Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Продаётся стабильная, полностью укомплектована арендаторами торговая база с пешеходным и автомобильным трафикомВсе коммуникации заведены и официально оформлены : Газ, водоснабжение , канализация, электричество1 Сетевой арендатор - супермаркетСветофор : Площадь 920 кв.м. Работает более 6 лет2 Отдельно стоящее помещение :Арендатор -ритуальные услуги. Успешно и стабильно работают на этом месте 100 квMПавильон 1 ( Окна и двери) стабильный арендаторПавильон 2 (Пекарня) популярная точкагенерирует отличный трафикПавильон 3 - Хозяйственные товарыПавильон 4 -Хозяйственные товарыАдминистративный блок оборудован промышленной холодильной камерой и электрической тальюВ стоимость объекта, входит еще смежный участок вдоль главной дороги оформленный под строительства магазина 120 кв.мземля и все строение находится в собственности 3500 кв.м. ( физ лицо )Прямая продажа от собственникаФинансовые показатели предоставляем реальному покупателю при встрече

Продается торговая площадь. ДВАМинимаркета. Работают с 1999 года.Устойчивый трафик. Уникальное местоположение.1. Кадастровый номер: 64:34:200311:8Адрес, местоположение: Саратовская область, р-н Татищевский, рп Татищево, ул Мичурина, д 1А. 70 м.кв2.Кадастровый номер: 64:34:231403:8Адрес, местоположение: Саратовская область, муниципальный район Татищевский, сельское поселение Октябрьское, село Октябрьский Городок, улица Уханова, земельный участок 66а. 5 м.кв.Окупаемость 6 лет, без вложений. Земля в собственности.Коммуникации все. Электричество 15 кВт.Перспективы расширения бизнеса. Новое помещение,с возможностями кафе, маркет плейса и пр..Участникам СВО скидка.Показ по договоренности.

Отдельно стоящее нежилое здание (торговое назначение) с федеральным Арендатором.Площадь здания: 291,5 кв.м.Площадь земельного участка: 356 кв.м. (в собственности)Отдельно стоящее кирпичное здание на центральной транспортной магистрали. Имеется свободная часть земли для дальнейшего расширения. Первая линия. Организованная парковка. Полный ремонт и техническое оснащение произведены в 2022г. Автономное газовое отопление. Мощность 50кВт. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений.Объект передан в аренду федеральному арендатору Моя цена. Договор аренды заключен с 2022 года и действует до 31 декабря 2032 года.Это дает вам:•Гарантированный доход на 10 лет вперед.•Нулевой риск простоя объекта.•Юридическую чистоту сделки (платежеспособный контрагент).Действующая арендная ставка построена по принципу фикс + процент с РТО, что позволяет индексировать доход синхронно с инфляцией. Полная компенсация коммунальных расходов арендатором.Приглашаем к осмотру объекта и предоставлению всех закрывающих документов по аренде.

Предлагаем в аренду площадь в нежилом помещении на первом этаже, рядом с рынком ''Шарик''. Сформированная торговая зона, в одном здании с супермаркетом ''Магнит'' и ''Чижик''.В помещении есть все коммуникации, два больших торговых зала: 167м и 73м, высота потолков 3 метра, качественный ремонт, витражные окна, запасной выход.На фасаде много места для рекламы.Имеется пандус и возможность подъезда грузового автомобиля.В дополнение к помещению входит цоколь, площадью 157 кв.м с хорошей отделкой, что отлично подойдёт для склада.

