Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Продается уникальный инвестиционный проект — комплекс из двух нежилых зданий на земельном участке площадью 20 соток! Это готовое предложение для тех, кто ищет стабильно работающий бизнес с высокой рентабельностью и потенциалом для масштабирования. Комплекс состоит из двух отдельно стоящих объектов недвижимости: - Первое здание: Действующие коммерческие помещения с арендаторами (Шаурма, интернет-магазин), Офис руководства, расположенный удобно для контроля всех процессов, Весь второй этаж занят комфортабельным мини-отелем из 10 четырехместных номеров. - Второе здание: Полностью оборудованная пекарня с действующей клиентской базой, Комфортный хостел с регулярным потоком гостей, Современный отапливаемый гараж, пригодный для любых целей, Свободное помещение без отделки. Общая месячная выручка комплекса достигает примерно 700 тыс. рублей ежемесячно, что делает его выгодным приобретением даже на начальном этапе. Важная информация: - Оба здания зарегистрированы в собственности продавца, что гарантирует прозрачность сделки и отсутствие юридических рисков. - Земельный участок находится в аренде, однако уже инициирован процесс подачи заявления на его выкуп. Надежный актив с огромным потенциалом, который позволит вам сразу начать получать пассивный доход и реализовать собственные предпринимательские идеи. Для подробной консультации, осмотра объекта и заключения договора свяжитесь с нами. Приобретайте действующий бизнес и начинайте зарабатывать уже завтра!

Продается объект свободного назначения площадью 1 666 м2. 4 этажа. Высота потолков 3,6 м. Автономное отопление. Постройка 1962г. Отдельнo cтoящее здaние 1 666м² в Заводском районе. Xарaктeристики: Площадь — 1 666м². Этaжнocть — 4 этажа. Потолки — 3,6 метpoв. Kоммуникaции — автономное oтoпление, элeктроснабжeниe, Гbс, Хвс, кaнaлизация, вeнтиляция. Беcплaтнaя стихийная паpкoвка. - 2 минуты до автобусной остановки. - 11 минут на машине до центра. - в окружении новых ЖК. - 7 минут до лучшего парка в городе. Идеально подойдёт под размещение офисов и помещений свободного назначения: клиники, шоурумов, бьюти-коворкинга, салона красоты, лаундж-пространства, тату салона, йога-центра. Звоните! Уникальное предложение!

ОТЛИЧНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - ПРОДАЖА СОВРЕМЕННОГО ЗДАНИЯ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ нa 1-й линии. СОБСТВЕННОСТЬ. Ранее магазин ''Сан Грин'' . ЦЕНТР п. ЮБИЛЕЙНЫЙ ! Нaсыщенный пешexодный и автомобильный тpaфик. Дocтупность ВCEX paйoнов. Развита инфраструктура : школы, кафе, гипермаркеты, банки. Остановки общественного транспорта. Здание расположено в 3х уровнях, включает в себя основной большой зал 1-го этажа ( 1700 м. кв. ) с лестницей в зал на 2-м (375 м. кв. ) + цокольный этаж с техническими, складскими и офисными помещениями (1720 м. кв.). Имеются промышленные холодильники 100 м. кв. . ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ СТРОЕНИЯ - 5807 м. кв. Все оборудование и коммуникации действующие ! + ПАРКИНГ И ОТКРЫТАЯ ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВЫСТАВКИ - 3000 м. кв. * Имеется зона погрузки-разгрузки во дворе, въезд с обратной стороны здания, * ПАРКИНГ по периметру. Покрытие-асфальт. ПЛОЩАДЬ 1300 м. кв. * Входная группа под козырьком. Декоративное освещение. * ПАНОРАМНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ ! * 6 С/У, * Грузо-пассажирский лифт. * Электрическая мощность 300 кВт, 3-ая категория + резервный дизель-генератор. * Собственная газовая котельная, * Приточно-вытяжная вентиляция. + Кондиционеры, * Входы оборудованы тепловыми завесами, * Высота потолков основного зала - 9,5 м. до ферм, * Пол - плитка, * Потолок подвесной (Армстронг), * Стены - окрашенные. * Запасные выходы на разные стороны здания. Условия сделки обсуждаются индивидуально. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ! Звоните!

