Продажа коммерческой недвижимости в Саратове

Продается нежилое помещение общей площадью 490,7 кв.м.Ранее располагались: магазин 295,7 кв.м (1 этаж - 192,3 кв.м + подвал 103,4 кв.м) и ателье 159 кв.м.Расположено в непосредственной близости от ж/д станции Анисовка и остановки общественного транспорта.Подведено и законсервировано электричество, водопровод, канализация. Отопление автономное от газового котла. Требует ремонта.Здание является собственностью АО ''Железнодорожная торговая компания''.Земельный участок является собственностью РФ и переходит в пользование нового собственника на тех же условиях и в том же объеме, как у прежнего собственника здания. Продажа осуществляется посредством электронных торгов на площадке ООО ''РТС-тендер''.АО ''РЖД Управление активами'' является организатором аукциона и продает недвижимое имущество АО ''Железнодорожная торговая компания''.Подробную информацию об организации осмотра объекта и детальных условиях продажи Вы можете узнать по телефону в объявлении.Если Вы не дозвонились, напишите сообщение. Мы обязательно с Вами свяжемся.

Продается здание. В здании имеются действующие арендаторы, магазин строительных материалов, аптека, пункт выдачи ВБ.Здание находится в центре села Синенькие, асфальтированная дорога, подъезд круглый год, есть парковачные места. Звоните расскажу подробнее

Отдельно стоящее здание в центре Энгельса | земля в собственности | высокий трафикПродается отдельно стоящее коммерческое здание на собственном земельном участке в центре Энгельса — на центральной магистрали города с активным пешеходным и автомобильным трафиком.Объект отлично подойдет под торговлю, офис компании, салон, шоу-рум, пункт выдачи, общепит, сервисные услуги или арендный бизнес.Ключевые преимущества:— отдельно стоящее здание в центре города,— расположение на центральной магистрали Энгельса,— высокий автомобильный и пешеходный трафик,— земельный участок в собственности,— два отдельных входа с улицы,— возможность разделить помещение на два самостоятельных пространства,— стены внутри не несущие — можно выполнить перепланировку под свой формат бизнеса,— удобные зоны разгрузки,— формат подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.На сегодняшний день помещение организовано как два торговых зала со своими входами с улицы, подсобные помещения и зоны разгрузки. Планировка функциональная, но при необходимости легко адаптируется под задачи нового собственника.Отдельное преимущество — земельный участок в собственности. Это повышает инвестиционную привлекательность объекта и дает больше возможностей для дальнейшего использования территории.Объект расположен в востребованной коммерческой зоне с постоянным потоком людей и автомобилей. Локация подойдет для бизнеса, которому важны видимость, доступность и ежедневный трафик.Звоните — расскажу подробнее, отвечу на вопросы и организую показ.

Номер объявления: 22927 - назовите его оператору.Продажа коммерческого здания 1173,4 м с участком 44,6 сот. и мощностью 750 кВтПродается уникальный многофункциональный объект недвижимости — отдельно стоящее двухэтажное здание (бывший спортивный комплекс ''Химик'') с огромным земельным участком и колоссальным запасом электрической мощности.Адрес: г. Саратов, ул. им. Хомяковой В. Д., д. 20а.Главные преимущества и характеристики:Здание: 2-этажное капитальное строение 1960 года постройки. Высокая прочность советских стандартов строительства. Общая площадь — 1173,4 кв. м.Электрическая мощность: Выделено 750 кВт! Это редкое и ключевое преимущество для локации, которое идеально подойдет под энергоемкое производство, дата-центр, пищевой цех или производство полного цикла.Земельный участок: 4465 кв. м (44,6 соток) входит в стоимость. Вся территория ограждена, что обеспечивает приватность и безопасность.Логистика: Предусмотрен удобный, беспрепятственный подъезд для крупногабаритного транспорта (еврофур).Удобная зона для разгрузки/погрузки и маневрирования техники.Потенциал использования объекта:Благодаря сочетанию огромной электрической мощности, закрытой территории и удобного подъезда, объект имеет максимально гибкое назначение:Производственно-складской комплекс: идеальные параметры для легкой, пищевой или тяжелой промышленности,сборочных цехов.Логистический хаб / Распределительный центр: закрытая территория позволяет организовать хранение, а подъезд для фур — быструю логистику.Редевелопмент: восстановление объекта в качестве современного спортивного комплекса, фитнес-центра,термального комплекса или досугового центра для жителей района.Дата-центр (ЦОД) / Майнинг-отель: параметров мощности (750 кВт) более чем достаточно для размещения серверного оборудования.Условия сделки:Прямая продажа от собственника.Все документы готовы к сделке, обременения отсутствуют.Полная стоимость в договоре.Звоните оперативно, чтобы записаться на просмотр и получить подробную техническую документацию! Готовы обсудить индивидуальные условия покупки.

