Балашов
Агентство недвижимости ''ВАРИАНТ'' предлагает к покупкеКИРПИЧНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ в 2-х уровнях, с ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ, общей площадью 128,2 кв.м., жилой 47,5 кв.м., и ГАРАЖОМ 28,1 кв.м., рядом с ЦЕНТРОМ и ХОПРОМ.ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:высокая пожаробезопасность,возможность перепланировки,долговечность,устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур),менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых.О ДОМЕ:Полностью кирпичный зимой тепло, летом прохладно.1985 года постройки.Красный кирпич более экологичный, прочный, влаго- и морозостойкий, чем силикатный.Перекрытия ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.Кровля МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА.ВСЕ УДОБСТВА.4 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты.Окна ПВХ.АВТОНОМНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл Navien с насосом для циркуляции + ПВХ трубы + биметаллические радиаторы, частично скрытые фальшпанелями.Центральное водоснабжение.ЦЕНТРАЛЬНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ.Вытяжка.Новая сантехника и ПВХ трубы водоснабжения и канализации.Натяжные и подвесные потолки (в некоторых комнатах двухуровневые и с точечным освещением).Напольное покрытие линолеум и плитка.Красивые межкомнатные двери.Счётчики на всё.Металлические входные двери.2 входа, оборудованные навесами.Зимой отапливался.ОБ УЧАСТКЕ:4 сотки.ИЖС.Отмежёван.ЛОКАЦИЯ:От улицы Коммунистической спускаемся вниз:1.по ул. Рабочей 100 метров. Поворачиваем налево на ул. Ревякина, 100 метров.2.по ул. Пушкина 150 метров. Поворачиваем направо на ул. Ревякина, 150 метров.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.В собственности более 5 лет, что даёт возможность указать полную стоимость в договоре купли-продажи и полностью получить возврат подоходного налога при покупке.ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.ПРЕИМУЩЕСТВА:УДОБНО ЖИТЬ, так как в шаговой доступности (8-12 минут) (на авто 2-3 минуты) практически вся необходимая инфраструктура центра города: гимназия, детский сад, магазины, остановки, аптеки, пединститут, музыкальное училище, поликлиника 1, драмтеатр и кинотеатр Победа, МФЦ Мои документы, администрация района, отделения почты и Сбербанка.Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.Своё автономное отопление это очень ВЫГОДНО + КОМФОРТНАЯ температура в любое время года.На просторной кухне 9,7 кв.м. УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ.Вместительный совмещённый санузел 8,1 кв.м. с ванной, унитазом, с местом для раковины и стиральной машины.Благодаря автономной водяной системе ВСЕГДА ОТЛИЧНЫЙ НАПОР ВОДЫ.ЦЕНТРАЛЬНАЯ канализация удобно и выгодно.Фасадом дом расположен на ЗАПАД, со двора на ВОСТОК, верандой на ЮГ. Поэтому солнечно практически весь день.Нахождение гаража рядом с жильём заветная мечта любого городского водителя.Звоните - покажем.