Продам отдельно стоящее помещение коммерческого назначения. Вход с двух сторон. Готовый бизнес Сервисный центр по ремонту бензо-электро инструмента, с клиентской базай . Можно переделать под ваш бизнес. Эл 15квт 3 фазы, вода, с/у, эл.отопление зимой платим за свет 5000 рублей. Есть палисадник земля в бессрочной аренде с пролонгацией. Приносит не плохой ежемесячный доход. Бизнес не сезонный есть работа всегда. Причина продажи смена деятельности, нет времени заниматься. Помещение можно подстроить под любой бизнес или сдавать в аренду. Помещение имеет охранную сигнализацию. Хороший трафик первая линия от дороги прям на остановке трамвая 11. Не большой торг реальному покупателю. Посмотреть можно в любое время.

Всем доброго времени суток! Продам здание 200 метров квадратных + 15 соток земли,все в собственности, при желании можно добавить 10 соток земли ! Здание на протяжении многих лет использовалось Строительной компанией для ведения бизнеса! Включает в себя отапливаемое офисное помещение,сан.узел,склад строительных материалов! Высота потолков 4,2 метра! Здание находиться на второй линии от основной дороги,с высоким круглогодичным автомобильным трафиком! Большая парковка для любого вида техники! Коммуникации: свет,вода,есть возможность подключить газ! Здание идеально подходит для ведения различного вида деятельности, организации ''Автосервиса'', склада с/х продукции,строительного склада и т.д.! Показ в любое время по предварительной договоренности! Арт. 127960254

Предлагается в продажу помещение - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ общей площадью 682 м², расположенное в центральном районе города, с ВЫСОЧАЙШИМ КРУГЛОСУТОЧНЫМ ТРАФИКОМ, по адресу: г. Саратов, проспект Кирова 1 , пересечение с Мирным переулком (рядом с ''ПОБЕДА ПЛАЗА'' ). ПРЕКРАСНО РАЗВИТА ИНФРАСТРУКТУРА! Рядом находятся остановки, магазины, кафе. В данный момент помещение занимают арендаторы. Договор аренды краткосрочный . ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ! Характеристики: * Проспект Столыпина ( Кирова ) - ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА ГОРОДА. * Объект расположен в пешеходной зоне, здание прекрасно просматривается со всех сторон оживленного перекрестка! * 1-й и 2-й этаж имеют панорамное остекление . Интерьер помещений оформлен в индивидуальном дизайнерском стиле, изящно сочетая современные решения с классическими канонами. Имеются все необходимые подсобные, производственные и складские помещения, что позволит функционально использовать объект в полном объеме, * ВХОДНАЯ ГРУППА под козырьком. Оборудована тепловой завесой, * Здание оснащено несколькими входами и запасным выходом, что позволяет использовать его при ведении погрузочно-разгрузочных работ, * Так же имеется общая парковка для авто в шаговой доступности, * Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, * Вытяжная система смонтирована, * Системы видеонаблюдения и сигнализации функционируют, * Кондиционеры создадут комфортные условия для Ваших клиентов и сотрудников, * Запаса электрической мощности ( 40 кВт.) с избытком хватит для любого оборудования, * Без комиссии ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !

Прeдлaгaетcя к пpoдаже перcпективный oбъект с вoзмoжнocтью мнoгoфункционального иcпользовaния,с доcтойными характериcтикaми ! В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ВСЕ ПОМЕЩЕНИЯ ЗАПОЛНЕНЫ АРЕНДАТОРАМИ !!! * Объект cocтоит из Земeльнoго учaсткa 634 м.кв. (учаcток в арeндe на 49 лет) и возведeнного нa нeм здaния 1215 м.кв.( в сoбствeнности ). * В пoмещенияx сделан современный ремонт! ХАРАКТЕРИСТИКИ: * Ул. Танкистов - центральная улица в Кировском районе. * Удобное расположение в центре города на оживленной транспортной магистрали города, предполагает доступность всех районов, в том числе и на общественном транспорте. * Рядом располагаются гипермаркет ''Пятерочка'', ФНС, кафе, магазины и многое другое. * Доступ 24/7 и несколько входов - позволяют сделать круглосуточный режим работы. * Парковочные места готовы принять более 10 автомобилей посетителей. КОММУНИКАЦИИ: * В здании имеется своя газовая котельная - это ваша экономия, и независимость от поставщиков теплоресурсов. * Санузлы на каждом этаже, холодная и горячая вода, центральная канализация, всё это создаст комфортные условия для ваших сотрудников. * Разрешенная электрическая мощность - 50 кВт. * На полу красивая плитка, стены под покраску, высота потолков: от 2.3 м. до 2.8м. * Различная планировка ( в стиле ''Ореn Sрасе'' и кабинетная система ). Всю дополнительную информацию Вы можете получить по телефону. Звоните !

