Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Продаётся стабильная, полностью укомплектована арендаторами торговая база с пешеходным и автомобильным трафикомВсе коммуникации заведены и официально оформлены : Газ, водоснабжение , канализация, электричество1 Сетевой арендатор - супермаркетСветофор : Площадь 920 кв.м. Работает более 6 лет2 Отдельно стоящее помещение :Арендатор -ритуальные услуги. Успешно и стабильно работают на этом месте 100 квMПавильон 1 ( Окна и двери) стабильный арендаторПавильон 2 (Пекарня) популярная точкагенерирует отличный трафикПавильон 3 - Хозяйственные товарыПавильон 4 -Хозяйственные товарыАдминистративный блок оборудован промышленной холодильной камерой и электрической тальюВ стоимость объекта, входит еще смежный участок вдоль главной дороги оформленный под строительства магазина 120 кв.мземля и все строение находится в собственности 3500 кв.м. ( физ лицо )Прямая продажа от собственникаФинансовые показатели предоставляем реальному покупателю при встрече

Продается торговая площадь. ДВАМинимаркета. Работают с 1999 года.Устойчивый трафик. Уникальное местоположение.1. Кадастровый номер: 64:34:200311:8Адрес, местоположение: Саратовская область, р-н Татищевский, рп Татищево, ул Мичурина, д 1А. 70 м.кв2.Кадастровый номер: 64:34:231403:8Адрес, местоположение: Саратовская область, муниципальный район Татищевский, сельское поселение Октябрьское, село Октябрьский Городок, улица Уханова, земельный участок 66а. 5 м.кв.Окупаемость 6 лет, без вложений. Земля в собственности.Коммуникации все. Электричество 15 кВт.Перспективы расширения бизнеса. Новое помещение,с возможностями кафе, маркет плейса и пр..Участникам СВО скидка.Показ по договоренности.

Отдельно стоящее нежилое здание (торговое назначение) с федеральным Арендатором.Площадь здания: 291,5 кв.м.Площадь земельного участка: 356 кв.м. (в собственности)Отдельно стоящее кирпичное здание на центральной транспортной магистрали. Имеется свободная часть земли для дальнейшего расширения. Первая линия. Организованная парковка. Полный ремонт и техническое оснащение произведены в 2022г. Автономное газовое отопление. Мощность 50кВт. Объект полностью готов к эксплуатации и не требует вложений.Объект передан в аренду федеральному арендатору Моя цена. Договор аренды заключен с 2022 года и действует до 31 декабря 2032 года.Это дает вам:•Гарантированный доход на 10 лет вперед.•Нулевой риск простоя объекта.•Юридическую чистоту сделки (платежеспособный контрагент).Действующая арендная ставка построена по принципу фикс + процент с РТО, что позволяет индексировать доход синхронно с инфляцией. Полная компенсация коммунальных расходов арендатором.Приглашаем к осмотру объекта и предоставлению всех закрывающих документов по аренде.

Предлагаем в аренду площадь в нежилом помещении на первом этаже, рядом с рынком ''Шарик''. Сформированная торговая зона, в одном здании с супермаркетом ''Магнит'' и ''Чижик''.В помещении есть все коммуникации, два больших торговых зала: 167м и 73м, высота потолков 3 метра, качественный ремонт, витражные окна, запасной выход.На фасаде много места для рекламы.Имеется пандус и возможность подъезда грузового автомобиля.В дополнение к помещению входит цоколь, площадью 157 кв.м с хорошей отделкой, что отлично подойдёт для склада.

id:13641. Коммерческая недвижимость в центре Саратова | 2 автономных помещения / арендаторПродаются два автономных коммерческих помещения в центре города, по адресу: ул. Горького, 16/20.Общая площадь - 83 кв. м:- помещение 35 кв. м с действующим арендатором Wildberries- помещение 48 кв. м в отличном состоянии - рассматриваем арендаторов.Объект подойдёт для инвестора, который хочет приобрести готовую коммерческую недвижимость с арендным доходом, а также для собственного бизнеса с возможностью использовать второе помещение самостоятельно или передать в аренду.Преимущества объекта:- центр города, удобная и востребованная локация,- два независимых помещения: можно использовать вместе или по отдельности,- помещение 35 кв. м занимает Wildberries - арендатор стабильно оплачивает аренду,- оба помещения в идеальном состоянии, без дополнительных затрат на ремонт,- универсальный формат под магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, услуги, шоурум, кабинет или инвестиции,- возможность получать доход от аренды и сохранить гибкость использования второго помещения.Коммерческое помещение в центре - это ликвидный актив для сдачи в аренду, собственного бизнеса или дальнейшей перепродажи.Подробности по площади, условиям продажи и просмотру - по телефону.Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам: готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов

id:11427. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ?/мЦЕНТР САРАТОВА ТК ''ЕВРОПА СИТИ'' 2 ВХОДА 40 кВт ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м ВЕНТИЛЯЦИЯГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМПредлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК ''Европа Сити''.Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.Преимущества объекта: Общая площадь - 485 м Цокольный этаж с окнами - редкий формат для центра города Дополнительно 12 м заоконного пространства на 1 этаже Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса Высота потолков - 3,5 м Электрическая мощность - 40 кВт Промышленная система кондиционирования Приточно-вытяжная вентиляция Витринное окно Два независимых входа Стандартная отделка Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде зданияЛокация:ТК ''Европа Сити'' расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.Инвестиционные преимущества: Действующие арендаторы Стабильный арендный поток Высокая ликвидность объекта Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр - значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части городаСтоимость: 19 000 000 рублейБез комиссии для покупателя.Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра - по телефону.

id:13702. 47,9 м Свободное помещение Свежий ремонт Открытая планировка Кондиционер Готово к работеПредлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 47,9 кв.м., полностью готовое для ведения бизнеса.Преимущества объекта: Свободное помещение - можно использовать сразу после покупки. Отличный свежий ремонт - дополнительных вложений не требуется. Открытая планировка - легко адаптировать под любой формат деятельности. Установлен кондиционер. Светлое и комфортное пространство. Подходит под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет, студию, образовательный центр, шоурум, представительство компании и другие виды бизнеса.Помещение позволяет быстро начать работу и не тратить время и средства на ремонт и переоборудование.Удобная планировка обеспечивает максимальную эффективность использования площади, а современная отделка создаёт презентабельный вид для клиентов и сотрудников.Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.Слова, по которым вы, возможно, ищете наше помещение: коммерческое помещение, помещение свободного назначения, ПСН, помещение 47,9 кв.м, купить помещение, нежилое помещение, помещение под офис, помещение под салон красоты, помещение под магазин, помещение под пункт выдачи заказов, помещение под медицинский кабинет, помещение с ремонтом, помещение с кондиционером, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость, помещение для аренды, купить коммерческую недвижимость

Предлагаем вашему вниманию прекрасное нежилое помещение. Отдельная входная группа, доступ 24/7. Угловое помещение на улицах Университетская - Большая Горная. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная транспортная развязка, перед помещением по улице Университетская положили новый асфальт и есть парковка для автомобилей. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом располагается рынок ''Сенной'', ''ТЦ Навигатор'', ''Привоз'', ''Форум''. Есть все необходимые коммуникации: центральное отопление, электроэнергия 5 кВт (с возможностью увеличения), С/У, ХВС, высота потолка 3 метра. Прекрасно подойдет для ведения торговли, услуг в сфере красоты, офиса представительства компании.

Эксклюзивное предложение!!!Продажа уникального нежилого помещения, находящегося в здании, которое имеет статут объекта культурного наследия регионального значения. Помещение расположенное в одной из самых востребованных локаций города — на пересечении пл. Ленина и улицы Максима Горького, в самом центре Энгельса!Преимущества расположения: Первая линия центральных улиц города. Угловое помещение с идеальной визуальной заметностью. Высокий автомобильный и пешеходный трафик ежедневно. В шаговой доступности располагается центральная площадь Энгельса, администрация города, Покровский парк и парк аттракционов Лукоморье, театр оперетты, краеведческий музей и тд. В нескольких минутах пешком — городская набережная. Рядом крупный торговый центр Лазурный с большой парковкой. В непосредственной близости расположена гостиница Волга, куда приезжают гости города для отдыха и по работе. Максимальное удобство для бизнеса:Помещение имеет сразу четыре отдельных входа:- два парадных входа с центральных улиц:- с ул. Максима Горького,- с пл. Ленина,- два служебных входа со двора, идеально подходящих для разгрузки и приема товара.Такое решение позволяет удобно организовать работу любого бизнеса. Характеристики помещения:* Общая площадь — 207,1 кв.м* Кирпичное здание с железобетонными перекрытиями и ленточным фундаментом.* Высокие потолки 3.20м * Все коммуникации центральные * Большие панорамные окна* Просторный торговый зал* Хорошая естественная освещенность* Угловое расположение обеспечивает отличную обзорность объекта

Нежилое помещение на одном из основных перекрёстков Саратова. Великолепный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.Центральные коммуникации, автономное газовое отопление, 15 кВт электрической мощности.Всё помещение арендует ''Аптека плюс'', окупаемость объекта 8 лет.Просьба арендаторов не беспокоить, работают хорошо, хотят остаться. Звоните, подробности расскажем, помещение покажем!

Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов.Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической мощности, просторные торговые залы по 50 и 60 кв.м., стеклянный фасад.Фронтальную часть помещения снимает Валберис!

Продается физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) по адресу: г. Саратов, ул. Ломоносова, д. 20АПродается готовый к эксплуатации бизнес-актив — современный физкультурно-оздоровительный комплекс, расположенный в густонаселенном и активно развивающемся районе города. Объект обладает высоким потенциалом доходности благодаря удачному расположению, развитой инфраструктуре и востребованности услуг в сфере спорта и досуга.Локация: ФОК находится в шаговой доступности от жилых массивов, что обеспечивает постоянный поток клиентов. Удобные подъездные пути и наличие парковки.Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школы, детские сады, торговые центры и остановки общественного транспорта.Универсальность: Помещения комплекса позволяют организовать работу как многопрофильного фитнес-центра, так и узкоспециализированной спортивной школы (единоборства, танцы, йога, плавание).Стабильный доход: Объект уже функционирует и имеет наработанную клиентскую базу, что минимизирует риски при смене собственника.Внутренняя планировка: включает в себя просторный спортивный/тренажерный зал, раздевалки с душевыми, административные помещения (ресепшн, зона ожидания), тренерские комнаты. Возможна перепланировка под задачи нового собственника.Объект идеально подходит для реализации концепции ''wellness'' — центра здоровья. Возможна организация дополнительных услуг: массажный кабинет, солярий, фитнес-бар или кафе здорового питания.Это отличная возможность для инвесторов и предпринимателей войти в стабильный и социально значимый бизнес в Саратове. Код пользователя: 204484Номер в базе: 12997952

Продаётся двухэтажное помещение свободного назначения площадью 348,9 кв. м в готовом состоянии. Подходит для торговли, офиса или иного бизнеса — сейчас здесь работает магазин отделочных материалов.Помещение полностью оснащено для комфортной работы: установлена приточно-вытяжная система кондиционирования Mitsubishi, пожарная сигнализация и акустическая система по всему периметру. Окна и антивандальная дверь — итальянской фирмы Barausse. Имеется договор с охранным предприятием (система внутреннего и наружнего видеонаблюдения). Внутренние перегородки из гипсокартона можно демонтировать под ваши задачи.К объекту закреплены 3 парковочных места на рядом расположенной парковке. Рассматриваем варианты аренды за 250 000 руб./мес. или аренды с последующим выкупом.Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали. Код пользователя: 188659Номер в базе: 12141706

Арт. 94383592. Предлагаем к приобретению/аренде промышленную базу с удобной планировкой и доступом к коммуникациям. Объект подойдёт для организации складского хранения, мелкосерийного производства, сервисного центра, авторемонтной мастерской и иных коммерческих целей.Характеристики объекта:Земельный участок:площадь — 11 соток,форма — правильная, что упрощает зонирование и размещение техники,отдельный въезд — обеспечивает удобный подъезд грузового и легкового транспорта, контроль доступа и безопасность территории.Здание:этажность — одноэтажное,общая площадь — 140 кв. м,подходит для размещения производственного оборудования, склада, офиса или подсобных помещений.Инженерные коммуникации:электроснабжение — выделенная мощность 30 кВт, достаточная для работы базового оборудования и освещения,возможность подключения дополнительных мощностей — по согласованию с энергоснабжающей организацией.Локация и инфраструктура обеспечивают удобный логистический доступ, что делает объект выгодным вложением для развития бизнеса.

Продается коммерческая площадь 120м , 2 больших зала, и один небольшой. Хорошее состояние,возможны разные варианты использования назначение: нежилое помещение ,находится с торца дома,ранее был минимаркет.Звоните ,пишите , приходите !

ГАБ — готовый арендный бизнес с действующим арендатором!ТоргПродаётся нежилое помещение по адресу: г. Саратов, ул. Лопатина Гора, д. 12. 1 этажБез риэлторских и комиссий.Помещение продаётся с действующим арендатором, что позволяет получать доход с первого дня после покупки.Преимущества объекта: Готовый арендный бизнес (ГАБ). Действующий арендатор. Отдельный вход с улицы. Дополнительный вход через подъезд. Выполнен ремонт. Установлен кондиционер. Все центральные коммуникации. Индивидуальные счётчики на электроэнергию и воду. Санузел и мокрая точка. Центральное отопление. Помещение сухое, тёплое и полностью готово к эксплуатации. Удобный подъезд и парковочные места рядом.Помещение отлично подходит для дальнейшего получения стабильного арендного дохода, а также для собственного бизнеса:• салон красоты,• парикмахерская,• косметологический кабинет,• массажный кабинет,• офис,• пункт выдачи заказов,• магазин,• медицинский кабинет,• любой вид деятельности в сфере услуг.Объект расположен в густонаселённом районе с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. Отдельный вход обеспечивает удобный доступ для клиентов и хорошую видимость помещения.Документы готовы к сделке. Обременений нет. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.

