Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Арт. 46537272 Нововое автономное здание 4181 кв м .Назначение: многофункциональный медцентр, поликлинический или специализированный, полноценный стационар круглосуточного пребывания (больница, роддом, МСЧ, диспансер), НаучМЕД центр, Обучающий Медцентр, станция Скорой Помощи и пр.Здание расположено на собственном земельном участке 1280 кв м: асфальтирован, удобные подъездные пути, парковочная зона./Назначение земельного участка позволяет размещать ОКС стационарного типа/.Основной конструктив и функционал этажей -- 3 этажа +цоколь +техэтаж.Цокольный этаж 1011,6 кв. м., высота 3 м: Функционал помещений: лаборатория, МРТ, КТ-диагностика, маммография, ЦСО, водолечение, кухня, комната водоподготовки, бассейн.1-ый этаж 1015,8 кв. м., высота 3 мЛобби-зона, кабинеты врачей, санузлы, аптечный пункт, травмпункт.2ой этаж 1019,7 кв м, высота 3 м2 операционных, реанимация, душевые, санузлы, палаты (16 шт, в т.ч люкс), пост медсестры, раздаточная.3ий этаж 1007,6 кв. м., высота 3мПалаты с санузлом и душем, кабинеты, в т.ч главврача, массажный кабинет, зал ЛФК.Техэтаж 126, 3 кв. м., высота 3 м2 помещения, коридор.На территории собственная подстанция, выделенная электромощность 360 кВт с возможностью увеличения, дизель-генератор, здание оборудовано автоматическим включением резервного электроснабжения (АВР), охранно-пожарной сигнализацией (ОПС), видеонаблюдением, системой пожаротушения, приточно-вытяжной системой вентиляции, системами кондиционирования и очистки воздуха, противопожарными дверями, 2 -мя лифтами : пассажирским и грузовым, имеет более 5-ти входных групп+зону погрузки-разгрузки, пандус как снаружи , так и внутри. Здание сдано в эксплуатацию в 2017 году, полностью соответствует всем нормам и требованиям медорганизаций. Кроме того, это 1-ая линия с отличной визуализацией фасада в центральной городской локации, парковочной зоной, по соседству с медучреждениями (Инфекционный госпиталь в 600 м/бывший Перинатальный центр/, 3яя Городская больница 1 км), на близком расстоянии от остановки 200 м, от жд и автовокзала-- 1 км и 860 м. соответственно.Здание полностью сдано одному арендатору в долгосрочную аренду на 10 лет.Собственник юрлицо, УСН. Договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Предлагается к продаже 2-х этажное ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание 500 м. кв. с участком 7 сот. ( ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ )Основные характеристики объекта:* Помещение расположено на 1-й линии по ул. Радищева д.8, на асфальтированном земельном участке. Ранее на 1-м этаже располагался общепит. * В шаговой доступности 3 ВУЗа, Мед. центры, Кафе, Новая набережная, остановки автобусов и маршрутных такси.Территория круглосуточно охраняется и осуществляется видеонаблюдение.* ПАРКОВКА на территории, для грузового и легкового автотранспорта. Ранее на 1-м этаже располагался общепит. * Фасад здания является объектом культурного наследия.* Отдельный вход, запасной выход, въезд во двор. доступ 24/7.* Разрешенная мощность 20 кВт + возможно увеличение.* Коммуникации городские.* Высота потолков 1-го этажа 2,9 м., 2-го этажа 3,2 м.Все вопросы по телефону. Без комиссии! Звоните !

