Продается база, г.Красный Кут, территория Железнодорожные дома, 31А, ''Вторчермет'', на территории базы расположено, нежилое помещение (контора) требует ремонта площадью 81 и 49 кв.м., электричество, газ, вода, (требует ремонта ), железнодорожный путь проходит по границе участка, площадь земельного участка 5500 кв.м. (аренда на 49 лет).
От собственника! Без комиссии!Продается БАЗА полностью реконструирована в 2021 году. Идеально подходит под изготовление металлоконструкций, пункт сбора и сортировки металлолома, столярное и другие производства, хранение зернобобовых, ремонт сельхоз техники и другие нужды.Характеристики:- Теплый склад- Доступ 24/7- ХВС/Бойлер- Свой санузел- Индивидуальное отопление- Высота потолков 12 м- Напольное покрытие - Антипыль- Предельная нагрузка 1500 кг/кв.м- Максимальная мощность 160 кВт- Техника для погрузки: Кран балка, Тельфер- Подъездные пути под грузовой транспорт, легковой транспорт- Дополнительные преимущества: Ж/Д ветка, Площадка рядом с помещением, Место для маневра транспорта- ВидеонаблюдениеДополнительная информация:Территория Базы находится на удалении 26 км. от г. Энгельс и 39 км. от г. Саратов. В близи Федеральной трассы, рядом есть действующая ж д ветка. Земля 90 соток - собственность. Основное здание 1711 кв. м. полностью реконструировано в 2021 году (крыша заменена на сендвич-панели, окна - стеклопакеты, залита дополнительная стяжка 20 см высокопрочным бетоном).Площадь здания, разделена на - 715 кв. м. (планировалось производство жидкого стекла) с пристройкой под размещение Офиса (бухгалтерии и прочего, с сан узлами, душевыми и резервным генератором с резервуарами для диз топлива), и Ангарного типа помещением - 1000 кв.м., с огромными въездными воротами и отличными подъездными путями. Размер здания: 97,15 15,01 м. м., размер пристройки: 30,96 9,0 м. м.. Степень огнестойкости - II . Подъездная дорога - асфальт. Основание пола на территории двора - ЖБ плиты. Забор по периметру - ЖБ плиты + колючая проволока. Тип разрешенного использования земли: Производственная зона П-2 ОПО 4 класса опасности. Коммуникации: Вода - артезианская скважина глубиной 80 метров. Электроэнергия - трансформатор ТМ 160/10-0, 4 (мощность 160 кВт.) плюс Дизель генератор и емкость 3000 л.. Газ рядом. Возможна продажа Базы с чистым ООО с классом допуска по хим производству (деятельность не велась).Возможна продажа с НДС. Возможна продажа от Физ. лица. Все варианты обсуждаются после просмотра.Установлено абсолютно новое оборудование для производства Жидкого стекла и любой химической продукции, с использованием смешивания компонентов, из 30 позиций перечня. Звоните, всё расскажу и покажу.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий Т.
Продается Стоматология -Профи-С в р.п.Степное в центре поселка на проспекте Карла Маркса, на прогулочной зоне . Кабинет полностью укомплектован медицинским оборудованием,в помещении свежий ремонт ,офисная мебель,зона отдыха , место ожидания для пациентов.Возможна продажа без медицинского оборудования как нежилое помещение.Отдельный вход с центральной улицы,охрана Росгвардия.Готовый бизнес- заходи и принимай пациентов! Отвечу на все вопросы,звоните!
Продается отдельно стоящее здание в самом центре города Энгельс, на улицы Свердлова с пересечением улицы Тихая. Удачное месторасположение, просматриваемое место, 1 линия, с большим и постоянным автомобильным трафиком, что успешно влияет на бизнес потенциал. Здание в собственности, земля 8 соток также в собственности. Коммуникации центральные, индивидуальное газовое отопление, собственный газовый котел. Продажа от физического лица, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, договоримся о просмотре!
