Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Арт. 108580380 Коммерческое помещение в центре Саратова - на одной из главных улиц города. Локация с высоким пешеходным и транспортным трафикомПлощадь — 293 м²Первая линия — отличная видимость и поток клиентовУдобный подъезд + парковка рядом2 оборудованных зала Помещение с действующим арендатором — готовый вариант для вложений или развития собственного бизнесаДоходность:Арендный поток: 150 000 ? / месяцГодовой доход: 1 800 000 ?Доходность: 13,3% годовыхОкупаемость: 7,5 летОтличный показатель для коммерческой недвижимости в центральной локации.Идеально под:торговлюобщепитДокументы:Полностью готовы к сделкеБыстрый выход на Звоните договоримся о просмотре!АН ''ПО АДРЕСУ'' предоставляет особые условия:отсутствие риэлторской комиссии,презентация в удобное для Вас время,полное юридическое сопровождение.

Продается помещение свободного назначения. Под любой вид деятельности. Отлично подойдет по офис, представительство, продуктовый магазин, магазин алкогольной продукции.Большой потенциал, просматриваемый с главный дороги. Большой автомобильный трафик. Остановка общественного транспорта.Электричество - 15 кВт, установлен счетчик трех фазныйСтоимость: 4 350 000 рублейЧистая продажа, один взрослый собственник. Помещение сдано в аренду на длительный срок под офис, арендатор может остаться при желание. Окупаемость 9 лет при сдачи в аренду.

Продается торговое помещение общей площадью 526 кв.м. в динамично развивающимся районе города (Солнечный-2, ЖК Лето) на первой линии. Помещение встроенно-пристроенное, 1 этаж жилого дома. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Сдано в аренду сети магазинов ''Магнит''. Срок аренды 10 лет до 2032 года. Месячный арендный платеж составляет 5% с НДС от торгового оборота магазина. Мощность электропитания 120 кВт. Сдача соседних многоквартирных домов ЖК Лето 4 квартал 2026 года.

Здание 3-х этажное 2077 м2Отдельно стоящее здание 2077 м2 на земельном участке 3407 м2,3 этажа, кабинетная система,Проходная,Видеонаблюдение,Складские помещения с торца и с тыльной стороны,Автостоянка на закрытой территории,Хороший ремонт,Высота потолков в офисной части 3,1 м, на складах - 3,75 м,Мощность электроэнергии 28 кВт,Здание частично и склад с арендаторами.Успейте приобрести выгодный вариант в районе старого аэропорта,Запланирована реконструкция и застройка близлежащих микрорайонов.Отлично подойдёт под медицинский центр, клинику и т.п.Екатерина Д.

Продается нежилое помещение, расположенное на 1-м этаже 2-х этажного здания. Удачная локация на улице Московская. Вход через арку. Помещение с ремонтом под детскую студию (праздники). Есть арнедатор.Есть все коммуникации, своё газовое отопление, водопровод, канализация, электроснабжение. Мощность электроэнергии 15 кВт. Высота потолков 3 м. Видео наблюдение, пожарная и охранная сигнализация. Кондиционер.Выгодное ценовое предложение исторический центр города!