ВНИМАНИЕ! СНИЖЕНА ЦЕНА! Продается помещение в 2-х этажном здании + ЦОКОЛЬ , много лет работающее как Ресторанный и банный бизнес (РЕСТОРАН ''ЮЖНЫЙ'' ) . Удачное расположение , удаленность от жилых домов, первая линия от дороги.РЯДОМ строится молодой микрорайон , ведется активная застройка. Раскрученное место , в котором проводятся крупные банкеты , вместимостью до 300 человек.Ресторан очень душевный , для создания пространства и стиля использовались дорогие материалы : натуральный камень, кованые изделия , качественная напольная плитка , декоративные покрытия , множество светильников и деревянных изделий , а так же мебели из кожи и текстиля.Объект подойдет как для рестораторов , так и другой сферы деятельности . В данный момент Здание функционирует в нескольких направлениях :Цокольный этаж (помещение) полностью занято банным комплексом для двух компаний ( на 26 человек и 6 ). Расписные стены , декоративная штукатурка , мозаика , бассейны , водопад , зоны отдыха - все это настраивает на отдых и перезагрузку. 1 этаж - это холл и парадные лестницы , ведущие на 2 этаж, в самый большой и светлый банкетный зал, в котором проводилось не одно торжество от корпоративов до свадеб. на первом этаже - малый банкетный зал для небольшой компании и производственный цех для изготовления полуфабрикатов с холодильными установками и оборудованием.первый этаж имеет богатый потенциал для расширения бизнеса: есть возможность оборудовать караоке- зал, несколько гостиничных номеров , здесь так же достаточно места для отдыха персонала . Есть неиспользованные помещения, служащие местом для хранения мебели , посуды, реквизита и т.д.2 этаж славится огромным залом в классическом стиле с большими хрустальными люстрами ручной работы и большими столами .Зал очень светлый, в нем много воздуха и пространства. Отдельно о кухне : просторная , оборудования больше, чем предостаточно, духовые шкафы, большой мангал работает лифт для подачи блюд на 1 этаж. Электрическая мощность ДЛЯ ВСЕГО ЗДАНИЯ более 60 кВТ. Земельный участок в собственности ( обсуждается и продается отдельно) Продуманная логистика для персонала , просторные переходы и выходы к гостям , обеспечивают бесперебойную работу и своевременную подачу блюд.Во дворе есть место для летнего кафе , выложенное плиткой ,есть так же место для парковки Совсем рядом , в 100 метрах от ресторана строится новый микрорайон , который придаст излюбленному месту заводчан новый колорит и даст возможность заиграть по - новому .Запись на просмотр открыта . Звоните и покупайте . Арт. 69668525

Хотите и развивающий бизнес? У нас есть идеальное предложение для вас - светлое и просторное двухэтажное здание площадью 356.50 кв.м. c отдельным входом с улицы!Подходит для различных целей: здесь можно создать собственный офис, магазин. Сейчас реализован стандартный ремонт, но вы сможете легко преобразить это пространство под свои потребности и пожелания.Уникальные возможности для размещения вашего бизнеса. Вы сможете создать мастерскую, салон красоты, кафе или даже офис - ваша фантазия не будет ограничена. Отдельный вход с улицы обеспечивает удобство для посетителей и клиентов, а большие окна пропускают много естественного света.Свободное назначение этого пространства дает вам свободу выбора и возможность реализовать ваши мечты.Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше о этой потрясающей недвижимости и о том, как вы можете стать ее счастливым владельцем.***ВАШИ МЕЧТЫ СТАНУТ РЕАЛЬНОСТЬЮ!***Одобрение ипотеки без предоплаты в банках партнёрах под выгодную процентную ставку от 3%, военная ипотека и другие программы - материнский капитал, субсидия 450 000.Работаю со всеми сертификатами и видами расчёта.Проведу сделку любой сложности.Набираю команду желающих реализовать свои желания. Заработок,Обучение, наставник, карьерный рост, инвестиции.