Срочная продажа готового прибыльного бизнеса -Суши-бар (роллы, пицца) АРЕНДА!Продажа в связи с уездом. Действующий бизнес, который приносит стабильную прибыль прямо сейчас! Престижный и проходимый район города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удачное соседство с магазином ''Красное S Белое'' - это готовый поток голодныХ клиентов, которые уже привыкли заходить к вам.Что остаётся в вашем поЛьзовании: Полная клиентская база-наработанная аудитория, которая уже знает и любит ваш продукт. Всё оборудование под ключ-от профессиональных аппаратов до мелочей. Кухонная утварь - полный комплект для старта работы в день сделки. . Настроенные программы для работы - автоматизация процессов, учёт, приём заказов. Готовые интеграции: 2ГИС, Яндекс Еда, Яндекс Карты - вас уже видят на картах и заказывают у вас доставку.Действующий и прибыльный - вы платите за деньги, которые бизнес уже делает, а не за идею. Актуальное меню-роллы, суши, пицца. Высокомаржинальные позиции. Торг возможен при осмотре. Звоните или пишите в личные сообщения прямо сейчас! Упускать такой вариант -терять время и деньги на старте с нуля. Код пользователя: 6619Номер в базе: 12442183
ПРОДАЮ ОТЛИЧНОЕ КОММЕРЧЕССКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ, в 1.ом микрорайоне г ЭНГЕЛЬСА. Это идеальный вариант для бизнеса, который стремится к успеху! Помещение отлично подходит для организации Пункта Выдачи Заказов таких гигантов, как OZON и Wildberries, а также для множества других направлений.Помещение располагается на ПЕРВОМ ЭТАЖЕ пятиэтажного жилого дома и имеет отдельный вход, что обеспечит вашим клиентам удобный доступ. ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 64 кв.м. Внутри вас ждут центральные коммуникации, включая водоснабжение и отопление, а также мощное электроснабжение с тремя фазами (380 В) и возможностью увеличения до 15 кВт. Просторный санузел, отделанный кафелем. Внутренний РЕМОНТ выполнен с учетом современных стандартов: потолок - армстронг, полы - линолеум, стены - обои под покраску. Вы сможете легко адаптировать пространство под свои нужды, будь то офис, парикмахерская, колл-центр или любое другое направление услуг.Удобство и комфорт обеспечивают собственный ПАРКИНГ. Дополнительные преимущества - возможность размещения рекламной конструкции на фасаде здания, подключение высокоскоростного интернета и городского телефона. Это отличная возможность для вашего бизнеса выделиться на фоне конкурентов!Не упустите шанс! Звоните прямо сейчас! Мы готовы рассмотреть любую форму оплаты и окажем помощь в одобрении ипотеки. Ваш успешный бизнес начинается здесь! Код пользователя: 152114Номер в базе: 2686828
Готовый арендный бизнес с окупаемостью 5 лет!!!! 56 соток земли в собственности, 4252 м2 строения. Спортивный комплекс с футбольным полем, душевыми и раздевалками, подсобными помещениями и свободными площадями под теннисные корты. Состоит из нескольких зданий: 1 здание - крытая спортивная арена -1968 м2 футбольные поля( высокий первый этаж). Высокий цоколь: универсальный зал 1300 м2 и 482 м2 вспомогательные помещения - ресепшн , душевые, раздевалки, кладовые, зоны для отдыха, санузел.2 здание: производственно-складское помещение 455 м2. Просторное помещение 320 м2 с кран балкой, без колон, с высотой потолков 9 метров и 3 вспомогательных помещения разной квадратуры. С возможностью подключения отопления. 60 кВт мощность. На территории и базы есть открытая площадка для хранения инертных материалов, площадка забетонирована под производство стройматериалов( тротуарная плитка, блоки и т.д.) со встроенной площадкой под вибропресс. Оборудовалось под производство тротуарной плитки. Есть оборудования под полный цикл производства данной продукции( возможно рассмотрения приобретения оборудования).- Круглогодичное использование футбольного поля- Места для парковки на территории комплекса на 30 машин- Есть помещение, подходящее под теннисный корт, без колонн, высота потолков — 7 метров!Видео по запросу.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: г. Энгельс, ул. Прибрежная, з/у 1Продается готовый бизнес магазин продуктов на въезде в большой жилой массив (частный сектор). В данной локации — это единственный магазин. Работает с 2019 года.Земельный участок площадью 833 кв.м. находится в собственности. ИЖС. Здание магазина площадью 49,6 кв.м. оформлено в собственность. Здание состоит из 2-х торговых залов и подсобки (холодильная камера для кег). Электричество 15 квт. Здание оборудовано ОПС, видеонаблюдением, кондиционерами.Территория заасфальтирована. Продается с товарными остатками, оборудованием. Продукты привозят поставщики.Удачная локация! За автосалоном Чанган. Звоните!
Продается дом с готовым бизнесом — частный детский сад!Расположен в тихом и удобном районе рядом с ТЦ Облака.Дом и прилегающая территория полностью адаптированы под работу детского учреждения:- 2 отдельных входа- 4 санузла- Отапливаемый подвал- Система видеонаблюдения- Пожарная сигнализация- КондиционерыИдеально подходит не только для продолжения работы детского сада, но и для любого другого семейного или образовательного бизнеса — например, детского развивающего центра, студии раннего развития, мини-школы или творческой мастерской.Всё оборудование и инфраструктура готовы к использованию — отличная возможность начать своё дело с нуля или масштабировать уже существующий проект!
