Нежилое здание в центре развивающегося поселка, земельный участок площадью 122 кв.м. в собственности, парковочный карман для автомобилей. Рядом пешеходный проспект, почта, банк, центральная площадь! Центральное водоснабжение, автономное отопление, прямые договора со снабжающими организациям. Помещения сданы в аренду магазину пива, игрушкам и есть согласованный долгосрочный арендатор. Звоните, с удовольствием отвечу на дополнительные вопросы.
Отдельно-стоящее здание на отличном автомобильном трафике, на одной из основных магистралей северного выезда из города Энгельс. Парковка перед всем фасадом, земельный участок под зданием в собственности. Есть все коммуникации, автономное газовое отопление, 3 входных группы на фасаде. Помещение полностью заселено арендаторами (КБ, всё для дома, магазин растений) и генерирует постоянный арендный поток. Так же есть потенциал для роста аренды. Звоните, с удовольствием покажем здание!
Арт. 94661553. Продается коммерческое помещение свободного назначения, площадью 58 кв.м. В данный момент сдается в аренду, приносит пассивный доход ( ПРОСЬБА, арендатора не беспокоить!!!!!).Хороший, удобный подъезд, парковка, зона разгрузки - погрузки товара. Отличный автомобильный и пешеходный трафик.Помощь в оформление ипотеке с банками партнерами. Торг. Зввоните, все расскажем и покажем в удобное для Вас время.
Нежилое здание на первой линии от центральной дороги при въезде в Усть-курдюмЗемля в собственности 9соток. Назначение коммерческое.2 нежилых здания. Все необходимые коммуникаци есть. Газ, Вода, Электроэнергия.Продажа от Хозяина
Арт. 94383592. Предлагаем к приобретению/аренде промышленную базу с удобной планировкой и доступом к коммуникациям. Объект подойдёт для организации складского хранения, мелкосерийного производства, сервисного центра, авторемонтной мастерской и иных коммерческих целей.Характеристики объекта:Земельный участок:площадь — 11 соток,форма — правильная, что упрощает зонирование и размещение техники,отдельный въезд — обеспечивает удобный подъезд грузового и легкового транспорта, контроль доступа и безопасность территории.Здание:этажность — одноэтажное,общая площадь — 140 кв. м,подходит для размещения производственного оборудования, склада, офиса или подсобных помещений.Инженерные коммуникации:электроснабжение — выделенная мощность 30 кВт, достаточная для работы базового оборудования и освещения,возможность подключения дополнительных мощностей — по согласованию с энергоснабжающей организацией.Локация и инфраструктура обеспечивают удобный логистический доступ, что делает объект выгодным вложением для развития бизнеса.
Объект с федеральным арендатором в центре Энгельса. Отдельно стоящее 1-но этажное задние на первой линии улицы с высоким пешеходным и авто трафиком.Помещение с ремонтом. Коммуникации: вода (прямой договор водоканал), центральная канализация, отопление (электрокотел). Земля под зданием находится в аренде ( долгосрочные договора), назначение земли под установку торгового павильона с обустройством пешеходного перехода.Арендатор: лидер - рынка федеральная сеть аптек ''Апрель''. Договор аренды продлен по 2039 год. Договором пердусмотрена ежегодная индексация в одностороннем порядке на 10%. Окупаемость: 7 лет без учета ежегодной индексации.Звоните!
Площадь земельного участка: 2 815 кв.м.Инвестируйте в объект с надежных арендатором, расположенный в центре Энгельса. Современное отдельно стоящее 2-х этажное задние на первой линии улицы Нестерова с высоким авто трафиком.Параметры объекта: 1 этаж: торговый зал + склад ( +доп. площадь антресоль) 2 этаж: торговый зал + офисные помещения Высота потолков: 4,5 м Год постройки: 2014 Состояние: качественный современный ремонт Огороженная территория со своей парковкой и пунктом охраныТехнические преимущества: Полная автономность собственная котельная с импортным оборудованием Lamborghini Гарантированная энергонезависимость выделенная мощность до 250 кВт Современные коммуникации центральные системы водоснабжения и канализации Климатический контроль кондиционирование на всех этажахИнвестиционные преимущества: Низкая стоимость входа 38 418 руб/кв.м Минимальные операционные расходы Готовый бизнес-актив не требует дополнительных вложенийФинансовая модель: Фиксированная арендная ставка стабильный ежемесячный доход Потенциал роста стоимости объекта Диверсификация рисков различные варианты использования площадей Защита инвестиций право собственности на землю и зданиеДЕЙСТВУЙТЕ СЕЙЧАС! Пока рынок не достиг пика! Это не просто покупка недвижимости это стратегическое вложение в ваше финансовое будущее! Свяжитесь с нами!