id:13577. Офис в районе Сенного рынка в бизнес-центре на ул. Пугачева.10-ый этаж,однообъемное помещение 76,8 кв. м, работает федеральный арендатор по краткосрочному договору.Санузел на этаже.Парковка стихийная.Доступ в бизнес-центр 24 часа в сутки.Транспортная доступность в любую точку города.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС: прибыльный пивной магазин на Большой Садовой (Саратов)! Хотите получать стабильный доход от аренды без лишних хлопот? Не нужно искать арендаторов, налаживать бизнес и привлекать клиентов - всё уже сделано за вас!Продаётся отдельно стоящее здание с действующим магазином пива и сопутствующих продовольственных товаров. Помещение сдаётся в долгосрочную аренду: вы получаете гарантированный денежный поток с первого дня владения. Почему это уникальная возможность, которую нельзя упустить: Готовый бизнес с клиентской базой - магазин уже работает, клиенты ходят каждый день. Вам не нужно тратить время и деньги на раскрутку. Долгосрочный договор аренды - стабильный доход без забот. Арендатор надёжный, платежи поступают регулярно. Высокая проходимость локации - высокий пешеходный трафик особенно в пиковые вечерние часы (17:00-20:00) и интенсивное автомобильное движение. Никаких ограничений на продажу алкоголя - зона не входит в перечень ''запретных'' территорий, рядом нет школ и детских садов. Полная юридическая чистота сделки: объект находится в собственности одного человека - никаких совладельцев, споров и разногласий, здание стоит на кадастровом учёте - все данные официально зафиксированы в ЕГРН, не входит в зону комплексного развития территорий (КРТ) - никаких рисков принудительного изъятия или сноса, все права на объект легитимны и подтверждены документами - вы получаете прозрачную сделку без скрытых проблем. Что вы получаете в комплекте: Просторный торговый зал - удобно для покупателей и выгодно для выкладки товара. Складское помещение с холодильной камерой - идеально для хранения скоропортящихся продуктов и пивных кег. Санузел - всё необходимое для комфортной работы персонала. Все коммуникации подведены и функционируют: электроэнергия: 15 кВт (достаточно для торгового зала с холодильным оборудованием), отопление: электрический котёл, водоснабжение и канализация: городские сети. Локация - ваш ключ к успеху: Улица Большая Садовая - одна из ключевых артерий города, где каждый день проезжают тысячи автомобилей. В радиусе 300-500 м - плотная многоэтажная застройка, жители которой уже являются клиентами магазина. Остановки общественного транспорта - в 1 мин ходьбы. Удобная парковка рядом со зданием - клиенты на авто могут легко заехать за покупками. Целевая аудитория - население среднего возраста с устойчивым покупательским спросом. ВАЖНО: подобных предложений в этом районе нет. Не упустите шанс инвестировать в ликвидный актив с прогнозируемым доходом! Мы готовы рассмотреть все предложения по условиям и структуре сделки. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о встрече. Номер в базе: J1822P.S. Возьму на себя продажу вашей недвижимости и профессионально организую цепочку сделок - без задержек, с максимальной выгодой для вас. Жду Вашего ЗВОНКА!

От собственника! Без комиссии!От собственника, без комиссии.1400 м2Объект: трёхэтажное здание с подвальным помещением.Статус: в собственности, без обременений.Планировка и текущее использованиеПодвалБанный комплекс:• финская сауна,• хаммам,• бассейн,• комната отдыха.Первый этажДва отдельных входа:• с ул. Московской — аптека,• с ул. Аткарской — косметический магазин ''Подружка''.Второй этажГостиница:• 8 одноместных однокомнатных номеров,• 2 двухкомнатных одноместных номера.Третий этажХостел:• 17 номеров,Ключевые преимущества• Выгодное расположение: рядом с железнодорожным вокзалом, высокий пешеходный и автомобильный трафик.• Готовность запуска бизнеса: (хостел, гостиница, банный комплекс).• Гибкость использования: возможность перепрофилирования помещений под иные коммерческие цели.• Юридическая чистота: собственность без обременений.• Разнообразие функциональных зон: сочетание торговой, гостиничной, рекреационной и бытовой инфраструктуры.По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Роман Х.

Продается действующая автоматизированная заправочная станция на улице Шехурдина, расположенной на одной из ключевых транспортных артерий города с постоянным высоким потоком автомобилей. Объект размещен на земельном участке, предоставленном в долгосрочную аренду на 49 лет. Техническое оснащение станции обеспечивает стабильную и эффективную работу: подведена электроэнергия мощностью 60 кВт, подключены городское водоснабжение и магистральный газ, отопление реализовано с помощью двухконтурного газового котла, а для автономной работы установлен переливной септик двойной конструкции объемом 9 кубометров. Основное технологическое оборудование включает две современные четырехпостовые двусторонние топливораздаточные колонки Tokheim Quantium, что в сумме дает 16 заправочных кранов для одновременного обслуживания клиентов, управление осуществляется через операционную программу ''Топаз''. В 2024 году была проведена комплексная модернизация, приведшая объект в идеальное техническое и визуальное состояние. Помимо заправочной функции, на территории работает магазин сопутствующих товаров, а также имеется полностью оборудованное помещение под формат кафе, что создает дополнительные возможности для развития бизнеса и увеличения доходности. Для обеспечения безопасности на объекте действует договор с охранной службой. Юридически станция оформлена на общество с ограниченной ответственностью, продажа осуществляется с НДС, что упрощает процедуру перехода прав для корпоративного покупателя. Данный объект представляет собой готовый, отлаженный бизнес с высоким потенциалом благодаря удачному местоположению, современной инфраструктуре и актуальному состоянию всех систем. Код пользователя: 30785Номер в базе: 10804885