Продается нежилое здание на первой линии оживленной транспортной магистрали. Здание разделено на 2 независимых друг от друга помещения, данные о планировке и разбивка по площади отражена на плане.На текущий момент помещения сдаются ОЗОН и ритуальной организации (с 1 сентября открывается WB) - якорные арендаторы со стабильными арендными платежами. Перспектива сдачи мансардной и подвальной частей здания, площадь арендопригодная.Все коммуникации подведены и заведены в здание.Собственник физ.лицо, без агентский комиссий. Не хотите использовать как нежилое помещение, можете использовать как жилой жом.

Продается отдельно стоящее здание( магазин) , с собственным земельным участком 288 кв.м. Торговый зал, два складских помещения. На границы земельного участка проходит газовая труба. Подъезд круглый год. Расположен в центре жилого массива. Отлично подойдет под магазин + аптека, под мебельное производство, под цех + склад. Один собственник более пяти лет. Кадастровый номер здания 64:48:020206:173, Кадастровый номер земельного участка 64:48:020206:153 , земли населенных пунктов, Вид: для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Предлагается в продажу помещение - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ общей площадью 682 м², расположенное в центральном районе города, с ВЫСОЧАЙШИМ КРУГЛОСУТОЧНЫМ ТРАФИКОМ, по адресу: г. Саратов, проспект Кирова 1 , пересечение с Мирным переулком (рядом с ''ПОБЕДА ПЛАЗА'' ). ПРЕКРАСНО РАЗВИТА ИНФРАСТРУКТУРА! Рядом находятся остановки, магазины, кафе. В данный момент помещение занимают арендаторы. Договор аренды краткосрочный . ЗДАНИЕ В СОБСТВЕННОСТИ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ !Характеристики: * Проспект Столыпина ( Кирова ) - ЦЕНТРАЛЬНАЯ ПЕШЕХОДНАЯ УЛИЦА ГОРОДА. * Объект расположен в пешеходной зоне, здание прекрасно просматривается со всех сторон оживленного перекрестка! * 1-й и 2-й этаж имеют панорамное остекление . Интерьер помещений оформлен в индивидуальном дизайнерском стиле, изящно сочетая современные решения с классическими канонами. Имеются все необходимые подсобные, производственные и складские помещения, что позволит функционально использовать объект в полном объеме, * ВХОДНАЯ ГРУППА под козырьком. Оборудована тепловой завесой, * Здание оснащено несколькими входами и запасным выходом, что позволяет использовать его при ведении погрузочно-разгрузочных работ, * Так же имеется общая парковка для авто в шаговой доступности, * Центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, * Вытяжная система смонтирована, * Системы видеонаблюдения и сигнализации функционируют, * Кондиционеры создадут комфортные условия для Ваших клиентов и сотрудников, * Запаса электрической мощности ( 40 кВт.) с избытком хватит для любого оборудования, * Без комиссии ! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС !

Продаются нежилые помещения в офисном двухэтажном здании, общей площадью 996,5 м², в т.ч. цокольный этаж, и 57/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:48:050303:55 (территория внутреннего двора) по адресу: г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 21.По всем вопросам прошу обращаться с 8-00 до 17-00, в рабочие дни.