Торговое помещение с подвалом ,общая площадь 279м. Расположен на центральной улицы города. Вход для погрузки-разгрузки товара, установлены счётчики на тепло, свет, воду. Помещение оснащено кондиционерами, пожарной системой безопасности. Эл.мощность 27 Квт, имеется интернет и телефон. Возможен торг
Отдельно-стоящее здание на отличном автомобильном трафике, на одной из основных магистралей северного выезда из города Энгельс. Парковка перед всем фасадом, земельный участок под зданием в собственности. Есть все коммуникации, автономное газовое отопление, 3 входных группы на фасаде. Помещение полностью заселено арендаторами (КБ, всё для дома, магазин растений) и генерирует постоянный арендный поток. Так же есть потенциал для роста аренды.Звоните, с удовольствием покажем здание!
Продажа от собственника нежилого помещения с арендаторами ''Магнит'' по адресу: ул. Мясницкая, 138. В данный момент сдается только часть помещения 189 кв. м. - это первый этаж. Подвал без арендаторов. Общая площадь 226 кв.м, из них первый этаж 189 кв.м. Весь подвал 316 кв.м, но в собственности только 36 кв.м. Здание построено в 1957 году с нежилой площадью на первом этаже под Гастроном, с соблюдением всех советских норм. Высота потолков в торговом зале 3,7 м. Потолок и стены украшены родной лепниной, реставрированной в 2011 году. По всему периметру стены облицованы настоящим мрамором, высотой 2 метра. Сохранен первоначальный исторический вид.в июне 2025 года был сделан капитальный ремонт помещения арендатором Магнит, под свой торговый стиль с сохранением эксклюзивности данного помещения.В помещении два выхода. Один на первую линию, остановку общественного транспорта, где имеется парковочный карман. Второй выход - на зону погрузки/разгрузки во дворе.Мощность электричества увеличена до 40 кВт. Объект соответствует требованиям к нежилым помещениям, обеспечен коммунальными услугами, находится в надлежащем техническом, санитарно-эпидемиологическом состоянии.Магазин находится на оживленной дороге в направлении Парка Победы, Юбилейного. Конкурентов, крупных продуктовых магазинов нет.Показ от собственника всего помещения. Торговый зал можно посмотреть в часы работы магазина.
Предлагаем в покупку Готовый Арендный Бизнес. Универсальное помещение, расположенное на первом этаже жилого пятиэтажного здания. Первая линия, напротив ТЦ ''Дружба'', на въезде в крупный жилой массив. Есть все коммуникации, разгрузочный выход и отдельный вход со двора на часть помещения. Электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Часть помещения площадью 92 кв.м. арендует магазин Бристоль, на долгосрочном договоре, арендный платёж 97 т.р. + к/у. Часть помещения площадью 41 кв.м. с отдельным входом арендует склад с платежом 10 т.р. в месяц. + к/уМАП (месячный арендный платёж): 107 000 руб. +к/у. Окупаемость объекта: 8,5 года.
Продается универсальное торгово-офисное помещение, расположенное в центре города на первом этаже 5-ти этажного жилого дома. Первая линия! Хороший ремонт, пол плитка, стены окрашены. Выделенная электрическая мощность 15 квт. Все коммуникации. Установлен кондиционер. Отдельный вход с улицы. Места для парковки.Соседние помещения занимают: салоны красоты, магазин бытовой техники ''Гефест''. Напротив расположен Экономбанк, театр ''Версия''.Помещение с арендатором.
Угловое помещение расположено на первой линии на 1-м этаже десятиэтажного нового жилого дома (встроенно-пристроенное). Напротив главная прогулочная зона всего района и школа.Отлично просматривается с улицы. Помещение свободной планировки. Панорамные окна.Все коммуникации, отопление центральное. Хорошие рекламные возможности на фасаде.130 кв.м. метров занимает федеральный арендатор ''Улыбка радуги'' (косметика и бытовая химия). Вторая часть объекта вакантна. Отлично подойдет под пекарню, кафе, магазин, предприятие сферы услуг. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность от города.Звоните! Актив в перспективном районе!