id:12428. Отдельно стоящее здание на земельном участке в собственности на 1ой линии по ул. Крайняя. Между улицами Танкистов и Соколовая.Свободная планировка, 2 зала (32 и 13 кв. м).Низкая входная группа, парковочный карман перед помещением и отдельная зона загрузки.Оборудовано кондиционером.Капитальный ремонт 2020 года.Водоснабжение и Водоотведение.Отопление от газовой котельной на территории.Окружение: оптово-розничные точки продаж непродовольственных товаров, хлебо-булочное производство, СТО, пункты выдачи товаров, офисные здания, частный сектор.Земельный участок 118 кв. м. -- собственности.Функционал: пункт выдачи и обслуживания, магазин, распределительный центр, общепит.Подойдет как для собственного бизнеса , так и сдачи в аренду.

id:12353. Специальная цена до 16 сентября по продаже офиса в районе Триумф Молла.Расположение: Деловой центр на ул. Пугачева/угол Зарубина. Общая площадь 95,1 м, Первый этаж 10-этажного административного центра, 1-я линия, Планировка смешанная: опен спейс, кабинеты, Водоснабжение, отопление и канализация централизованное Ремонт: пол -линолеум, потолок подвесной, стены- под покраску и панели, Оборудование, коммуникации связи: кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция, интернет.Бесплатная парковка перед зданием свободного доступа Высота потолка 3,8 м. Доступ свободныйСвободного назначенияВ окружении: Деловой центр, ТЦ Ваш Дом , ТЦ Триумф Молл, отличная доступность общественного и личного транспорта во всех направлениях города.

id:11855. Пpoдaется земельный участок с прoизвoдственно-склaдскими и офисными помещениями общей площадью 834 кв.м. Состав комплекса: -Двухэтажное здание (склад и офисные помещения) - 498 кв.м.-Гаражно-складские боксы в количестве 16 шт., общая площадь 336 кв.м. -Земельный участок 1307 кв.м. Категория земельного участка: земли населенных пунктов.Разрешенное использование: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.Помещения и земельный учaстoк в coбственноcти. Наличие всех кoммуникaций: электpоэнергия, вода, газ, телефон, интернет, своя котельная. Локация: центральный район города.Доступность общественного транспорта в любой район.Возможна продажа вместе с действующим ООО.На данный момент комплекс занят арендаторами.Функционал: автосервис, производство, складская деятельность, мед.учреждения, склад, магазин, офис, учебные учреждения и т.д.Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!

id:9127. Инвестиционная возможность в центре города!Продается административное кирпичное здание в престижном районе Сенного рынка.Описание:Административное кирпичное здание 88,3 м2,Земельный участок 588 м2 для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства и религии,срок аренды земли до 2060 года,Здание оснащено кондиционерами, санузлом и кухней, готово к эксплуатации,Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение обеспечивают комфортные условия для работы.Кабинетная система с окнами

id:9192. Продаётся офисное помещение в центре СаратоваРасположение: г. Саратов, ул. Вольская, 58Площадь: 150 мПрестижная локация: помещение расположено в историческом центре Саратова на одной из главных улиц города Вольской. Рядом находятся: правительство области, цирк, ТЮЗ, центральный рынок, главпочтамт.Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и транспортным трафиком - идеальное место для бизнеса, ориентированного на клиентов.Планировка: помещение свободной планировки, подсобка/склад, переговорная/комната отдыха, санузел.Все коммуникации подведены. Электричество, отопление, водоснабжение и водоотделение - центральные.Ремонт фасада и капитальный ремонт помещения, приточно вытяжная вентиляция, кондиционирование, пожарная сигнализация, новые окна.Парковка: удобная зона для автомобилей рядом с зданием (без знаков запрета).Юридическая чистота: , документы готовы к сделке.Не упустите шанс приобрести престижный офис в сердце Саратова!

Редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости! За крайне небольшую стоимость Вы можете стать совладельцем рентабельной гостиницы! Ключевой особенностью нашего предложения является продажа отдельных частей гостиницы, состоящих из обособленного номера со своим или общими санузлами и частью мест общего пользования. Покупка осуществляется в общую долевую собственность пропорционально площади каждого номера, по мере формирования пула покупателей на несколько номеров (но Вы также можете приобрести несколько номеров сразу, став единоличным собственником). Благодаря расположению в центральной части города и близкому соседству с железнодорожным вокзалом, гостиница в данной локации всегда будет пользоваться спросом и иметь высокую заполняемость номерного фонда. Большим плюсом является появление в течение года напротив гостиницы общедоступной парковки на 65 машиномест. Действующая гостиница расположена на 1-м этаже, имеет площадь 231 кв. м., и логически распланирована на: 9 номеров от эконом до комфорт класса, площадью от 9 до 17 кв. м. (из них 6 номеров со своими санузлами и 3 номера с общими санузлами), обеденная зону, комнату персонала, зону ресепшн, санузлы и подсобные помещения. Вход в гостиницу осуществляется через обособленные ворота со стороны улицы. Рядом ухоженное пространство с ландшафтным озеленением и дорожками, уложенными из брусчатки. В гостинице выполнен современный ремонт. Напольное покрытие — линолеум (преимущественно), керамогранит, потолки — натяжные (преимущественно), армстронг, радиаторы отопления — алюминиевые, во всех номерах установлены сплит-системы. Все относящиеся к номерам санузлы оборудованы душевыми подиумами, инсталляцией, умывальником, водонагревателем. Остаётся вся представленная на фото обстановка. Убедительная просьба — персонал гостиницы самостоятельно не беспокоить!

id:13553. . Предлагаем рассмотреть приобретение здания недалеко от Сенного с ремонтом.Расположение: ул. Крайняя, д. 129.Описание:- общая площадь - 118,3 кв.м.- 2 этажа:1 этаж : 2 кабинета2 этаж: 2 кабинета + с/увысокие потолки - 3,4 мбольшие светлые комнаты с 2-метровыми окнами, выходящими на ул. Крайняя.Год назад была полностью заменена отопительная система.Здание расположено на улице с двустронним движением, между улиц Танкистов и Соколовая.Всегда есть места для парковки.Назначение: офисная деятельность, небольшое производство, распределительный пункт, хобби центр и пр.Стоимость: 7 200 т.р. Предложение без комиссии

id:12730. Продаётся здание под коммерческое использование (на данный момент оформлено как жилая застройка) на собственном земельном участке.Расположение: ул. Чапаева, 140А.Описание:2 этажа,общая площадь 80.3 м,отделка - стандартная,15 кВт,автономное отопление,водоснабжение и канализация,земельный участок - 180 кв.м. Собственность.Фасадная часть выходит ул. Чапаева, что означает широкие рекламные возможности при необходимости.Данная локация характеризуется активным автомобильным трафиком.Хорошие территориальные ориентиры.Доступность общественного транспортаОтсутствие проблем с парковкой.Назначение: торговля, общепит, услуги, офис - широкий функционал.Стоимость: 7 млн рублей.Для покупателя без дополнительных платежей!

В продаже нежилое помещение в центре города.Расположен рядом с улицами Кутякова, Зарубина, Московская, Чапаева.(ТЦ ТРИУМФ МОЛЛ, СЕННОЙ РЫНОК, ТЦ ВАШ ДОМ) Помещение находится в жилом доме, 1 этаж (не цоколь), вход с проезжей улицы Рахова не со двора.Сдавалось под салон красоты. Помещение 58 кв.м. Коммуникации центральные. В помещении косметический ремонт.Уличная парковка. Отличное расположение , самый центр города, хорошая транспортная развязка.

Продается помещение свободного назначения 180м2, на 2 этаже, 2 этажного дома. Коммунальная квартира, состоящая из 5 комнат. Окна выходят на улицы— Московская и Вольская. Отдельный вход с ул. Вольская, Квартиру можно разделить на 2 изолированных помещения — каждое со своим отдельным входом с Вольской. Есть запасной вход со двора. Все коммуникации центральные. Высота потолков— 3,5м. Требуется ремонт.

