Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке

ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с частичными удобствами по ул. Пугачевской, общей площадью 45,3 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.

О ДОМЕ:

Деревянный, облицован сайдингом.

1965 года постройки.

Кровля профнастил.

Центральное водоснабжение.

Канализация кирпичная сливная яма.

Современный напольный газовый котёл.

4-конфорочная газовая плита.

ПВХ окна (кроме одного).

Счётчики на всё.

ПЛАНИРОВКА:

большой зал 21 кв.м.,

две изолированные спальни 6,6 и 4,8 кв.м.,

просторная кухня 7,4 кв.м.,

функциональная прихожая 5,5 кв.м.

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупке

ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с частичными удобствами по ул. Пугачевской, общей площадью 45,3 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.

О ДОМЕ:

Деревянный, облицован сайдингом.

1965 года постройки.

Кровля профнастил.

Центральное водоснабжение.

Канализация кирпичная сливная яма.

Современный напольный газовый котёл.

4-конфорочная газовая плита.

ПВХ окна (кроме одного).

Счётчики на всё.

ПЛАНИРОВКА:

большой зал 21 кв.м.,

две изолированные спальни 6,6 и 4,8 кв.м.,

просторная кухня 7,4 кв.м.,

функциональная прихожая 5,5 кв.м.

ОБ УЧАСТКЕ:

5,5 соток. ИЖС. Отмежёван.

Ровный. Разработан.

Двор рядом с домом выложен строительными плитами.

Водяной вывод для полива.

Сарай. Летний душ. Уличный туалет.

Алыча, слива, вишня, смородина, жимолость и др.

Палисадник.

ЛОКАЦИЯ:

С ул. 9 Января (между ост. Библиотека и Почта) поворачиваем на ул. Верхнюю, в сторону реки Хопёр, 220 метров, третий поворот налево, на ул. Пугачевскую, второй дом справа.

ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:

1 взрослый собственник.

Больше 15 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.

Альтернативная продажа. Возможен вариант обмена на квартиру.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

Хорошее и безопасное месторасположение на одной из главных улиц города Пугачевской. Недалеко от асфальта и в то же время не близко с пыльной и шумной дорогой (в сравнении с улицами 9 Января и Макаренко).

Удобно жить, так как недавно в Козловке был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:

магазин Ирина (остановка Почта) 6 минут,

магазин Пятёрочка (остановка Библиотека) 8 минут,

баня, магазин Белая долина 9 минут,

почта 10 минут,

детский сад Золотой ключик 11 минут,

школа 9 (остановка Школа) 13 минут,

река Хопёр (пляж на ул. Тургенева) 16 минут.

Регулярно, каждые 10 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9, через 1 час 20 минут 12.

Дом деревянный, поэтому в нём так легко и спокойно спится и дышится.

Автономное отопление (современный газовый котёл) низкие платежи и комфортная температура в любое время года. В сравнении с газовой форсункой оно более экономично, автоматизировано и безопасно.

Просторный зал 21 кв.м. редко бывает даже в коттеджах.

Изолированные спальни личное пространство для каждого члена семьи.

Небольшое панорамное окно на кухне создаёт атмосферу лёгкости и комфорта, а расположение мойки и стиральной машины в прихожей оставляет много полезного и свободного места.

Учacтoк в 5,5 coток позволяет воплотить задумки для отдыха: баня, беседка, зона барбекю и т.п.

По данной цене и даже выше в основном продают половины или части жилых домов. Но ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НАМНОГО ЛУЧШЕ полная приватность и минимум контактов с соседями.