Продажа коммерческой недвижимости в Хвалынске

Арт. 27129405 Предлагается в продажу двухэтажное здание с участком земли на берегу Волги. На берегу есть возможность оборудовать пляж. Есть причальная стена, что дает возможность подходу большемерных судов. До горнолыжного курорта Хвалынский менее 5 км. Данные характеристики объекта позволяют круглогодичное его использование под гостиницу. дом отдыха. медицинское учреждение, объекты социального назначения.

Продаётся уникальная турбаза в Хвалынске, расположенная в уютном уголке, окружённом лесным массивом и садами. Территория базы отдыха занимает 2,1 гектар и входит в состав уникального природного заповедника, с неповторимым ландшафтом, включающим в себя леса, меловые горы, озера, родники и, конечно же, главную реку России - реку Волгу. На территории базы отдыха находится пруд, обитателями которого являются утки, цапли, ондатры, бобры, а также множество рыб. Преимущества объекта: Природная красота: Территория окружена садами и имеет свой водоем Возможность расширения: Есть возможность построить дополнительные домики, что позволит увеличить доходы от бизнеса. Инфраструктура: Турбаза полностью оборудована, мебель и ремонт выполнены в течение последних 1-2 лет. Максимальная вместительность для одновременного пребывания 80 человек. Отопление: Отопление осуществляется пилетами, что является экономичным и экологически чистым вариантом. Водоснабжение: Две скважины обеспечивают доступ к слабоминеральной воде, а две котельные гарантируют стабильное теплоснабжение. Канализация септики. Перспективы развития: Реально подключить газ, что открывает возможности для дальнейшего расширения и модернизации бизнеса. Счет срока окупаемости турбазы в городе: первый с загрузкой 2/3 в месяц и второй с загрузкой 2/3 на праздничные даты. Ежедневный доход от всех объектов : • Срубовой дом: 5 единиц по 5000 руб/сутки= 25 000 руб/сутки • А-фрейма: 4 единицы по 5000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки • Дом на 2 семьи: 1 ед. по 10 000 руб/сутки = 10 000 руб/сутки • Дом-вагон с верандой: 1 ед. по 7 000 руб/сутки = 7 000 руб/сутки • Дом ''Охотничный'': 1 ед. по 20 000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки • Дом с Верандой: 1 ед. по 6 000 руб/сутки = 6 000 руб/сутки • Коттедж с сауной: 1 ед. по 20 000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки Общий ежедневный доход: 108000 руб/сутки 2. Расчет срока окупаемости Сценарий 1: Загрузка 2/3 в месяц • Ежемесячный доход: • 2160000руб/месяц • Налог по УСН: 21600000.06=129600руб/месяц • Чистый ежемесячный доход: 2030400 руб/месяц • Затраты на содержание: 250000руб/мес • Чистый ежемесячный доход после содержания: 1780400руб/месяц Сценарий 2: Загрузка 2/3 и в праздничные дни Сценарий 2: Загрузка 2/3 в месяц и полная загрузка в праздничные дни • Ежемесячный доход: примерно 3 240 000 рублей. • Чистый ежемесячный доход после налогов и содержания: примерно 2 911 000 рублей. • Срок окупаемости: примерно 2.65 года. • Чистая приведенная стоимость (NPV): примерно 25 650 000 рублей. Этот сценарий показывает потенциальную эффективность проекта при комбинации загрузки 2/3 в месяц и полной загрузки в праздничные дни. Идеальное место для отдыха и бизнеса! Если вы ищете уникальное место для отдыха или хотите развивать свой бизнес в сфере туризма, эта турбаза — идеальный выбор. Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и обсудить условия продажи.

Арт. 98100149 Продаётся уникальная турбаза в Хвалынске, расположенная в уютном уголке, окружённом лесным массивом и садами. Территория базы отдыха занимает 2,1 гектар и входит в состав уникального природного заповедника, с неповторимым ландшафтом, включающим в себя леса, меловые горы, озера, родники и, конечно же, главную реку России - реку Волгу. На территории базы отдыха находится пруд, обитателями которого являются утки, цапли, ондатры, бобры, а также множество рыб. Преимущества объекта: Природная красота: Территория окружена садами и имеет свой водоем Возможность расширения: Есть возможность построить дополнительные домики, что позволит увеличить доходы от бизнеса. Инфраструктура: Турбаза полностью оборудована, мебель и ремонт выполнены в течение последних 1-2 лет. Максимальная вместительность для одновременного пребывания 80 человек. Отопление: Отопление осуществляется пилетами, что является экономичным и экологически чистым вариантом. Водоснабжение: Две скважины обеспечивают доступ к слабоминеральной воде, а две котельные гарантируют стабильное теплоснабжение. Канализация септики. Перспективы развития: Реально подключить газ, что открывает возможности для дальнейшего расширения и модернизации бизнеса. Счет срока окупаемости турбазы в городе: первый с загрузкой 2/3 в месяц и второй с загрузкой 2/3 на праздничные даты. Ежедневный доход от всех объектов : • Срубовой дом: 5 единиц по 5000 руб/сутки= 25 000 руб/сутки • А-фрейма: 4 единицы по 5000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки • Дом на 2 семьи: 1 ед. по 10 000 руб/сутки = 10 000 руб/сутки • Дом-вагон с верандой: 1 ед. по 7 000 руб/сутки = 7 000 руб/сутки • Дом ''Охотничный'': 1 ед. по 20 000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки • Дом с Верандой: 1 ед. по 6 000 руб/сутки = 6 000 руб/сутки • Коттедж с сауной: 1 ед. по 20 000 руб/сутки = 20 000 руб/сутки Общий ежедневный доход: 108000 руб/сутки 2. Расчет срока окупаемости Сценарий 1: Загрузка 2/3 в месяц • Ежемесячный доход: • 2160000руб/месяц • Налог по УСН: 21600000.06=129600руб/месяц • Чистый ежемесячный доход: 2030400 руб/месяц • Затраты на содержание: 250000руб/мес • Чистый ежемесячный доход после содержания: 1780400руб/месяц Сценарий 2: Загрузка 2/3 и в праздничные дни Сценарий 2: Загрузка 2/3 в месяц и полная загрузка в праздничные дни • Ежемесячный доход: примерно 3 240 000 рублей. • Чистый ежемесячный доход после налогов и содержания: примерно 2 911 000 рублей. • Срок окупаемости: примерно 2.65 года. • Чистая приведенная стоимость (NPV): примерно 25 650 000 рублей. Этот сценарий показывает потенциальную эффективность проекта при комбинации загрузки 2/3 в месяц и полной загрузки в праздничные дни. Идеальное место для отдыха и бизнеса! Если вы ищете уникальное место для отдыха или хотите развивать свой бизнес в сфере туризма, эта турбаза — идеальный выбор. Свяжитесь с нами, чтобы получить более подробную информацию и обсудить условия продажи.