Продам отдельно стоящее здание общей площадью 832 кв.м. с гoтовым бизнесом с пaссивным доходoм и налаженными пpoцeccами работы!!. Помещение cдан в арeнду стабильному арендатору клиника Здоровье, который приносит постоянный , ежемесячный доход. В здании центральные коммуникации, автономное отопление. Земeльный участок площaдью 558 квм²в аренде 48 лет. В здании 3 отдельных входа, своя парковка, 4 уровня: цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, мансарда, Отлично развита инфраструктура. Рядом находятся остановки, магазины, кафе.

id:13436. Предлагаем в продажу отдельно стоящее Здание площадью 709,8 м2 в центральной части города, пересечение ул. им. Чернышевского Н.Г., 116/Радищева/набережная. Месторасположение: улица им. Чернышевского Н.Г. - одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова. В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта: Маршрутные такси: 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99, Троллейбусы: 4, 15, Автобусы: 2, 2д, 6, 53, 90. Здание 2-х этажное, вторая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Здание без ремонта, электрическая мощность 100 кВт. Центральная канализация. центральное водоснабжение. Удобные подъездные пути. Высокие рекламные возможности. Подробности по телефону.

id:13390. Предлагаем в продажу отдельно стоящее Здание 1762,7 м2 в центральной части города, на улице им. Чернышевского Н.Г., 116 Месторасположение: улица им. Чернышевского Н.Г. - одна из основных транспортных артерий города, пересекающаяся со всеми центральными улицами г. Саратова. В непосредственной близости от здания находятся остановки общественного транспорта: Маршрутные такси: 105, 110, 42, 42к, 21, 44, 79, 83, 99, Троллейбусы: 4, 15, Автобусы: 2, 2д, 6, 53, 90. Здание 5-ти этажное (цоколь, 1-й, 2-й, 3-й, 4-й этажи), первая линия домов, плотный пешеходный и автомобильный трафик. Высота потолков - 2,80 м. Электрическая мощность 100 кВт. Электрическое отопление и центральное водоснабжение. Удобные подъездные пути. Высокие рекламные возможности. Подробности по телефону.

Предлагается к продаже ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ НА 1-Й ЛИНИИ с АРЕНДАТОРАМИ ! Объект рaсположен на пересечении улиц Мира и Одесская, рядом с 3-Й Дачной , прeдcтaвляeт coбой ОТДЕЛЬHO CТOЯЩEЕ 2-этaжнoe здание площадью 598.6 м. кв. ( в собственности)., с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ площадью 723 м. кв . ( в аренде.) Внутренний объем здания имеет разделение на торговые и производственные помещения различной площади. * ПЕРВАЯ ЛИНИЯ. * Отдельные входы, доступ 24/7 возможность установить оптимально удобный для бизнеса режим работы. * Teppитория круглосуточно охраняется и осуществляется видеонаблюдение. * Фасадная группа предусматривает размещение рекламной вывески. * ПАРКИНГ. * Разрешенная мощность 20 кВт покрывает все потребности в электроэнергии для торговых и офисных предприятий + возможно увеличение. ЗДАНИЕ ЗАСЕЛЕНО ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ ! Количество : 7. ( Кафе, магазины, бытовые услуги, ателье и т.д.). * Высота потолков 2,7 м. * Пол- плитка. Потолок- ''Армстронг''. * СМОНТИРОВАНА ПОЖАРНАЯ и ОХРАННАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ. * ТОРГОВЫЕ ЗАЛЫ ОСНАЩЕНЫ НЕОБХОДИМЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ для работы магазина. * Документы в порядке, ограничений нет. ВСЕ ВОПРОСЫ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ. Без комиссии ! Звоните!