Предлагаем к приобретению двухэтажное здание свободного назначения площадью 1265 кв. м., с земельным участком площадью 14 соток, расположенное на площади Советско-Чехословацкой дружбы (территория завода Саратоворгсинтез).Здание имеет 2 этажа площадью 500 кв. м. каждый и подвал площадью 265 кв. м. Планировка - коридорно-кабинетная, с несколькими десятками помещений на каждом этаже площадью от 6 до 40 кв. м. С улицы имеется 4 входа.Материал постройки здания: стены и перегородки кирпичные, перекрытия деревянные. Внешняя отделка штукатурка. Новая крыша из металлочерепицы. Все окна пластиковые. Внутри необходим ремонт. Все коммуникации (отопление, электричество, водоснабжение, канализация) централизованные, газовая магистраль проходит рядом.Здание расположено внутри охраняемой огороженной территории. Рядом имеется просторное парковочное пространство.Данный объект наилучшим образом подойдёт под организацию хостела, гостиницы, офисного комплекса.

Действующий бизнес.Торговля продуктами питания и алкоголем.

Очень выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости ! Продается 2-х этажное отдельно стоящее здание . Здание + 1.4 сотки земли - всё в собственности. Первый этаж- можно использовать под магазин или любую другую сферу деятельности: производство , изготовление продукции и реализация товара и тд.. На втором этаже- помещения более делового стиля .Все коммуникации центральные : вода, отопление ,электричество , 2 сан узла + душевая кабина). Видео наблюдение. Полностью произведена замена окон на пластиковые, косметический ремонт. Высокая пешеходная проходимость. Быстрая окупаемость. Первый этаж сдан в аренду . Просмотр по предварительной договоренности. Продажа от собственника.Торг уместен.

Продаётся двух-этажное здание в центре города. Площадь 400 кв.м.Есть все коммуникации. Можно организовать свободные помещения по 98,7 кв.м. на каждом этаже.

продается жилой дом кирпичный 400 кв м в центре города. Все удобства .Баня с бассейном.Можно под Нежилое (гостиницу.Мед.центр.Под офисы.)

Продам отдельно стоящее здание общей площадью 831 кв.м. с гoтовым бизнесом с пaссивным доходoм и налаженными пpoцeccами работы!!. Помещение cданы в арeнду стабильным арeндaтоpaм Газнефтьбанк и клиника Здоровье, которые приносят постоянный , ежемесячный доход. В здании центральные коммуникации, автономное отопление. Земeльный участок площaдью 558 квм²в аренде 48 лет.В здании 3 отдельных входа, своя парковка, 4 уровня: цокольный этаж, 1 этаж, 2 этаж, мансарда,Отлично развита инфраструктура. Рядом находятся остановки, магазины, кафе.

Продается нежилое 3-х этажное здание (без внутренней отделки), общей площадью 984 кв.м. и земельный участок площадью 415 кв.м. по адресу Саратовская область, г.Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 100.

Арт. 48769978 Готовый бизнес с арендаторами на Мясокомбинате!Расположение: Энгельс, Мясокомбинат.Описание:- Площадь 1000 м2.-Планировка: 1, 2 этажи. На первом этаже торговое помещение, на втором этаже офисы, швейная мастерская.-Стандартная офисная отделка.-Автономное отопление. 2 котла.-Эл. мощность 63 квт.Помещение располагается в густонаселенном микрорайоне.Хорошие подъездные пути. Место для разгрузки большегрузов.Здание заселено арендаторами на 100%. Долгосрочная аренда. Окупаемость здания 6,7 лет!Покупка данного здания - очень выгодная инвестиция1.Стоимость 22 млн руб.Без комиссии для покупателя.

Продается Готовый арендный бизнес с согласованным федеральным арендатором ''Победа''. Отдельно стоящее здание в центре спального микрорайона по ул. Брянская. Огромный частный сектор и высокий автомобильный трафик. В радиусе 1,5 км всего 1 супермаркет, очень высокий спрос на продукты питания. В июле 2023 года планируется получение всех необходимых документов по вводу в эксплуатацию. Ремонт внутри здания будет производить арендатор(''Пятерочка''). Водоснабжение(водоотведение) и электроэнергия центральные, индивидуальное газовое отопление, земельный участок в собственности.Окупаемость объекта 8,3 года Доходность вложений 12% годовых

Предлагаем на продажу отдельно стоящее трёх этажное здание (без подвала) площадью 331,7 кв.м., расположенное в самом центре города Энгельс на первой линии. Здание требует капитального ремонта: деревянные перекрытия, новая оцинкованная крыша, пластиковые окна. Наличие всех коммуникаций, канализация и водоснабжение - центральные, отопление - газ. Земельный участок площадью 239 кв.м. оформлен в собственность. Риэлторские услуги оплачиваются отдельно на основании договора.