Готовый арендный бизнес в топовой локации района. Продается доли нежилого здания общей площадью 90,3 кв.м. Помещение c отдельным входом с улицы. На первой линии. Огромный пешеходный трафик. Непосредственно рядом с рынком ''Северный''. Планировка свободная. Коммуникации: электричество. Арендаторы цветочный магазин. Рядом расположен магазин ''Пятерочка'', магазин ''Улыбка радуги'', зоомагазин. Звоните! Арендаторов просьба не беспокоить!
id:13641. Коммерческая недвижимость в центре Саратова | 2 автономных помещения / арендаторПродаются два автономных коммерческих помещения в центре города, по адресу: ул. Горького, 16/20.Общая площадь - 83 кв. м:- помещение 35 кв. м с действующим арендатором Wildberries- помещение 48 кв. м в отличном состоянии - рассматриваем арендаторов.Объект подойдёт для инвестора, который хочет приобрести готовую коммерческую недвижимость с арендным доходом, а также для собственного бизнеса с возможностью использовать второе помещение самостоятельно или передать в аренду.Преимущества объекта:- центр города, удобная и востребованная локация,- два независимых помещения: можно использовать вместе или по отдельности,- помещение 35 кв. м занимает Wildberries - арендатор стабильно оплачивает аренду,- оба помещения в идеальном состоянии, без дополнительных затрат на ремонт,- универсальный формат под магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, услуги, шоурум, кабинет или инвестиции,- возможность получать доход от аренды и сохранить гибкость использования второго помещения.Коммерческое помещение в центре - это ликвидный актив для сдачи в аренду, собственного бизнеса или дальнейшей перепродажи.Подробности по площади, условиям продажи и просмотру - по телефону.Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам: готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов
id:11427. АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ?/мЦЕНТР САРАТОВА ТК ''ЕВРОПА СИТИ'' 2 ВХОДА 40 кВт ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м ВЕНТИЛЯЦИЯГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМПредлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК ''Европа Сити''.Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.Преимущества объекта: Общая площадь - 485 м Цокольный этаж с окнами - редкий формат для центра города Дополнительно 12 м заоконного пространства на 1 этаже Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса Высота потолков - 3,5 м Электрическая мощность - 40 кВт Промышленная система кондиционирования Приточно-вытяжная вентиляция Витринное окно Два независимых входа Стандартная отделка Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде зданияЛокация:ТК ''Европа Сити'' расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.Инвестиционные преимущества: Действующие арендаторы Стабильный арендный поток Высокая ликвидность объекта Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр - значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части городаСтоимость: 19 000 000 рублейБез комиссии для покупателя.Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра - по телефону.
id:13702. 47,9 м Свободное помещение Свежий ремонт Открытая планировка Кондиционер Готово к работеПредлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 47,9 кв.м., полностью готовое для ведения бизнеса.Преимущества объекта: Свободное помещение - можно использовать сразу после покупки. Отличный свежий ремонт - дополнительных вложений не требуется. Открытая планировка - легко адаптировать под любой формат деятельности. Установлен кондиционер. Светлое и комфортное пространство. Подходит под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет, студию, образовательный центр, шоурум, представительство компании и другие виды бизнеса.Помещение позволяет быстро начать работу и не тратить время и средства на ремонт и переоборудование.Удобная планировка обеспечивает максимальную эффективность использования площади, а современная отделка создаёт презентабельный вид для клиентов и сотрудников.Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.Слова, по которым вы, возможно, ищете наше помещение: коммерческое помещение, помещение свободного назначения, ПСН, помещение 47,9 кв.м, купить помещение, нежилое помещение, помещение под офис, помещение под салон красоты, помещение под магазин, помещение под пункт выдачи заказов, помещение под медицинский кабинет, помещение с ремонтом, помещение с кондиционером, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость, помещение для аренды, купить коммерческую недвижимость
Предлагаем вашему вниманию прекрасное нежилое помещение. Отдельная входная группа, доступ 24/7. Угловое помещение на улицах Университетская - Большая Горная. Рядом остановка общественного транспорта. Удобная транспортная развязка, перед помещением по улице Университетская положили новый асфальт и есть парковка для автомобилей. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Рядом располагается рынок ''Сенной'', ''ТЦ Навигатор'', ''Привоз'', ''Форум''. Есть все необходимые коммуникации: центральное отопление, электроэнергия 5 кВт (с возможностью увеличения), С/У, ХВС, высота потолка 3 метра. Прекрасно подойдет для ведения торговли, услуг в сфере красоты, офиса представительства компании.
