЛЬНЫМ ФАСАДОМ, с подсветкой в вечернее время ! Прекрасно просматривается со всех сторон оживленного перекрестка! * 1-й и 2-й этаж имеют остекление на 3 стороны . ПЛАНИРОВКА ОТКРЫТАЯ. Возможно выделить кабинеты, необходимые подсобные, и складские помещения, что позволит функционально использовать объект в полном объеме, * СОБСТВЕННЫЙ ПАРКИНГ на закрытой территории на 5 машино-мест. АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА с пультом. Покрытие- мощение гранитной брусчаткой.* Так же имеется общая парковка для автомобилей напротив здания ,* ВХОД НА 1-Й ЭТАЖ с улицы. Входная группа под козырьком. Оборудована антивандальными ролетными жалюзи, * Здание оснащено 2-мя входами, с улицы и со двора+ запасной выход. Входные группы выполнены из алюминиевого профиля.* Высота потолка 3.3.м. до перекрытий.* 2 санузла на этаже.* ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Водоснабжение и водоотведение центральные, * Системы видеонаблюдения и сигнализации функционируют, * Запаса электрической мощности ( 100 кВт.) с избытком хватит для любого оборудования, УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО! Без комиссии для арендатора ! ЗВОНИТЕ !

Арт. 143185349 Предлагаю помещение в аренду в центре Саратова! Адрес. Чапаева д. 31 Планировка. Общая площадь 109 кв м Помещение с косметическим ремонтом и своевременным обслуживанием инженерных коммуникаций. Предусмотрен просторный торговый зал, помещение для персонала, санузел, а так же удобный функциональный склад и свой выход во двор. Отдельный вход с одной из самых известных улиц города - Чапаева. Инфраструктура. Помещение расположено на первой линии ул. Чапаева, есть возможность разместить свою вывеску/рекламу/логотип. Огромный пешеходный трафик, заметное место, возможность припарковать машину около входа в помещение.Вблизи остановки общественного транспорта, магазины, учебные заведения, бизнес-центры, торговые комплексы и иные центры притяжения людей, которые могут стать Вашими клиентами. Идеальное соотношение цена/качество! Звоните и пишите, покажем в удобное время!

Предлагаем в аренду часть нежилого помещения под салон красоты по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, д. 112/124.Помещение на первом этаже с входом с ул. Чапаева площадью 51,5 кв.м., из них зал площадью 45,8 кв.м., кабинет площадью 5,7 кв.м.Общее для арендаторов помещение под кухню, 2 санузла.В зале возможно размещение четырёх рабочих мест для парикмахеров (помещение сдаётся без оборудования).Наличие всех коммуникаций: кондиционер, мокрые точки в каждом кабинете.Состояние: выполнена качественная отделка.Риэлторские услуги в размере 50% оплачиваются отдельно на основании договора.

Эксклюзивное предложение для аренды - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ 2-Х ЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ общей площадью 335 м², с собственной ЗАКРЫТОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ ,расположенное в центральном районе города, по адресу: г. Саратов, ул. Первомайская д.66, пересечение с ул. Соборная.ПРЕКРАСНО РАЗВИТА ИНФРАСТРУКТУРА! Рядом находятся культурные и социальные объекты, Театральная площадь, пешеходный Проспект, здания Администрации города, магазины, кафе, остановки, все в шаговой доступности.ПОМЕЩЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ!ВОЗМОЖНО АРЕНДОВАТЬ КАЖДЫЙ ЭТАЖ ПО ОТДЕЛЬНОСТИ!Характеристики: * Объект расположен на 1-Й ЛИНИИ! Имеет въезд на собственную территорию.* Здание НОВОЕ ! С КРАСИВЫМ, СТИЛЬНЫМ ФАСАДОМ, с подсветкой в вечернее время ! Прекрасно просматривается со всех сторон оживленного перекрестка! * 1-й и 2-й этаж имеют остекление на 3 стороны . Свободная планировка. * СОБСТВЕННЫЙ ПАРКИНГ на закрытой территории на 12 машино-мест. АВТОМАТИЧЕСКИЕ ВОРОТА с пультом. Покрытие- мощение гранитной брусчаткой.* Так же имеется общая парковка для автомобилей напротив здания ,* ВХОДНАЯ ГРУППА под козырьком. Оборудована тепловой завесой и антивандальными роллетными жалюзи, * Здание оснащено 2-мя входами, с улицы и со двора + запасной выход. Входные группы выполнены из алюминиевого профиля.* Полы - бетон. * Высота потолка 3.3.м. до перекрытий.* 4 санузла ,по 2 на этаж. * ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ. Водоснабжение и водоотведение центральные, * Запаса электрической мощности ( 100 кВт.) с избытком хватит для любого оборудования, УСЛОВИЯ АРЕНДЫ ОБСУЖДАЮТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО! Без комиссии для арендатора ! ЗВОНИТЕ !