БЕЗ КОМИССИИ!!!Предлагается к продаже отдельно стоящее здание общей площадью 67,1м2 собственность, на участке земли 75м2-аренда до 2065 года (ранее использовалось под продуктовый магазин).Здание в отличном состоянии, (соответствует фото), мощность 15 кВт, центральное водоснабжение, септик, электрокотел отопления, сплит система, видеонаблюдение, пожарно-охранная сигнализация, запасной выход, огороженная прилегающая территория. Так же (при желании) остается все торговое оборудование: холодильные витрины, холодильники, торговые стеллажи и мн.др. Удобное расположение и большой автомобильный трафик, даёт возможность использовать помещение под разнообразные виды деятельности.Это очень хороший вариант, на рынке коммерческой недвижимости!Посмотрите его уже сегодня!АН Зенит является официальным партнером ПАО Сбербанк, банка ВТБ, Газпромбанка, ИТБ банка, банка Открытие, банка Уралсиб, Россельхозбанка, Абсолют Банка, Ак Барс Банка, ДОМ РФ, Альфа-банка, ПСБ. Агророс банк, Совкомбанк.Предоставляем бесплатное оформление ипотеки.Все сделки агентства застрахованы. Выдаем сертификат и отчет о проверке.Звоните прямо сейчас!

Арт. 91267526 ЭКСКЛЮЗИВНОЕ предложение Продаётся отдельно стоящее здание с хорошим пешеходным трафиком. Здание и ЗЕМЛЯ оформлено в СОБСТВЕННОСТЬ. Первая линия, хорошо просматривается с проезжей части, большой рекламный фасад. Рядом Lamoda, магазин цветов. Погрузка/разгрузка: главный вход, запасной вход Доступ 24/7 Требует ремонта Звоните! Договоримся о просмотре в удобное для Вас время!

Арт. 93328942 ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА Продается автомойка на главной улице Заводского района пр-т Энтузиастов.Готовый ликвидный бизнес с высоким автомобильным трафиком. Клиентская база постоянных пользователей услуг.Здание площадью 845 м2 (в собственности) расположено на земельном участке 12 сот.(аренда до 2073г.)5 боксов , размер каждого бокса (7х4 м.), общая мойка 380 м.кв.2-е автоматических въездных ворот, высота 3,5м.Большая парковочная зона. Имеется комфортная зона ожидания:КАФЕ с баром и кухней, 20 посадочных мест, полностью оборудовано. Комнаты для персонала, подсобные помещения, 2 санузла, душевая.Подключены все виды коммунальных услуг.Централизованная канализация и холодное водоснабжение.Дополнительный запас воды-2 тонны, накопительные баки. Разрешенная мощность 50 кВт.Газовый котел.Среднемесячная чистая доходность обеспечивает окупаемость за короткий срок. Идеальный вариант под СКЛАД. Имеется возможность демонтажа потолков с значительным увеличение высоты.Успейте записаться на просмотр - это место не оставит Вас равнодушным!Звоните!Мы с радостью ответим на все вопросы

Продаю отдельно стоящее здание нежилого назначения, расположенное в центре Саратова. Здание и земля в собственности. Автономное отопление. Пожарно-охранная сигнализация. На первом этаже размещаются торговые помещения. Верхние этажи - офисные помещения. В настоящий момент сдается в аренду. Здание продается в связи с переездом в другой регион. Продажа от собственника. Если есть желание посмотреть - звоните, договоримся!

3-х этажное здание с цоколем. Категория электроснабжения 1 + ДЭС. Мощность 600 Квт.

ПРОДАЖА - отдельно стоящее здание 546 кв. м свободного назначения с земельным участком 6 соток(земля в собственности) в Саратовской области,г. Энгельс, ул. Маяковского 276А, ДОКУМЕНТЫ НА ОБЪЕКТ В ПОЛНОМ СООТВЕТСТВИИ (уточнение проведенно в 2026году).-в части первого этажа расположены арендаторы-ПВЗ ОЗОН и ВБ,-территориальное расположение на первой линии,- хороший обзор помещения со стороны проезжей части и с пешеходной зоны,-хороший автомобильный трафик,-рядом остановка общественного транспорта,- отсутствие детских образовательных учреждений, спортивных сооружений и учреждений здравоохранения в непосредственной близости,- автомобильная парковка перед зданием, во дворе, гараж,- техническая возможность размещения большой рекламной вывески,-наличие всех систем коммуникации (вода центр.,газ магистраль,выгреб),-вневедомственная охрана,-пожарная сигнализация,-в здании три входа,-в здании имеются помещения различного назначения: торговые залы, кухонная зона, кабинет с мокрой точкой, складские помещения, производственный лифт, укрепленная комната, офисные кабинеты, гараж и производственные помещения с вентиляцией,-верхний этаж-120 кв. м., с видом на лес- может быть офисным или жилым помещением,-за зданием находится лес и речка.(лесопарк)-продажа напрямую от собственника.Торг при осмотре помещения.О зданииГотовность: в эксплуатацииТип здания: другойУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКоличество парковочных мест: более 10 (во дворе,перед зданием).