ГАБ — готовый арендный бизнес с действующим арендатором!ТоргПродаётся нежилое помещение по адресу: г. Саратов, ул. Лопатина Гора, д. 12. 1 этажБез риэлторских и комиссий.Помещение продаётся с действующим арендатором, что позволяет получать доход с первого дня после покупки.Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес (ГАБ). Действующий арендатор. Отдельный вход с улицы. Дополнительный вход через подъезд. Выполнен ремонт. Установлен кондиционер. Все центральные коммуникации. Индивидуальные счётчики на электроэнергию и воду. Санузел и мокрая точка. Центральное отопление. Помещение сухое, тёплое и полностью готово к эксплуатации. Удобный подъезд и парковочные места рядом.Помещение отлично подходит для дальнейшего получения стабильного арендного дохода, а также для собственного бизнеса:• салон красоты,• парикмахерская,• косметологический кабинет,• массажный кабинет,• офис,• пункт выдачи заказов,• магазин,• медицинский кабинет,• любой вид деятельности в сфере услуг.Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов и хорошую видимость помещения.Документы готовы к сделке. Обременений нет. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Коммерческое помещение, занимающее весь второй этаж в современном 6ти этажном торгово-офисном здании ''Европа-Сити'' Здание располагается в самом центре города, в непосредственной близости от проспекта им. Столыпина. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Перед зданием есть парковка. Центральный вход с ул. Горького, есть три широких лестничных марша, два лифта, один из которых грузовой. Есть внутренний двор с входной группой для погрузки-разгрузки и служебного использования. Этаж зонирован на помещения от 20 до 150 кв.м., имеет несколько сан. узлов, душевые, кондиционеры. Заполнен арендаторами и имеет потенциал роста для аренды. Возможно удачно расположить офис компании, торговлю товарами и многое другое. Звоните, с удовольствием покажем помещение.

Продам нежилое помещение по проспекте Столыпина— 2 этаж 180,8 кв.м. (большой зал+ кухня + санузел + вспомогательные помещения)— Центр города, проспект с высоким трафиком.—Объект культурного наследия (Дом Эрфурта) регионального значения.— Назначение: под общепит (кафе). Вход с проспекта— Частично с косметическим ремонтом (можно начать работу)— Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление)— Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Есть антресоль для расширения пространства, второй выход во двореПрямая продажа. Рассмотрим аргументированный торг. Готовы обсудить варианты обмена на иное недвижимое имущество

Продается помещение в хорошем состоянии под все виды деятельности, в помещении трехфазное электричество. Первая линия от дороги, рядом остановка общественного транспорта, рынок ''Кольцо''. Возможен торг.

Номер объекта: 587423. В самом центре города, на Московской улице продается помещение под любой вид деятельности. Очень привлекательное предложение! Все подробности по телефону, звоните!Собственник рассматривает также сдачу в аренду.

Продаётся подвальное помещение 400м.кв. по адресу Радищева, 30Исторический центр Саратова.В помещении произведены все необходимые конструктивные работы по усилению фундамента и стен.разведена электрика с выделенной мощностью 30 кВтВыполнен качественный ремонт.Два выхода на улицу и во двор.Интерьерный стиль полностью сформирован Арт-галереей. Множество картин, экспонатов мебели, изделий из глины, произведений известных авторов.Помещение отлично подойдёт для ресторана. Сводчатые потолки, старый красный кирпич, колоны, арки создают историческую атмосферу и антураж.Отличное место для бизнеса. Код пользователя: 141285Номер в базе: 10388637

Предлагаем в покупку нежилое помещение, расположенное на первом и цокольном этаже, многоэтажного жилого здания. С долгосрочными арендаторами ''Магнит'', ''Магнит Косметик'' и магазин продовольствия.Отличный пешеходный и автомобильный трафик, крупный жилой массив на центральной улице города, парковка рядом с помещением.Магнит арендует 345 кв.м. (основную часть от всего магазина с входными группами), договор аренды с 2012 года. Магнит Косметик и ПВЗ 212 кв.м. договор с 2016 года. У магазинов отличные показатели по продажам.Выгодное вложение средств в очень стабильный арендный бизнес.

Отдельно стоящее здание, капитальное строение в собственности, расположенное на остановки очень оживлённого перекрестка, земельный участок в аренде на 49 лет до 2068 года, назначение торговая деятельность. Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение, 15 кВт электрической мощности, есть с/у, два окна входная группа по центру. Долгосрочный арендатор ''Аптека 64'' МАП 130 т.р. и компенсация к/у.