Вашему вниманию предлагается готовый доходный арендный бизнес в Кировском районе!!! Очень выгодное вложение: двухэтажное кирпичное здание со своей котельной и всеми коммуникациями. Есть долгосрочные арендаторы с наработанной клиентурой и хорошей ежемесячной арендной ставкой. Первый этаж: котельная с офисом, бокс с автоматическими воротами в аренде (снимают под установку автосигнализации). Второй этаж - две студии жилых апартаментов в аренду с отдельными входами, отличным ремонтом, мебелью и техникой. Все коммуникации заведены. Газовое отопление, свет, вода, слив. Земля оформлена, в аренде. Выгодное для бизнеса местоположение. Рядом развитая инфраструктура: автомойка, ремонт машин. Можно комфортно жить и работать в своем здании. Документы готовы к сделке. Есть возможность выкупить дополнительно гаражный бокс и печатный цех с арендаторами за небольшую плату и получить большой выгодный арендный бизнес. Хотите больше информации - звоните все расскажу и покажу! Арт. 110312599

Ваш торговый центр в самом сердце города! Торговый центр у Сенного рынка! Расположение: улица Астраханская/Посадского. Описание: -Торговый комплекс отдельно стоящих помещений с арендаторами, общей площадью 3600 м2 на территории площадью 0,72 га. -Высота потолков от 3-х до 5,5 м. -Автономное отопление, своя котельная. -Эл. мощность 300 кВт. -Отличный пешеходный и автомобильный трафики. -Планировка позволяет ведение вида деятельности: торговля. -Хорошие подъездные пути, место для разгрузки. -Свой двор. Земля в собственности. -Охраняемая территория, видеонаблюдение. -Стоимость 235 млн рублей. -Без комиссии для покупателя. Арт. 100617336Арт. 110309138

Продаю нежилое здание два этажа в г. Саратове на пересечении ул. Танкистов и ул. Плодородная.Площадь здания 885,6 кв.м.Первый этаж занимает магазин Пятерочка.Второй этаж 442 кв.м. пустой.Все коммуникации подключены к зданию. Земельный участок 610 кв.м. в собственности.Просторная парковка для автомобилей.

Арт. 131888876 Продаётся коммерческое помещение - действующий салон красоты (готовый бизнес)UPD- ПОД ЗАДАТКОМ Центр города. Высокий пешеходный и транспортный трафик - отличная локация для стабильного потока клиентов.Салон полностью укомплектован и продаётся со всем оборудованием.Формат ''заходи и работай'' - не требует дополнительных вложений.Планировка и оснащение:2 залаОсновной зал: 2 кресла для стрижки, кресло для мытья головыВторой зал: 2 кресла для стрижки, кресло для мытья головыОтдельный кабинет с мокрой точкой - идеально подойдёт для наращивания ресниц, маникюра, косметологических и бьюти-процедурНовый дизайнерский ремонтСовременное, ухоженное оборудование. 5 полноценных рабочих зон, что позволяет:-работать с собственной командой-сдавать места в аренду-комбинировать форматы и увеличивать прибыльОтличный вариант для:инвесторов-мастеров, желающих открыть собственный салон-масштабирования действующего бьюти-бизнеса-инвестиций под аренду рабочих мест или развитие бьюти-бизнесаОтличный вариант как для действующих мастеров, так и для инвестиций под аренду рабочих мест или развитие бьюти-бизнеса.Звоните договоримся о просмотре!АН ''ПО АДРЕСУ'' предоставляет особые условия:отсутствие риэлторской комиссии,презентация в удобное для Вас время,полное юридическое сопровождение.

Пpoдaется нежилое помещение в нoвом дoме на 1-й Дачной! Дoм сдан, пoмещeниe c пpaвом собствeнноcти.о пoмещении: Pacпoложенo по документам на первом этaжe, но фактически этаж почти второй по высоте! Вход с улицы в общий с ещё одним помещением подъезд, по лестнице. Второй вход со двора, окнa выxодят нa улицу с фасaда дoма и вo двоp. Помещение без отделки. Пластиковые окна. Хороший подъезд.о доме: Дом кирпичный, с фасадным утеплением. инфраструктура: Дом расположен по улице Алексеевская, 1-я Дачная. Рядом многоэтажные жилые дома и обширный частный сектор.о сделке: Договор купли-продажи. Без обременений.

Продается нежилое помещение, расположенное на цокольном этаже жилого дома в центре Саратова.Высокие потолки (3 метра). Окна в основном кабинете. Помещение без ремонта. Все коммуникации подключены. Вход общий со студией развития.Большой микрорайон с развитой инфраструктурой.Помещение отлично подойдет под офис компании, помещение сферы услуг.