Отдельно стоящее нежилое здание расположено на первой линии ул. Маяковского. Земельный участок площадью 1 008 кв.м. находится в собственности. Здание состоит из 2-х этажей и цоколя. Панорамные окна по фасаду. Помещения свободной планировки (колоны). Выполнен качественный ремонт. Высота потолков от 3,4 до 3,8 м. Все коммуникации. Своя газовая котельная. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Территория огорожена забором. Перед зданием расположена парковка для автомобилей. Центр Энгельса. Удобная транспортная доступность. В здании располагается спорт.клуб, продажа вместе с бизнесом.Звоните! Торг уместен.
От собственника! Без комиссии!Нежилое помещение общего назначения площадью 533,7 м², расположенное на первом этаже современного жилого комплекса в престижном районе города Энгельс, Саратовская область, по адресу улица Дубовская, дом 5 корпус 1.Преимущества помещения:- Возможность продажи в рассрочку или аренды с удобными условиями оплаты.- Два отдельных входа обеспечивают удобство эксплуатации и доступность для клиентов.- Просторная внутренняя площадь может быть разделена на две части (296,6 м² и 237,1 м²) и сдаваться/продаваться по отдельности.- Высота потолков составляет комфортные 3 метра.- Электроэнергия мощностью 32 кВт с возможностью расширения мощности.- Современные инженерные коммуникации, включая отопление от на крышной котельной, обеспечивающее экономичные эксплуатационные расходы.- Санитарные узлы оборудованы двумя раздельными санузлами.- Удобное месторасположение вблизи деловых центров города, администрации Энгельса, центральной площади, городского парка и набережной реки Волга.- Рядом расположена просторная парковочная зона. Особенности инвестирования:- Высокий потенциал развития коммерческой активности благодаря новому жилому комплексу и отсутствию аналогичных предложений поблизости.- Внутренняя отделка выполнена застройщиком (''черновой вариант''), что позволяет воплотить любые идеи дизайна и ремонта.- Гарантированный поток покупателей и отсутствие конкуренции в непосредственной близости от здания.Предлагаемые условия сотрудничества открыты для любых форм сделки, включая продажу в рассрочку и различные схемы финансирования.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.
Производственноскладская базаОсновные характеристикиОбщая площадь территории: 5 493 м².Площадь строений: 1 651 м².Окупаемость: 6 лет.Месячный арендный поток (МАП): 500 000 т. р. (с ежегодной индексацией).Состав объектовПроизводственноскладские помещения (3 единицы):общая площадь: 944 м² (точный метраж по помещениям указан на плане),Административное здание (3 этажа):площадь: 707 м²,назначение: офисные помещения.Инженерные коммуникацииГазоснабжение: магистральный газ (есть проект на подключение высокого уровня).Водоснабжение: городская центральная сеть (ХВС).Канализация: городская центральная сеть.Отопление: автономное.Электроснабжение: собственная подстанция, максимальная мощность — 50 кВт( с возможностью увеличения до любой мощности).Транспортная доступностьПодъездные пути: предусмотрены для грузового и легкового транспорта.Дополнительные преимущества:площадка рядом с помещением,место для манёвра транспорта,удобный разворот.Безопасность и дополнительные возможностиВидеонаблюдение: установлено.Возможность строительства: на свободном участке можно возвести дополнительные помещения (склады или производственные цеха).Условия эксплуатацииДоступ: круглосуточный (24/7).Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно.Ключевые преимущества объектаПолная автономность по ключевым инженерным системам.Развитая транспортная инфраструктура.Наличие собственной подстанции и магистрального газа.Возможность расширения производственных площадей.Стабильный арендный поток с потенциалом роста.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.
id:12718. Продаю просторное помещение с ремонтом в цокольном этаже 209 кв.м..Год строительства дома 2005 г.Высота потолка 3м.Изначально проектировалось как нежилое помещение.Коммуникации центральные, количество выделенной электроэнергии 15 кВт.В зимнее время возможно не использовать отопление, при этом в помещении будет комфортная температура, что сэкономит затраты на коммунальные услуги.Расположено на первой линии в центре города , напротив ТЦ Лазурный с активным пешеходным и автомобильным трафиком.В шаговой доступности остановки общественного транспорта с направлениями в любую часть города и г. Саратов, центральная площадь, банки, аптеки, рестораны, детский сад, центральный парк, набережная реки Волга, рынок.Предложение без комиссии. Лизинг и ипотеку рассматриваем.
Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание на территории Покровского рынка в г.Энгельс общей площадью 433 кв.м. . Первый этаж предполагался под сдачу в аренду под торговые точки, второй этаж частичный ремонт под ресторан, на второй этаж есть отдельный вход с улицы. Земельный участок и небольшая прилегающая территория в собственности. Документы готовы к продаже.
Продается нежилое цокольное помещение в 9 -ти этажном жилом доме в районе Пентагона. Площадь 121 кв.м. Помещение состоит из 3 комнат - большого зала и двух изолированных комнат. Отделка черновая. В помещение предусмотрено водоснабжение, слив, заведено электричество, возможно подключение отопления. Помещение сухое. Расходы за содержание минимальные. Прекрасно подойдет как складское помещение, мини производство и т.д. Рассмотрим любую форму оплаты. Звонит Код пользователя: 178641Номер в базе: 11689518
Арт. 119800375 Продается коммерческое помещение 378 м² в центре города Энгельс. Площадь: 378 кв.м Уникальное расположение: ул. Тельмана, 19 — активная коммерческая зона с высоким пешим и автомобильным трафиком и удобной транспортной развязкой. Выгодное предложение: Помещение с действующим арендатором — отличная возможность для инвестиций с гарантированным доходом! Помещение: Просторное, светлое, с высоким потолком и возможностью адаптации под любой вид бизнеса. Состояние: Отличное — современная отделка, все коммуникации, система кондиционирования, видеонаблюдение, охрана. Престижный адрес: Центр города, рядом с торговыми центрами, кафе, ресторанами, офисами и транспортными узлами.Преимущества:• Действующий арендатор с долгосрочным контрактом.•Высокая рентабельность: Потенциал для стабильно высокой прибыли.•Подходит под любой бизнес.
id:13569. Предлагаем в продажу помещение на въезде в крупный жилмассив.Адрес: г. Энгельс, ул. Полтавская, д. 28Описание:- 1 этаж 9-этажного жилого дома- общая площадь - 55.9 кв.м.- смешанная планировка- мощность - 15 кВт- угловое, что обеспечивает большой обзор и, соотв., широкие рекламные возможностиНа данный момент находится арендатор. Убедительная просьба - не беспокоить. Набирайте - отвечу на все вопросы.Стоимость - 4,1 млн. Предложение без комиссии!
Арт. 119469007 Продажа коммерческого помещения на 1 линии улицы ПристанскаяПлощадь и планировка:Два функциональных помещения общей площадью 526,8 кв.м.Общая площадь земельного участка: 8,75 сотки (в собственности).Категория земель: земли населенных пунктов ( под магазин ). Технические характеристики:-Высокие потолки: 3 м в торговом помещении, 4 м в складском.-Отдельный вход.-Возможность заезда грузового транспорта.-Ворота высотой 4 метра.-Удобная парковка.Преимущества расположения:Первая линия высоко-проездной улицыМаксимальная видимость для клиентовВысокий пешеходный и автомобильный трафикОтличная транспортная доступностьВарианты использования:Торговая точка любого форматаМагазин с собственным складомАвтосервис или автомойкаСкладское помещениеОфис Предприятие общественного питанияСервисная службаДокументы и условия:Все документы готовы к сделкеВозможна быстрая сделкаНе упустите возможность приобрести идеальное помещение для вашего бизнеса! Звоните договоримся о просмотре! АН ''ПО АДРЕСУ'' предоставляет особые условия:отсутствие риэлторской комиссии,презентация в удобное для Вас время,полное юридическое сопровождение.