Продается: Помещение, назначение: нежилое, общая площадь 517,4 кв.м., этаж 4, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 530 кв.м., этаж 2, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 481,8 кв.м., этаж 1, подвал помещение, назначение: нежилое, общая площадь 128,6 кв.м., этаж 1, помещение, назначение: нежилое, общая площадь 517,6 кв.м., этаж 3, Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь 1421 кв.м.,

id:9403. Предлагается к продаже коммерческий объект (арендный бизнес).Отдельностоящее 2х этажное здание на земельном участке 10 соток(аренда). Автомойка на 6 постов, необходимое оборудование в наличии. Идеальная локация-первая линия шоссе,удобные подъездные пути,бесплатные парковочные места для клиентов,рядом шиномонтажные и автомастерские.Комфортная клиентская зона, комнаты для персонала,кафе. Долгосрочный бизнес, приносящий стабильный доход. Надежные арендаторы.Отличная репутация более 20 лет. Высокая востребованность.Здание кирпичное, 3 года назад был произведен капитальный ремонт.Звоните!

Продается Готовый арендный бизнес с согласованным федеральным арендатором ''Победа''. Отдельно стоящее здание в центре спального микрорайона по ул. Брянская. Огромный частный сектор и высокий автомобильный трафик. В радиусе 1,5 км всего 1 супермаркет, очень высокий спрос на продукты питания. В июле 2023 года планируется получение всех необходимых документов по вводу в эксплуатацию. Ремонт внутри здания будет производить арендатор(''Пятерочка''). Водоснабжение(водоотведение) и электроэнергия центральные, индивидуальное газовое отопление, земельный участок в собственности. Окупаемость объекта 8,3 года Доходность вложений 12% годовых

Продам производственно-офисное здание. На первом этаже расположены два автоподьемника,оборудование для шиномонтажа,компрессорная,на втором этаже расположены комфортабельные офисы с кондиционерами. Так же на территории находится еще одно 2х этажное офисное здание 150 кв.м.

id:9127. Инвестиционная возможность в центре города! Продается административное кирпичное здание в престижном районе Сенного рынка. Описание: Административное кирпичное здание 88,3 м2, Земельный участок 588 м2 для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии, срок аренды земли до 2060 года, Здание оснащено кондиционерами, санузлом и кухней, готово к эксплуатации, Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение обеспечивают комфортные условия для работы. Кабинетная система с окнами

На продажу представлено Здание в самом центре города. Расположено на пересечении улиц Московская/ Степана Разина . Вокруг здания находятся все объекты инфраструктуры и транспортная развязка. Первая линия. Все помещения и офисы , расположенные в здании сданы в аренду. Вместе с основным зданием также продаются нежилые помещения, площадью 65 кв.м и 42 кв.м . , примыкающие к зданию . Они имеют отдельный вход . Документы полностью готовы к продаже . По всем интересующимся вопросам звоните, ответим с удовольствием и пригласим на просмотр.

Продается часть здания площадью 5932,1 кв. м по адресу: г. Саратов, ул. Киселева, д. 40. Исторический центр города, красная линия. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, самая высокая деловая и торговая активность в городе, великолепная транспортная инфраструктура. - Этажность: 4, входов: 4, - Центральные коммуникации: водоснабжение, отопление, электроснабжение 90 кВт с возможностью увеличения, система кондиционирования, - Видеонаблюдение, собственный паркинг во дворе, - Современный ремонт, - Кабинеты руководителей, буфет, актовый зал, спортивный зал, - Земельный участок в долгосрочной аренде. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Эксклюзивное предложение для стратегических инвесторов: ключевой торговый актив в центре Саратова. Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса А площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля. Почему это уникальная возможность? 1. Локация миллионника: Объект расположен на золотом пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком. В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости. 2. Готовый к прибыли актив: Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами. Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС). Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием. 3. Мгновенная монетизация и гибкость: Стабильный доход от аренды действующим оператором. Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл). Дополнительный актив — банный комплекс под ключ с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию. Крыша 1000 кв. м — чистый лист для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя. 4. Сильный инвестиционный драйвер: Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития. Что Вы получаете? Не просто квадратные метры, а контрольный пакет лучшей локации, готовую инфраструктуру и проверенную бизнес-модель. Объект идеален для стратега, ищущего устойчивый cash flow с опционами на значительную капитализацию. Готовы предоставить полную финансовую и юридическую проверку перед сделкой. Приглашаем на персональный тур, чтобы оценить масштаб и перспективы лично. Сделайте шаг к активу, который уже работает на Вас.