Мaгазин общeй S- 54.4 кв.мЖилoй дoм S- 115.4 кв.мГaраж 2 помещeния общeй S- 62.8 кв.мЗемельный учaсток - 828 м ²Hа учacткe имeeтcя бaня 20 кв.м.Продажа oбъектa ocущеcтвляeтся тoлькo сo всеми объeктaми нeдвижимoсти pacполoжeнныx на земельнoм участке. Пpодажа от coбственника, дoкументы все гoтовы. Реaльному покупатeлю тоpг на мecте!

Продается отдельно стоящее здание в самом центре города Энгельс, на улицы Свердлова с пересечением улицы Тихая. Удачное месторасположение, просматриваемое место, 1 линия, с большим и постоянным автомобильным трафиком, что успешно влияет на бизнес потенциал. Здание в собственности, земля 8 соток также в собственности. Коммуникации центральные, индивидуальное газовое отопление, собственный газовый котел. Продажа от физического лица, один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Звоните, договоримся о просмотре!

Продаётся помещение площадью 5690,1 кв. м в уникальном историческом здании премиум-класса. ЛОКАЦИЯ:В 300 метрах от Правительства Саратовской областиАдминистративный центр городаРазвитая транспортная инфраструктураБлизость к центру деловой активностиВысокий трафик потенциальных клиентов ХАРАКТЕРИСТИКА:Статус памятника архитектуры4 этажа, 4 входаЦентральные коммуникации. Выделенная мощность 90 КвтВидеонаблюдение, система кондиционирования, собственный паркинг во двореСовременный ремонт, кабинеты руководителей, буфет, актовый зал, спортивный залОригинальная планировка с потенциалом для переделокВысокие потолки 4,95 мЗемельный участок в долгосрочной аренде ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Высокий инвестиционный потенциал Отлично под создание административно-делового центра Потенциальные арендаторы:Министерства и ведомства Саратовской областиАдминистративные центрыОфисы крупных компанийИнформационные центрыАрхивы региональных учрежденийЮридические фирмыКонсалтинговые компанииАрхитектурные и дизайн-студииИнженерные компанииКафе/ресторанИсторическая галереяКультурный центрФилиал музеяВыставочный центр Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой. Инвестируйте в историю, получайте прибыль в будущем!

Эксклюзивное предложение для стратегических инвесторов: ключевой торговый актив в центре Саратова.Приобретите не просто здание, а успешный, доходный бизнес с 20-летней историей и беспрецедентным потенциалом роста. Мы продаем отдельно стоящий торговый центр класса А площадью 4 018 кв. м на первой линии — готовое решение для входа на растущий рынок или диверсификации портфеля.Почему это уникальная возможность?1. Локация миллионника: Объект расположен на золотом пересечении ул. Шелковичная и Чернышевского с круглосуточным трафиком. В пешей доступности — ключевая транспортная развязка (Ильинская площадь) и центральная Набережная — главная рекреационная зона города после масштабной реконструкции. Это гарантия максимальной проходимости и узнаваемости.2. Готовый к прибыли актив: Действующий мебельный центр с лояльной аудиторией и налаженными операционными процессами. Полная инфраструктура: автономная котельная, 250 кВт электроэнергии, современные инженерные системы (климат, видеонаблюдение, ОПС). Собственная логистика: отапливаемый склад 330 кв. м, въезд для фур и закрытая парковка на 50 авто с новым асфальтовым покрытием. 3. Мгновенная монетизация и гибкость: Стабильный доход от аренды действующим оператором. Возможность реконфигурации под любой retail- или showroom-формат (автосалон, медицинский центр, техно-парк, фуд-холл). Дополнительный актив — банный комплекс под ключ с отдельным входом, готовый к самостоятельной эксплуатации или включению в общую концепцию. Крыша 1000 кв. м — чистый лист для создания летней террасы, event-площадки или рекламного носителя.4. Сильный инвестиционный драйвер: Решение о расширении границ Саратова сделало его вторым по площади городом России. Это означает растущий потребительский рынок, усиленное внимание к инфраструктуре и долгосрочный рост стоимости коммерческой недвижимости. Вы покупаете актив в точке ускоренного развития.Что Вы получаете?Не просто квадратные метры, а контрольный пакет лучшей локации, готовую инфраструктуру и проверенную бизнес-модель. Объект идеален для стратега, ищущего устойчивый cash flow с опционами на значительную капитализацию.Готовы предоставить полную финансовую и юридическую проверку перед сделкой. Приглашаем на персональный тур, чтобы оценить масштаб и перспективы лично.Сделайте шаг к активу, который уже работает на Вас.