Коммерческое помещение, занимающее весь второй этаж в современном 6ти этажном торгово-офисном здании ''Европа-Сити'' Здание располагается в самом центре города, в непосредственной близости от проспекта им. Столыпина. Огромный пешеходный и автомобильный трафик. Перед зданием есть парковка. Центральный вход с ул. Горького, есть три широких лестничных марша, два лифта, один из которых грузовой. Есть внутренний двор с входной группой для погрузки-разгрузки и служебного использования. Этаж зонирован на помещения от 20 до 150 кв.м., имеет несколько сан. узлов, душевые, кондиционеры. Заполнен арендаторами и имеет потенциал роста для аренды. Возможно удачно расположить офис компании, торговлю товарами и многое другое. Звоните, с удовольствием покажем помещение.

Продам нежилое помещение по проспекте Столыпина— 2 этаж 180,8 кв.м. (большой зал+ кухня + санузел + вспомогательные помещения)— Центр города, проспект с высоким трафиком.—Объект культурного наследия (Дом Эрфурта) регионального значения.— Назначение: под общепит (кафе). Вход с проспекта— Частично с косметическим ремонтом (можно начать работу)— Центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение, отопление)— Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Есть антресоль для расширения пространства, второй выход во двореПрямая продажа. Рассмотрим аргументированный торг. Готовы обсудить варианты обмена на иное недвижимое имущество

Продается помещение в хорошем состоянии под все виды деятельности, в помещении трехфазное электричество. Первая линия от дороги, рядом остановка общественного транспорта, рынок ''Кольцо''. Возможен торг.

Код объекта: 2269378.Коммерческое помещение 40 м² в самом центре города — выгодное место для вашего бизнеса!Предлагается коммерческое помещение площадью 40 м² в центре города, в проходном и оживлённом месте с удобным подъездом и высокой транспортной доступностью.Идеально подходит под магазин, аптеку, пункт выдачи, сферу услуг и другие виды деятельности. Отличное расположение обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и активные продажи.Преимущества:• Центр города — престижная и востребованная локация• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удобный подъезд и хорошая видимость объекта• Проходное место для стабильного потока покупателей• Подходит для разных видов коммерческой деятельности

Номер объекта: 587423. В самом центре города, на Московской улице продается помещение под любой вид деятельности. Очень привлекательное предложение! Все подробности по телефону, звоните!Собственник рассматривает также сдачу в аренду.

Продаётся подвальное помещение 400м.кв. по адресу Радищева, 30Исторический центр Саратова.В помещении произведены все необходимые конструктивные работы по усилению фундамента и стен.разведена электрика с выделенной мощностью 30 кВтВыполнен качественный ремонт.Два выхода на улицу и во двор.Интерьерный стиль полностью сформирован Арт-галереей. Множество картин, экспонатов мебели, изделий из глины, произведений известных авторов.Помещение отлично подойдёт для ресторана. Сводчатые потолки, старый красный кирпич, колоны, арки создают историческую атмосферу и антураж.Отличное место для бизнеса. Код пользователя: 141285Номер в базе: 10388637

Предлагаем в покупку нежилое помещение, расположенное на первом и цокольном этаже, многоэтажного жилого здания. С долгосрочными арендаторами ''Магнит'', ''Магнит Косметик'' и магазин продовольствия.Отличный пешеходный и автомобильный трафик, крупный жилой массив на центральной улице города, парковка рядом с помещением.Магнит арендует 345 кв.м. (основную часть от всего магазина с входными группами), договор аренды с 2012 года. Магнит Косметик и ПВЗ 212 кв.м. договор с 2016 года. У магазинов отличные показатели по продажам.Выгодное вложение средств в очень стабильный арендный бизнес.

продаётся действующий магазин , который можно приобрести как с товаром так и без . хорошая проходимость , помещение свободного назначения , развитая инфраструктура рядом остановки общественного транспорта .

Отдельно стоящее здание, капитальное строение в собственности, расположенное на остановки очень оживлённого перекрестка, земельный участок в аренде на 49 лет до 2068 года, назначение торговая деятельность. Центральное водоснабжение, отопление, водоотведение, 15 кВт электрической мощности, есть с/у, два окна входная группа по центру. Долгосрочный арендатор ''Аптека 64'' МАП 130 т.р. и компенсация к/у.