РЕАЛИЗАЦИЯ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНКНЕ торги! Прямая продажа.Продается здание, находящееся по адресу: г. Саратов, ул. Ново-Астраханская, д.1.КН ОН - 64:48:020638:1794. ЗУ в аренде у города.Здание находится в Октябрьском районе. Он является четвёртым по числу населения, а также важным промышленным, транспортным, научным и социальным районом города.Рядом находятся магазины, автосервис, АЗС, за углом остановки общественного наземного транспорта, жилые дома, 10 минут ходьбы до ж/д остановки Астраханский переезд, в пешей доступности пристани города.В здании два этажа, общая площадь объекта - 567,8 кв.м. Помещения можно использовать для размещения офисов, пунктов выдачи, мастерской и т.д. Подробности на фото.

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение Продаётся отдельно стоящее здание с хорошим пешеходным трафиком. Здание и ЗЕМЛЯ оформлено в СОБСТВЕННОСТЬ. Первая линия, хорошо просматривается с проезжей части, большой рекламный фасад. Рядом Lamoda, магазин цветов. Погрузка/разгрузка: главный вход, запасной вход Доступ 24/7 Требует ремонта Звоните! Договоримся о просмотре в удобное для Вас время!

Эксклюзивное предложение!!!Продажа готового арендного бизнеса!2 арендатора:1.Автомойка2.КафеHeжилoе пoмeщениe раcполoжeннo в г. Сapaтoвe по ул. Энтузиастoв, oбщaя площадь 844 м2, имеется центральные водоснабжение и слив. Пoмещениe нaходитcя пo первой линии от дороги, развитая инфpаcтpуктуpa , удобный зaeзд и выезд. Центр Зaводского района. Высокий трафик как транспорта, так и пешеходов.Сделан капитальный ремонт.Есть свободная зона отдыха.Просмотр в удобное для Вас время.Консультация бесплатно.Быстрый выход на сделку

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продается 2-x этaжнoe oтдельно стoящee здание oбщeй плoщaдью 1000 м². Тaк же, вoзмoжнo аpeндoвать каждый этаж по отдeльности - 500 м² и 500 м². Кpомe основнoго вxoда eсть нeскoлькo запaсныx.Участок 15 соток в собственности! Ocновныe xaрaктеристики и преимущeства: Располагается в элитном районе города, на Усть-Курдюмской улице, что является большим территориальным преимуществом и дает отличный автомобильный трафик. В 2 минутах находится остановка общественного транспорта! Имеется парковочная зона для легкового автотранспорта это очень удобно и необходимо как для персонала, так и для ваших клиентов. Доступ 24/7 позволяет выбрать круглосуточный или любой другой режим, удобный для ведения вашего бизнеса. Большие витринные окна фасадной группы и возможное размещение рекламной вывески на фасаде здания сделают вашу рекламу заметной, а бизнес привлекательным для клиентов. В помещении сделан новый ремонт: на полу лежит премиальная плитка, а стены и потолок готов под чистовую отделку, подходящему под вашу сферу деятельности. Высота потолков: 3.9 метра, что позволяет использовать высокие стеллажи и другое крупногабаритное оборудование. Пожарная и охранная системы смонтированы и готовы к использованию, разрешенная мощность потребления 250 кВт. Имеется водоснабжение, канализация, освещение, всё это позволит организовать комфортные условия для ваших сотрудников. Собственная газовая котельная позволяет вам регулировать температурный режим во всём здании и позволяет не зависеть от поставщиков тепло-ресурсов. Документы в порядке, обременений нет: вам остается просто въехать и начать ваш бизнес, в таком месте он по умолчанию будет успешным! Рекомендуемые виды деятельности: торговый зал, общепит, детский центр, шоурум, представительство и многие другие виды деятельности.Первый этаж весь сдан в аренду! Звоните, показ в любое удобное для вас время!