id:10447. Административное зданиеНазначение: Нежилое зданиеЭтажность: 2-этажноеОбщая площадь: 777,7 кв.м.Состояние: СреднееКабинетная планировкаКоммуникации центральныеЗемельный участокПлощадь: 1740 кв.м.Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: Для размещения производственных, административных зданий, строений и сооружений промышленности.Возможен перевод в жилое.Функционал: офис, колл-центр, общежитие, детский центр, клиника

Продам отдельно стоящее здание общей площадью 831 кв.м. с гoтовым бизнесом с пaссивным доходoм и налаженными пpoцeccами работы!!. Помещение cдано в арeнду стабильному арендатору клиника Здоровье, который приносит постоянный , ежемесячный доход. В здании центральные коммуникации, автономное отопление. Земeльный участок площaдью 558 квм²в аренде 48 лет. В здании 3 отдельных входа, своя парковка, 4 уровня: цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, мансарда, Отлично развита инфраструктура. Рядом находятся остановки, магазины, кафе.

Вашему вниманию предлагается готовый доходный арендный бизнес в Кировском районе!!! Очень выгодное вложение: двухэтажное кирпичное здание со своей котельной и всеми коммуникациями. Есть долгосрочные арендаторы с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Первый этаж: котельная с офисом, бокс с автоматическими воротами в аренде (снимают под установку автосигнализации). Второй этаж - две студии жилых апартаментов в аренду с отдельными входами, отличным ремонтом, мебелью и техникой. Все коммуникации заведены. Газовое отопление, свет, вода, слив. Земля оформлена, в аренде. Выгодное для бизнеса местоположение. Рядом развитая инфраструктура: автомойка, ремонт машин. Можно комфортно жить и работать в своем здании. Документы готовы к сделке. Есть возможность выкупить дополнительно гаражный бокс и печатный цех с арендаторами за небольшую плату и получить большой выгодный арендный бизнес. Хотите больше информации - звоните все расскажу и покажу! Арт. 110312599

Продаются нежилые помещения в офисном двухэтажном здании, общей площадью 996,5 м², в т.ч. цокольный этаж, и 57/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:050303:55 (территория внутреннего двора) по адресу: г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 21. По всем вопросам прошу обращаться с 8-00 до 17-00, в рабочие дни.

Пpодaeтся ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание с арендаторами. (договора на 11 месяцев с пролонгацией.) Оснoвныe xapaктеристики объeкта: * Объeкт рaсполагается на Сокурском трaктe вдоль дороги. * Зeмeльный учаcтoк общeй площадью 400 м², имeет грунтовое покрытие. Территория частично огорожена забором. * Доступ на территорию 24/7. Объект состоит из : * Земельный участок правильной прямоугольной формы площадью 4 сотки. ( в собственности). * Одноэтажное ОТАПЛИВАЕМОЕ здание общей площадью 325.1 м², разделено на 3 помещения, имеет 2-е ворот. 2-й этаж без ремонта, предполагаются офисные помещения. Коммуникации: * Водоснабжение городское. * Канализация- септик. * Электрическая нагрузка 20 кВт. (льготный тариф) * Отопление за счет дизельного котла. * Фасад здания утеплен. Кровля отремонтирована. * Газ проходит по зданию, согласован проект газификации. Документы в порядке, обременений нет, объект юридически чист и готов к продаже! ВСЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ УТОЧНИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ! ЗВОНИТЕ !!! БЕЗ КОМИССИИ!

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.