Код объекта: 2269418.ГОТОВЫЙ РЕСТОРАННЫЙ БИЗНЕС Легендарный ресторан с историейУникальная возможность приобрести полностью оборудованный ресторанный бизнес в историческом центре города. Исторический центр Саратова Первый этаж, высокий автомобильный и пешеходный трафикЦентр города, любимый Волжский район с богатой инфраструктурой Авторский премиальный ремонтДизайнерская итальянская мягкая мебель Итальянская корпусная мебель Техника последнего поколения профессиональное ресторанное оборудованиенаработанные технологии и бизнес-процессысформированная клиентская база Дополнительные преимущества известный ресторан с многолетней историей победитель многочисленных профессиональных конкурсов высокая узнаваемость среди жителей города готовая ресторанная инфраструктура уникальная атмосфера и фешенебельный интерьер Инвестиционная привлекательность помещение и бизнес в собственности ориентировочный срок окупаемости 5—6 лет возможность быстрого запуска после обновления концепции Возможные форматы развития• премиальный ресторан• гастрономический клуб• семейный ресторан• винный ресторан• гастробар• банкетный комплекс• ресторан федеральной сети• современное кафе• демократичный формат общественного питания с высоким гостевым потокомРедкое предложение для инвесторов и рестораторов, которые ищут не просто помещение, а полностью оснащённый объект с именем, историей и широкими возможностями развития.Подробная информация предоставляется по запросу. Показ в удобное для вас время.Подобные предложения на рынке появляются крайне редко.Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре.
Эксклюзивное предложение!!!Продажа уникального нежилого помещения, находящегося в здании, которое имеет статут объекта культурного наследия регионального значения. Помещение расположенное в одной из самых востребованных локаций города — на пересечении пл. Ленина и улицы Максима Горького, в самом центре Энгельса!Преимущества расположения: Первая линия центральных улиц города. Угловое помещение с идеальной визуальной заметностью. Высокий автомобильный и пешеходный трафик ежедневно. В шаговой доступности располагается центральная площадь Энгельса, администрация города, Покровский парк и парк аттракционов Лукоморье, театр оперетты, краеведческий музей и тд. В нескольких минутах пешком — городская набережная. Рядом крупный торговый центр Лазурный с большой парковкой. В непосредственной близости расположена гостиница Волга, куда приезжают гости города для отдыха и по работе. Максимальное удобство для бизнеса:Помещение имеет сразу четыре отдельных входа:- два парадных входа с центральных улиц:- с ул. Максима Горького,- с пл. Ленина,- два служебных входа со двора, идеально подходящих для разгрузки и приема товара.Такое решение позволяет удобно организовать работу любого бизнеса. Характеристики помещения:* Общая площадь — 207,1 кв.м* Кирпичное здание с железобетонными перекрытиями и ленточным фундаментом.* Высокие потолки 3.20м * Все коммуникации центральные * Большие панорамные окна* Просторный торговый зал* Хорошая естественная освещенность* Угловое расположение обеспечивает отличную обзорность объекта
Нежилое помещение на одном из основных перекрёстков Саратова. Великолепный автомобильный и пешеходный трафик, рядом остановка общественного транспорта.Центральные коммуникации, автономное газовое отопление, 15 кВт электрической мощности.Всё помещение арендует ''Аптека плюс'', окупаемость объекта 8 лет.Просьба арендаторов не беспокоить, работают хорошо, хотят остаться. Звоните, подробности расскажем, помещение покажем!
Торговое помещение на первом этаже многоэтажного жилого дома, первая линия, хороший трафик. Вокруг устоявшееся торговая зона с большим количеством сетевых арендаторов. Парковочный карман вдоль этого и соседних домов.Все коммуникации центральные, 15 кВт электрической мощности, просторные торговые залы по 50 и 60 кв.м., стеклянный фасад.Фронтальную часть помещения снимает Валберис!