Вы — брокер, агент или консультант с базой инвесторов.Вы знаете, как сложно найти объект, который можно уверенно рекомендовать клиенту. Где экономика прозрачна, документы в порядке, а потенциал не нужно выдумывать — он очевиден.Вот такой объект.Многоэтажное здание бывшей мебельной фабрики с земельным участком. Охраняемая промышленная территория, город Энгельс, Саратовская область. Полный комплект коммуникаций — электричество, газ, вода, канализация, интернет. Асфальтированный подъезд. Территория под паркинг, разгрузку, временные конструкции.Теперь главное — почему это интересно вашему клиенту.Здание позволяет реализовать сразу несколько бизнес-моделей. Мини-склады и камеры хранения для жителей района — формат self-storage с расчётной окупаемостью в пределах двух с половиной лет. Офисный блок или коворкинг. Мастерские и мини-производства. Хостел для рабочих. Дата-центр. Пункт выдачи заказов маркетплейсов. Или комбинированный формат — разные этажи под разные функции.Self-storage — один из самых быстрорастущих сегментов коммерческой недвижимости в России прямо сейчас. Спрос опережает предложение. В Энгельсе и Саратове этот формат практически не представлен — а значит, первый, кто зайдёт, займёт рынок.Локация работает. Энгельс — транспортный узел. Автомобильные и железнодорожные магистрали. Логистика на Саратов, Самару, Волгоград, Москву. Рядом — действующие производства с дополнительными мощностями. Можно выстраивать коллаборации, арендовать мощности соседей, объединять циклы.Что это значит для вас как брокера.Первое. Готовый инвестиционный продукт. Не сырой участок, не перспективный проект когда-нибудь. Здание стоит, коммуникации работают, территория охраняется. Вы приводите инвестора — он видит конкретный объект с понятной экономикой.Второе. Вы можете не просто продать, а остаться в проекте. Взять объект в управление после покупки инвестором. Заполнять площади арендаторами. Обслуживать. Управлять. Это значит — не разовая комиссия, а постоянный доход. Стабильный, легальный, масштабируемый.Третье. Высокий чек. Это не квартира за три миллиона. Это инвестиционный актив с серьёзной стоимостью и серьёзной доходностью. Комиссия соответствующая.Четвёртое. Повторяемые сделки. Объект можно разбить на лоты, на зоны, на функциональные блоки. Один инвестор берёт этаж. Другой — территорию. Третий — складскую часть. Вы работаете с одним объектом — и закрываете несколько сделок.Теперь про то, что я предлагаю.Ищу брокера-партнёра или агента с инвесторской базой для долгосрочного сотрудничества. Не на одну сделку — на системную работу.Что вы получаете при партнёрстве.Эксклюзивные права на реализацию этого объекта. Доступ к портфелю других инвестиционных предложений — земельные массивы, коммерческие площадки, проекты под комплексное освоение в регионах РФ. Объекты для крупных и долевых инвесторов. Стратегии портфельного инвестирования — когда цена актива растёт кратно за счёт структурных улучшений, смены назначения, девелоперского вмешательства.
В продаже коммерческое помещение - действующий салон красоты. Это идеальный вариант готового бизнеса с пассивным доходом. Общая площадь 40 кв.м. Отдельный вход, удобный доступ для клиентов. Отличная локация, развитая инфраструктура, густонаселенный район. Звоните, записывайтесь на просмотр!
Объект с федеральным арендатором в центре Энгельса. Отдельно стоящее 1-но этажное задние на первой линии улицы с высоким пешеходным и авто трафиком.Помещение с ремонтом. Коммуникации: вода (прямой договор водоканал), центральная канализация, отопление (электрокотел). Земля под зданием находится в аренде ( долгосрочные договора), назначение земли под установку торгового павильона с обустройством пешеходного перехода.Арендатор: лидер - рынка федеральная сеть аптек ''Апрель''. Договор аренды продлен по 2039 год. Договором пердусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке на 10%. Окупаемость: 9,4 лет без учета ежегодной индексации.Звоните!
Продается уникальное коммерческое помещение на ПЕРВОЙ ЛИНИИ, прямо у входа на ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ГОРОДСКОЙ ПЛЯЖ! Это идеальное место для вашего бизнеса, расположенное в самом сердце города, рядом с живописной набережной. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит постоянный поток клиентов и гостей, что сделает ваше заведение популярным и прибыльным.Помещение находится в собственности, а земельный участок площадью 5,57 сотки с арендой это отличная возможность для развития вашего бизнеса. Общая площадь помещения составляет 35,4 кв.м, что позволяет организовать уютное кафе или магазин. Также предусмотрена площадка под летнее кафе, что увеличит вашу прибыль в теплое время года.Коммуникации подключены: вода, слив, электричество вам не придется тратить время на дополнительные подключения. Есть удобное место для разгрузки товаров и рядом парковка для клиентов, что делает ваше заведение еще более привлекательным.Мы готовы рассмотреть все варианты расчета, а также предлагаем полное юридическое сопровождение сделки. Документы уже готовы, и мы поможем вам с оформлением ипотеки по сниженным процентным ставкам. Кроме того, у нас есть специальные предложения по ипотечному страхованию со скидками до 50%.Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного коммерческого помещения! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для вас просмотр! Код пользователя: 118335Номер в базе: 2802222
Арт. 132200450 Продаётся помещение с АРЕНДАТОРАМИ в Торговом центре, площадью 36 м2 на первом этаже! Проходное место в самом центре Энгельса. В окружении пешеходная зона, рынок, центральная площадь!
