Продажа домов, коттеджей на улице Нижнегусельский 3-й проезд в Саратове

Арт. 139079313 ПРОСТОРНЫЙ ДОМ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ В ЗОНАЛЬНОМ — ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИТЕ!Саратов, Волжский район, 3-й Нижнегусельский проезд, 3ВЦена: 22 000 000 ?Дом, в котором у каждого будет своё пространство, а вся семья сможет собираться вместе в просторных и светлых комнатах.Два полноценных жилых этажа и цокольный уровень с окнами. Площадь дома по ЕГРН — 214,6 м², общая площадь с учётом цокольного уровня — около 330 м².В доме:• семь комнат — три на первом этаже и четыре на втором,• два санузла,• две отдельные гардеробные,• потолки высотой 3 метра,• эркеры на две стороны, наполняющие комнаты естественным светом,• просторная кухня и комфортные общие зоны.Цокольный этаж можно использовать как домашний кинотеатр, спортзал, мастерскую, игровую комнату или зону отдыха.ДОМ СТРОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ — НА КАЧЕСТВЕ НЕ ЭКОНОМИЛИДом построен в 2015 году и рассчитан на комфортное круглогодичное проживание.Фундамент и цоколь выполнены из блоков ФБС. Конструкция усилена четырьмя армопоясами по уровням перекрытий. Стены жилых этажей возведены из газобетонных блоков GRAS, дом дополнительно утеплён PIR-панелями толщиной 50 мм.Фасад выполнен по технологии ''мокрый фасад'' и окрашен итальянской краской. Сложную архитектуру дома подчёркивает кровля с двумя башенными элементами и финской гибкой черепицей Katepal.Установлены окна Rehau с двусторонней коричневой ламинацией.ВСЁ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИК дому подведены газ, электричество и городская вода по новым индивидуальным линиям.За отопление отвечает котёл Protherm ''Медведь'' мощностью 50 кВт. Для горячего водоснабжения установлен бойлер объёмом 180 литров. Предусмотрены тёплые полы и три сплит-системы премиум-класса.Электрика разведена отдельно по этажам с использованием оборудования ABB, установлены розетки и выключатели Schneider.Дом полностью готов к проживанию. В отделке использованы обои Marburg и BN, керамогранит на первом этаже и норвежский ламинат на втором.Кухня изготовлена по индивидуальному заказу: фасады и столешница выполнены из массива дуба. Интерьер дополняют мягкая мебель Kalinka и столовая группа из массива производства Малайзии.Состав мебели и техники, остающихся покупателю, обсуждается отдельно.РОВНЫЙ УЧАСТОК 9,3 СОТКИУчасток площадью 930 м² имеет правильную форму — примерно 31 30 метров. Земля ровная и ухоженная, растут взрослые деревья, создающие тень и уют. Установлена теплица.На территории предусмотрено парковочное место для двух автомобилей. Остаётся достаточно пространства для беседки, детской площадки, бани, бассейна, сада или дополнительной зоны отдыха.К дому ведёт асфальтированная дорога — удобный подъезд в любое время года.Категория земли — земли населённых пунктов. Разрешённое использование — индивидуальная жилая застройка.Один взрослый собственник. Дом и земельный участок зарегистрированы в ЕГРН. Полное юридическое сопровождение и организация безопасных расчётов.Этот дом стоит увидеть лично: пройти по просторным комнатам, почувствовать высоту потолков и представить здесь жизнь своей семьи.Показы проводятся по предварительной записи.''Арс-Гарант'' — агентство недвижимости Игоря Арсеньева. Работаем с 2005 года.