Продажа домов, коттеджей на улице Пугачевская в Балашове

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ с частичными удобствами по ул. Пугачевской, общей площадью 45,3 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ.О ДОМЕ:Деревянный, облицован сайдингом.1965 года постройки.Кровля профнастил.Центральное водоснабжение.Канализация кирпичная сливная яма.Современный напольный газовый котёл.4-конфорочная газовая плита.ПВХ окна (кроме одного).Счётчики на всё.ПЛАНИРОВКА:большой зал 21 кв.м.,две изолированные спальни 6,6 и 4,8 кв.м.,просторная кухня 7,4 кв.м.,функциональная прихожая 5,5 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ:5,5 соток. ИЖС. Отмежёван.Ровный. Разработан.Двор рядом с домом выложен строительными плитами.Водяной вывод для полива.Сарай. Летний душ. Уличный туалет.Алыча, слива, вишня, смородина, жимолость и др.Палисадник.ЛОКАЦИЯ:С ул. 9 Января (между ост. Библиотека и Почта) поворачиваем на ул. Верхнюю, в сторону реки Хопёр, 220 метров, третий поворот налево, на ул. Пугачевскую, второй дом справа.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Больше 15 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Альтернативная продажа. Возможен вариант обмена на квартиру.ПРЕИМУЩЕСТВА:Хорошее и безопасное месторасположение на одной из главных улиц города Пугачевской. Недалеко от асфальта и в то же время не близко с пыльной и шумной дорогой (в сравнении с улицами 9 Января и Макаренко).Удобно жить, так как недавно в Козловке был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:магазин Ирина (остановка Почта) 6 минут,магазин Пятёрочка (остановка Библиотека) 8 минут,баня, магазин Белая долина 9 минут,почта 10 минут,детский сад Золотой ключик 11 минут,школа 9 (остановка Школа) 13 минут,река Хопёр (пляж на ул. Тургенева) 16 минут.Регулярно, каждые 10 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов 8 и 9, через 1 час 20 минут 12.Дом деревянный, поэтому в нём так легко и спокойно спится и дышится.Автономное отопление (современный газовый котёл) низкие платежи и комфортная температура в любое время года. В сравнении с газовой форсункой оно более экономично, автоматизировано и безопасно.Просторный зал 21 кв.м. редко бывает даже в коттеджах.Изолированные спальни личное пространство для каждого члена семьи.Небольшое панорамное окно на кухне создаёт атмосферу лёгкости и комфорта, а расположение мойки и стиральной машины в прихожей оставляет много полезного и свободного места.Учacтoк в 5,5 coток позволяет воплотить задумки для отдыха: баня, беседка, зона барбекю и т.п.По данной цене и даже выше в основном продают половины или части жилых домов. Но ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ НАМНОГО ЛУЧШЕ полная приватность и минимум контактов с соседями.