Продажа домов, коттеджей на улице Лермонтова в Балашове

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеЖИЛОЙ ДОМ по ул. Лермонтова, общей площадью 70,3 кв.м., с МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ, БАНЕЙ и ГАРАЖОМ.О ДОМЕ:Деревянный, одноэтажный + чердачное помещение с возможностью использования под мансарду.1956 г.п. Реконструкция в 2007-2008 гг.Облицовка металлосайдинг. Утеплён.Кровля металлочерепица.Автономное отопление современный и экономичный 2-контурный газовый котёл (обогрев на 120 кв.м.) + насос для циркуляции + биметаллические радиаторы + ПВХ трубы + дополнительный расширительный бачок.Центральное водоснабжение.Канализация 3 отдельные сливные ямы: для кухни, санузла и бани с летним душем.Окна ПВХ.Новая электропроводка.Сплит-система.Крепкие полы: доски + USB + линолеум.Подвесные потолки на кухне, в прихожей и санузле.Освещение люстры и точечные светильники.Кухонный гарнитур с кафельным фартуком.Четырёхконфорочная газовая плита.Мощная эдектровытяжка.Двухкамерный холодильник.Подпол в прихожей.Счётчики на всё.Стильные межкомнатные двери.Входные двери: ПВХ, металлическая и деревянная.Система желобов и водосточных труб.ПЛАНИРОВКА:3 жилые комнаты:- зал 19,5 кв.м.,- две изолированные спальни 7,3 и 7,2 кв.м.Кухня-столовая 14,4 кв.м.Совмещённый санузел 2,3 кв.м.Прихожая 7,2 кв.м.Застеклённый ПВХ навес 7,5 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ:3,6 сотки. ИЖС. Отмежёван.НОВАЯ СОВРЕМЕННАЯ МОДУЛЬНАЯ БАНЯ из кедра 2,5х4 м. с ПВХ окном и дверью.Большой металлический ГАРАЖ 8х4 м.Забетонированные площадки для отдыха (в том числе под установку бассейна, батута, качелей и т.п.).Забетонированный заезд для машин.Полив участка из колодца с технической водой.Летний душ и уличный туалет.Виноград (2 сорта), черешня, вишня, смородина, крыжовник, малина, клубника и др.Ворота и забор с трёх сторон из профнастила.ЛОКАЦИЯ:С ул. Большой Садовой, рядом с маг. Аккумуляторы и наискосок от маг. Шины-Диски, поворачиваем на ул. Лермонтова, 250 метров.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Больше 20 лет в собственности, что более безопасно для покупки и даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.Чистая продажа. Быстрая сделка.Свободный. Ключи в день сделки.Бонусом остаётся практически всё.ПРЕИМУЩЕСТВА:ХОРОШИЙ КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ.Автономное отопление низкие платежи и приятная температура.Изолированные спальни комфортное личное пространство.На просторной кухне-столовой 14,4 кв.м.(больше, чем в 3кк улучш. план.!) уютно посидеть с семьёй и друзьями.Компактный санузел с современной душевой кабиной, унитазом и стиральной машиной на 5 л.Есть техническая возможность сделать вход на мансарду из кухни.Гараж рядом с жильём оптимальное решение для автовладельцев.Новая ШИКарная банька с парной и комнатой отдыха восстановит душевные и физические силы.Много локаций для игр детей: место для бассейна, батута, качелей и др.