Арт. 136444439 БЕЗ КОМИССИИ. Сдается в аренду нежилое помещение 65 кв м.) в центре города.Есть возможность заезда крупногабаритного транспорта, для выгрузки, разгрузки.Помещение отлично подойдет под магазин.Так же не ограниченное количество кВт.Преимущества локации:-Огромный трафик.- Отдельный вхoд.-Высокий пешеходный и автомобильный трафик.-Развитая инфраструктура(аптека, супермаркеты, кафе и др.)Дополнительные условия:- Возможность брендирования фасада.- Поддержка арендодателя по техническим вопросам.- Гибкость в условиях аренды.

Отдельная комната 15кв.м. в помещении 51кв.м.Проходное, проездное местоВозможность размещения рекламы на фасадеБегущая строка

От собственника! Без комиссии!Характеристики:- Теплый склад- Автомойка- Доступ 24/7- ХВС/ГВС- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Высота ворот 4 м- Напольное покрытие - Бетонный пол- Максимальная мощность 100 кВт- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта- Видеонаблюдение- Коммунальные услуги оплачиваются отдельноДополнительная информация:Сдается в аренду шикарное здание с красивыми панорамными окнами, большой парковкой, на улице Троицкая, первая линия от дороги. Соседи магазин бытовой техники ''Реванш''. Огромный автомобильный трафик.Идеально подходит под автосалон, сто, шинный центр и другие виды деятельности.Есть своя автомойка. Подъемники для легковых авто (5 шт)Под офисные помещения(шоурум) 350 м2(свободная планировка, сделан качественный ремонт), под производство или ремонтные работы 400 м2(теплый).По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Кирилл Б.

сдам помещение свободного назначения площадью 30 кВ. м. в помещений имеется свой отдельный вход ., ремонт., кондиционер, пожарная сигнализация., видеонаблюдение, охрана+(ктс)., отопление., свой счетчик.

Сдается в аренду небольшое помещение свободного назначения!Район 3-й Дачной характеризуется развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.Активный пешеходный и автомобильный трафик района создает благоприятную среду для привлечения внимания к вашему бизнесу.Помещение подойдет под разные направления — от розничной торговли до предоставления бытовых услуг (ремонт, ателье и т. д.), а также хранение, рассмотрим все предложения!Арендная плата: 10 000 руб. + коммунальные платежи + комиссия.По всем вопросам, звоните!

Сдается помещение свободного назначения. Отлично подойдет под бьюти-студию, аптеку, студию растяжки и танцев, детский центр. 1-я линия. Вход с ул. Пугачева и отдельный со двора. Доступ круглосуточно. Хороший пешеходный трафик. Плотно-заселенный жилой сектор. Рядом магазины, офисы, wildberries, ozon, нотариус, школа, детский сад, СГУ. Сделана стяжка, штукатурка, электрика, профессиональная система вентиляции и климат-контроля. Уложена плитка керамогранит на пол. Арендаторам остается только спланировать освещение и покрасить стены. Свет 15 квт , 3 фазы. Просторные лоджии тоже можно использовать как рабочее пространство. Звоните - договоримся о просмотре!

Центр города с оживленным пешеходным трафиком. Рядом сетевые магазины, банки, колледжи, остановки транспорта. Прекрасный вариант для торгового павильона любого назначения, бьюти студии, кофейни. Собственники готовы предоставить разумные арендные каникулы для ремонта на Ваш вкус. Звоните, отвечу на все вопросы и договоримся о просмотре. Арт. 112909244