Трехэтажное здание общей площадью 488,6 кв.м + 167 кв.м новое одноэтажное здание расположенные на улице Рабочей в центральном районе Саратова. Объекты находится на собственном земельном участке площадью 6,62 сотки и характеризуется исключительной транспортной доступностью и высокой проходимостью. Здание 1976 года постройки отличается индивидуальным архитектурным проектом и современными фасадными решениями, обеспечивающими высокую визуальную привлекательность и дополнительный клиентский трафик. К объекту организовано три независимых входа: с парадного фасада, с торца и с задней части.Помещения полностью подготовлены для коммерческого использования и сданы в долгосрочную аренду, обеспечивая стабильный ежемесячный доход. На первом этаже расположена зона с панорамным остеклением и высотой потолков 4,5 метра, выполнен качественный современный ремонт с разделением на секции под арендаторов, имеется санузел. Второй и цокольный этажи также отремонтированы с применением качественных материалов под нужды действующих арендаторов. Инженерная инфраструктура включает два газовых котла, систему кондиционирования и выделенную электрическую мощность 50 кВт с возможностью увеличения. С тыльной стороны здания обустроена бетонная площадка с металлоконструкциями, предоставляющая возможность для расширения бизнеса или организации дополнительных услуг. Парковочная зона рассчитана на 10 автомобилей, также возможна парковка по периметру территории, где дополнительно организована площадка для сбора ТБО. Объект не имеет обременений, находится в собственности более 20 лет и полностью готов к заключению сделки. Рассматриваются различные формы расчетов. Текущая арендная доходность обеспечивает срок окупаемости инвестиций порядка 8 лет. Код пользователя: 155245Номер в базе: 9749999

Продается помещение свободного назначения в многоквартирном жилом доме. Помещение находится в цокольном этаже на первой линии, отдельных вход с улицы Рахова. Насыщенный автомобильный и пешеходный трафик, рядом располагается аллея на Рахова, остановки общественного транспорта, парковка. Помещение частично сдано в аренду под ПВЗ Вайлдберис и Озон, так же есть еще свободные площади, которые тоже можно сдать в аренду. По всем вопросам звоните в любое время!

Помещение коммерческого назначения общей площадью 256 кв.м, на первом этаже многоквартирного дома, расположенного в районе площади Ленина. В аренде у ''Магнита''. Объект находится на первой линии с отличной транспортной и пешей доступностью. Дом кирпичный, помещения сухие и теплые есть парковкаПроведен капитальный ремонт с заменой окон, электрики (40 кВт), сантехники и системы отопления. Стены окрашены высокопрочной краской подходящей. Высота потолков: 3,25 м.Крыльцо оснащено подогревом, для предотвращения наледи. Отделка фасада выполнена в современном стиле с использованием высококачественных прочных материалов.Дополнительный вход ( персонал, погрузка, разгрузка). Пандус для разгрузки. Помещение с арендатором на всю площадь, арендатор ''Магнит''. Договор аренды на 10 лет с 4% ежегодной индексацией и 3% от товарооборота. Товарооборот ежемесячно увеличивается.Объект в собственности, без обременений. Документы готовы к сделке.Звоните, чтобы договориться о просмотре! Код пользователя: 206867Номер в базе: 10452762

В продаже нежилое помещение с 2я входами с улицы и 2мя санузлами, что позволяет разделить на 2а разных бизнеса!Общая площадь всех помещений: 80 кв. метров!На данный момент в помещении располагается действующий салон красоты, при продаже останется большая часть оборудования (обговартвается индивидуально).Стоимость оборудования и мебели + 200000рублей!!!Электричество 3 фазы, 15 кВт. Горячее водоснабжение осуществляется через водонагреватели.Охранная и пожарная сигнализации.Более 5ти лет в собственности, продажа от физ. лица.

УСПЕШНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ САРАТОВА Представляем вашему вниманию просторное помещение площадью 71 м², расположенное в самом сердце города на улице Московская, первая линия. Этот объект идеально подойдет для реализации любых бизнес-проектов благодаря своей уникальной инфраструктуре и удобному месторасположению. Преимущества помещения:Свободное назначение: используйте пространство по своему усмотрению!Своя Электролиния мощностью 25 кВт: обеспечит стабильную работу любого оборудования.Газоснабжение и собственное отопление: круглогодично горячее водоснабжение благодаря двухконтурному котлу.Замена коммуникаций всего 3 года назад: современные системы канализации и холодного водоснабжения.Хороший ремонт: пространство готово к эксплуатации без дополнительных вложений.Собственная вентиляционная система и вытяжка: идеально подходит для предприятий общественного питания.Интернет с видеонаблюдением: повышенный уровень комфорта и безопасность вашего бизнеса. Текущая инфраструктура:- Двое санузлов- Просторная кухня- Комфортный торговый залСейчас помещение обустроено под кафе, однако оно легко адаптируется под любые виды коммерческой деятельности. Удобная геолокация позволит развивать ваш бизнес в наиболее востребованных направлениях.Звоните и этот объект станет вашим лучшим решением! Код пользователя: 198302Номер в базе: 11851148

