Продается просторный 2-этажный кирпичный дом в поселке Волжская заводь
Не просто дом — готовый сценарий жизни мечты!
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение: Рядом набережная, пляж, уютный и благоустроенный район. Хороший подъезд — удобно для транспорта и гостей.

О ДОМЕ:
- Кирпичный дом (2019 г. постройки, 240 кв.м.) с идеальной продуманной планировкой.
Первый этаж (для жизни и гостей):
- Просторная гостиная (19,1 кв.м.) с дровяным камином — уютные зимние вечера гарантированы.
- Кухня (18,6 кв.м.) с выходом на террасу и зоной барбекю (43,9 кв.м.) — идеально для летних ужинов.
- Дополнительная комната (13,4 кв.м.), санузел, прачечная.

Второй этаж (личное пространство):
- Главная спальня (17,9 кв.м.

Продается просторный 2-этажный кирпичный дом в поселке Волжская заводь
Не просто дом — готовый сценарий жизни мечты!
Ключевые преимущества:
Идеальное расположение: Рядом набережная, пляж, уютный и благоустроенный район. Хороший подъезд — удобно для транспорта и гостей.

О ДОМЕ:
- Кирпичный дом (2019 г. постройки, 240 кв.м.) с идеальной продуманной планировкой.
Первый этаж (для жизни и гостей):
- Просторная гостиная (19,1 кв.м.) с дровяным камином — уютные зимние вечера гарантированы.
- Кухня (18,6 кв.м.) с выходом на террасу и зоной барбекю (43,9 кв.м.) — идеально для летних ужинов.
- Дополнительная комната (13,4 кв.м.), санузел, прачечная.

Второй этаж (личное пространство):
- Главная спальня (17,9 кв.м.) с балконом и видом на сад.
- Детская (14,6 кв.м.), гостевая комната (14,1 кв.м.) с балконом.
- Санузел (6,5 кв.м.) — удобство для семьи.

- Гараж на 2 авто (39,4 кв.м.) с автоматическими воротами.
Подвал: хранилище для овощей, сухая кладовка и дополнительная комната под тренажерный зал или мастерскую.
Автоматические рольставни по периметру 1 этажа.

УЧАСТОК 10 соток: - Огорожен забором, место под заезд автомобилей с навесом и автоматическими воротами.
На участке расположена
- Баня-комплекс (135 кв.м.):
Бассейн, кухня, зона отдыха, отдельная комната — готовое место для релакса и праздников.
Сауна: дровяная печь, бассейн с подогревом воды. Отопление газовый котел Baxi 30
- Кирпичный сарай (14 кв.м.) — хранение садового инвентаря без хлопот.
Автоматический полив для газона (распылители) и капельный для сада.

КОММУНИКАЦИИ: Все коммуникации подведены в дом:
- Отопление газовое, котел Baxi 60, теплые полы,
- Электричество: 3 фазы, 15 кВт,
- Своя скважина — чистая вода без счетчиков и ограничений,
- Септик 8,3 м3 — автономность, никаких проблем с коммунальными службами,

Строительные и технические детали:
Дом выполнен из газобетонных блоков и облицован кирпичом, стены 62 см. Перекрытия ЖБ плиты. Фундамент ленточный. Подвал: Блоки ФБС, утепленный пенополистеролом.
Кровля металочерепица утепленная минватой. Терраса утеплённая экструдированным пенопластом и теплыми полами с антифризом.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Частная собственность
• Подходит для: ипотеки, материнского капитала, военной ипотеки.
• Нет долгов, обременения — быстрая и безопасная сделка.
Звоните прямо сейчас! Проведу экскурсию в удобное время, отвечу на вопросы.
Не упустите шанс купить дом, где каждая деталь создана для вашего комфорта!

P.S. Цена может быть скорректирована для серьезных покупателей. Ваш идеальный дом ждет вас!