Помещение на цокольном этаже нежилого здания на оживлённой пешеходной улице Волжская (район Липок).
Повышенная активность на протяжении всего дня, особенно в выходные. Первая линия. Отдельный вход. Свободная планировка. 3 мокрые точки. Вентиляция. Пожарная система. Потолки 4м. Все коммуникации центральные. Мощность 400кВт.
Хорошо подойдет под игровой клуб, творческие студии, спортивный клуб.