Нежилое помещение встроено пристроенное к жилому многоэтажному дому, в центре крупного жилого массива, рядом с кольцом трамвая 11. В непосредственной близости расположен завод ''Корпус'' с 2000 сотрудников. Исторически в этом месте был продуктовый магазин.
Все коммуникации центральные, две входные группы, витражный фасад, 18 кВт электрической мощности с возможностью увеличения.