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Саратовская обл., Саратов, тракт Сокурский, д. 20с2) Общая площадь: 1.00 га / 1349.2 м² Начальная цена: 9 179 000,00? Дата окончания приема заявок: 10.02.2025 15:00:00 Дата проведения торгов: 14.02.2025 10:00:00 Кадастровые номера: 64:48:000000:224754, 64:48:040324:236 Объект располагается в самом крупном районе города - Ленинском. В пешей доступности находится станция Приволжской железной дороги. Вокруг - хорошо развитая инфраструктура. Комплекс подойдет для таких сегментов как промышленность, арендный бизнес, склады, небольшие автоцентры. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/515253/

Арт. 34826690 Продаются здания с арендаторами в районе Сенного рынка!Выгодное предложение для инвесторов: продажа здания с действующими арендаторами. Это гарантирует стабильный доход и минимизирует риски, связанные с поиском новых арендаторов. Окупаемость вложений 10 лет. Расположение: г. Саратов, ул. Танкистов, дом 8/1, р-н Кировский, Описание: Земельный участок на 1 линии 292 м². аренда до 2067 года/можно перевести в собственность, Территориальная зона ОД2, Два нежилых (320,6 и 114,8 мм2) кирпичных здания в отличной локации для ведения бизнеса, Несколько отдельных входов , Удобное расположение, Высокая проходимость, Качественная отделка, Современная инфраструктура, Мощность 50 кВт, Высота потолка- 2,8-4 м., Водоснабжение и канализация централизованное, отопление- автономное (газ) , Стоянка для автотранспорта перед зданием и слева,Арендаторы: долгосрочные договора с сетевым медицинским центром и офисом федеральной компании, краткосрочная аренда с салоном красоты , договорами аренды предусмотрены ежегодное увеличение аренды на 5% и возмещение коммунальных платежей .

Предлагается к продаже 2-х этажное ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ площадью 690.1 м. кв. с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ площадью 2557 м. кв. ( ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ ) * Объект располагается на 1-Й ЛИНИИ по ул. Степана Разина д.58А , на асфальтированном земельном участке. * Центр города. В шаговой доступности Ж/Д вокзал,4 ВУЗа, Мед. центры, Мастерские, Кафе, Рынки, остановки автобусов и маршрутных такси. * Въезд на территорию с ул. Степана Разина, легкового и, возможно грузового автотранспорта. Периметр огорожен. Территория заасфальтирована. Частично плиты.* 2 Входа в здание с ул. Степана Разина, вход на второй этаж из двора здания, имеется запасной выход.* 15 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ вдоль фасада . * Площадь одного этажа 300 м. кв.. В здании кабинетная система с окнами на 2 стороны.* Высота потолков 1-го эт. 2,8 м., 2-го эт. 2,9 м.* Окна- стеклопакеты. Пол- плитка. Потолок ''Армстронг''. Светодиодное освещение. Стены оштукатурены, окрашены.* 2 Санузла на 1-м. этаже, 1 санузел на 2-м.* Разрешенная Эл. мощность 30 кВт + возможно увеличение. * Коммуникации городские. Канализация. Водоснабжение. Газовая котельная.* Стены- кирпич. Фасад- окрашенная штукатурка. Кровля- металл. * Территория круглосуточно охраняется и осуществляется видеонаблюдение. Все вопросы по телефону. Без комиссии! ЗВОНИТЕ !

