Продажа коммерческой недвижимости в Пристанное СНТ

Продается действующая туристическая база на берегу Волги в селе Пристанное. Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с земельным участком, полностью подготовленный для круглогодичного использования благодаря газовому отоплению и центральному водопроводу. Планировка основного здания включает три комнаты, просторную кухню-гостиную, баню, каминную зону и два санузла, а наличие отдельной котельной обеспечивает безопасность и удобство эксплуатации. Существует потенциал для увеличения доходности за счет обустройства мансарды под дополнительные жилые помещения. Ключевым преимуществом являются низкие эксплуатационные расходы — даже при максимальной загрузке коммунальные платежи не превышают 5000 рублей в месяц. Инфраструктура территории включает открытый бассейн, несколько беседок, летнюю кухню, гараж и организованные парковочные места. Прямой выход к собственному пляжу с отдельным заездом обеспечивает гостям комфортный и независимый отдых. Из окон открывается панорамный вид на акваторию Волги и Новый Мост. Все объекты — земля и строения — находятся в собственности. Фасад дома требует косметического обновления, что открывает возможности для дальнейшего повышения капитализации готового бизнеса с устойчивым клиентским спросом. Код пользователя: 75747Номер в базе: 10335980