Продается здание в центре г. Саратова ''Торговая галерея Ирис''.Расположено на первой линии одной из самых популярных улиц города .Здание имеет два входа: с пр. Петра Столыпина и с ул. Дзержинского.Преимущества объекта: — первая линия - максимальная видимость и постоянный поток посетителей,— популярная локация в центре города,— наибольший в городе пешеходный трафик,— удобная транспортная развязка,— наличие двух входов с разных улиц увеличивает удобство и приток клиентов, расширяют возможности для арендаторов.Техническое описание объекта:— отдельно стоящее шестиэтажное здание,— высота потолков от 3,2м до 3,8 м.— площадь этажа 1000 кв.м.— эскалаторы, лифты пассажирские/грузовые— эл. мощность на здание: 600 кВт— автономная отопительная система,— приточно-вытяжная вентиляция ,— пожарные коммуникации в строгом соответствии с законодательством РФ,Здание полностью готово к эксплуатации. Для уточнения подробностей и показа свяжитесь с нами по телефону.

Действующий бизнес.Торговля продуктами питания и алкоголем.

Продаётся двух-этажное здание в центре города. Площадь 400 кв.м.Есть все коммуникации. Можно организовать свободные помещения по 98,7 кв.м. на каждом этаже.

id:12093. Двухэтажное нежилое здание с полноценным подвальным этажом,построено из красного кирпича, утепление, фасадная штукатурка.Потолки 1 этаж: 3,35 м, второй этаж: 3,2 м, цоколь: 2,9 м.В доме установлен газовый котел.Установлена входная дверь с домофоном, пластиковые окна.На первом и втором этаже сделан качественный ремонт.Вокруг дома выложена тротуарная плитка, сделана отмостка.Земельный участок 4 сотки в собственности.Имеется слив (4 ямы по 4 кольца 1,5 м).До набережной Волги не более 50 м. Хороший асфальтированный подъезд.Звоните, чтобы узнать подробнее.

Продается нежилое 3-х этажное здание (без внутренней отделки), общей площадью 984 кв.м. и земельный участок площадью 415 кв.м. по адресу Саратовская область, г.Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, д. 100.

Продается Готовый арендный бизнес с согласованным федеральным арендатором ''Победа''. Отдельно стоящее здание в центре спального микрорайона по ул. Брянская. Огромный частный сектор и высокий автомобильный трафик. В радиусе 1,5 км всего 1 супермаркет, очень высокий спрос на продукты питания. В июле 2023 года планируется получение всех необходимых документов по вводу в эксплуатацию. Ремонт внутри здания будет производить арендатор(''Пятерочка''). Водоснабжение(водоотведение) и электроэнергия центральные, индивидуальное газовое отопление, земельный участок в собственности.Окупаемость объекта 8,3 года Доходность вложений 12% годовых

Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящее здание с земельным участком (все в собственности) общая площадь 777 метров здание и 658 метров земля. Центр города. Развитая инфраструктура.На данный момент эксплуатируется в полном объеме, в качестве офисного центра. Заполненность 90% Имеются все городские коммуникации, плюс автономная система отопления . Один собственник, без обременений. Цена договорная. Возможен обмен на Москву и Московскую обл. (жилая недвижимость) с вашей доплатой. Все вопросы по телефону.