Арт. 139079313 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В ЗОНАЛЬНОМ — ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ!
Саратов, Волжский район, 3-й Нижнегусельский проезд, 3В
Цена: 22 000 000 ?
Дом, в котором у каждого будет своё пространство, а вся семья сможет собираться вместе в просторных и светлых комнатах.
Два полноценных жилых этажа и цокольный уровень с окнами. Площадь дома по ЕГРН — 214,6 м², общая площадь с учётом цокольного уровня — около 330 м².
В доме:
• семь комнат — три на первом этаже и четыре на втором,
• два санузла,
• две отдельные гардеробные,
• потолки высотой 3 метра,
• эркеры на две стороны, наполняющие комнаты естественным светом,
• просторная кухня и комфортные общие зоны.

Арт. 139079313 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В ЗОНАЛЬНОМ — ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ!
Саратов, Волжский район, 3-й Нижнегусельский проезд, 3В
Цена: 22 000 000 ?
Дом, в котором у каждого будет своё пространство, а вся семья сможет собираться вместе в просторных и светлых комнатах.
Два полноценных жилых этажа и цокольный уровень с окнами. Площадь дома по ЕГРН — 214,6 м², общая площадь с учётом цокольного уровня — около 330 м².
В доме:
• семь комнат — три на первом этаже и четыре на втором,
• два санузла,
• две отдельные гардеробные,
• потолки высотой 3 метра,
• эркеры на две стороны, наполняющие комнаты естественным светом,
• просторная кухня и комфортные общие зоны.
Цокольный этаж можно использовать как домашний кинотеатр, спортзал, мастерскую, игровую комнату или зону отдыха.
ДОМ СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ — НА КАЧЕСТВЕ НЕ ЭКОНОМИЛИ
Дом построен в 2015 году и рассчитан на комфортное круглогодичное проживание.
Фундамент и цоколь выполнены из блоков ФБС. Конструкция усилена четырьмя армопоясами по уровням перекрытий. Стены жилых этажей возведены из газобетонных блоков GRAS, дом дополнительно утеплён PIR-панелями толщиной 50 мм.
Фасад выполнен по технологии ''мокрый фасад'' и окрашен итальянской краской. Сложную архитектуру дома подчёркивает кровля с двумя башенными элементами и финской гибкой черепицей Katepal.
Установлены окна Rehau с двусторонней коричневой ламинацией.
ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ
К дому подведены газ, электричество и городская вода по новым индивидуальным линиям.
За отопление отвечает котёл Protherm ''Медведь'' мощностью 50 кВт. Для горячего водоснабжения установлен бойлер объёмом 180 литров. Предусмотрены тёплые полы и три сплит-системы премиум-класса.
Электрика разведена отдельно по этажам с использованием оборудования ABB, установлены розетки и выключатели Schneider.
Дом полностью готов к проживанию. В отделке использованы обои Marburg и BN, керамогранит на первом этаже и норвежский ламинат на втором.
Кухня изготовлена по индивидуальному заказу: фасады и столешница выполнены из массива дуба. Интерьер дополняют мягкая мебель Kalinka и столовая группа из массива производства Малайзии.
Состав мебели и техники, остающихся покупателю, обсуждается отдельно.
РОВНЫЙ УЧАСТОК 9,3 СОТКИ
Участок площадью 930 м² имеет правильную форму — примерно 31 30 метров. Земля ровная и ухоженная, растут взрослые деревья, создающие тень и уют. Установлена теплица.
На территории предусмотрено парковочное место для двух автомобилей. Остаётся достаточно пространства для беседки, детской площадки, бани, бассейна, сада или дополнительной зоны отдыха.
К дому ведёт асфальтированная дорога — удобный подъезд в любое время года.
Категория земли — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — индивидуальная жилая застройка.
Один взрослый собственник. Дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН. Полное юридическое сопровождение и организация безопасных расчётов.
Этот дом стоит увидеть лично: пройти по просторным комнатам, почувствовать высоту потолков и представить здесь жизнь своей семьи.
Показы проводятся по предварительной записи.
''Арс-Гарант'' — агентство недвижимости Игоря Арсеньева. Работаем с 2005 года.