Универсальное помещение в спальном микрорайоне города. Отдельный вход, свободная планировка. Высота потолков 2, 8 метра, центральное отопление.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход в помещение с первой линии.

В соседних помещениях расположены: супермаркет ''МАГНИТ'', магазин бытовой химии ''Магнит-Косметик'', стоматология, магазины разливного пива ''Пивной стандарт'', ''Балаковский пивной завод'', аптека ''Апрель'', мелкие продуктовые магазины.

Хорошие рекламные возможности, удобное расположение помещения, несколько окон на фасаде.