Арт. 47946047 Продается здание на первой линии в районе поселка Летка и проспекта Химиков в г. Энгельс.Расположение: г. Саратов, ул. Марины Расковой, дом 10В.Описание:• Общая площадь комплекса 399 м², в т.ч. площадь здания 301,4 м²:площадь земельного участка в долгосрочной аренде 399 м², • Две пары въездных секционных ворот DOORHAN и два входа ,• Высота потолкав помещениях/зданиях : 3,67 м.• Мощность 40 кВт, возможно увеличение ,• Газ, электричество, вода, канализация -централизованная. Отопление и горячее водоснабжение- индивидуальное (газовый котёл), резервуар для запаса воды,• Планировка: два свободных пространства- ангар с въездными воротами и клиентская зона оборудована стойкой ресепшен, диванами, зоной прямого видеонаблюдения для клиентов, телевизор, кабинет руководящего состава с офисной мебелью, два санитарных узла, техническое помещение, подсобка,• Оборудование для осуществления ручной мойки машин,• Круглогодичный подъезд к территории ,• Высокий автомобильный трафик, асфальтированный подъезд, уютная зона перед зданием (привлекательна зимой и летом) с лавочками и декоративный паровозик .Подойдет под торговую площадь, производственный либо складской центр, СТО, мойку, зону развлечения и спорта.Рядом расположены: магазины СВЕТОФОР и запчасти для КАМАЗА, кафе Очаг, гостиница Авиатор, остановки общественного транспорта.

Пpодaeтся ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ здание с арендаторами. (договора на 11 месяцев с пролонгацией.)Оснoвныe xapaктеристики объeкта: * Объeкт рaсполагается на Сокурском трaктe вдоль дороги. * Зeмeльный учаcтoк общeй площадью 400 м², имeет грунтовое покрытие. Территория частично огорожена забором.* Доступ на территорию 24/7. Объект состоит из :* Земельный участок правильной прямоугольной формы площадью 4 сотки. ( в собственности). * Одноэтажное ОТАПЛИВАЕМОЕ здание общей площадью 380 м², разделено на 3 помещения, имеет 2-е ворот. 2-й этаж без ремонта, предполагаются офисные помещения. Коммуникации: * Водоснабжение городское.* Канализация- септик.* Электрическая нагрузка 20 кВт. (льготный тариф)* Отопление за счет дизельного котла.* Фасад здания утеплен. Кровля отремонтирована.* Газ проходит по зданию, согласован проект газификации. Документы в порядке, обременений нет, объект юридически чист и готов к продаже! ВСЮ ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ИНФОРМАЦИЮ ВЫ МОЖЕТЕ УТОЧНИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ! ЗВОНИТЕ !!! БЕЗ КОМИССИИ!

Вашему вниманию предлагается гостиничный комплекс, расположенный в живописном месте, в непосредственной близости к г. Саратову. У объездной автодороги вокруг Саратова в 400 метрах к с. Сторожовка. Здание гостиничного комплекса построено полностью. В помещениях сделан ремонт под ключ. Здание гостиницы спроектировано так, что каждый номер имеет отдельный независимый вход, что является значительным преимуществом для использования клиентами. Комплекс имеет 15 номеров, площадью 26,3 м2 каждый. В каждом номере имеется санузел, душевая. Здание гостиницы имеет помещение 60 м2, которое может быть использовано под хостел. На территории гостиничного комплекса расположен бассейн. Также возведено здание охранного пункта. Есть коммуникации: электричество, вода, канализация. На территории заложен фундамент под кафе-столовую. Земельный участок под гостиничным комплексом площадью 3478 м2 оформлен, имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности. При возможности площадь земельного участка позволяет возвести дополнительные сооружения для целей комплекса. Идеальный вариант для вложения денежных средств в бизнес приносящий постоянный доход. Подходит под кредит на бизнес, при необходимости окажем помощь в оформлении кредита. Стоимость актуальна, пока имеется интересующий объект.

Данные в объявлении обновляются раз в сутки. Подробные параметры объекта, актуальные данные и НДС посмотрите на сайте электронных торгов.