На продаже отличное большое помещение 181 м с автономным отоплением (коммуналка не кусается!). Сердце Саратовского трафика! Улица Чапаева.Арендатор:Стабильный арендатор, проверенная аптека, генерирует прибыль с первого дня. Можно поменять на собственный бизнес: кафе, салон, офис - Чапаева - это место магнит, для клиентов!Преимущества: Трафик, как в час пик: тысячи пешеходов ежедневно - жилые кварталы, остановки, центр на расстоянии шага. Готово к монетизации: 181 м свободы - торгуйте, сдавайте, умножайте капитал. Экономия и комфорт: автономное отопление + надёжная УК = zero хлопот.Купи сегодня - и пусть деньги работают на тебя! Для такой локации цена - демократичная. Документы в идеале. Звони сейчас- организую просмотр.

Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения площадью 348,9 кв. м в готовом состоянии. Подходит для торговли, офиса или иного бизнеса — сейчас здесь работает магазин отделочных материалов.Помещение полностью оснащено для комфортной работы: установлена приточно-вытяжная система кондиционирования Mitsubishi, пожарная сигнализация и акустическая система по всему периметру. Окна и антивандальная дверь — итальянской фирмы Barausse. Имеется договор с охранным предприятием (система внутреннего и наружнего видеонаблюдения). Внутренние перегородки из гипсокартона можно демонтировать под ваши задачи.К объекту закреплены 3 парковочных места на рядом расположенной парковке. Рассматриваем варианты аренды за 250 000 руб./мес. или аренды с последующим выкупом.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали. Код пользователя: 188659Номер в базе: 12141706

Арт. 94383592. Предлагаем к приобретению/аренде промышленную базу с удобной планировкой и доступом к коммуникациям. Объект подойдёт для организации складского хранения, мелкосерийного производства, сервисного центра, авторемонтной мастерской и иных коммерческих целей.Характеристики объекта:Земельный участок:площадь — 11 соток,форма — правильная, что упрощает зонирование и размещение техники,отдельный въезд — обеспечивает удобный подъезд грузового и легкового транспорта, контроль доступа и безопасность территории.Здание:этажность — одноэтажное,общая площадь — 140 кв. м,подходит для размещения производственного оборудования, склада, офиса или подсобных помещений.Инженерные коммуникации:электроснабжение — выделенная мощность 30 кВт, достаточная для работы базового оборудования и освещения,возможность подключения дополнительных мощностей — по согласованию с энергоснабжающей организацией.Локация и инфраструктура обеспечивают удобный логистический доступ, что делает объект выгодным вложением для развития бизнеса.

Продается коммерческая площадь 120м , 2 больших зала, и один небольшой. Хорошее состояние,возможны разные варианты использования назначение: нежилое помещение ,находится с торца дома,ранее был минимаркет.Звоните ,пишите , приходите !

Арт. 132925674 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!Продается нежилое помещение на 1 этаже 5-ти этажного дома !!!Общая площадь помещения 127 кв.м.Отдельный вход с улицы и есть вход со двора дополнительно. Высота потолков 4 м.Этот объект недвижимости подходит для различных видов деятельности.Электричество первой категории до 670 кВт.Все соответствует требованиям пожарной безопасности.Перед зданием имеются парковочные места.Удобная транспортная доступность. Отличный вариант для вложения Ваших денег и в дальнейшем постоянный гарантированный доход в будущем !!!

продаётся помещение на втором этаже.

Продается торговое помещение с арендатором, в очень хорошем состоянии, земля оформлена, напротив Экономического университета.От собственника. Все оформлено. Земля в бессрочной аренде. Есть почтовый адрес. В собственности более 20 лет.

Торговое помещение расположено на первом этаже 29-тиэтажного кирпичного жилого дома. Помещение на первой линии. Отлично просматривается с улицы Усть-Курдюмской.Помещение угловое. Высота потолков 3,4 метра, все коммуникации в наличии. Центральный вход с фасада здания, а также запасной вход для разгрузки. Помещение с ремонтом! Рядом остановки общественного транспорта. Большой поток автомобилей.Имеется просторная парковка перед помещением. Соседние арендаторы магазин ''Красное и Белое'', магазин керамической плитки, магазин ''Самодел''.Есть возможность разделить помещение на несколько отдельных.Звоните! Без комиссии для арендатора!