Продажа коммерческой недвижимости в Базарном Карабулаке

ВНИМАНИЕ! В продаже комплекс зданий и земельный участок под производство в Базарном Карабулаке!Предлагаем рассмотреть к покупке следующие объекты:ОСНОВНОЕ ЗДАНИЕ 209,6 кв.м.Ранее располагалось деревообрабатывающее производство.Передается новому владельцу вместе с оставшимся оборудованием/ станками. Планировка включает просторный центральный коридор с изолированными помещениями по бокам, что позволяет разместить цеха, склады, бытовые и офисные зоны, а также санузел, котельную комнату.Большие панорамные окна обеспечивают маскимальный доступ света весь день.Газовый котел.Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения.Высокие потолки 3,5 метра.Здание подходит для различных видов производственной, коммерческой деятельности или может быть адаптировано под жилое использованиеЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 25 соток в собственности.Категория земель: земли населенных пунктовВРИ: для ведения ЛПХ2 кадастровых номера на 10 и 15 соток Подъездные пути к ангарам и гаражуБольшая свободная территория , которую можно использовать под возведение различных объектов, в том числе жилого дома..НЕЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ, представляющее собой АНГАРЫ-СКЛАДЫ с 3 отдельными въездами с широкими воротами и высотой потолков более 3,5 метров.Один из ангаров оборудован смотровой ямой для ремонта автомобилей. (см фото)Также в СОБСТВЕННОСТИ на территории комплекса 2 хозяйственных строения-сарая (54 и 16 кв.м) и гараж металлический (35 кв.м.)Комплекс расположен в тупиковой части широкой улицы в непосредственной доступности от центра поселка, что обеспечивает одновременно удобную логистику и отсутствие постороннего трафика.Такое местоположение ИДЕАЛЬНО для беспрепятственного подъезда и маневрирования грузового и крупногабаритного транспорта для погрузочно-разгрузочных и иных работ, связанных с деятельностью объекта. Готовый инфраструктурный комплекс представляет собой выгодное решение для организации производства, складского комплекса, станции технического обслуживания, базы для спецтехники или иного коммерческого использования.Только Ваша фантазия ограничивает широту выбора использования этого УНИКАЛЬНОГО объекта.Через р.п. Базарный Карабулак проходит безопасная федеральная трасса Р-228, капитально отремонтированная по нацпроекту ''Безопасные качественные дороги'' в 2025 году, что обеспечивает отличную транспортную связность с Саратовом и другими городами.Звоните! Отвечу на все вопросы. Организуем оперативный показ! Код пользователя: 147090Номер в базе: 10819916

В ПРОДАЖЕ ГАБ с ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ В САМОМ ЦЕНТРЕ Базарного Карабулака.Очень выгодное предложение для инвесторов, планирующих получать пассивный доход и получить быструю окупаемость вложений!!!Отдельно стоящее кирпичное 2-этажное здание 375 кв. метров. Земля в собственности.ХАРАКТЕРИСТИКИ: Пeрвая линияOтдельная вхoднaя гpуппаДoступ 24/7Oтoплeние газовоеОтдельно стоящее здание котельнойЭлектрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения Отдельный вход на 2 этажвысота потолков -3 метраУстановлены кондиционерыХВС/ГВСЗона погрузки/разгрузкиПарковка перед зданиемВЫСОКИЙ транспортный и пешеходный трафикДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: 1 этаж на долгосрочном договоре с ''Красное и Белое'' (договор до 2029 года, стоят больше 7 лет)2 этаж практически весь ''заселен'' арендаторами (фотолаборатория, бьюти, полисы ОМС, нотариус и тд)Большая территория за зданием, которую можно использовать в различных целях (в собственности)Роскошная локация в САМОМ ЦЕНТРЕ Базарного Карабулака в непосредственной близости от администрации и центральной площади ОКУПАЕМОСТЬ 6,5-7 лет. ГАП в районе 2 млн.ВАЖНО! Окажем содействие в одобрении ипотеки на ОЧЕНЬ выгодных условиях. (сотрудничаем с банками, дающими персональные предложения при приобретении коммерческих объектов).Звоните! Отвечу на все вопросы. Оперативный показ объекта в максимально удобное Вам время. Код пользователя: 147090Номер в базе: 10819553